Ciudad Ho Chi Minh elimina dificultades para proyectos inmobiliarios

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La Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh ha recopilado y enviado al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh 189 peticiones de 148 proyectos inmobiliarios. Hasta la fecha, se han resuelto tres proyectos bajo la dirección del Grupo de Trabajo para eliminar dificultades y obstáculos a los proyectos de inversión en Ciudad Ho Chi Minh.

2023 fue un año difícil para el sector inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh. Este fue el único sector con un crecimiento negativo (-6,83%). La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh recopiló y envió al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh 189 peticiones de 148 proyectos inmobiliarios. Hasta la fecha, se han resuelto tres proyectos bajo la dirección del Grupo de Trabajo para eliminar las dificultades y obstáculos a los proyectos de inversión en Ciudad Ho Chi Minh.

Al mismo tiempo, 12 proyectos están siendo revisados e implementados por departamentos y sucursales bajo la dirección del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. Hay 41 proyectos que no cumplen con las condiciones para la aprobación de los derechos de uso del suelo para la inversión en proyectos de vivienda comercial. El Departamento de Planificación e Inversión de Ciudad Ho Chi Minh ha trabajado con los inversores y los ha notificado para estudiar la posibilidad de cambiar el objetivo de inversión en la construcción de vivienda comercial a la construcción de vivienda social o de presentar ofertas para seleccionar inversores que implementen proyectos de vivienda comercial. El Dr. Tran Du Lich , presidente del Consejo Asesor para la Implementación de la Resolución 98, comentó que para evitar un escenario de caída libre como el del primer trimestre de 2023, existen diversos factores.

Además de inyectar cerca de 6 billones de VND en la economía provenientes de la inversión pública en enero, la ciudad debería tomar medidas desde principios de año para generar impulso. Es decir, centrarse en eliminar obstáculos para poder iniciar de inmediato la construcción de varios proyectos inmobiliarios. Según el presidente de la Asociación Empresarial de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Ngoc Hoa, la ciudad debería coordinar políticas sincrónicas. Por ejemplo, debería haber una política sincrónica de apoyo a las tasas de interés para compradores y constructores de viviendas; y reactivar el segmento de vivienda de gama media, ya que actualmente el segmento de vivienda social y la vivienda comercial de bajo costo (alrededor de 1.500 a 2.000 millones de VND/unidad) tienen una gran demanda.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh afirmó que, en 2024, la ciudad promoverá la implementación de los mecanismos y políticas del Gobierno Central para apoyar la recuperación y el desarrollo de las empresas, incluyendo soluciones para desarrollar mercados seguros, saludables, eficaces, sostenibles e integrados, especialmente los mercados inmobiliario y de vivienda social; revisará y eliminará los obstáculos para los proyectos inmobiliarios, y apoyará la recuperación del flujo de caja de las empresas. Con estas soluciones, podemos esperar un crecimiento más positivo del sector inmobiliario en 2024, como afirmó el secretario del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, en la conferencia que resumió la implementación de las tareas de desarrollo socioeconómico en 2023. Al comprender e implementar a fondo las tareas en 2024, organizadas por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, a través de la evaluación de las empresas inmobiliarias, el mercado se está reactivando.

El mercado inmobiliario es sensible y complejo. Hasta que no entre en crisis, podremos apreciar su valor real para la economía. Es el motor del crecimiento y la contribución al PIBR. Por lo tanto, la ciudad debe ser responsable en la implementación de políticas y la solución de las dificultades de este mercado.

Khanh Chau

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