Los terrenos en las zonas urbanas de Quang Ngai no pueden subdividirse en parcelas más pequeñas de menos de 50 m2.

El 16 de octubre, el Comité Popular Provincial de Quang Ngai anunció que el vicepresidente Tran Phuoc Hien había firmado una Decisión que promulga reglamentos sobre las condiciones y la superficie mínima para la subdivisión y consolidación de terrenos para cada tipo de terreno en la provincia.

En consecuencia, esta nueva normativa entrará en vigor el 30 de octubre de 2024. Según esta normativa, los terrenos residenciales en zonas urbanas no podrán subdividirse en parcelas de menos de 50 metros cuadrados.

Además, en algunas zonas rurales no está permitido subdividirlas en parcelas menores de 50 m². En concreto: las zonas rurales del distrito de Ly Son; las comunas de Binh Chanh, Binh Thanh, Binh Dong, Binh Chau, Binh Hai, Binh Tri y Binh Thuan (distrito de Binh Son); las comunas de Tinh Ky, Nghia An y Nghia Phu (ciudad de Quang Ngai) y la comuna de Duc Loi (distrito de Mo Duc). Debido a que todas estas son zonas costeras con recursos terrestres limitados y una gran población, la densidad de población por unidad de superficie es muy alta.

Las parcelas de terreno que no se pueden subdividir en parcelas más pequeñas de 70 m2 incluyen: parcelas de terreno adyacentes a la Carretera Nacional 1; parcelas de terreno adyacentes a la Carretera Nacional 24B dentro de la ciudad de Quang Ngai y la comuna de Tinh Ha, distrito de Son Tinh; parcelas de terreno adyacentes al nuevo tramo de la Carretera Nacional 24 desde la Carretera Nacional 1 hasta el límite de la comuna de Pho Phong, ciudad de Duc Pho; parcelas de terreno adyacentes al antiguo tramo de la Carretera Nacional 24 desde la Carretera Nacional 1 (intersección de Thach Tru) hasta la intersección de Tay Cong Hoa Chung, distrito de Mo Duc; parcelas de terreno adyacentes a la Carretera Provincial 623B en la comuna de Nghia Ky, distrito de Tu Nghia; comunas de Nghia Dung y Nghia Dong, ciudad de Quang Ngai. Todas las demás áreas no deben ser menores de 100 m2.

La provincia de Quang Ngai estipula que las parcelas de terreno menores de 50 m² están prohibidas para uso residencial rural en el distrito insular de Ly Son y en 11 comunas de 3 distritos de la provincia de Quang Ngai. (Foto: Son Tung)

En la ciudad de Quang Ngai y en los distritos de Nguyen Nghiem y Pho Thanh (ciudad de Duc Pho), las parcelas agrícolas no pueden subdividirse en parcelas más pequeñas de 200 m². En otros distritos y comunas de la ciudad de Duc Pho, distritos de tierras bajas y ciudades en distritos montañosos, el tamaño mínimo de parcela es de 300 m². En otras áreas, el tamaño mínimo de parcela es de 500 m².

En concreto, los terrenos destinados a cultivos anuales en el distrito de Ly Son no pueden subdividirse en parcelas de menos de 100 m². Los terrenos destinados a cultivos perennes en el distrito de Ly Son no pueden subdividirse en parcelas de menos de 200 m².

Además, en Ly Son, otros terrenos agrícolas no pueden subdividirse en parcelas menores de 300 m², mientras que en la ciudad de Quang Ngai, el municipio de Duc Pho, los distritos de tierras bajas y los municipios de los distritos montañosos, el tamaño mínimo de parcela es de 1000 m². En otras zonas, el tamaño mínimo de parcela es de 1500 m².

En la ciudad de Quang Ngai, el municipio de Duc Pho, los distritos de tierras bajas y los municipios de distritos montañosos, el terreno destinado a la plantación de árboles no debe ser inferior a 400 m². Para otras zonas: 700 m².

La provincia de Quang Ngai estipula que los terrenos destinados a la acuicultura y la producción de sal dentro de la provincia no deben subdividirse en parcelas menores de 300 m². Los terrenos para la cría intensiva de ganado en la ciudad de Quang Ngai, el municipio de Duc Pho, el distrito de Ly Son y los distritos de tierras bajas no deben subdividirse en parcelas menores de 1500 m². Para otras áreas: 2000 m².

En las zonas de producción forestal de la ciudad de Quang Ngai, el municipio de Duc Pho, el distrito de Ly Son y los distritos de tierras bajas, las parcelas no deben ser inferiores a 1000 m². En otras zonas, las parcelas no deben ser inferiores a 2000 m².

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/khong-duoc-tach-thua-dat-o-do-thi-o-quang-ngai-duoi-50m2-204241016080218971.htm