La verdad sobre los apartamentos chapados en oro, los coches de lujo y los yates que se venden a precios de ganga.

Incluso con la rebaja de precio, sigue sin venderse bien.

Recientemente, la sucursal de VietinBank en Nam Thang Long, en coordinación con el Departamento de Cumplimiento Civil del distrito de Ba Dinh, Hanoi, subastó el apartamento M3-SK04, ubicado en los pisos 44 y 45 del edificio M3 Vinhomes Metropolis (calle Lieu Giai 29, distrito de Ba Dinh, Hanoi).

Según la descripción de VietinBank, el balcón del apartamento ofrece vistas panorámicas de la ciudad y del Lago del Oeste. El apartamento dúplex cuenta con 5 dormitorios, 4 baños, piscina privada, paredes revestidas de piedra, escalera de madera y barandillas chapadas en oro.

Este apartamento está siendo subastado por VietinBank para saldar deudas incobrables. El precio inicial fijado por VietinBank es de 54.130 millones de VND. Anteriormente, en enero de 2023, VietinBank había ofrecido este apartamento a la venta con un precio inicial de 59.350 millones de VND.

Además de los bienes raíces de lujo, muchos automóviles y yates de alta gama también están siendo embargados por los bancos para recuperar deudas. El Banco BIDV , sucursal de Phu Yen, anunció recientemente la subasta de un Maybach S400 por más de 2.800 millones de VND. El vehículo fue fabricado en 2017 y tiene un kilometraje de 138.786 km.

Vietcombank - Sucursal Sai Thanh - también realizó una subasta de un Maybach S600 con un precio de salida de 7.800 millones de VND. El vehículo sirve como garantía para Khai Hoan International Joint Stock Company, una empresa dedicada a la fabricación de guantes médicos. Según la información publicada, este Mercedes Benz Maybach GLS 600 tiene la matrícula 51H-988.89, es de color negro y fue fabricado en Estados Unidos en 2020.

El yate de FLC se subasta por sexta vez con un precio inicial de 25.800 millones de VND.

VietinBank también anunció la selección de un subastador para un McLaren 765LT Coupé de dos plazas con el fin de recuperar una deuda. El McLaren 765LT, fabricado en 2021 y con matrícula 51K-011.86, fue matriculado a principios de 2022. VietinBank fijó el precio de salida en más de 27.500 millones de VND.

Otro bien de lujo, el yate FLC Alabatross, propiedad de FLC Group JSC, también está a punto de ser subastado por sexta vez con un precio inicial de 25.800 millones de VND.

El yate de FLC, un modelo Galeon 660 Fly, fue construido en Polonia en 2017. El FLC Albatross tiene una eslora de casi 22 metros, una manga de más de 5 metros y una altura de casco de 3,15 metros. El yate cuenta con cuatro camarotes, un bar, una zona para tomar el sol y un espacio para fiestas. Su capacidad registrada es de 12 personas.

Anteriormente, en la primera subasta celebrada en noviembre de 2022, este yate tenía un precio inicial de 35.700 millones de VND. Tras cinco subastas, el valor de este activo de FLC ha disminuido en casi 10.000 millones de VND.

Preocupación por las deudas incobrables

Los préstamos morosos son una gran preocupación para todo el sistema bancario. El índice de préstamos morosos en balance ha alcanzado el 4,95 % de los préstamos morosos vendidos a la Compañía de Gestión de Activos de Vietnam (VAMC). El número de préstamos en riesgo de convertirse en morosos es muy elevado.

Según el vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Dao Minh Tu, este año el Banco Estatal instruirá a las entidades de crédito para que refuercen la gestión y recuperación de las deudas incobrables, esforzándose por mantener el índice de préstamos morosos en balance (excluyendo a los bancos comerciales débiles) por debajo del 3%.

Recientemente, SSI Research, en su informe recién publicado sobre el sector bancario, sugirió que la tasa de préstamos morosos podría aumentar nuevamente en la primera mitad de este año debido a la desaceleración del crecimiento del crédito y la falta de una mejora significativa en los factores macroeconómicos.

Según los expertos del equipo de investigación, desde finales de 2022 hasta la actualidad, las regulaciones se han dirigido principalmente a proporcionar a los bancos mecanismos para retrasar el reconocimiento y la provisión de deudas incobrables, así como a facilitar prórrogas a los promotores inmobiliarios para el pago de sus próximas obligaciones de deuda. Sin embargo, incluso con estos mecanismos, las deudas incobrables y las deudas que requieren atención en los bancos estudiados aumentaron un 53 % y un 42 %, respectivamente, en comparación con el inicio del año, al cierre del tercer trimestre de 2023. En consecuencia, la proporción de deudas incobrables, deudas del Grupo 2 y deudas reestructuradas aumentó al 1,98 %, 2,38 % y 1 %, respectivamente. Estos préstamos problemáticos equivalen al 5,3 % del total de préstamos pendientes al cierre del tercer trimestre de 2023.

Debido al acelerado crecimiento del crédito a finales de año, que superó el 13,71 % (un 4,7 % más que el mes anterior), SSI Research prevé que el índice de préstamos morosos (NPL) disminuya al 1,89 % en el cuarto trimestre de 2023. Este índice podría volver a aumentar en el primer semestre de 2024, dado que el crecimiento del crédito se ralentiza y los factores macroeconómicos no muestran claros signos de mejora. Sin embargo, el índice de NPL a finales de 2024 no variará mucho con respecto a 2023, ya que se espera que los bancos aceleren la cancelación de préstamos morosos hacia finales de año y que la economía se recupere con mayor fuerza.

(Fuente: Periódico Tien Phong)

Fuente: https://vtc.vn/su-that-ve-chung-cu-dat-vang-xe-sang-du-thuyen-dai-ha-gia-ar847601.html