Muchos magnates inmobiliarios obtuvieron enormes beneficios.

La recuperación de la actividad de ventas, la aceleración de los plazos de entrega y la eliminación gradual de los obstáculos legales han ayudado a muchos gigantes inmobiliarios a lograr ingresos sin precedentes.

El año 2025 concluyó con unas perspectivas inusualmente positivas para el mercado inmobiliario, ya que varias empresas líderes registraron un fuerte crecimiento empresarial, llegando incluso a establecer récords de beneficios tras años de volatilidad.

En particular, Vinhomes Joint Stock Company registró el mayor beneficio después de impuestos de todo el sector inmobiliario y fue también la empresa no financiera con mayores beneficios en la bolsa de valores vietnamita en 2025. La promotora inmobiliaria, que forma parte de Vingroup , obtuvo un beneficio después de impuestos de 42.111 mil millones de VND, un aumento del 20% con respecto al año anterior y su nivel más alto hasta la fecha.

Según Vinhomes, este resultado se debe principalmente a la entrega puntual e incluso anticipada de proyectos a gran escala como Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 y Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ). Las ventas anuales alcanzaron los 205.252 mil millones de VND, casi el doble que en 2024. Los ingresos netos ascendieron a 154.102 mil millones de VND, lo que representa un aumento de más del 50 %. Incluyendo los ingresos por contratos de cooperación comercial, los ingresos totales de la empresa alcanzaron los 183.923 mil millones de VND.

Khang Dien Investment and Business Corporation también registró un año de gran éxito, con ingresos que superaron los 4.680 mil millones de VND y un beneficio después de impuestos de 1.633 mil millones de VND, duplicando y multiplicando por 1,5 respectivamente las cifras del año anterior. Este es un beneficio récord para Khang Dien y marca el regreso de la compañía a la marca de un billón de VND en beneficios tras una pausa de dos años. En comparación con el plan aprobado por los accionistas, la compañía superó el objetivo de ingresos en un 23% y el de beneficios en un 63%.

Bienes raíces en la zona este de Ciudad Ho Chi Minh. Foto: Quynh Tran

Nam Long Investment Corporation (Nam Long) mostró una mejora significativa en sus resultados comerciales en 2025. La utilidad neta después de impuestos alcanzó los 701 mil millones de VND, la más alta en los últimos cuatro años y superando el objetivo de ganancias establecido a principios de año. Los ingresos netos alcanzaron los 5.645 mil millones de VND, provenientes principalmente de la entrega de los proyectos Southgate, Can Tho y Akari. Las ventas continuaron siendo un punto fuerte, con preventas que alcanzaron casi 11.900 mil millones de VND, más del doble que en 2024.

Además, otras empresas como Phat Dat, Novaland, Hoang Quan, etc., también registraron un fuerte crecimiento tanto en ingresos como en beneficios el año pasado.

En el sector inmobiliario industrial, muchas empresas registraron resultados positivos. Kinh Bac Urban Development Corporation alcanzó ingresos superiores a 6.687 mil millones de VND y un beneficio neto cercano a los 2.147 mil millones de VND, lo que representa un aumento de 2,4 y 5,6 veces, respectivamente, con respecto a 2024. IDICO registró ingresos netos de 8.588 mil millones de VND y un beneficio después de impuestos de 2.354 mil millones de VND en 2025; solo en el cuarto trimestre, los ingresos alcanzaron los 2.160 mil millones de VND, un incremento de más del 10%, y el beneficio neto fue de 540 mil millones de VND, un incremento del 24%. Sonadezi (SNZ) también reportó ingresos de 6.823 mil millones de VND y un beneficio neto de 2.132 mil millones de VND, incrementos del 16% y el 32%, respectivamente, en comparación con el año anterior.

Según los expertos, 2025 puede considerarse un año clave para el mercado inmobiliario residencial, ya que muchas grandes empresas han superado el período más difícil, recuperando gradualmente las ventas y mejorando su flujo de caja. Los resultados positivos de varias importantes compañías inmobiliarias demuestran que el mercado está recuperando impulso paulatinamente, sentando las bases para un nuevo ciclo de desarrollo en los próximos años.

En términos generales, la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS) considera que 2025 marcará un período de clara recuperación del mercado tras un largo período de estancamiento. La confianza empresarial está regresando gradualmente, como lo demuestra el hecho de que muchos promotores inmobiliarios estén reiniciando proyectos, expandiendo sus operaciones y mejorando sus capacidades de desarrollo de productos.

Según VARS, el mercado ha superado el punto más bajo del ciclo anterior y está comenzando a recuperarse. Esta mejora se debe a varios factores, como la mayor claridad de las reformas legales, el fortalecimiento del sistema de crédito y gestión, el aumento de la oferta y la recuperación gradual de la demanda real. Más importante aún, muchas empresas se han reestructurado de forma proactiva, han abordado los problemas existentes y han regresado al mercado con estrategias más sistemáticas y prudentes.

Simultáneamente, la resolución de obstáculos legales para miles de proyectos ha abierto un importante potencial de crecimiento. Según un informe del Ministerio de Construcción, cerca de 3300 proyectos inmobiliarios, con una inversión total de aproximadamente 1,67 billones de VND y más de 70 000 hectáreas de terreno, han superado los obstáculos y continúan su ejecución y finalización durante el último año. Se espera que estos proyectos complementen la oferta del mercado y generen recursos para la economía.

KB Securities Vietnam (KBSV) prevé que, a partir de 2026, gracias a la mejora de la oferta, las ganancias de las empresas inmobiliarias experimentarán un crecimiento positivo. En consecuencia, es probable que aumente el número de proyectos recién aprobados, se agilizarán los trámites y se relanzarán y venderán proyectos con problemas legales pendientes, lo que contribuirá a aumentar la oferta del mercado.

Además, las nuevas regulaciones que eliminan obstáculos al mercado impulsarán el desarrollo de proyectos, mientras que la inversión en infraestructura continúa estimulando la demanda de vivienda. Se espera que estos dos factores contribuyan a los ingresos y beneficios de las empresas inmobiliarias a medio plazo. Sin embargo, el nivel de beneficio no será uniforme, ya que dependerá de la situación jurídica de los terrenos existentes y de la capacidad para desarrollar proyectos que satisfagan las necesidades reales de vivienda.

Según VARS, los cambios en el marco legal y los mecanismos de gestión están sentando las bases para un desarrollo más sostenible del mercado inmobiliario vietnamita. Se espera que los nuevos estándares mejoren la transparencia, la calidad de los productos y contribuyan a un funcionamiento más saludable del mercado en el próximo ciclo. A medida que las empresas superen gradualmente las dificultades, se desbloqueen los proyectos y aumente la confianza, se prevé que 2026 marque una transición hacia una fase de crecimiento más estable y sostenible, en lugar de una recuperación a corto plazo como en ciclos anteriores.

Según vnexpress

Fuente: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm