El Comité Económico pidió al Gobierno que realizara una evaluación detallada y exhaustiva de la situación práctica del desarrollo de viviendas comerciales y de la eficiencia del uso de los fondos de tierras para el desarrollo de viviendas comerciales en provincias y ciudades.
Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN
3 de octubre, Comité Permanente Congreso comentar sobre el proyecto de resolución para poner a prueba la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos sobre la recepción de derechos de uso de la tierra o la posesión de derechos de uso de la tierra.
Crear un corredor legal
Presenta tu presentación Gobierno, ministro Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente Do Duc Duy dijo que la resolución fue diseñada para permitir la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos sobre la recepción de derechos de uso de la tierra o la posesión de derechos de uso de la tierra.
Esto es para continuar concretando la política y las directrices del Partido sobre la continuación de la implementación del mecanismo de autoacuerdo entre personas y empresas en la transferencia de derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de vivienda urbana y comercial.
Al mismo tiempo, crear un corredor legal para gestionar el mercado de derechos de uso de la tierra y el mercado inmobiliario para que se desarrollen de manera estable, saludable, abierta y transparente.
La resolución creará condiciones favorables para que los usuarios de tierras y los inversionistas sean proactivos en la implementación de proyectos de vivienda comercial y proyectos de desarrollo urbano, minimizando la intervención de agencias administrativas y limitando las restricciones. Evitar procedimientos administrativos y reducir los costos de cumplimiento.
Limitar la adquisición de tierras por parte del Estado puede fácilmente generar quejas de la gente, contribuyendo a promover el proceso de urbanización del país y resolviendo las necesidades de tierras y vivienda de la gente.
Esta Resolución establece la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial mediante acuerdos de recepción de derechos de uso de suelo o tenencia de derechos de uso de suelo a nivel nacional en los siguientes casos:
Las organizaciones comerciales de bienes raíces reciben derechos de uso de la tierra; Organizaciones empresariales inmobiliarias con derechos de uso de suelo; Las organizaciones comerciales de bienes raíces tienen derechos de uso de la tierra y reciben derechos de uso de la tierra.
Las organizaciones empresariales inmobiliarias son establecidas por organizaciones que utilizan terrenos para llevar a cabo proyectos de vivienda comercial en el área de establecimientos que deben ser reubicados debido a la contaminación ambiental, o establecimientos que deben ser reubicados de acuerdo con la planificación de la construcción, urbana.
Escena del encuentro – Foto: GIA HAN
Evaluación sugerida de la situación actual de concentración parcelaria y especulación
Verificando este contenido, Presidente del Comité Economía Vu Hong Thanh dijo que el comité permanente estuvo de acuerdo con la necesidad de desarrollar una resolución presentada por el Gobierno.
Al mismo tiempo, recomendamos que el Gobierno lleve a cabo una evaluación detallada y completa de la situación práctica del desarrollo de viviendas comerciales y la eficacia del uso de fondos de tierras para el desarrollo de viviendas comerciales en provincias y ciudades.
Evaluar la situación actual de concentración parcelaria y especulación; soluciones para limitar los impactos negativos del piloto.
En cuanto a los criterios para seleccionar proyectos para la implementación piloto, el Comité Permanente solicitó aclarar la base para establecer los criterios de no exceder el 30% del aumento de la superficie de terreno residencial durante el período de planificación.
Principios de implementación en casos donde hay muchos proyectos propuestos para prueba piloto, especialmente en algunas localidades donde muchos proyectos enfrentan problemas (Hà Nội, Ciudad Ho Chi Minh).
Al mismo tiempo, se recomienda investigar y estipular criterios específicos para la selección de proyectos piloto, teniendo en cuenta el orden de prioridad para la selección de pilotos y los criterios de proyecto de acuerdo con el aviso de conclusión del Comité Nacional Permanente.
Algunas opiniones sugieren no especificar este criterio para evitar crear procedimientos o crear un mecanismo de "pedir - dar" durante el proceso de organización piloto.
Al comentar sobre la discusión, algunos miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional dijeron que el Gobierno necesita complementar y proporcionar más información y evaluar más cuidadosamente la situación actual y la implementación de proyectos de vivienda comercial.
Analizar las principales falencias y localidades que aún tienen problemas para contar con un plan piloto adecuado, solucionar adecuadamente las insuficiencias, evitar la especulación territorial o el “mecanismo de solicitud de proyecto”.
Con respecto al alcance del piloto, la agencia de redacción debe informar y aclarar la idoneidad del alcance del piloto en localidades, áreas urbanas y áreas de desarrollo urbano planificado a nivel nacional.
Al concluir la discusión, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, declaró que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional acordó presentar el proyecto piloto a la Asamblea Nacional para su consideración y decisión.
Pidió al Gobierno que acepte las opiniones del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y de la agencia de inspección para completar el contenido del informe, aclarar la situación actual y los problemas para que los delegados puedan estudiar y discutir.
Tuoitre.vn
Fuente: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
