Quang Ninh ha atraído recientemente muchos proyectos de desarrollo de infraestructura urbana. Sin embargo, todavía hay algunos proyectos que muestran deficiencias, como la falta de capacidad de los inversores y propietarios de proyectos, las políticas de limpieza del sitio no se adaptan a la vida, el papel de gestión estatal de las localidades, departamentos y sucursales no es exhaustivo, la conciencia de una parte de la gente todavía es limitada...; lo que provoca un progreso lento y provoca numerosas consecuencias.
Consecuencias
Desde hace muchos años, el Proyecto de la Universidad de Ha Long y el Área Urbana y Servicios Auxiliares en el Barrio Nam Khe (ciudad de Uong Bi) no se han implementado según lo programado, lo que ha causado graves impactos en las vidas de las personas en el área del proyecto. Esta situación está deteriorando el paisaje urbano y dificultando enormemente la vida de cientos de personas.
La familia de la Sra. Bui Thi Lien (área de Nam Tan, barrio de Nam Khe) ha tenido que vivir en una casa ruinosa y con goteras durante muchos años . La razón por la cual la familia no puede reparar o construir una casa se debe a las regulaciones para las casas ubicadas en áreas de planificación. La lenta implementación del proyecto ha provocado consecuencias negativas para el medio ambiente, la salud y la vida de las personas. La Sra. Lien compartió: «Mi casa está deteriorada. Cuando llueve o hay tormentas, gotea, se inunda y corre el riesgo de derrumbarse en cualquier momento. Espero que el gobierno resuelva esto pronto para que podamos reparar nuestras casas y estabilizar nuestras vidas».
La situación de la familia de la Sra. Lien es también la situación común de muchos hogares aquí. Durante casi 10 años, las vidas de cientos de personas en el área de Nam Tan han caído en un círculo vicioso. Querían vender su casa y su terreno para mudarse a otro lugar pero nadie los compró; Ningún banco acepta hipotecas para casas y terrenos... La razón es que el terreno está en la zona afectada por el proyecto.
El proyecto de la Universidad de Ha Long y el área urbana, servicios auxiliares en el barrio de Nam Khe fue aprobado por la provincia con un área de 59 hectáreas. Recientemente, la provincia ha permitido que las unidades de investigación amplíen la planificación a 111,13 hectáreas. Por ello, el número de hogares afectados también aumentó. La gente espera que la provincia apruebe pronto la planificación y la anuncie para conocer los límites y sentirse seguros de estabilizar sus vidas y su producción agrícola .
Al igual que hace muchos años, algunos hogares afectados por el Proyecto de Inversión y Construcción de Infraestructura del Área Residencial de la Presa Lien Minh (Barrio Quang Yen, Ciudad Quang Yen) también vivieron en circunstancias difíciles debido a problemas con la limpieza del sitio.
Este proyecto se llevó a cabo desde septiembre de 2004, con Tin Nghia Construction Joint Stock Company como inversor; En diciembre de 2017, el nuevo inversor fue Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company. La superficie total planificada del proyecto es de más de 57.000 m2 y su finalización está prevista para finales de junio de 2009. Sin embargo, hasta el momento, el inversor solo ha nivelado aproximadamente un tercio del área, construyendo infraestructura para esta área nivelada que incluye 150 parcelas de tierra. Todas estas parcelas han sido transferidas por el inversor y se han construido 50 parcelas para uso residencial. Actualmente, el área de tierra restante del proyecto se encuentra estancada en trabajos de limpieza del sitio relacionados con 6 viviendas. Aunque la ciudad ha asignado tierras para reasentar a estas familias, el inversor ha ignorado las peticiones del gobierno local después de trabajar muchas veces en conjunto para completar el trabajo de limpieza del sitio, lo que ha provocado que 6 familias vivan en una situación de "incapaz de irse, incapaces de quedarse".
Durante muchos años, la familia de la Sra. Dang Thi Khanh (zona 6, barrio de Quang Yen) tuvo que vivir en una casa en ruinas. Los muebles de la casa como el frigorífico, armarios, etc. deben colocarse en altura. La Sra. Khanh dijo: «Cada vez que llueve, la casa se inunda. Me preocupa que se derrumbe, pero no he recibido ninguna compensación para mudarme». En la actualidad, más de 100 hogares en la zona residencial de Dam Lien Minh han construido villas y casas adosadas de mil millones de dólares y se encuentran en un estado de "inquietud". Después de casi 20 años de implementación, el proyecto aún tiene infraestructura de tránsito inconclusa, sistemas de electricidad y agua, parques verdes, lagos, etc. y no se le ha otorgado un certificado de derecho de uso de la tierra.
La Sra. Vu Thi Tuyen (zona residencial de la laguna de Lien Minh) dijo que compró un terreno en el área del proyecto en 2014 y en 2017 construyó una casa en un área de más de 90 metros cuadrados, pero aún no se le ha otorgado un libro rojo. “Durante casi diez años, toda la zona ha solicitado al inversor que complete la infraestructura para emitir libros rojos a la gente, pero no ha sucedido nada. El suministro de electricidad y agua es deficiente, lo que obliga a las familias a pedir a la zona residencial vecina que los instale, lo cual es muy incómodo”, dijo la Sra. Tuyen indignada.
Recordando proyectos de lento progreso
Ante la situación anterior, la provincia ha solicitado a las localidades revisar los proyectos y proponer retirar y redireccionar la inversión dependiendo del nivel. Según las estadísticas, antes del 1 de enero de 2019, había 175 proyectos que contaban con terrenos asignados y arrendados; De ellos, 123 proyectos ya están básicamente completados, 8 proyectos tienen un retraso de menos de 2 años, 21 proyectos tienen un retraso de entre 2 y 5 años y 23 proyectos tienen un retraso de más de 5 años.
Con el fin de fortalecer la gestión estatal de las tierras, así como la detección temprana, y sobre esa base, tomar medidas oportunas para prevenir las violaciones de la ley; El 14 de noviembre de 2022, el Comité Popular Provincial emitió el Documento No. 5858/UBND, asignando a la Inspección Provincial para asesorar sobre un plan para inspecciones temáticas a gran escala en 2023 para 175 proyectos. En consecuencia, 11 proyectos bajo la presidencia de inspección de la Inspección Provincial son de naturaleza compleja: 4 proyectos están siendo inspeccionados en el distrito de Van Don, la inspección y preparación para 3 proyectos en la ciudad de Mong Cai, la asignación de tareas y la inspección en el tercer y cuarto trimestre de 2023 para 4 proyectos en la ciudad de Ha Long; Los departamentos y sucursales inspeccionaron 72 proyectos relacionados con construcciones que violaron la planificación, estaban esperando un ajuste de planificación, no habían cumplido con las obligaciones financieras, tenían problemas con la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, la asignación de superficies de agua, la acuicultura, etc.; Localidades inspeccionaron 23 proyectos...
Del 4 de noviembre de 2022 al 26 de abril de 2023, el Comité Popular Provincial emitió decisiones para recuperar tierras para 10 proyectos, con una superficie total de 43,87 hectáreas; incluido 1 proyecto que viola la Ley de Tierras (proyecto de estudio cinematográfico histórico en la comuna de Thuong Yen Cong, ciudad de Uong Bi) de Vietnam Tinh Hoa Joint Stock Company, 9 proyectos cuyo período de impuesto a la tierra ha expirado, devolvieron voluntariamente la tierra.
Hay 33 proyectos que han sido aprobados para inversión pero a los que no se les han asignado terrenos (19 proyectos tenían inversionistas seleccionados antes de 2019; 14 proyectos fueron aprobados después de 2019) con retrasos de menos de 2 años. Hasta este momento, el Departamento de Planificación e Inversión ha emitido un aviso para finalizar las actividades de inversión para el proyecto de plantación de plantas medicinales en la aldea de Khe Can (comuna de Dong Son, ciudad de Ha Long) de Duc Minh Medical Joint Stock Company.
Los departamentos, sucursales y localidades han revisado activamente, instado y manejado estrictamente las violaciones, asegurando el cumplimiento de las regulaciones legales. Para seguir gestionando los proyectos de lento avance, todos los niveles, sectores y localidades necesitan intensificar la inspección y la revisión para aclarar responsabilidades y causas y tomar medidas decisivas para manejar cada proyecto específico. De esta manera se atribuye responsabilidad personal a los dirigentes locales y a los departamentos y sucursales relacionados. Las localidades están interesadas en centrarse en eliminar las dificultades y obstáculos en los trabajos de compensación y limpieza del sitio para entregar pronto las tierras a los inversores para su implementación.
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Fuente
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh y el primer ministro del Reino de Tailandia, Paetongtarn Shinawatra, asisten al Foro Empresarial Vietnam-Tailandia 2025](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/16/1cdfce54d25c48a68ae6fb9204f2171a)
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