Actualmente, la provincia de Dien Bien cuenta con siete zonas urbanas. Entre 2015 y 2023, los Comités Populares de todos los niveles aprobaron 76 proyectos de planificación de la construcción, incluyendo 24 proyectos de adaptación; 2 proyectos de planificación de subdivisión urbana; 31 proyectos de planificación urbana detallada; y 19 nuevos proyectos de planificación de la construcción rural. Gracias a la promoción de la planificación de la construcción y a la inversión en infraestructura en zonas residenciales y nuevas áreas urbanas, la imagen urbana y rural de la provincia ha cambiado significativamente.
Sin embargo, Dien Bien es una provincia montañosa con un terreno muy fragmentado, lo cual no favorece la planificación y el desarrollo urbano y rural. Por otro lado, al ser una provincia pobre, la financiación para la planificación, la gestión de la construcción y la inversión es muy limitada; los proyectos de construcción a gran escala para mejorar el sitio afectan el paisaje natural y el medio ambiente. Por otro lado, la planificación de la construcción es un campo complejo que requiere una profunda integración de diversos sectores y áreas.
Además, la planificación, el desarrollo territorial y la construcción de infraestructura técnica y social siguen siendo lentos e incompletos; los indicadores de desarrollo de infraestructura y arquitectura paisajística urbana no están garantizados. Si bien se ha fortalecido la gestión urbana, el desarrollo y la protección ambiental, no se ha adaptado a las tendencias de desarrollo ni ha satisfecho sus necesidades; la tasa de cobertura de la planificación urbana sigue siendo baja.
Los recursos para la renovación, inversión y desarrollo de indicadores básicos de infraestructura económica , técnica y social, así como para la superación de los problemas de capacidad de respuesta al cambio climático, inundaciones y deslizamientos de tierra, aún son limitados. Entre 2015 y 2023, el valor total de la inversión de capital para la planificación de la construcción supera los 55.100 millones de VND.
Por estas razones, la planificación de la construcción en la provincia en los últimos años ha sido limitada. Por ejemplo, en la organización e implementación de la planificación. Tras la inspección de la organización de la evaluación de documentos y la emisión de licencias de planificación, se detectó que algunos departamentos y localidades no se organizaron para recabar opiniones de las unidades pertinentes; no existía un informe sobre las entidades jurídicas ni la capacidad financiera para ejecutar proyectos conforme a la normativa. La publicación de la planificación se realizó con lentitud y contenido; las normas de gestión, conforme a los proyectos y diseños urbanísticos emitidos, aún no se habían publicado.
Además, el cumplimiento de la ley en el trabajo de establecer, evaluar, aprobar y ajustar la planificación de la construcción en algunos proyectos de planificación sigue siendo inadecuado. Por lo general, el proyecto para ajustar la planificación detallada de la construcción a una escala de 1/500 del área central del distrito de Pu Tiu, distrito de Dien Bien no está garantizado; el establecimiento de tareas y proyectos de planificación detallados no cubre completamente algunos contenidos de los apéndices adjuntos a las notas explicativas (explicaciones, explicaciones, argumentos adicionales para las notas explicativas, datos calculados). El apéndice se adjunta a los documentos legales relacionados; el tamaño de población esperado en el proyecto de planificación detallada no tiene explicaciones y cálculos completos. La colocación de marcadores de límites de construcción y otros marcadores de límites prescritos en el campo todavía tiene muchas limitaciones.
Respecto al anuncio público de la planificación según las regulaciones, el inversor no ha instado a las agencias y unidades competentes a hacerlo público, como: El proyecto para ajustar localmente la planificación detallada a una escala de 1/500 del área central existente de la ciudad de Dien Bien Phu desde Doi E hasta Cau Trang; el proyecto para ajustar localmente la planificación detallada a una escala de 1/500 del centro administrativo y político de la nueva área urbana en el este de la ciudad de Dien Bien Phu.
Además, algunas normativas legales sobre planificación y construcción no son claras, específicas ni coherentes; algunos contenidos son aún demasiado formalistas y no toman en cuenta la participación de la comunidad ni las críticas de organizaciones sociopolíticas profesionales para garantizar la viabilidad de la planificación. Esto genera muchas confusiones y dificultades en el proceso de implementación.
Algunos contenidos en la planificación, evaluación, aprobación y ajuste no han cumplido con las regulaciones tales como: El tiempo para aprobar tareas y el tiempo para hacer proyectos de planificación todavía son lentos, la planificación se hace fuera de los límites; la escala del dibujo no es correcta, el dibujo no está unificado; no se ha establecido un consejo de evaluación de planificación, no hay una opinión de la comunidad sobre la tarea de planificación urbana; el ajuste de planificación no tiene suficientes documentos como se prescribe; los requisitos para los documentos de productos de planificación carecen de componentes de dibujo.
Para superar las limitaciones, satisfacer las necesidades de la construcción y el desarrollo urbano y rural, y promover la atracción de inversiones, el Comité Popular Provincial instruye a todos los niveles y ramas funcionales a mejorar la calidad de la planificación y gestión de la construcción; a anunciar y difundir la planificación con prontitud. Priorizar la implementación de proyectos de planificación detallados como base para la gestión de la arquitectura urbana y el establecimiento de proyectos de inversión en construcción; y a gestionar rigurosamente la arquitectura de la construcción en cuanto a forma, escala, materiales, evaluación del diseño básico, diseño de construcción, permisos de planificación y permisos de construcción.
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Fuente: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac
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