Se otorga la debida importancia al derecho a la vivienda.

En la declaración final del Primer Ministro Le Minh Hung en la sesión de trabajo con el Comité Permanente del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, hubo algo que alegró a mucha gente.

El sueño de tener una vivienda propia es la aspiración de todos los ciudadanos. (En la foto: un proyecto inmobiliario en la calle Nguyen Van Linh, Ciudad Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH)

Esto requiere un cambio radical de mentalidad, pasando de centrarse en apoyar la propiedad de la vivienda a garantizar el derecho a la vivienda para todos los ciudadanos.

Durante muchos años, la vivienda, en la mente de la mayoría, siempre se ha asociado con la propiedad. Tener un hogar estable es esencial para una carrera exitosa, y esta estabilidad suele entenderse como poseer una casa a nombre propio.

La Constitución reconoce el derecho de los ciudadanos a una residencia legal, pero no exige que dicha residencia sea propiedad de quien la habita. Una habitación alquilada legalmente también constituye una residencia protegida por la ley, al igual que una casa con escritura de propiedad.

El artículo 4 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula que el Estado tiene una política de desarrollo de la vivienda, creando las condiciones para que todos tengan un lugar donde vivir a través de diversas modalidades, incluidas las viviendas en venta, en régimen de arrendamiento con opción a compra y en alquiler.

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La novedad de esta directiva del Primer Ministro no reside en que sea la primera vez que se le encomienda a un importante polo de crecimiento una tarea tan específica: iniciar la construcción de al menos un proyecto de viviendas de alquiler a gran escala en el tercer trimestre.

Elegir Ciudad Ho Chi Minh como punto de partida también tiene sentido. Esta localidad registró una tasa de crecimiento del PIB regional del 8,27 % en el primer trimestre de este año, la más alta en cinco años, y además enfrenta una de las presiones más intensas en el mercado de la vivienda del país.

Las zonas que generan más empleos también atraen a la mayoría de los trabajadores que aún no pueden permitirse comprar una vivienda. Centrarse en el alquiler de viviendas en estas zonas es una decisión acertada.

Durante mucho tiempo, muchas personas han considerado el alquiler de una vivienda como una solución temporal. Esta mentalidad tiene su razón de ser, dado el mercado de alquiler fragmentado, los contratos a corto plazo y el hecho de que los inquilinos siempre se encuentran en una posición más débil que los propietarios. Por lo tanto, la iniciativa del gobierno de crear un fondo de vivienda de alquiler estable y a precios razonables es aún más bienvenida.

En la conferencia de promoción de inversiones para el desarrollo de viviendas de alquiler, celebrada la tarde del 9 de junio, 13 empresas se registraron para construir aproximadamente 97.900 unidades.

Ciudad Ho Chi Minh aspira a contar con aproximadamente 50 000 viviendas de alquiler para 2030 y está considerando ofrecer préstamos de hasta 300 000 millones de VND por proyecto, además de simplificar los trámites para este tipo de vivienda. Cuando el gobierno y las empresas colaboran, los inquilinos son los primeros en beneficiarse.

Por supuesto, un número de registro no significa automáticamente que la casa esté construida. El tiempo que transcurre entre la firma del contrato y la entrega de llaves depende de muchos factores, como la disponibilidad de terrenos, un alquiler asequible para los trabajadores y un contrato que armonice los intereses de ambas partes. Garantizar el derecho a una vivienda asequible también implica cumplir con los compromisos adquiridos.

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Pensemos en los jóvenes que acaban de dejar sus pueblos natales para mudarse a la ciudad, en los trabajadores de las zonas industriales y francas, en las familias que jamás se han atrevido a soñar con tener un apartamento propio. Para ellos, un lugar decente para alquilar no representa un paso atrás en comparación con su sueño de tener una vivienda propia.

Se trata de un derecho constitucional que está siendo restituido al lugar que le corresponde. Y Ciudad Ho Chi Minh, un lugar al que generaciones enteras han llegado y se han quedado, es quizás el punto de partida más lógico.

Volvamos al tema.

HOANG CHA

Fuente: https://tuoitre.vn/quyen-co-cho-o-duoc-dat-dung-tam-100260621075658628.htm