A pesar de tener muchos proyectos clave en marcha, la limpieza de tierras en la ciudad de Nghi Son enfrenta numerosas dificultades y obstáculos. El Comité del Partido y el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son se esfuerzan por movilizar a todo el sistema político en la campaña y la propaganda; al mismo tiempo, se centran en el inventario de tierras, la adquisición de tierras, la compensación, el apoyo y el reasentamiento para liberar rápidamente tierras limpias que permitan la correcta implementación de los proyectos.
La carretera, parte del Proyecto de Desarrollo Integrado para Áreas Urbanas Dinámicas - Subproyecto Urbano Tinh Gia, aún no se ha conectado debido a problemas de limpieza de tierras.
El proyecto del Parque Industrial Dong Vang abarca una superficie de 491,9 hectáreas, ubicadas en las comunas de Tan Truong, Tung Lam y Phu Lam, en la ciudad de Nghi Son. Con una inversión total de 2.400 billones de VND, se espera que este proyecto sea un desarrollo integral y ejemplar, que satisfaga las necesidades de construcción de fábricas a gran escala y sirva de base para el desarrollo del Parque Industrial n.º 15 en la Zona Económica de Nghi Son. Sin embargo, el proyecto corre el riesgo de sufrir retrasos debido a numerosas dificultades.
Según el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son, la superficie total que requiere desbroce de tierras para este proyecto asciende a 467,39 hectáreas, lo que afecta a 413 hogares y 12 organizaciones. Sin embargo, actualmente quedan 199,47 hectáreas sin desbrozar. Una de las dificultades más importantes es la asignación de tierras de reasentamiento para la planta de tratamiento de aguas residuales. Doce hogares de la zona de la planta de tratamiento de aguas residuales cumplen los requisitos para la asignación de tierras de reasentamiento: siete están registrados en la zona de reasentamiento de Truc Lam y cinco en la de Hai Binh. Sin embargo, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son carece de los fundamentos necesarios para emitir decisiones sobre la asignación de tierras y la recaudación de tasas por su uso.
Además, existen dificultades para resolver la superposición de tierras con terrenos arrendados a la Junta de Gestión Forestal Protectora de la ciudad de Nghi Son. En consecuencia, 59,45 hectáreas han sido objeto de decisiones de recuperación de tierras, en su mayoría sin compensación por la tierra en sí, solo por los cultivos; sin embargo, las familias no están de acuerdo con las decisiones de recuperación.
En relación con el Proyecto del Parque Industrial Dong Vang, su implementación requerirá el reasentamiento de 238 hogares que actualmente residen en las comunas de Tung Lam y Phu Lam. El proyecto de inversión y construcción de áreas de reasentamiento en las comunas de Tung Lam y Phu Lam está actualmente en marcha. Sin embargo, la implementación de estos dos proyectos sigue enfrentando dificultades debido a obstáculos en la limpieza de 10,26 hectáreas de terrenos pertenecientes a organizaciones y particulares.
Según la Junta de Apoyo para la Reubicación y el Despeje de Tierras de la localidad de Nghi Son, hasta la fecha se han emitido avisos de adquisición de tierras para estas dos zonas de reasentamiento, se ha completado el inventario de tierras, se ha verificado el origen de las mismas y se han determinado los precios específicos de las mismas, pero aún no existe base para la compensación. Esto se debe a que, a partir del 1 de agosto, entraron en vigor la Ley de Tierras n.º 31/2024/QH15 y el Decreto Gubernamental 88/2024/ND-CP, que regulan la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras; en consecuencia, ha expirado la Decisión n.º 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2024, del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa, que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras en la provincia de Thanh Hoa. Hasta la fecha, el Comité Popular Provincial no ha emitido regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado reclame tierras para reemplazar la Decisión 16/2023/QD-UBND del 20 de abril de 2024. Por lo tanto, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son no tiene base para emitir una decisión que apruebe el plan de compensación para las áreas restantes del proyecto.
Otro proyecto en el que la ciudad de Nghi Son está centrando sus esfuerzos para la limpieza de tierras es el Proyecto de Desarrollo Urbano Integrado - Subproyecto Urbano Tinh Gia. Este proyecto utiliza fondos de préstamo del Banco Mundial y el acuerdo de financiamiento se cerrará el 30 de junio de 2025. Sin embargo, el proyecto aún enfrenta obstáculos en la implementación de la limpieza de tierras en diversos aspectos, como la construcción del área de reasentamiento en el barrio de Xuan Lam, la renovación del canal de Cau Trang (barrio de Hai Hoa), el canal de Than, la carretera de Binh Minh y la carretera desde la Carretera Nacional 1A hasta la playa de Ninh Hai.
Según la Junta de Apoyo para la Limpieza de Tierras y el Reasentamiento de la ciudad de Nghi Son, la unidad se está centrando actualmente en resolver todos los problemas pendientes para entregar la sección del Canal de Carbón antes del 30 de septiembre; al mismo tiempo, acelerar el progreso de la asignación de tierras de reasentamiento a los hogares restantes que aún no han sido aprobados para el reasentamiento, completando la entrega en octubre de 2024 para generar ingresos para apoyar la compensación y la limpieza de tierras para las secciones restantes.
Según el Plan n.º 06/KH-UBND, de 5 de enero de 2024, del Comité Popular Provincial, la localidad de Nghi Son recibió la asignación de tierras para 59 proyectos, con una superficie total de casi 386,7 hectáreas. De estos, 42 son proyectos de inversión pública y 17 son proyectos con inversión empresarial. A finales de agosto de 2024, la tasa de desmonte para proyectos de inversión directa alcanzó el 85,8 %; sin embargo, la desmonte para proyectos de inversión pública solo alcanzó el 36,8 %.
Actualmente, el Comité Permanente del Comité del Partido del Municipio de Nghi Son se centra en dirigir y asignar responsabilidades a los jefes de los comités del Partido, las agencias gubernamentales y los jefes de unidades, departamentos y equipos en las labores de desmonte para que sigan difundiendo información y logrando consenso público sobre el desmonte. El Comité Popular del Municipio también ha solicitado a los Comités Populares de las comunas y distritos con proyectos que se centren en resolver las disputas y peticiones de la población en relación con las tierras y los bienes vinculados a ellas; que examinen el origen, el momento y el proceso de uso de la tierra; que determinen los sujetos elegibles para el reasentamiento y la elegibilidad para las políticas de apoyo de conformidad con la ley; y que garanticen el cumplimiento de los plazos establecidos.
Para crear un marco legal que resuelva de raíz los problemas de desmonte en el futuro próximo, el municipio solicita al Comité Popular Provincial que emita con prontitud decisiones que modifiquen la Decisión n.º 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2023, que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupere tierras en la provincia de Thanh Hoa. Esto proporcionará al Comité Popular del municipio de Nghi Son una base para aprobar los planes de compensación y preparar el terreno para que los proyectos continúen su ejecución según lo previsto.
Texto y fotografías: Tung Lam
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Fuente: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
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