La Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh ha recopilado y presentado 189 recomendaciones de 148 proyectos inmobiliarios al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. Hasta la fecha, se han resuelto 3 proyectos según lo indicado por el Grupo de Trabajo para la resolución de dificultades y obstáculos en proyectos de inversión en Ciudad Ho Chi Minh.
2023 fue un año difícil para el sector inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh. Fue el único sector que experimentó un crecimiento negativo (-6,83%). La Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh recopiló y presentó 189 recomendaciones de 148 proyectos inmobiliarios al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. Hasta la fecha, se han resuelto 3 proyectos según lo indicado por el Grupo de Trabajo para la resolución de dificultades y obstáculos en proyectos de inversión en Ciudad Ho Chi Minh.
Mientras tanto, 12 proyectos están siendo revisados e implementados por los departamentos pertinentes bajo la dirección del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh. 41 proyectos no cumplen con las condiciones para la aprobación de los derechos de uso del suelo para la inversión en proyectos de vivienda comercial. El Departamento de Planificación e Inversión de la Ciudad de Ho Chi Minh ha trabajado con los inversionistas y les ha notificado que consideren cambiar el objetivo de inversión de la construcción de vivienda comercial a la construcción de vivienda social o que se convoque una licitación para la selección de inversionistas que implementen los proyectos de vivienda comercial. El Dr. Tran Du Lich , Presidente del Consejo Asesor para la implementación de la Resolución 98, comentó que se necesitan muchos factores para evitar que se repita el escenario de "caída libre" observado en el primer trimestre de 2023.
Además de inyectar aproximadamente 6 billones de VND en la economía mediante la distribución de capital de inversión pública en enero, la ciudad debería tomar medidas desde principios de año para impulsar el desarrollo. Esto implica centrarse en eliminar los obstáculos para permitir el inicio inmediato de varios proyectos inmobiliarios. Según Nguyen Ngoc Hoa, presidente de la Asociación Empresarial de Ciudad Ho Chi Minh, la ciudad debería coordinar sus políticas de forma sincronizada. Por ejemplo, debería existir una política de apoyo a los tipos de interés tanto para compradores como para constructores; reactivar el segmento de vivienda de gama media, dado que actualmente existe una gran demanda de vivienda social y vivienda comercial de bajo precio (alrededor de 1.500-2.000 millones de VND por unidad).
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh anunció que en 2024 la ciudad fortalecerá la implementación de mecanismos y políticas del gobierno central para apoyar a las empresas en su recuperación y desarrollo. Esto incluye soluciones para desarrollar mercados seguros, saludables, eficientes, sostenibles e integrados, especialmente los mercados inmobiliario y de vivienda social; la revisión y resolución de obstáculos para proyectos inmobiliarios; y el apoyo al restablecimiento del flujo de caja para las empresas. Con estas soluciones, podemos esperar un crecimiento más positivo en el sector inmobiliario en 2024. Como afirmó el Secretario del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, en la conferencia que resumió la implementación de las tareas de desarrollo socioeconómico en 2023 y delineó las tareas para 2024, organizada por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, las empresas inmobiliarias creen que el mercado se está reactivando.
El mercado inmobiliario es sensible y complejo, y su valor para la economía solo se manifiesta plenamente cuando atraviesa una crisis. Genera un efecto dominó, impulsando el crecimiento y contribuyendo al PIB regional. Por lo tanto, la ciudad tiene la responsabilidad de implementar políticas y abordar las dificultades que enfrenta este mercado.
KHANH CHAU
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