«ریسمان قرمز» که عرضه و تقاضا را به هم متصل میکند
تنها در یک روز در ژوئن ۲۰۲۳، این منطقه ساخت سه پروژه کلیدی حمل و نقل را آغاز کرد که در استراتژی توسعه آینده با ریا - وونگ تاو از اهمیت ویژهای برخوردارند.

پروژه بزرگراه بین هوا - وونگ تاو در مجموع ۵۳.۷ کیلومتر طول دارد و از استانهای دونگ نای و با ریا - وونگ تاو عبور میکند. از این تعداد، بخش عبوری از استان دونگ نای بیش از ۳۴ کیلومتر و بخش عبوری از با ریا - وونگ تاو ۱۹.۷ کیلومتر است. در ابتدا، این جاده ۴ خطه با عرض ۲۴.۷۵ متر خواهد بود. مرحله تکمیلشده ۶ خطه با عرض ۳۲.۲۵ متر و سرعت طراحی ۱۰۰ کیلومتر در ساعت خواهد داشت. پیشبینی میشود این پروژه در سال ۲۰۲۵ تکمیل و در سال ۲۰۲۶ بهطور کامل عملیاتی شود. کل سرمایهگذاری انجامشده نزدیک به ۱۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از محل صندوقهای سرمایهگذاری عمومی است. هنگامی که بزرگراه بین هوا - وونگ تاو عملیاتی شود، ارتباط با فرودگاه لانگ تان و بندر عمیق کای مپ - تی وای را ارتقا داده و پیوندهای اقتصادی منطقهای را تقویت خواهد کرد.
علاوه بر مراسم کلنگزنی پروژه بزرگراه بین هوا - وونگ تاو، وزارت حمل و نقل هفته گذشته هماهنگیهایی را با استانهای با ریا - وونگ تاو و دونگ نای نیز انجام داد. آنها همچنین مراسم کلنگ زنی پروژه پل فوک آن را برگزار کردند که بر روی رودخانه تی وای قرار دارد و شهر فو می در با ریا را به استان وونگ تاو و منطقه نون تراچ در این استان متصل می کند. دونگ نای . پروژه پل فوک آن در مجموع تقریباً ۴.۴ کیلومتر طول دارد. از این مقدار، خود پل بیش از ۳.۵ کیلومتر طول دارد و دهانه اصلی آن به شکل "بادبان" طراحی شده است. جاده دسترسی به پل ۲۴۷ متر طول دارد. جاده اتصال به بندر فوک آن بیش از ۶۰۰ متر طول دارد.
یکی دیگر از پروژههای زیرساختی که استان با ریا - وونگ تاو هفته گذشته ساخت آن را آغاز کرد، پروژه ارتقاء و توسعه جاده ساحلی وونگ تاو - بین توآن است که تقریباً ۷۷ کیلومتر طول دارد، دارای ۶ تا ۸ خط و سرعت طراحی ۸۰ کیلومتر در ساعت است. نقطه شروع آن با جاده ۹۹۱B در شهر فو می و نقطه پایان آن با بزرگراه ملی ۵۵ در کمون بین چائو، منطقه شوین موک، تقاطع دارد. پروژه ارتقاء و توسعه جاده ساحلی وونگ تاو - بین توآن توسط کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو مدیریت میشود و توسط هیئت مدیریت پروژه حمل و نقل استان سرمایهگذاری شده است که شامل ۵ پروژه جزئی با طول کلی ۵۷.۴۶ کیلومتر است.
در کنار بزرگراه بین هوا - وونگ تاو، سایر پروژههای مهم حمل و نقل مانند بزرگراهی که تقاطع بزرگراه ملی ۵۶ در شهر با ریا را به میدان ۵۱B,C در شهر وونگ تاو متصل میکند، پل فوک آن و جاده استانی ۹۹۴ ... یک "رشته قرمز" از یک شبکه حمل و نقل روان و مدرن ایجاد خواهند کرد که زیرساختهای استان با ریا - وونگ تاو را به طور خاص به هم متصل میکند و این منطقه را با منطقه اقتصادی کلیدی جنوبی متصل میکند و مسیرهای حمل و نقل ملی و بینالمللی مهمی ایجاد میکند.
باز شدن راه برای املاک و مستغلات
همانطور که بسیاری از کارشناسان اشاره کردهاند، توسعه املاک و مستغلات از رشد زیرساختها پیروی میکند. بلافاصله پس از راهاندازی چندین پروژه زیرساختی ارتباطی در با ریا - وونگ تاو، بازار املاک و مستغلات در با ریا - وونگ تاو شاهد تجدید حیات جستجوی ملک بود. با این حال، جستجوی فعلی املاک و مستغلات در با ریا - وونگ تاو هنوز هم در درجه اول بر املاکی با ارزش واقعی تمرکز دارد که نشاندهنده انباشت دارایی و پتانسیل بهرهبرداری مؤثر هستند.

برای مثال، اخیراً، شرکت سهامی ساختمانی DIC Holdings، توسعهدهنده پروژه SG Holdings، مرکز خرید Vung Tau Centre Point را راهاندازی کرد و SG Holdings محصولات این پروژه را به بازار عرضه کرد و با استقبال بینظیر مشتریان مواجه شد. به گفته آقای نگوین تان سانگ، مدیر کل شرکت املاک و مستغلات SG Holdings، اگرچه قرار است فروش رسمی در پایان ماه ژوئیه آغاز شود، صدها مشتری تاکنون ابراز علاقه کرده و واحدهایی را رزرو کردهاند. این امر با توجه به شرایط چالشبرانگیز فعلی بازار، قابل توجه است.
به گفته آقای سانگ، بر اساس نظرسنجی از احساسات مشتریان، دلیل جلب توجه این پروژه این است که اولین پروژه آپارتمان لوکس با حقوق مالکیت دائمی در وونگ تاو است. این پروژه شامل ۲ بلوک ۲۵ طبقه با تنها ۵۴۰ آپارتمان، ۲۶ پنت هاوس دوبلکس و ۲۹ مغازه است. این پروژه با چهار خیابان در قلب شهر وونگ تاو، در موقعیت مکانی عالی قرار دارد و تمام مراحل قانونی را به پایان رسانده است.
علاوه بر اینکه این یک سرمایهگذاری امن با ارزش انباشت دارایی بالا و پتانسیل بالا برای بهرهبرداری است، عامل دیگری که بسیاری از مشتریان را جذب میکند، سیاست فروش انعطافپذیر آن است. با قیمتهایی که از تنها ۴۲.۹ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع و پرداختهای فقط ۱٪ در ماه شروع میشوند، مشتریان همچنین پیشنهاد ویژه ۲۴ ماه کارمزد مدیریت رایگان دریافت میکنند. علاوه بر این، پشتیبانی از سوی بانکهای معتبر با سیاست "۳ صفر" وجود دارد: بدون بهره، بدون کارمزد بازپرداخت زودهنگام و بدون بازپرداخت اصل وام به مدت ۱۲ ماه.
کارشناسان املاک و مستغلات معتقدند که با ریا - وونگ تاو تمام عناصر لازم - زمانبندی مطلوب، مزایای جغرافیایی و منابع انسانی - را برای تبدیل شدن به یک قطب بالقوه توسعه صنعتی و گردشگری در منطقه جنوب شرقی ویتنام دارد. دلیل این امر این است که این استان تنها استان در جنوب شرقی با خط ساحلی است و دارای ساحلی به طول 305 کیلومتر با مناطق زیبای شنا است که "قلب گردشگری ساحلی" در جنوب محسوب میشود. بزرگترین "گلوگاه" با ریا - وونگ تاو در سالهای اخیر، بزرگراه ملی 51 با ترافیک سنگین و اغلب پرترافیک بوده است. با این حال، هنگامی که این گلوگاه برطرف شود، انگیزه قدرتمندی برای با ریا - وونگ تاو به طور کلی و بازار املاک و مستغلات آن به طور خاص ایجاد خواهد کرد.
>> هتلها را بررسی کنید:
منبع: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm
نظر (0)