هنگام ارائه درخواست صدور گواهی حق استفاده از زمین برای اولین بار، مأمور کاداستر زمین اظهار داشت که بر اساس نقشه کاداستر سال ۱۹۸۵، زمین مورد نظر زمین برکهای است. بنابراین، اگر میخواستند گواهی صادر کنند، باید زمین برکهای را به زمین مسکونی تبدیل میکردند.
آقای چانگ پرسید: «آیا این درست است؟ زمین او بیش از ۴۰ سال است که خانهای در آن وجود دارد و این قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ بود.»
وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:
موضوع مطرح شده توسط آقای [نام] در صلاحیت مقامات محلی است و نیاز به بررسی و حل و فصل بر اساس سوابق بایگانی شده و مقررات خاص صادر شده توسط مقامات محلی مطابق با قانون زمین دارد؛ بنابراین، وزارتخانه هیچ مبنایی برای پاسخ ندارد. وزارتخانه اصول زیر را تشریح میکند:
قانون فعلی زمین به طور خاص صدور گواهیهای حقوق استفاده از زمین و مالکیت داراییهای متصل به زمین را برای اولین بار برای خانوارها و افرادی که در حال حاضر از زمین استفاده میکنند، همانطور که در مواد ۱۳۷، ۱۳۸، ۱۳۹ و ۱۴۰ قانون زمین تصریح شده است، تنظیم میکند.
رویههای ثبت اولیه زمین و داراییهای متصل به زمین، و صدور گواهیهای حقوق استفاده از زمین و مالکیت داراییهای متصل به زمین برای افراد و خانوارهایی که در حال حاضر از زمین استفاده میکنند، در بخش دوم، بخش پنجم، محتوای ج، بخش پنجم، پیوست اول صادر شده با فرمان دولتی شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 تصریح شده است که اختیارات دولتهای محلی را در دو سطح، تفویض قدرت و تمرکززدایی در حوزه زمین تنظیم میکند.
طبق مقررات قانون زمین، گواهیهای کاربری زمین بر اساس وضعیت فعلی کاربری زمین صادر میشوند. استفاده از نقشههای کاداستر در ماده ۸ فرمان دولتی شماره ۱۰۱/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۲۹ ژوئیه ۲۰۲۴ تنظیم شده است که نقشهبرداریهای اولیه زمین؛ ثبت و صدور گواهیهای حق کاربری زمین، گواهیهای مالکیت برای داراییهای متصل به زمین و سیستم اطلاعات زمین را تصریح میکند.
وزارت کشاورزی و محیط زیست شما را از این موضوع مطلع میکند و به شما توصیه میکند برای اطمینان از رعایت مقررات، تحقیق کرده و با مقامات ذیصلاح تماس بگیرید.
منبع: https://baolangson.vn/cap-giay-chung-nhan-theo-hien-trang-su-dung-dat-5083809.html
نظر (0)