La planificación de la construcción aún presenta muchos problemas.

Los líderes provinciales inspeccionaron el mapa de planificación detallado del área multifuncional a lo largo de la carretera de 60 metros, en la ciudad de Dien Bien Phu.

Actualmente, la provincia de Dien Bien cuenta con siete áreas urbanas. Entre 2015 y 2023, los Comités Populares de todos los niveles aprobaron 76 proyectos de planificación urbanística, incluyendo 24 proyectos modificados, 2 proyectos de planificación de subdivisiones urbanas, 31 proyectos de planificación urbana detallada y 19 proyectos de planificación para nuevas construcciones rurales. Gracias al impulso de la planificación urbanística y a la inversión en infraestructura en zonas residenciales y nuevas áreas urbanas, el paisaje urbano y rural de la provincia ha experimentado una transformación significativa.

Sin embargo, Dien Bien es una provincia montañosa con un terreno muy fragmentado, lo que dificulta la planificación y el desarrollo urbano y rural. Por otro lado, al ser una provincia pobre, la financiación para la creación, la gestión, la planificación y la inversión en construcción es muy limitada; los proyectos de construcción a gran escala para la mejora del terreno afectan el paisaje y el medio ambiente. Asimismo, la planificación de la construcción es un ámbito complejo que requiere una profunda integración de diversos sectores y áreas.

Además, la planificación, el desarrollo territorial y la construcción de infraestructura técnica y social siguen siendo lentos e incompletos; no se garantizan los indicadores de desarrollo de infraestructura ni de arquitectura paisajística urbana. Si bien se ha reforzado la gestión urbana, el desarrollo y la protección ambiental, no se ha mantenido al ritmo de las tendencias de desarrollo ni ha satisfecho sus necesidades; la cobertura de la planificación urbana sigue siendo baja.

Los recursos para la renovación, la inversión, el desarrollo de la infraestructura básica económico -técnica-social y la superación de los problemas de capacidad de respuesta ante el cambio climático, las inundaciones y los deslizamientos de tierra siguen siendo limitados. En el período 2015-2023, el valor total del capital de inversión para la planificación de la construcción supera los 55.100 millones de VND.

El distrito de Tuan Giao se centra en la planificación y el ajuste de la planificación de la construcción urbana de la ciudad de Tuan Giao para adaptarla a la tendencia de desarrollo.

Por estas razones, en los últimos años, la oferta de planes de construcción en la provincia ha sido limitada. Por ejemplo, en la organización e implementación de dichos planes. Tras una inspección de la organización de la evaluación de documentos y la expedición de licencias de planificación, se constató que algunos departamentos y municipios no se habían organizado para recabar opiniones de las entidades pertinentes; no existía un informe sobre las entidades jurídicas ni sobre su capacidad financiera para ejecutar proyectos conforme a la normativa. La publicación de los planes era lenta y deficiente; y la normativa de gestión de los proyectos de planificación urbana y los diseños urbanísticos emitidos aún no se había difundido.

Además, el cumplimiento de la ley en la elaboración, evaluación, aprobación y ajuste de la planificación de la construcción en algunos proyectos urbanísticos sigue siendo insuficiente. Por ejemplo, no se garantiza el ajuste de la planificación detallada de la construcción a escala 1/500 para la zona central de los distritos de Pu Tiu y Dien Bien; la definición de tareas y los proyectos de planificación detallada no incluyen completamente algunos contenidos de los anexos de las notas explicativas (explicaciones, aclaraciones, argumentos adicionales y datos calculados). El anexo se adjunta a los documentos legales pertinentes; el tamaño de población previsto en el proyecto de planificación detallada no cuenta con una explicación ni un cálculo completos. La colocación de los mojones de construcción y otros mojones prescritos en el terreno aún presenta numerosas limitaciones.

En lo que respecta al anuncio público de la planificación conforme a la normativa, el inversor no ha instado a los organismos y unidades competentes a que la hagan pública, como por ejemplo: el proyecto de ajuste local de la planificación detallada a escala 1/500 del área central existente de la ciudad de Dien Bien Phu, desde Hill E hasta Cau Trang; el proyecto de ajuste local de la planificación detallada a escala 1/500 del centro administrativo y político de la nueva área urbana en el este de la ciudad de Dien Bien Phu.

El Comité Popular Provincial ha decidido ajustar el plan general de la ciudad de Muong Cha hasta 2023 como base para atraer inversiones en la construcción. En la foto: Una esquina de la ciudad de Muong Cha.

Además, algunas normativas legales sobre planificación urbanística y urbanística carecen de claridad, especificidad y uniformidad; ciertos contenidos son demasiado formalistas y no tienen en cuenta la participación de la comunidad ni las críticas de las organizaciones sociopolíticas profesionales para garantizar la viabilidad de la planificación. Esto genera numerosas confusiones y problemas durante la implementación.

Algunos aspectos del establecimiento, evaluación, aprobación y ajuste de la planificación no cumplen con las normas, como por ejemplo: la lentitud en la aprobación de tareas y en la preparación de proyectos de planificación; la planificación se realiza fuera de los límites establecidos; la escala de los planos es incorrecta; los planos son inconsistentes; no se ha establecido un consejo de evaluación de la planificación ni se tienen en cuenta las opiniones de la comunidad sobre las tareas de planificación urbana; el ajuste de la planificación no cuenta con la documentación suficiente según lo prescrito; y faltan componentes de dibujo en los documentos de los productos de planificación.

Para superar las limitaciones, satisfacer las necesidades de construcción y desarrollo urbano y rural y promover la atracción de inversiones, el Comité Popular Provincial ordena a todos los niveles y dependencias funcionales que mejoren la calidad de la planificación y gestión de la construcción; que anuncien y divulguen oportunamente la planificación; que se priorice la implementación de proyectos de planificación detallada como base para la gestión de la arquitectura urbana y el establecimiento de proyectos de inversión en construcción; y que se gestione rigurosamente la arquitectura de la construcción en cuanto a forma, escala, materiales, evaluación del diseño básico, diseño de construcción, permisos de planificación y permisos de construcción.

Fuente: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac