Nueva normativa sobre la expedición de certificados de intermediación y valoración inmobiliaria.

Los certificados de intermediación y valoración inmobiliaria se expiden a personas que se dedican a servicios inmobiliarios en Vietnam. Los solicitantes de certificados nuevos o renovados deben presentar sus solicitudes al Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh. Los solicitantes deben ser residentes permanentes o residentes temporales de larga duración de la ciudad de Ho Chi Minh y haber completado un curso de formación en intermediación y valoración inmobiliaria en una institución de formación aprobada por el Ministerio de Construcción ; o bien, residentes permanentes fuera de la ciudad de Ho Chi Minh y haber completado un curso de formación en intermediación y valoración inmobiliaria en una institución de formación (incluidas sus sucursales) autorizada por el Ministerio de Construcción para impartir formación en la ciudad de Ho Chi Minh.

Las personas que soliciten un certificado de intermediación y valoración inmobiliaria deben cumplir las siguientes condiciones: 1. No ser funcionario público ni empleado estatal. 2. Poseer plena capacidad jurídica, no estar inhabilitado para ejercer la profesión por una autoridad competente y no estar actualmente bajo investigación penal ni cumpliendo una condena de prisión. 3. Contar con un certificado de finalización de un curso de formación en intermediación y valoración inmobiliaria; quienes soliciten un certificado de valoración inmobiliaria deben poseer un título universitario. 4. Presentar una solicitud completa para obtener el certificado de intermediación inmobiliaria, según lo estipulado.

El Departamento de Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh también anunció que los certificados de corretaje y valoración inmobiliaria serán revocados en los siguientes casos: el titular del certificado pierde su capacidad jurídica; el titular del certificado realiza declaraciones falsas en la solicitud; el certificado es alterado o manipulado; el titular del certificado presta o alquila el certificado a terceros para el ejercicio de su profesión; el titular del certificado infringe los principios de la práctica profesional estipulados en los artículos 44 y 51 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y el contenido registrado en el certificado; el titular del certificado infringe las normas de tal manera que el certificado sea revocado conforme a la ley. A quienes se les revoque el certificado no se les expedirá uno nuevo durante un período de 5 años a partir de la fecha de la decisión de revocación.

El plazo de inscripción para los certificados de intermediación y valoración inmobiliaria comienza el 10 de noviembre. La tasa para la obtención o renovación de dichos certificados es de 200 000 VND. El Departamento de Gestión de Competencias Profesionales de la Construcción del Departamento de Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh (calle Truong Dinh n.º 60, distrito 7, distrito 3, Ciudad de Ho Chi Minh) es el organismo encargado de recibir las solicitudes y comunicar los resultados.

Los extranjeros que ya posean un certificado válido de corretaje o valoración inmobiliaria expedido en el extranjero serán reconocidos y autorizados a ejercer en Vietnam. El certificado extranjero deberá traducirse al vietnamita, legalizarse ante notario o certificarse conforme a la legislación vietnamita y presentarse al Departamento de Construcción local donde se ejerza la actividad para su supervisión y gestión. La expedición de certificados de corretaje y valoración inmobiliaria a extranjeros y ciudadanos vietnamitas residentes en el extranjero se implementará una vez que el Ministerio de Construcción publique las directrices correspondientes.

Fuente: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm