Dado que muchos inquilinos aún no tienen claro cómo se calculan los precios de la electricidad, la Corporación de Energía de Ciudad Ho Chi Minh (EVNHCMC) continúa brindando orientación específica sobre las regulaciones relacionadas con los límites de consumo de electricidad para los inquilinos, al tiempo que anima a las personas a ponerse en contacto con la compañía eléctrica de forma proactiva cuando necesiten ayuda.
Según la Compañía Eléctrica de Ciudad Ho Chi Minh, para registrarse y obtener cuotas de consumo eléctrico residencial, los usuarios pueden comunicarse con la línea directa, el sitio web o la aplicación de servicio al cliente de EVNHCMC.
Un representante de EVNHCMC también declaró que los límites de consumo de electricidad para los inquilinos y el método de cálculo de las facturas de electricidad para los inquilinos se aplican de acuerdo con la Cláusula 4, Artículo 10 de la Circular No. 16/2014/TT-BCT del Ministerio de Industria y Comercio que regula los precios de la electricidad y otras regulaciones vigentes.
En el caso de los hogares que viven de alquiler, el propietario firma directamente el contrato de compra de electricidad o autoriza al hogar arrendatario a firmarlo (con el compromiso de pagar la factura de la luz), y a cada hogar arrendatario se le asigna una cuota de electricidad independiente.
Mientras tanto, en los casos en que los estudiantes o trabajadores alquilan habitaciones pero no forman un núcleo familiar, la aplicación de la cuota se realiza de acuerdo con la Circular 09/2023 del Ministerio de Industria y Comercio.
En concreto, si el inquilino tiene un contrato de alquiler de 12 meses o más y tiene registrada su residencia temporal o permanente en la zona donde se utiliza la electricidad, el propietario o el representante del inquilino pueden firmar un contrato de compra de electricidad para que se le facture según la tarifa de consumo residencial, como a un hogar normal (con el compromiso del propietario de pagar la factura de la luz).
Para alquileres de menos de 12 meses en los que el arrendador no declare completamente el número de usuarios de electricidad, el consumo total se calculará al precio minorista de la tarifa residencial de nivel 3, correspondiente a un nivel de consumo de 101-200 kWh. Según la Decisión 1279 del Ministerio de Industria y Comercio, el precio actual es de 2380 VND/kWh, sin IVA.
Si el propietario declara el número exacto de inquilinos, la compañía eléctrica asignará la cuota correspondiente según la información de residencia. La normativa vigente considera a cada cuatro personas como un solo hogar a efectos de la aplicación del sistema de tarificación eléctrica por tramos.
En consecuencia, a una persona se le cobra 1/4 de la cuota, a dos personas 1/2, a tres personas 3/4 y a cuatro personas se les cobra la cuota completa. Para un hogar con 4 inquilinos, el primer tramo de consumo eléctrico es de 50 kWh/mes. Por lo tanto, cada inquilino recibirá aproximadamente 12,5 kWh en el tramo de precio más bajo.
EVNHCMC también señaló que, cuando se produzcan cambios en el número de inquilinos, los propietarios deben informar proactivamente al sector eléctrico para que se ajuste la tarifa de consumo. El sector eléctrico también tiene derecho a solicitar información sobre la vivienda para determinar el número real de personas que utilizan electricidad.
Los propietarios que cobren precios de electricidad excesivamente altos pueden enfrentarse a multas de hasta 30 millones de VND.
Según el Decreto Gubernamental 133/2026, el hecho de no notificar la reducción del número de hogares que comparten un mismo contador o de declarar falsamente el número de usuarios de electricidad para recibir una cuota de electricidad superior a la real puede ser sancionado con una multa de entre 3 y 5 millones de VND.
Los propietarios que cobren precios de electricidad superiores a las tarifas reguladas podrán ser multados con entre 20 y 30 millones de VND. Además, deberán reembolsar la diferencia al inquilino. Si no se puede identificar al beneficiario, las ganancias obtenidas ilegalmente deberán ingresarse en el presupuesto estatal.
Según la normativa, el Presidente del Comité Popular a nivel comunal es la persona autorizada para imponer sanciones por las infracciones mencionadas.
La Autoridad de Electricidad de Ciudad Ho Chi Minh recomienda que, si los inquilinos descubren que sus arrendadores les cobran tarifas de electricidad superiores a las reguladas, pueden denunciarlo ante el Comité Popular del distrito o comuna, o notificar al sector eléctrico para que coordine la inspección y la gestión del caso.
Fuente: https://vtv.vn/nguoi-thue-tro-duoc-tinh-gia-dien-the-nao-100260515144918676.htm
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