آیا باک نین یک پروژه توسعه شهری به ارزش بیش از 41 تریلیون دونگ خواهد داشت؟

(روزنامه دن تری) - منطقه شهری جدید در شمال غربی شهر باک نین (منطقه ۱) دارای مقیاس کاربری تقریباً ۲۷۷ هکتار و سرمایه‌گذاری کل ۴۱۲۷۰ میلیارد دونگ ویتنام است.

کمیته مردمی استان باک نین اخیراً تصمیمی مبنی بر تصویب طرح سرمایه‌گذاری برای پروژه منطقه شهری جدید شمال غربی در شهر باک نین (منطقه ۱) در بخش هوا لونگ، شهر باک نین، صادر کرد.

روش انتخاب سرمایه‌گذار از طریق فرآیند مناقصه مطابق با قانون مناقصه است. این پروژه دارای زمینی به مساحت تقریبی ۲۷۷ هکتار است که زمین مورد نیاز پیش‌بینی شده شامل ۶۰.۵ هکتار برای مسکن؛ ۹۸.۹ هکتار برای زیرساخت‌های اجتماعی؛ ۱۱.۵ هکتار برای فضای سبز؛ و ۶۹.۷ هکتار برای حمل و نقل است...

طبق طرح پهنه‌بندی، این پروژه ۹.۵ هکتار را برای ساخت مسکن اجتماعی اختصاص داده است (معادل ۱۶.۲٪ از کل مساحت زمین برای مسکن و ساختمان‌های مختلط در پروژه).

بنابراین، سرمایه‌گذار منتخب مسئول پرداخت معادل ارزش صندوق زمین مورد استفاده برای ساخت زیرساخت‌های فنی جهت ساخت مسکن اجتماعی، معادل زمینی به مساحت تقریبی ۲۲۳۰۰ متر مربع (معادل ۳.۸٪ از کل صندوق زمین برای مسکن و ساختمان‌های چندمنظوره در پروژه) است.

منظره‌ای از شهر تو سون، باک نین (عکس: تران خانگ).

این منطقه شهری دارای مساحت کل بیش از ۲.۶ میلیون متر مربع و جمعیتی تقریباً ۳۳۰۰۰ نفر است. مقیاس معماری این پروژه شامل ساختمان‌های مسکونی کم ارتفاع، مسکن اجتماعی به شکل آپارتمان، ساختمان‌های مسکونی و خدماتی با کاربری مختلط، زیرساخت‌های اجتماعی و زیرساخت‌های فنی پروژه است.

کل سرمایه گذاری برای این پروژه ۴۱,۲۷۰ میلیارد دانگ دانگ است که از این میزان هزینه اجرای پروژه ۴۰,۱۲۴ میلیارد دانگ و هزینه تخمینی جبران خسارت و پاکسازی زمین ۱,۱۴۶ میلیارد دانگ است.

برنامه زمانی آماده‌سازی سرمایه‌گذاری و اجرای پروژه ۷ سال از تاریخ انتخاب سرمایه‌گذار است که شامل یک سال برای مرحله آماده‌سازی سرمایه‌گذاری و شش سال برای مرحله اجرای پروژه می‌شود.

طبق اطلاعات سامانه شبکه ملی مناقصه، این پروژه با استفاده از روش تک مرحله‌ای و تک پاکتی، مشمول مناقصه عمومی خواهد بود و فرآیند انتخاب سرمایه‌گذار از ماه مارس آغاز می‌شود.

پیش از این، در نوامبر ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان باک نین سندی را به وزارت دفاع ملی و وزارت امنیت عمومی ارسال کرده بود تا نظرات آنها را در مورد اینکه آیا این پروژه‌ها مربوط به مناطقی هستند که نیاز به حفاظت از دفاع و امنیت ملی دارند، در رابطه با پرونده‌های سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مذکور جویا شود.

به طور خاص، منطقه شهری جدید شمال غربی (منطقه ۱) در هوآ لانگ وارد، شهر باک نین واقع شده است. این پروژه تقریباً ۲۷۰ هکتار را پوشش می‌دهد و شامل ساختمان‌های کم ارتفاع، مسکن اجتماعی، مدارس، پارکینگ‌ها و امکانات ورزشی است. کل سرمایه‌گذاری تخمینی بیش از ۴۴۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است که توسط شرکت وین‌گروپ پیشنهاد شده است. این منطقه شهری دارای یک دوره عملیاتی ۵۰ ساله و یک برنامه اجرایی ۱۰ ساله است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm