Hoi An planea un nuevo desarrollo urbano.

Está previsto que la zona occidental de la ciudad de Hoi An (esquina derecha de la imagen) se convierta en una zona de desarrollo.

De acuerdo con el borrador del plan maestro revisado para la ciudad de Hoi An hasta 2035, con una visión hasta 2050, que actualmente se está preparando para recibir comentarios de los ministerios y agencias centrales, Hoi An ha decidido convertir la zona III, que abarca toda el área del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha, en una nueva zona de desarrollo urbano y rural.

Esta área abarca un total de más de 1319 hectáreas y funcionará como un centro urbano de uso mixto con una densidad y altura de edificación medias. Simultáneamente, servirá como una nueva área urbana para aliviar la presión sobre el centro histórico existente y crear un nuevo punto focal para la dinámica y moderna ciudad de Hoi An en el futuro.

Según los líderes del Comité Popular de la ciudad de Hoi An, esta área se denomina nueva zona de desarrollo urbano y rural porque se planificará como un área de desarrollo turístico comunitario vinculado a las actividades agrícolas .

Esta área también incluye áreas residenciales rurales existentes y nuevos asentamientos rurales con baja densidad y altura de construcción; preservando al mismo tiempo la estructura de la aldea y manteniendo vínculos estrechos con el espacio agrícola circundante.

El plan anterior se considera razonable porque las áreas del barrio de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha tienen muchos puntos de interés cultural y agrícola importantes asociados con la población local, especialmente la aldea alfarera de Thanh Ha y la aldea hortícola de Tra Que.

El plan de desarrollo del distrito de Thanh Ha y la comuna de Cam Ha aún conserva la estructura de la aldea y mantiene una estrecha relación con la zona agrícola circundante. En la foto: Vista del distrito de Thanh Ha, cerca de la aldea alfarera de Thanh Ha. Foto: QT

Esta área también incluirá un complejo de parque cultural multifuncional que cubrirá aproximadamente 105,6 hectáreas y servirá como un nuevo punto focal para la ciudad de Hoi An, actuando como una zona de amortiguación que conectará la ciudad antigua con la ciudad nueva y unirá el área urbana con el río.

En el barrio de Thanh Ha, también habrá un complejo industrial, de investigación, de servicios y urbano (hospital, centro deportivo ) al oeste de la calle 28/3.

Además, Hoi An también planificará un área distintiva de "aldea agrícola" conectada al río Co Co en el norte de la ciudad para crear y preservar espacios de vida estilo jardín; planificar un parque agrícola asociado con el espacio de la "aldea agrícola" y desarrollar el turismo comunitario.

El Sr. Nguyen Van Son, presidente del Comité Popular de la ciudad de Hoi An, declaró: «Si bien el distrito de Thanh Ha se ha identificado como la principal zona de desarrollo urbano de Hoi An para el futuro próximo, la ciudad limitará la altura máxima de los edificios en dicho distrito a nueve plantas. Esperamos que las autoridades competentes apoyen este plan, ya que otras zonas de Hoi An actualmente solo tienen una altura máxima de siete plantas».

La zona de Thanh Ha, que limita con Dien Ban, tiene un límite de altura de 9 pisos, lo cual es adecuado para ser compatible con ciudades patrimoniales como Hoi An; también contribuye a un uso más eficiente de los recursos del suelo, dejando algo de espacio vacante para parques y áreas verdes.

El consorcio de consultores para el proyecto de planificación de la ciudad de Hoi An también desaconseja aumentar demasiado el objetivo de población de Hoi An en el documento de planificación para cumplir con los criterios de clasificación urbana.

Porque si el objetivo de población se eleva demasiado en comparación con los cálculos, inevitablemente conducirá a una concentración de población en esta área, y entonces el límite de altura de 9 pisos en la planificación no será suficiente para las áreas de Thanh Ha y Cam Ha, lo que genera el riesgo de alterar la estructura urbana existente de Hoi An.

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