Eliminando el “cuello de botella” de tierras para proyectos clave

Sin embargo, como localidad con numerosos proyectos clave en ejecución, las labores de limpieza del terreno en Nghi Son enfrentan numerosas dificultades y obstáculos. El Comité del Partido y el Comité Popular de Nghi Son se esfuerzan por movilizar a todo el sistema político para que participe en la labor de promoción y propaganda; al mismo tiempo, se centran en la realización de inventarios, la recuperación de tierras, la compensación, el apoyo y el reasentamiento, y en la pronta creación de un terreno limpio para que los proyectos se ejecuten sin contratiempos.

La ruta bajo el Proyecto de Desarrollo Urbano Dinámico - Subproyecto Urbano Tinh Gia no se ha conectado debido a problemas de adquisición de terrenos.

El Proyecto del Parque Industrial Dong Vang abarca una superficie de 491,9 hectáreas y se ubica en las comunas de Tan Truong, Tung Lam y Phu Lam, en la ciudad de Nghi Son. Con una inversión total de 2.400 billones de VND, se prevé que este proyecto se invierta de forma sincronizada y ejemplar, satisfaciendo las necesidades de construcción de fábricas a gran escala y sirviendo como punto de apoyo para el desarrollo del Parque Industrial n.º 15 de la Zona Económica de Nghi Son. Sin embargo, este proyecto corre el riesgo de retrasarse debido a numerosas dificultades.

Según el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son, el área total que debe limpiarse para este proyecto es de hasta 467,39 hectáreas, lo que afecta a 413 hogares y 12 organizaciones. Sin embargo, actualmente, todavía hay 199,47 hectáreas que no se han entregado. Una de las dificultades significativas es el problema relacionado con la asignación de tierras de reasentamiento en la planta de tratamiento de aguas residuales. En el área de la planta de tratamiento de aguas residuales, hay 12 hogares elegibles para la asignación de tierras de reasentamiento, de los cuales 7 hogares están registrados en el área de reasentamiento de Truc Lam y 5 hogares en el área de reasentamiento de Hai Binh. Sin embargo, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son no tiene suficiente base para emitir una decisión sobre la asignación de tierras y cobrar tarifas por su uso.

A esto se suma la dificultad de gestionar la superposición con las tierras asignadas por la Junta de Gestión de Protección Forestal de la ciudad de Nghi Son. En consecuencia, existen 59,45 hectáreas de tierra con decisiones de recuperación de tierras, principalmente sin compensación por la tierra, solo por los cultivos; sin embargo, los hogares no están de acuerdo con las decisiones de recuperación.

En relación con el Proyecto del Parque Industrial Dong Vang, para su implementación será necesario organizar el reasentamiento de 238 familias que viven en las comunas de Tung Lam y Phu Lam. Actualmente, se está implementando el Proyecto de Inversión para construir áreas de reasentamiento en las comunas de Tung Lam y Phu Lam. Sin embargo, la implementación de estos dos proyectos sigue enfrentando dificultades debido a dificultades en la adquisición de terrenos para 10,26 hectáreas de organizaciones y particulares.

Según la Junta de Adquisición de Tierras y Apoyo al Reasentamiento de la localidad de Nghi Son, hasta la fecha, estas dos zonas de reasentamiento han recibido notificaciones de adquisición de tierras, se ha completado el inventario, se ha examinado el origen de las tierras y se han determinado los precios específicos de las mismas, pero no existe base para la compensación. Esto se debe a que, desde el 1 de agosto, entraron en vigor la Ley de Tierras n.º 31/2024/QH15 y el Decreto 88/2024/ND-CP del Gobierno, que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras; en consecuencia, la Decisión n.º 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2024, del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa, que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras en la provincia de Thanh Hoa, ha expirado. Hasta ahora, el Comité Popular Provincial no ha emitido regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras para reemplazar la Decisión 16/2023/QD-UBND del 20 de abril de 2024, por lo que el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son no tiene base para emitir una decisión que apruebe el plan de compensación para las áreas restantes del proyecto.

Otro proyecto en el que la ciudad de Nghi Son se centra para la limpieza del terreno es el Proyecto de Desarrollo Urbano Dinámico - Subproyecto Urbano Tinh Gia. Este proyecto utiliza préstamos del Banco Mundial y el acuerdo de financiación se cerrará el 30 de junio de 2025. Sin embargo, el proyecto aún presenta problemas para implementar la limpieza del terreno en diversos aspectos, como la construcción de la zona de reasentamiento en el barrio de Xuan Lam, la renovación del canal de Cau Trang (barrio de Hai Hoa), el canal de Than, la carretera de Binh Minh y la carretera que va de la Carretera Nacional 1A a la playa de Ninh Hai.

Además, según la Junta de Adquisición de Tierras y Apoyo al Reasentamiento de la Ciudad de Nghi Son, la unidad se está centrando actualmente en resolver todos los problemas para entregar el proyecto del río Kenh Than antes del 30 de septiembre; al mismo tiempo, acelerar el progreso de la entrega de tierras de reasentamiento a los hogares restantes que no han sido aprobados para el reasentamiento, completando la entrega en octubre de 2024 para tener ingresos para cubrir la compensación y el trabajo de limpieza del sitio para los proyectos restantes.

Según el Plan n.º 06/KH-UBND, de 5 de enero de 2024, del Comité Popular Provincial, se asignó a la localidad de Nghi Son la limpieza de 59 proyectos, con una superficie total de casi 386,7 hectáreas. De estos, 42 corresponden a proyectos de inversión pública y 17 a proyectos con inversión empresarial. A finales de agosto de 2024, la tasa de limpieza de terrenos para proyectos de inversión directa alcanzó el 85,8 %; sin embargo, la tasa de limpieza de terrenos para proyectos de inversión pública solo alcanzó el 36,8 %.

Actualmente, el Comité Permanente del Comité del Partido del Municipio de Nghi Son se centra en dirigir y asignar responsabilidades a los jefes de comités del Partido, autoridades, jefes de unidades, departamentos, oficinas y equipos en las labores de adquisición y saneamiento de tierras, con el fin de promover el apoyo popular a dichas labores. El Comité Popular del Municipio también ha solicitado a los Comités Populares de las comunas y distritos con proyectos que se centren en resolver las disputas y peticiones de la población en relación con las tierras y los bienes inmuebles; que examinen el origen, el momento y el proceso de uso de la tierra; que examinen a los sujetos elegibles para el reasentamiento; y que cumplan con los plazos establecidos para recibir las políticas de apoyo, de acuerdo con la ley.

Con el fin de crear un marco legal para la resolución fundamental de los problemas de adquisición de tierras y compensación en el futuro, el municipio propone que el Comité Popular Provincial emita próximamente decisiones para ajustar la Decisión n.º 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2023, que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiera tierras en la provincia de Thanh Hoa. A partir de ahí, el Comité Popular del municipio de Nghi Son cuenta con las bases para aprobar los planes de compensación, creando así un marco para que los proyectos continúen su ejecución según lo previsto.

Artículo y fotos: Tung Lam

Fuente: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm