El alquiler de viviendas es un segmento estratégico a largo plazo.

VTV.vn - El primer ministro Le Minh Hung presidió una reunión con líderes de ministerios, sectores y la ciudad de Hanoi para implementar las directivas del secretario general y presidente To Lam en materia de vivienda de alquiler.

El primer ministro Le Minh Hung presidió una reunión sobre vivienda de alquiler en Hanói . (Foto: VNA)

En la tarde del 25 de mayo, el primer ministro Le Minh Hung presidió una sesión de trabajo con el Comité Popular de Hanói y los ministerios y organismos pertinentes sobre el desarrollo de viviendas de alquiler en la capital, con el objetivo de implementar urgentemente las conclusiones del secretario general y presidente To Lam en relación con la vivienda social y la orientación para el desarrollo de la vivienda en el próximo período.

En la reunión hubo un alto grado de consenso sobre el enfoque para institucionalizar aún más las directrices y políticas del Partido, mejorar los mecanismos y las políticas, e implementar tareas relacionadas con el desarrollo de la vivienda de alquiler.

Al delinear los principios rectores clave para que los ministerios, sectores y la ciudad de Hanói unifiquen la comprensión y la acción, el Primer Ministro Le Minh Hung enfatizó la necesidad de un cambio radical en la concepción de la vivienda, pasando de priorizar el desarrollo de viviendas comerciales a desarrollar simultáneamente viviendas comerciales y de alquiler. La vivienda de alquiler se identifica como un segmento estratégico a largo plazo que beneficia a un gran número de personas, especialmente trabajadores, obreros, estudiantes, funcionarios, empleados públicos y miembros de las fuerzas armadas, quienes tienen una gran necesidad de vivienda de alquiler asequible. El Primer Ministro recalcó que el Estado no subsidia la vivienda, pero tampoco la deja completamente en manos del mercado para que se autorregule.

El Primer Ministro hizo hincapié en que el Estado no subvenciona la vivienda, pero tampoco deja que el mercado se autorregule por completo (Foto: VNA).

El primer ministro Le Minh Hung enfatizó: «El Estado desempeñará un papel facilitador a través de instituciones, políticas, planificación e instrumentos financieros y crediticios para garantizar que el mercado se desarrolle de manera sana y transparente. Deben existir mecanismos y políticas que movilicen a las empresas y los recursos sociales para que participen con beneficios razonables y garanticen que la población tenga acceso a una vivienda estable, segura, asequible y a largo plazo. Si el Estado garantiza a la población el acceso a una vivienda estable y a largo plazo a un costo asequible, contribuiremos a superar la mentalidad de la necesidad de poseer una vivienda. Sin embargo, esto debe hacerse paso a paso, sin prisas, pero implementándose con rapidez».

El primer ministro Le Minh Hung también señaló que el desarrollo de viviendas de alquiler debe integrarse en el marco general de planificación, movilizando diversas fuentes de capital y abordando con firmeza y persistencia el problema de las viviendas públicas abandonadas o subutilizadas. En cuanto a Hanói, el primer ministro Le Minh Hung solicitó a la ciudad que lidere la revisión urgente de todos los planes de uso del suelo, la planificación urbana y rural, los fondos para terrenos, los fondos para vivienda y los activos públicos subutilizados, con el fin de desarrollar un plan para la organización y el desarrollo de modelos de vivienda de alquiler, y que presente un informe al primer ministro en junio. De tener éxito, este modelo se replicará en todo el país.

El Primer Ministro instruyó al Ministerio de Construcción para que estudiara las políticas de arrendamiento de viviendas por periodos de 15 a 20 años y a largo plazo; para que se centrara en la modificación y el complemento de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios; y para que coordinara con el Ministerio de Finanzas y otros organismos la revisión y propuesta de mecanismos que permitan a las empresas y cooperativas adquirir viviendas comerciales y sociales exclusivamente para su arrendamiento, tarea que deberá completarse en junio. El Ministerio de Finanzas proporcionará orientación sobre incentivos financieros y fiscales para proyectos de viviendas de alquiler a largo plazo, tarea que deberá completarse en julio.

El primer ministro Le Minh Hung también solicitó al Banco Estatal de Vietnam, en julio, que tomara la iniciativa en la investigación y propuesta de políticas de crédito preferenciales del Fondo Nacional de Vivienda para los inversores en proyectos de vivienda de alquiler a largo plazo, centrándose en tipos de interés estables y plazos de préstamo que se ajusten al ciclo de amortización del proyecto.

Fuente: https://vtv.vn/nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-100260525191558233.htm