Eliminar los obstáculos para la adquisición de terrenos en proyectos clave.

A pesar de tener muchos proyectos clave en marcha, la limpieza de terrenos en la ciudad de Nghi Son enfrenta numerosas dificultades y obstáculos. El Comité del Partido y el Comité Popular de Nghi Son están movilizando a todo el sistema político en la campaña y la propaganda; al mismo tiempo, se centran en realizar inventarios de tierras, expropiaciones, compensaciones, apoyo y reasentamiento para crear rápidamente terrenos libres de obstrucciones que permitan la ejecución fluida de los proyectos.

La carretera, que forma parte del Proyecto de Desarrollo Integrado para Áreas Urbanas Dinámicas - Subproyecto Urbano Tinh Gia, aún no se ha conectado debido a problemas en curso con la limpieza de terrenos.

El proyecto del Parque Industrial Dong Vang abarca una superficie de 491,9 hectáreas y se ubica en las comunas de Tan Truong, Tung Lam y Phu Lam, en la ciudad de Nghi Son. Con una inversión total de 2.400 millones de VND, se espera que este proyecto sea un desarrollo integral y ejemplar, que satisfaga las necesidades de construcción de fábricas a gran escala y sirva como eje para el desarrollo del Parque Industrial n.° 15 en la Zona Económica de Nghi Son. Sin embargo, el proyecto enfrenta el riesgo de retrasos debido a numerosas dificultades.

Según el Comité Popular de Nghi Son, la superficie total que requiere desbroce para este proyecto asciende a 467,39 hectáreas, afectando a 413 hogares y 12 organizaciones. Sin embargo, actualmente quedan 199,47 hectáreas sin entregar. Una de las dificultades más importantes radica en la asignación de terrenos para el reasentamiento de la planta de tratamiento de aguas residuales. Doce hogares en la zona de la planta de tratamiento de aguas residuales cumplen los requisitos para recibir terrenos de reasentamiento: siete están registrados en la zona de reasentamiento de Truc Lam y cinco en la de Hai Binh. No obstante, el Comité Popular de Nghi Son carece de la base jurídica necesaria para tomar decisiones sobre la asignación de terrenos y el cobro de tasas por su uso.

Además, existen dificultades para resolver los problemas de superposición de terrenos arrendados a la Junta de Gestión Forestal Protectora de la ciudad de Nghi Son. En consecuencia, 59,45 hectáreas han sido objeto de decisiones de recuperación de tierras, en su mayoría sin compensación por el terreno en sí, sino únicamente por los cultivos; sin embargo, las familias no están de acuerdo con dichas decisiones.

En relación con el proyecto del Parque Industrial Dong Vang, su implementación requerirá el reasentamiento de 238 familias que residen actualmente en las comunas de Tung Lam y Phu Lam. El proyecto de inversión y construcción de zonas de reasentamiento en dichas comunas se encuentra en marcha. Sin embargo, la ejecución de estos dos proyectos sigue enfrentando dificultades debido a obstáculos en la expropiación de 10,26 hectáreas de terreno pertenecientes a organizaciones e individuos.

Según la Junta de Apoyo a la Reasentación y Desalojo de Tierras del municipio de Nghi Son, hasta la fecha se han emitido avisos de adquisición de tierras para estas dos áreas de reasentamiento, se ha completado el inventario de tierras, se ha verificado el origen de las tierras y se han determinado precios específicos de las mismas, pero aún no existe una base para la compensación. Esto se debe a que, a partir del 1 de agosto, entraron en vigor la Ley de Tierras n.° 31/2024/QH15 y el Decreto Gubernamental n.° 88/2024/ND-CP que regulan la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras; por consiguiente, la Decisión n.° 16/2023/QD-UBND, de fecha 20 de abril de 2024, del Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa que regulaba la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiría tierras en la provincia de Thanh Hoa, ha expirado. Hasta la fecha, el Comité Popular Provincial no ha emitido reglamentos sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupere terrenos para reemplazar la Decisión 16/2023/QD-UBND del 20 de abril de 2024. Por lo tanto, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son no tiene fundamento para emitir una decisión que apruebe el plan de compensación para las áreas restantes del proyecto.

Otro proyecto en el que la ciudad de Nghi Son está centrando sus esfuerzos para la limpieza de terrenos es el Proyecto Integrado de Desarrollo Urbano - Subproyecto Urbano Tinh Gia. Este proyecto utiliza fondos de un préstamo del Banco Mundial, y el acuerdo de financiación se cerrará el 30 de junio de 2025. Sin embargo, el proyecto aún enfrenta obstáculos en la ejecución de la limpieza de terrenos para varios aspectos, tales como: la construcción del área de reasentamiento en el barrio de Xuan Lam, la renovación del canal Cau Trang (barrio de Hai Hoa), el canal Than, la carretera Binh Minh y la carretera que conecta la Carretera Nacional 1A con la playa de Ninh Hai.

Según la Junta de Apoyo para el Despeje de Tierras y el Reasentamiento de la ciudad de Nghi Son, la unidad se está centrando actualmente en resolver todos los problemas pendientes para entregar la sección del Canal del Carbón antes del 30 de septiembre; al mismo tiempo, acelera el proceso de asignación de tierras de reasentamiento a las familias restantes que aún no han sido aprobadas para el reasentamiento, completando la entrega en octubre de 2024 para generar ingresos que permitan financiar la compensación y el desmonte de tierras para las secciones restantes.

Según el Plan n.º 06/KH-UBND del 5 de enero de 2024 del Comité Popular Provincial, se asignó al municipio de Nghi Son la tarea de desbrozar terrenos para 59 proyectos, con una superficie total de casi 386,7 hectáreas. De estos, 42 son proyectos de inversión pública y 17 son proyectos de inversión privada. A finales de agosto de 2024, la tasa de desbroce de terrenos para proyectos de inversión directa había alcanzado el 85,8%; sin embargo, la desbroce de terrenos para proyectos de inversión pública solo había llegado al 36,8%.

Actualmente, el Comité Permanente del Comité del Partido de la ciudad de Nghi Son se centra en dirigir y asignar responsabilidades a los jefes de los comités del Partido, las agencias gubernamentales y los jefes de unidades, departamentos y equipos en el trabajo de desmonte de tierras para continuar difundiendo información y lograr el consenso público sobre el desmonte de tierras. El Comité Popular de la ciudad también ha solicitado a los Comités Populares de las comunas y distritos con proyectos que se centren en resolver disputas y peticiones de la gente con respecto a tierras y bienes vinculados a ellas; llevando a cabo la tarea de examinar el origen, el tiempo y el proceso de uso de la tierra, determinar los sujetos elegibles para el reasentamiento y la elegibilidad para las políticas de apoyo de acuerdo con la ley, asegurando el cumplimiento de los plazos requeridos.

Para crear un marco legal que permita resolver de manera definitiva los problemas de desmonte de tierras en el futuro, el municipio solicita al Comité Popular Provincial que emita con prontitud resoluciones que modifiquen la Decisión n.º 16/2023/QD-UBND, de 20 de abril de 2023, que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupere tierras en la provincia de Thanh Hoa. Esto proporcionará al Comité Popular del municipio de Nghi Son una base para aprobar los planes de compensación y preparar los terrenos para que los proyectos continúen su ejecución según lo previsto.

Texto y fotos: Tung Lam

Fuente: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm