Hoi An planea un nuevo desarrollo urbano

La zona occidental de la ciudad de Hoi An (esquina derecha de la foto) está orientada a convertirse en una zona de desarrollo.

Según el proyecto preliminar para ajustar la Planificación General de la ciudad de Hoi An hasta 2035, con una visión a 2050, que se está preparando para recabar opiniones de los ministerios centrales y las ramas, Hoi An ha decidido planificar la subdivisión III, que incluye todo el límite del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha, para crear una nueva zona de desarrollo urbano y rural.

Esta zona, con una superficie total de más de 1.319 hectáreas, se convertirá en un centro urbano de uso mixto con una densidad y altura de construcción promedio. Asimismo, se trata de una nueva área urbana que contribuirá a descongestionar el centro histórico existente y a crear un nuevo atractivo para la dinámica y moderna ciudad de Hoi An en el futuro.

Según el líder del Comité Popular de la ciudad de Hoi An, la razón por la que se denomina nueva zona de desarrollo urbano y rural es porque se planificará como un área para el desarrollo del turismo comunitario asociado con actividades agrícolas .

Se trata también de una zona residencial rural existente y de nuevas zonas residenciales rurales con baja densidad de construcción y edificios altos; al mismo tiempo, conserva la estructura de pueblo y está estrechamente conectada con el espacio agrícola circundante.

El plan anterior se considera razonable porque el barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha cuentan con muchos atractivos de la cultura agrícola asociados a las zonas residenciales, especialmente la aldea alfarera de Thanh Ha y la aldea hortícola de Tra Que.

El plan urbanístico del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha conserva la estructura del pueblo y mantiene una estrecha conexión con la zona agrícola circundante. En la foto: Un rincón del barrio de Thanh Ha, cerca del poblado alfarero de Thanh Ha. Foto: QT

En esta subdivisión, también se proyectará un complejo de parque cultural multifuncional de aproximadamente 105,6 hectáreas, que servirá como una nueva área destacada de la ciudad de Hoi An; un espacio de amortiguación que conectará el casco antiguo con la ciudad nueva, y la zona urbana con el río.

El barrio de Thanh Ha también planea un complejo industrial, de investigación, de servicios y urbano (hospital, centro deportivo ) en el lado oeste de la calle 28/3.

Además, Hoi An también planea crear una zona típica de "pueblo agrícola" conectada al río Co Co en el norte de la ciudad para crear y preservar espacios en casas con jardín; planificar un parque agrícola asociado con el espacio del "pueblo agrícola" y desarrollar el turismo comunitario.

El Sr. Nguyen Van Son, presidente del Comité Popular de la ciudad de Hoi An, declaró: «Aunque se ha identificado como la principal zona de desarrollo urbano de Hoi An en el próximo período, la ciudad solo limita la altura máxima en el distrito de Thanh Ha a 9 plantas. Esperamos que las autoridades competentes apoyen este plan, ya que en otras zonas de Hoi An actualmente el límite máximo es de solo 7 plantas».

La zona de Thanh Ha, cerca de Dien Ban, está limitada a 9 plantas, lo cual es adecuado para ser compatible con zonas urbanas históricas como Hoi An; al mismo tiempo, contribuye a un uso más eficaz de los recursos del suelo, reservando una parte del área vacante para parques y árboles.

El Consorcio de Consultoría para la Planificación Urbana de Hoi An recomienda además que el objetivo de población de Hoi An no se eleve demasiado en la planificación para cumplir con los criterios de clasificación urbana.

Porque si el objetivo de población se eleva demasiado en comparación con el cálculo, inevitablemente será necesario confinar la población a esta área y entonces el límite de altura de 9 pisos previsto no será suficiente para las áreas de Thanh Ha y Cam Ha, lo que conlleva el riesgo de romper la estructura urbana existente de Hoi An.

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