Eliminar el “cuello de botella” de tierras para proyectos clave

Sin embargo, como localidad con muchos proyectos clave en ejecución, los trabajos de limpieza del sitio en la ciudad de Nghi Son enfrentando muchas dificultades y obstáculos. El Comité del Partido y el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son están realizando esfuerzos para movilizar a todo el sistema político para que participe en el trabajo de promoción y propaganda; Al mismo tiempo, se debe centrar la atención en realizar inventarios, recuperación de tierras, compensaciones, apoyo y reasentamiento, y crear rápidamente tierras limpias para que los proyectos se implementen sin problemas.

La ruta bajo el Proyecto de Desarrollo Urbano Dinámico - Subproyecto Urbano Tinh Gia no se ha conectado debido a problemas de adquisición de terrenos.

El proyecto del Parque Industrial Dong Vang tiene una superficie de 491,9 hectáreas, ubicado en las comunas de Tan Truong, Tung Lam, Phu Lam de la ciudad de Nghi Son. Con una inversión total de 2,4 billones de VND, este es un proyecto que se espera que se invierta de manera sincrónica y ejemplar, satisfaciendo la necesidad de construir fábricas a gran escala, actuando como un "ancla" para el desarrollo del Parque Industrial No. 15 de la Zona Económica de Nghi Son. Sin embargo, este proyecto corre el riesgo de retrasarse debido a muchas dificultades.

Según el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son, la superficie total que se limpiará para este proyecto será de hasta 467,39 hectáreas, y afectará a 413 hogares y 12 organizaciones. Sin embargo, actualmente todavía hay 199,47 hectáreas de tierra que no han sido entregadas. Una de las dificultades más importantes es el problema relacionado con la asignación de tierras para el reasentamiento en la planta de tratamiento de aguas residuales. En el área de la planta de tratamiento de aguas residuales hay 12 hogares elegibles para la asignación de tierras de reasentamiento, de los cuales 7 hogares están registrados en el área de reasentamiento de Truc Lam y 5 hogares en el área de reasentamiento de Hai Binh. Sin embargo, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son no tiene bases suficientes para emitir una decisión sobre la asignación de tierras y la recaudación de tarifas por su uso.

Junto con esto está la dificultad de manejar las superposiciones con tierras asignadas por la Junta de Gestión de Protección Forestal de la Ciudad de Nghi Son. En consecuencia, hay 59,45 hectáreas de tierras a las que se les han expedido resoluciones de recuperación de tierras, principalmente sin compensación por tierras, solo compensación por cultivos; Sin embargo, los hogares no están de acuerdo con las decisiones de recuperación.

También relacionado con el Proyecto del Parque Industrial Dong Vang, para implementar el proyecto, será necesario organizar el reasentamiento de 238 familias que viven en las comunas de Tung Lam y Phu Lam. Actualmente, se está implementando el Proyecto de Inversión para construir áreas de reasentamiento en las comunas de Tung Lam y Phu Lam. Sin embargo, la ejecución de estos dos proyectos sigue enfrentando dificultades debido a problemas en el desmonte de 10,26 hectáreas de terreno de organizaciones y particulares.

Según la Junta de Adquisición de Tierras y Apoyo al Reasentamiento de la ciudad de Nghi Son, hasta ahora, a estas dos áreas de reasentamiento se les han emitido avisos de recuperación de tierras, se ha completado el inventario, se ha examinado el origen de las tierras y se han determinado precios específicos de las tierras, pero no hay base para una compensación. La razón es que a partir del 1 de agosto entrarán en vigor la Ley de Tierras Nº 31/2024/QH15 y el Decreto 88/2024/ND-CP del Gobierno que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras; En consecuencia, la Decisión Nº 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2024, del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa, que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras en la provincia de Thanh Hoa, ha expirado. Hasta ahora, el Comité Popular Provincial no ha emitido regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras para reemplazar la Decisión 16/2023/QD-UBND del 20 de abril de 2024, por lo que el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son no tiene base para emitir una decisión que apruebe el plan de compensación para las áreas restantes del proyecto.

Uno de los otros proyectos en los que se está centrando la ciudad de Nghi Son para adquirir tierras es el Proyecto de Desarrollo Urbano Dinámico - Subproyecto Urbano Tinh Gia. Este proyecto está financiado por un préstamo del Banco Mundial y el acuerdo de financiamiento se cerrará el 30 de junio de 2025. Sin embargo, el proyecto aún tiene problemas para implementar la limpieza del sitio para muchos elementos como: Construcción del área de reasentamiento en el barrio de Xuan Lam, renovación del canal de Cau Trang (barrio de Hai Hoa), canal Than, carretera Binh Minh y carretera desde la Carretera Nacional 1A hasta la playa de Ninh Hai.

Además, según la Junta de Adquisición de Tierras y Apoyo al Reasentamiento de la ciudad de Nghi Son, la unidad se está centrando actualmente en resolver todos los problemas para entregar el proyecto del río Than Canal antes del 30 de septiembre; Al mismo tiempo, acelerar el proceso de entrega de tierras de reasentamiento a los hogares restantes que no han sido aprobados para el reasentamiento, completando la entrega en octubre de 2024 para tener ingresos para cubrir la compensación y el trabajo de limpieza del sitio para los artículos restantes.

Según el Plan No. 06/KH-UBND del 5 de enero de 2024 del Comité Popular Provincial, la ciudad de Nghi Son tiene asignada la adquisición de tierras para 59 proyectos, con una superficie total de casi 386,7 hectáreas. De estos, hay 42 proyectos de inversión pública y 17 proyectos con inversión empresarial. A finales de agosto de 2024, la tasa de autorización de obras para proyectos de inversión directa alcanzó el 85,8%; Sin embargo, el GPMB para proyectos de inversión pública sólo alcanzó el 36,8%.

Actualmente, el Comité Permanente del Comité del Partido de la ciudad de Nghi Son se centra en dirigir y asignar responsabilidades a los jefes de los comités del Partido, autoridades, jefes de unidades, departamentos, oficinas y equipos en el trabajo de limpieza del sitio para seguir propagando que la gente esté de acuerdo con el trabajo de limpieza del sitio. El Comité Popular de la Ciudad también ha solicitado a los Comités Populares de las comunas y barrios con proyectos que se concentren en resolver las disputas y peticiones del pueblo con respecto a la tierra y los bienes afectos a la tierra; Realizar la tarea de examinar el origen, tiempo y proceso de uso del suelo, examinar los sujetos elegibles para el reasentamiento y las condiciones para gozar de las políticas de apoyo de acuerdo con las normas legales, asegurando el cumplimiento del plazo requerido.

Con el fin de crear un corredor legal para la resolución fundamental de los problemas de adquisición de tierras y compensación en el futuro, la ciudad propone que el Comité Popular Provincial emita pronto decisiones para ajustar la Decisión No. 16/2023/QD-UBND del 20 de abril de 2023 que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras en la provincia de Thanh Hoa. A partir de allí, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son tiene la base para aprobar los planes de compensación y crear tierras para que los proyectos sigan implementándose según lo previsto.

Artículo y fotos: Tung Lam

Fuente: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm