Esto ayuda a explotar y desarrollar fondos de suelo con condiciones favorables para la mejora, creando áreas urbanas compactas alrededor de las estaciones de metro 1, 2, a lo largo del cinturón 3... en la ciudad de Ho Chi Minh.
La línea 1 del metro pasa por el área urbana de la ciudad de Thu Duc (antiguo distrito 2) - Foto: CHAU TUAN
Los contenidos específicos sobre el desarrollo de áreas urbanas compactas TOD (áreas urbanas con el transporte público como centro, como base para la planificación - PV) están incluidos en el plan para construir áreas TOD a lo largo de la línea de metro No. 1, metro No. 2, Belt 3 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir la resolución 98.
Según el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, basándose en los principios y criterios establecidos, desde ahora hasta finales de 2025, la ciudad ha identificado nueve lugares que se implementarán como áreas urbanas TOD. Del 9 al 2026 continuaremos trabajando en otros 2028 lugares.
En concreto, en el periodo 2024 - 2025, la ubicación está en el distrito de Tan Phu (bloque I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Centro de Exposiciones y Gimnasio). deporte Distrito de Tan Binh), distrito de Tan Binh y distrito 10 (área C30*), ciudad de Thu Duc (área alrededor de la estación de Phuoc Long, área de 29 hectáreas en el distrito de Long Binh y tierras de cultivo de cocos).
En el distrito de Hoc Mon, hay 3 ubicaciones: Quarter 8 Tan Hi, Quarter 6 Xuan Thoi Thuong y Xuan Thoi Son con un área de 104,954 ha.
Los pasos de implementación son, primero, determinar específicamente los límites, el estatus legal de las funciones de planificación, suelo y desarrollo urbano de cada área en el trimestre 4-2024, trimestre 1-2025. A continuación, se organizarán ajustes de planificación en el primer, segundo y tercer trimestre de 1, y los procedimientos de selección de inversores se llevarán a cabo en el tercer y cuarto trimestre de 2. Posteriormente se emitió la decisión de aprobar el proyecto en 3.
En el período 2026 - 2028, la ubicación se determina en el distrito de Hoc Mon (área 1, comuna de Tan Hiep) y en el distrito de Binh Chanh (área alrededor de la estación Tan Kien).
En esta etapa, las autoridades determinarán los límites, el estatus legal de las funciones de planificación, suelo y desarrollo urbano en el segundo y tercer trimestre de 2. A continuación, se organizarán ajustes de planificación en el segundo, tercer y cuarto trimestre de 3.
Se siguen realizando procedimientos de selección de inversores en el segundo y tercer trimestre de 2. Emitir resolución aprobando el proyecto en 3.
El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asignó localidades para desarrollar planes de explotación y preparación de proyectos para cada terreno. En caso de que las localidades propongan trasladar terrenos del período 2026-2028 al período 2024-2025 o propongan la construcción de terrenos adicionales entre 2026 y 2028, informar al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para su consideración y dirección.
Las unidades pertinentes determinan específicamente los límites, el estado jurídico de la planificación, las funciones territoriales y de desarrollo urbano. Después de eso, la ciudad de Ho Chi Minh considerará hacer ajustes en la planificación, seleccionar inversores y tomar la decisión de aprobar el proyecto, previsto para 2025.
Ubicaciones del área TOD implementadas en el período 2024-2025: captura de pantalla
Tuoitre.vn
Fuente: https://tuoitre.vn/tp-hcm-xac-dinh-11-vi-tri-lam-khu-do-thi-tod-doc-cac-tuyen-metro-va-vanh-dai-20241101202506365. htm
