وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در حال تهیه پیشنویس بخشنامهای است که مقررات مربوط به گواهیهای حقوق استفاده از زمین و مالکیت داراییهای متصل به زمین (که معمولاً به عنوان "دفترچههای صورتی" شناخته میشوند) و سوابق کاداستر را تعیین میکند.
طبق اعلام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، در ۱۸ ژانویه ۲۰۲۴، در پنجمین جلسه فوقالعاده پانزدهمین مجلس ملی ، قانون زمین ۲۰۲۴ تصویب شد.
در ۵ مارس ۲۰۲۴، نخست وزیر تصمیمی در مورد اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ صادر کرد و وزارتخانهها و سازمانها را موظف به تهیه مقررات دقیق برای اجرای آن نمود. به طور خاص، نخست وزیر به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داد تا هماهنگی با وزارتخانهها و سازمانهای مربوطه را در تدوین بخشنامهای که گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت داراییهای متصل به زمین (گواهی مالکیت زمین) و سوابق کاداستر را تنظیم میکند، رهبری کند.
بر اساس موارد فوق، صدور بخشنامه جدید در مورد mẫu sổ hồng (گواهی مالکیت زمین) و سوابق کاداستر برای تضمین اثربخشی آن همزمان با تاریخ لازمالاجرا شدن قانون زمین، مطابق با مفاد قانون انتشار اسناد قانونی، ضروری است.
الگوی جدید گواهی مالکیت زمین مطابق با پیشنویس بخشنامه وزارت منابع طبیعی و محیط زیست.
سند مالکیت جدید زمین تغییرات زیادی خواهد داشت.
در مقایسه با الگوی فعلی گواهی مالکیت زمین، الگوی پیشنهادی گواهی مالکیت زمین در پیشنویس بخشنامه وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، ویژگیهای جدید بسیاری دارد.
سند مالکیت فعلی زمین ۴ صفحه دارد. سند جدید پیشنهادی فقط ۲ صفحه خواهد داشت.
صفحه ۱ شامل اطلاعات زیر است: نام ملی؛ نشان ملی؛ کد QR؛ عنوان «گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت داراییهای متصل به زمین» به رنگ قرمز؛ نام کاربر زمین، مالک خانه و داراییهای متصل به زمین؛ اطلاعات قطعه زمین؛ اطلاعات مربوط به داراییهای متصل به زمین؛ نمودار قطعه زمین…
صفحه ۲ شامل اطلاعات زیر است: تغییرات ایجاد شده پس از صدور گواهی؛ و شماره ثبت گواهی مالکیت زمین.
در مقایسه با الگوی فعلی گواهی مالکیت زمین، الگوی جدید پیشنهادی دارای یک کد QR چاپ شده در گوشه بالا سمت راست خواهد بود. کد QR توسط مرجع صادرکننده چاپ میشود و به طرفین مربوطه امکان میدهد اطلاعات چاپ شده روی گواهی را جستجو کنند و اطلاعات پاسخ نیز یکسان خواهد بود، بنابراین از جعل جلوگیری میشود.
از نظر اندازه، الگوی پیشنهادی جدید گواهی مالکیت زمین شامل ۲ صفحه است که بر روی زمینهای به رنگ نیلوفر آبی صورتی با طرح طبل برنزی چاپ شده و ابعاد آن ۲۱۰ در ۲۹۷ میلیمتر است. در همین حال، الگوی فعلی گواهی مالکیت زمین ۱۹۰ در ۲۶۵ میلیمتر است.
نکته جدید دیگر، طبق پیشنویس، این است که نشان ملی چاپ شده روی گواهی مالکیت زمین، کوچکتر خواهد بود و به جای مرکز فعلی، در گوشه بالا سمت چپ صفحه ۱ قرار خواهد گرفت.
علاوه بر این، عبارت «حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانهها و سایر داراییهای متصل به زمین» به «حق استفاده از زمین، حق مالکیت داراییهای متصل به زمین» تغییر یافته است.
طبق این پیشنویس، گواهی مالکیت زمین توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست طبق یک الگوی واحد صادر میشود و در سراسر کشور برای همه انواع زمین و سایر داراییهای متصل به زمین اعمال خواهد شد.
طبق یک الگوی استاندارد چاپ شده، قابل اجرا در سراسر کشور.
طبق پیشنویس بخشنامه وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، گواهی مالکیت زمین (sổ hồng) توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با استفاده از یک الگوی واحد صادر خواهد شد و در سراسر کشور برای انواع زمین و سایر داراییهای متصل به زمین اعمال خواهد شد.
اداره ثبت اسناد و املاک و دادههای اطلاعاتی مسئول تدوین مقررات مربوط به ویژگیهای ضد جعل (ویژگیهای امنیتی) در گواهیهای مالکیت زمین خام؛ سازماندهی چاپ و توزیع گواهیهای خام به سازمانهای مدیریت زمین و دفاتر ثبت زمین در مناطق مختلف برای استفاده است.
اداره منابع طبیعی و محیط زیست موظف است طرحی برای استفاده از گواهیهای مالکیت خام زمین در محل تهیه و آن را قبل از 31 اکتبر هر سال به اداره ثبت اسناد و اطلاعات زمین ارائه دهد؛ و مطابق با قانون بایگانی، امحای گواهیهای مالکیت خام زمین چاپی یا خطی آسیبدیده را سازماندهی کند.
اداره ثبت اسناد و املاک و اداره منابع طبیعی و محیط زیست موظفند قبل از 20 اکتبر هر سال، در مورد نیاز به گواهیهای مالکیت خام زمین به اداره منابع طبیعی و محیط زیست گزارش دهند؛ دریافت، مدیریت و نگهداری گزارش دریافت، صدور و استفاده از گواهیهای خام را بر عهده دارند...
منبع: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-de-xuat-mau-so-hong-moi-18524051216561172.htm
نظر (0)