Una serie de villas frente al mar en la provincia de Ha Tinh se derrumbaron.

Respecto al derrumbe de varias villas tras el paso del tifón nº 10, las autoridades han determinado que la causa fue que el promotor no construyó el malecón según lo permitido.

El 26 de enero, los responsables del Departamento de Construcción de Ha Tinh anunciaron que habían presentado un informe al Comité Popular Provincial sobre los resultados de la evaluación de las causas del derrumbe y los daños sufridos por numerosas villas y elementos de construcción en el proyecto de la zona de servicios y turismo de Xuan Thanh, afectados por el tifón Bualoi (tifón n.º 10) a finales de septiembre de 2025.

El terraplén se construyó sin permiso.

Según un informe del Departamento de Construcción, el proyecto Xuan Thanh Service and Guesthouse, en el que invirtió la empresa conjunta Hong Lam Xuan Thanh, se está implementando en la zona de las comunas de Xuan Thanh y Co Dam, antiguo distrito de Nghi Xuan (actualmente comunas de Tien Dien y Co Dam, provincia de Ha Tinh).

El proyecto es una obra de ingeniería civil de Clase III, con una escala de construcción que abarca cientos de villas y casas adosadas, junto con muchos elementos de apoyo como malecones, caminos internos, sistemas de suministro de agua y drenaje, piscinas y paisajismo.

Vista aérea del proyecto.

Las autoridades han determinado que, entre el 27 y el 29 de septiembre de 2025, cuando el tifón Bualoi tocó tierra en la zona costera de la provincia de Ha Tinh, 23 villas frente al mar sufrieron daños parciales o graves. Además, otras estructuras como malecones, piscinas y cercas también resultaron gravemente dañadas.

Tras el incidente, las autoridades iniciaron una investigación para determinar la causa. Según la evaluación, el malecón del proyecto se dividió en tres secciones. En concreto, la sección autorizada por el Departamento de Construcción (sección 40), de 428 metros de longitud y diseñada con forma de hoja de loto mediante hormigón armado pretensado, se mantiene fundamentalmente estable.

Sin embargo, el terraplén de 850 metros de longitud, para el cual el Departamento de Construcción emitió el Permiso de Construcción n.° 38, aún no se ha construido. En su lugar, el inversionista construyó otro terraplén de 884,09 metros de longitud, sin permiso, del cual más de 832 metros se han derrumbado, lo que representa el 94 % de su longitud.

El problema debe resolverse en un plazo de 6 meses.

Respecto a este incidente, las autoridades determinaron que la causa se debió a factores tanto objetivos como subjetivos. Específicamente, la causa objetiva fue que, durante el tifón Bualoi, la zona costera de Ha Tinh registró fuertes ráfagas de viento de hasta nivel 14, lluvias torrenciales prolongadas y olas de hasta 7 metros de altura, coincidiendo con la marea alta. Estas condiciones climáticas adversas provocaron que el oleaje dañara el terraplén, erosionando sus cimientos y causando deslizamientos de tierra detrás del mismo.

Sin embargo, las autoridades recalcaron que la causa principal se debió a factores subjetivos. En concreto, el inversor no construyó el dique de contención conforme al permiso concedido, sino que edificó un proyecto diferente que no había sido aprobado por la autoridad competente.

Según los resultados de la inspección y los cálculos realizados por la organización inspectora, la causa principal del derrumbe fue que el diseño del terraplén no cumplía con los requisitos de capacidad de carga. Durante el fuerte oleaje y las intensas lluvias, la arena y el suelo frente al malecón fueron arrastrados. Esto, sumado a la arena y el suelo saturados detrás del terraplén, provocó deslizamientos de tierra bajo los cimientos de las viviendas, causando daños estructurales y el derrumbe parcial de las casas..., indica el documento.

Además, las autoridades concluyeron que la construcción del terraplén no se ajustaba completamente a los planos de diseño y que existían discrepancias entre los planos de construcción y los planos de la obra terminada.

Una serie de villas se derrumbaron debido al tifón número 10.

Respecto a este incidente, el Departamento de Construcción de Ha Tinh afirmó que el inversionista debe asumir la responsabilidad principal de subsanar las consecuencias. Se determinó que la causa fue el incumplimiento por parte del inversionista del plan de construcción aprobado para el malecón, lo que provocó el colapso y los daños a las estructuras mencionadas.

"Por lo tanto, el inversor y el representante legal responsable de la fase de construcción del malecón, que aún no contaba con la licencia correspondiente, deben asumir la plena responsabilidad de subsanar las consecuencias del incidente", reza el informe de evaluación del equipo de investigación del incidente dependiente del Departamento de Construcción.

Además, las unidades consultoras de diseño, verificación, construcción y supervisión también deben asumir la responsabilidad conjunta de acuerdo con el contrato y las normas legales.

Con base en los resultados de la evaluación, el Departamento de Construcción recomienda que el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh ordene al inversionista y a las unidades pertinentes que demuelan las estructuras dañadas y derrumbadas que no tengan reparación ni restauración, a fin de garantizar la seguridad; el plazo para subsanar las consecuencias no debe exceder los 6 meses.

Además, el inversor deberá reconstruir el malecón de acuerdo con un plan que garantice la seguridad, la calidad y el cumplimiento de las leyes de construcción; y proteger los derechos e intereses legítimos de las organizaciones y personas que sufrieron daños materiales a causa del incidente.

Además, una vez finalizadas las reparaciones necesarias, el inversor es responsable de recopilar y comunicar los resultados al Departamento de Construcción para su seguimiento y gestión dentro de su competencia.

Fuente: https://znews.vn/loat-villa-ven-bien-ha-tinh-do-sap-post1623191.html