Hoi An planea un nuevo desarrollo urbano.

Está previsto que la zona occidental de la ciudad de Hoi An (esquina derecha de la imagen) se convierta en una zona de desarrollo.

Según el borrador del plan maestro revisado para la ciudad de Hoi An hasta 2035, con una visión a 2050, que actualmente se está preparando para recabar comentarios de los ministerios y organismos centrales, Hoi An ha decidido designar la zona III, que abarca toda el área del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha, como una nueva zona de desarrollo urbano y rural.

Esta zona abarca más de 1319 hectáreas y funcionará como un centro urbano de uso mixto con una densidad y altura de edificios moderadas. Al mismo tiempo, servirá como una nueva área urbana para aliviar la presión sobre el centro histórico de la ciudad y crear un nuevo punto neurálgico para la dinámica y moderna ciudad de Hoi An en el futuro.

Según los dirigentes del Comité Popular de la ciudad de Hoi An, esta zona se denomina nueva zona de desarrollo urbano y rural porque se planificará como un área de desarrollo turístico comunitario vinculada a las actividades agrícolas .

Esta zona también incluye áreas residenciales rurales existentes y nuevos asentamientos rurales con baja densidad y altura de edificios; conservando al mismo tiempo la estructura del pueblo y manteniendo estrechos vínculos con el espacio agrícola circundante.

El plan mencionado se considera razonable porque las zonas del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha cuentan con numerosos atractivos culturales y agrícolas importantes asociados a la población local, especialmente el pueblo alfarero de Thanh Ha y el pueblo hortofrutícola de Tra Que.

El plan de desarrollo del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha aún conserva la estructura del pueblo y mantiene estrechos vínculos con la zona agrícola circundante. En la foto: Vista del barrio de Thanh Ha, cerca del pueblo alfarero de Thanh Ha. Foto: QT

Esta zona también incluirá un complejo de parque cultural multifuncional que abarcará aproximadamente 105,6 hectáreas y que servirá como nuevo punto de referencia para la ciudad de Hoi An; actuando como zona de amortiguación que conecta la ciudad vieja con la ciudad nueva, uniendo el área urbana con el río.

En el barrio de Thanh Ha, también se proyecta la construcción de un complejo industrial, de investigación, de servicios y urbano (hospital, centro deportivo ) al oeste de la calle 28/3.

Además, Hoi An también planificará una zona distintiva de "aldea agrícola" conectada al río Co Co en el norte de la ciudad para crear y preservar espacios habitables de estilo jardín; planificará un parque agrícola asociado con el espacio de la "aldea agrícola" y desarrollará el turismo comunitario.

El Sr. Nguyen Van Son, presidente del Comité Popular de la ciudad de Hoi An, declaró: "Si bien el distrito de Thanh Ha ha sido identificado como la principal zona de desarrollo urbano de Hoi An en el próximo período, la ciudad limitará la altura máxima de los edificios en dicho distrito a 9 pisos. Esperamos que las autoridades competentes apoyen este plan, ya que otras zonas de Hoi An actualmente solo tienen una altura máxima de 7 pisos".

"La zona de Thanh Ha, que limita con Dien Ban, tiene un límite de altura de 9 plantas, lo cual es apropiado para ser compatible con ciudades históricas como Hoi An; además, contribuye a un uso más eficiente de los recursos del suelo, dejando espacio libre para parques y zonas verdes."

El consorcio de consultores para el proyecto de planificación de la ciudad de Hoi An desaconseja además elevar demasiado el objetivo de población de Hoi An en el documento de planificación para cumplir con los criterios de clasificación urbana.

Porque si el objetivo de población se eleva demasiado en comparación con los cálculos, inevitablemente conducirá a una concentración de población en esta área, y entonces el límite de altura de 9 pisos en la planificación no será suficiente para las áreas de Thanh Ha y Cam Ha, lo que conlleva el riesgo de alterar la estructura urbana existente de Hoi An.

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