No está permitido dividir parcelas urbanas en Quang Ngai de menos de 50 m2.

El 16 de octubre, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai anunció que el vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, Tran Phuoc Hien, acababa de firmar una decisión para promulgar reglamentos sobre las condiciones y áreas mínimas para la división y consolidación de tierras para cada tipo de terreno en la zona.

Por consiguiente, a partir del 30 de octubre de 2024, entrará en vigor esta nueva normativa. En concreto, los terrenos residenciales urbanos no podrán dividirse en parcelas de menos de 50 metros cuadrados.

Además, en algunas zonas residenciales rurales no está permitido dividir el terreno en parcelas menores de 50 metros cuadrados. Concretamente: terrenos rurales en el distrito de Ly Son; comunas de Binh Chanh, Binh Thanh, Binh Dong, Binh Chau, Binh Hai, Binh Tri y Binh Thuan (distrito de Binh Son); comunas de Tinh Ky, Nghia An y Nghia Phu (ciudad de Quang Ngai); y la comuna de Duc Loi (distrito de Mo Duc). Debido a que todas estas comunas son costeras, los recursos de tierra son limitados y la población es numerosa, lo que resulta en una densidad de población muy alta.

Los terrenos que no se pueden dividir en parcelas menores de 70 metros cuadrados incluyen: parcelas colindantes con la Carretera Nacional 1; parcelas colindantes con la Carretera Nacional 24B en la ciudad de Quang Ngai y la comuna de Tinh Ha, distrito de Son Tinh; parcelas colindantes con la Carretera Nacional 24 (nueva) desde la Carretera Nacional 1 hasta el límite con la comuna de Pho Phong, ciudad de Duc Pho; parcelas colindantes con la Carretera Nacional 24 (antigua) desde la Carretera Nacional 1 (intersección de Thach Tru) hasta la intersección de Tay Cong Hoa Chung, distrito de Mo Duc; parcelas colindantes con la Carretera Provincial 623B en la comuna de Nghia Ky, distrito de Tu Nghia; y las comunas de Nghia Dung y Nghia Dong en la ciudad de Quang Ngai. Las áreas restantes no deben ser menores de 100 metros cuadrados.

La provincia de Quang Ngai estipula que no se pueden subdividir parcelas de terreno rural de menos de 50 metros cuadrados en el distrito insular de Ly Son ni en 11 comunas de 3 localidades a nivel de distrito de la provincia de Quang Ngai. Foto: Son Tung

En la ciudad de Quang Ngai y en los barrios de Nguyen Nghiem y Pho Thanh (municipio de Duc Pho), los terrenos agrícolas no pueden subdividirse en parcelas menores de 200 m². En las demás comunas y barrios del municipio de Duc Pho, así como en los distritos de llanura y las localidades de los distritos montañosos, las parcelas no deben ser menores de 300 m². Las demás áreas no deben ser menores de 500 m².

En particular, los terrenos de cultivo anuales en el distrito de Ly Son no se pueden dividir en parcelas menores de 100 m2. Los terrenos de cultivo perennes en el distrito de Ly Son no se pueden dividir en parcelas menores de 200 m2.

Asimismo, en Ly Son, las demás tierras agrícolas no están divididas en parcelas de menos de 300 m², mientras que en la ciudad de Quang Ngai, el pueblo de Duc Pho, los distritos llanos y los pueblos de los distritos montañosos no son inferiores a 1000 m². Las áreas restantes no son inferiores a 1500 m².

Los terrenos destinados a la plantación de árboles en la ciudad de Quang Ngai, el pueblo de Duc Pho, los distritos llanos y los pueblos de los distritos montañosos no deben tener una superficie inferior a 400 m². Las áreas restantes: 700 m².

La provincia de Quang Ngai estipula que los terrenos destinados a la acuicultura y la producción de sal no pueden subdividirse en parcelas de menos de 300 metros cuadrados. Los terrenos para la ganadería intensiva en la ciudad de Quang Ngai, el municipio de Duc Pho, el distrito de Ly Son y los distritos del delta no pueden subdividirse en parcelas de menos de 1500 metros cuadrados. El resto de las áreas no pueden subdividirse en parcelas de menos de 2000 metros cuadrados.

Para los terrenos forestales de producción, la ciudad de Quang Ngai, el pueblo de Duc Pho, el distrito de Ly Son y los distritos del delta no pueden estar subdivididos en menos de 1.000 m2. Las áreas restantes no deben ser inferiores a 2.000 m2.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/khong-duoc-tach-thua-dat-o-do-thi-o-quang-ngai-duoi-50m2-204241016080218971.htm