مبنای تعیین زمین مسکونی شهری و زمین مسکونی روستایی.

تصویر گویا.

قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵، زمین‌های این شهر به عنوان زمین مسکونی شهری (ODT) برنامه‌ریزی شده بودند. پس از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵، این شهر ادغام و به عنوان یک کمون تغییر نام داد و اداره مالیات جدول قیمت زمین را به عنوان زمین مسکونی شهری (ODT) اعمال کرد. با این حال، شعبه اداره ثبت اسناد و املاک، گواهی‌های حق استفاده از زمین را صادر کرد که زمین را به عنوان زمین مسکونی روستایی (ONT) طبقه‌بندی می‌کرد.

آقای Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) می پرسد، آیا این درست است؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

طبق بند الف، بند ۳، ماده ۹ قانون زمین ۲۰۲۴، زمین مسکونی شامل زمین مسکونی در مناطق روستایی و زمین مسکونی در مناطق شهری می‌شود.

طبق بند الف و ب، بند ۱، ماده ۵ فرمان حکومتی شماره ۱۰۲/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴، که جزئیات اجرای برخی از مواد قانون زمین را شرح می‌دهد:

«الف) زمین مسکونی در مناطق روستایی، زمین مسکونی در محدوده اداری یک بخش است، به استثنای زمین مسکونی که در آن یک پروژه توسعه شهری جدید طبق برنامه‌ریزی سیستم شهری و روستایی اجرا شده است اما هنوز در محدوده اداری یک بخش باقی مانده است.»

ب) زمین مسکونی شهری به زمین مسکونی در محدوده اداری یک بخش و زمین مسکونی در محدوده اداری یک بخش که در آن یک پروژه توسعه شهری جدید طبق برنامه‌ریزی نظام شهری و روستایی اجرا شده است، اطلاق می‌شود.

در خصوص مسائل مربوط به تعهدات مالی مرتبط با زمین، که تحت صلاحیت وزارت دارایی است، وزارت کشاورزی و محیط زیست پیشنهاد می‌کند که برای توضیحات بیشتر در چارچوب اختیارات وزارت دارایی، با آنها تماس بگیرید.

منبع: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm