Decenas de proyectos inmobiliarios en el sur del país están saliendo a la venta.

Tan solo en noviembre de 2024, las empresas inmobiliarias del Sur pusieron en marcha decenas de proyectos inmobiliarios en todos los segmentos.

Tan solo en noviembre de 2024, las empresas inmobiliarias del Sur pusieron en marcha decenas de proyectos inmobiliarios en todos los segmentos.

Compitiendo para vender bienes

Khang Dien Investment and Business Corporation ha anunciado oficialmente el lanzamiento de la Fase I del proyecto Foresta en Thu Duc City (Ciudad Ho Chi Minh), que abarca 12 hectáreas. En consecuencia, Khang Dien ofrecerá 200 casas adosadas y villas, con precios a partir de 18 mil millones de VND por unidad. Una característica especial de este proyecto es que las viviendas ya están construidas y se trata de un proyecto de colaboración entre Khang Dien y Keppel Land.

La empresa inmobiliaria Phu Long acaba de lanzar el proyecto Essensia Sky en el distrito de Nha Be (Ciudad Ho Chi Minh). Según Phu Long, el proyecto se construye en una superficie de 10 000 m² y consta de dos bloques de apartamentos de lujo de 26 plantas, con un total de 424 apartamentos y un precio inicial de 60 millones de VND/m². Se prevé que el proyecto esté terminado y entregado a los clientes en 2027.

Mientras tanto, DKRA Group anunció oficialmente el lanzamiento del proyecto Saigon Riverpark en el distrito de Can Giuoc (provincia de Long An ). El proyecto abarca una superficie de 32 hectáreas, que comprende 1.229 parcelas, con precios que oscilan entre 20 y 25 millones de VND por metro cuadrado.

KN Cam Ranh Co., Ltd. también anunció el lanzamiento de un proyecto inmobiliario turístico frente al mar llamado CaraWorld Cam Ranh. Según KN Cam Ranh, el proyecto abarca una superficie de 50 hectáreas y cuenta con 1.868 apartamentos. Se sabe que KN Cam Ranh ha estado desarrollando este proyecto desde 2018 y ya ha entregado la primera fase a los clientes.

En la ciudad de Di An (provincia de Binh Duong ), TT Capital Company, junto con sus empresas conjuntas japonesas Cosmos Initia y Koterasu, lanzó oficialmente el proyecto de apartamentos TT Avio. El proyecto se construye en un área de casi 16 000 m² y consta de dos bloques de apartamentos de 30 y 37 pisos, con un total de 2000 apartamentos. El precio de venta parte de 29 millones de VND/m².

Masteri Group también anunció el inicio de las ventas de su proyecto de apartamentos de lujo, The Global City, en Thu Duc (Ciudad Ho Chi Minh). Según la promotora, el proyecto consta de dos torres de apartamentos. Se ofrecen 616 apartamentos a la venta, con precios a partir de 100 millones de VND/m², y la entrega a los clientes está prevista para finales de 2026.

Otro proyecto lanzado al mercado en noviembre de 2024 es Artican Park, desarrollado por Gamuda Group. El proyecto abarca una superficie de 5,6 hectáreas en la ciudad de Thu Dau Mot (provincia de Binh Duong). Consta de 349 casas adosadas, incluyendo 174 unidades de tres plantas y 175 de cuatro plantas, cuya entrega a los clientes está prevista para el segundo trimestre de 2025, con precios a partir de 70 millones de VND/m2.

Además, varias promotoras inmobiliarias como Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons, etc., también han anunciado el lanzamiento de proyectos de apartamentos, parcelas, casas adosadas, etc., en muchas provincias y ciudades del sur.

Oportunidad de recuperación

El Sr. Ha Van Thien, subdirector general del Grupo Tran Anh, afirmó que el mercado inmobiliario del sur se recuperó con fuerza tan solo en septiembre y octubre.

Según el Sr. Thien, el mercado inmobiliario en la zona de Ciudad Ho Chi Minh está acelerando su recuperación, impulsado por la nueva oferta. A corto plazo, la oferta crecerá considerablemente en el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025, con opciones más asequibles, principalmente gracias a la oferta adicional proveniente de localidades adyacentes a Ciudad Ho Chi Minh.

La oferta futura se verá significativamente complementada por proyectos que se están dando de baja rápidamente, junto con proyectos a gran escala que se prevé que se implementen en los próximos dos años. En particular, la demanda de bienes raíces en el próximo período es muy alta, incluyendo tanto la demanda de vivienda como la de inversión.

"El aspecto más positivo del mercado del sur en este momento es que, además del resurgimiento de líneas de productos recién lanzadas, los desarrolladores están utilizando su influencia política para apoyar a los clientes en términos de precio, métodos de pago y aspectos legales, lo que ayuda a que el mercado adquiera una forma más concreta", dijo el Sr. Thien.

El Sr. Vo Hong Thang, Director de Investigación de Mercado Inmobiliario de DKRA Vietnam, prevé que en el último trimestre del año la oferta de viviendas nuevas aumentará en 10.000, elevando el número total de viviendas nuevas que saldrán a la venta en 2024 a casi 30.000 unidades. Esta cifra es casi tres veces superior a la de 2023 y representa la mayor oferta de los últimos cinco años.

En un contexto de mercado que aún no se ha recuperado por completo y donde los problemas legales siguen siendo un obstáculo común en el sector inmobiliario, el inicio o la puesta en marcha de varios proyectos en el sur se considera una señal positiva para finales de 2024. Se espera que el arranque de estos proyectos genere nuevas oportunidades para el mercado en esta región.

"Independientemente de si la oferta aumenta o disminuye, los precios tienden a subir. La publicación oficial de la lista de precios de terrenos ajustada por parte de la ciudad de Ho Chi Minh ha afectado la psicología de los compradores de vivienda, lo que ha provocado que muchos se apresuren a comprar antes de que los precios se disparen", observó el Sr. Ngo Quang Phuc, director general de la empresa inmobiliaria Phu Dong.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html