خرید یک قطعه زمین دفن نه تنها برای دفن در آینده، بلکه به عنوان یک سرمایهگذاری بالقوه سودآور - این کلاهبرداری است که توسط افراد در شهر بائوتو، منطقه خودمختار مغولستان داخلی ( چین ) برای فریب صدها سالمند و وادار کردن آنها به خرج کردن پسانداز زندگیشان استفاده میشود.
«مراسم خاکسپاری را ترتیب دادن و در عین حال سود بردن»
پروندههای منتشر شده توسط وزارت امنیت عمومی چین در آگوست ۲۰۲۵ نشان میدهد که از سال ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۹، مردی با نام خانوادگی وانگ و همدستانش از یک شرکت خدمات تشییع جنازه تحت کنترل خود برای اجرای مدلی از «فروش قطعات قبر به صورت اقساطی با بهره» استفاده کردهاند.
به طور خاص، به مشتریانی که از این شرکت قطعه زمین دفن خریداری میکنند، تضمین داده میشود: پس از یک سال، در صورت تمایل به بازگرداندن زمین، شرکت متعهد میشود آن را با سود ۸ تا ۱۵ درصد از ارزش قرارداد بازخرید کرده و کل مبلغ اصلی را بازگرداند. برای مشتریانی که مدت زمان طولانیتری (تا ۵ سال) را انتخاب میکنند، نرخ بهره حتی بالاتر خواهد بود.
برای سالمندان، این طرح "به هدف میزند": آنها یک آرامگاه ابدی برای خود فراهم میکنند و در عین حال سود قابل توجهی نیز به دست میآورند. آنها معتقدند که این امر به کاهش بار مالی فرزندان و نوههایشان در هنگام برگزاری مراسم تشییع جنازه کمک میکند.
تنها در عرض سه سال، ۸۰۰ نفر در یک «پروژه سودآور ساخت قطعه زمین دفن» سرمایهگذاری کردند که در مجموع ۷۰ میلیون یوان (تقریباً ۲۷۳ میلیارد دونگ ویتنام) بود.

به طور خاص، ۸۰٪ از قربانیان افراد بالای ۶۰ سال هستند - کسانی که پسانداز دارند اما در مورد محصولات سرمایهگذاری مالی اطلاعات کافی ندارند و این باعث میشود که به راحتی تحت تأثیر پیشنهادات «نرخ بهره بالا و امنیت مطلق» قرار بگیرند.
هر چه نرخ بهره بالاتر باشد، خطرناکتر است.
یکی از جنبههای قابل توجه این پرونده، ترفند دقیق و حسابشدهی «هرچه مدت بیشتری سپردهگذاری کنید، سود بیشتری دریافت خواهید کرد» است که توسط مجرمان طراحی شده است.
نرخ بهره ۸ تا ۱۵ درصد در سال بسیار جذابتر از نرخهای معمول پسانداز بانکی است و همین امر باعث میشود بسیاری از سالمندان تمایلی به مقاومت در برابر آن نداشته باشند.
با این حال، پشت این چهرههای جذاب، یک نقشهی پیچیده نهفته است. مجرمان برای مشتریان تورهای گورستان ترتیب میدهند، به آنها هدیه میدهند، آنها را به صرف غذا دعوت میکنند و تصویری از یک شرکت قانونی با داراییهای مطمئن ایجاد میکنند.
در ماه مه ۲۰۲۲، اداره امنیت عمومی شهر بائوتو پس از کشف تخلفات، رسماً مراحل قانونی را آغاز کرد. مظنونان دستگیر و محاکمه شدند.
در دسامبر ۲۰۲۴، دادگاه خلق ناحیه شیگوای، شهر بائوتو، ۱۱ متهم را به جرم «جمعآوری غیرقانونی کمکهای مالی» (طبق ماده ۱۷۶ قانون جزای چین) محکوم کرد. سردسته این باند، با نام خانوادگی وانگ، به سه سال زندان و جریمه ۱۲۰ هزار یوان (تقریباً ۴۶۸ میلیون دونگ ویتنامی) محکوم شد، در حالی که سایر همدستان به احکام تعلیقی یا حبسهای کوتاهتر محکوم شدند. این حکم نهایی بود و به یک باند کلاهبرداری هشت ساله پایان داد.
مشکل کلاهبرداریهای «زمین دفن».
طبق هشدار وزارت امنیت عمومی چین، این کلاهبرداری که محدود به مغولستان داخلی نیست، با وعده نرخ بهره بالا، به طور فزایندهای در حال رایج شدن است و مستقیماً اضطراب سالمندان را در مورد «مراسم تشییع جنازه» هدف قرار میدهد.
مجرمان اغلب تورهای گورستان ترتیب میدهند، هدیه میدهند و سمینارهایی برای ایجاد اعتماد برگزار میکنند. در ابتدا، آنها به موقع سود را پرداخت میکنند تا اعتماد قربانیان را جلب کنند و آنها را به جذب افراد بیشتر تشویق کنند.
وقتی پول کافی جمع میکنند، ناگهان اعلام ورشکستگی میکنند، کسب و کار را تعطیل میکنند یا تمام ارتباطات خود را قطع میکنند و سالمندان را بیپول رها میکنند، هم پولشان را از دست میدهند و هم قطعات قبر وعده داده شده را.
اداره تحقیقات جرایم اقتصادی وزارت امنیت عمومی چین «کلمات کلیدی ضد کلاهبرداری» را برای شناسایی کلاهبرداریها منتشر کرده است: نرخهای بهره غیرمعمول بالا، طرحهای آشنایی، استخدام متخصصان مشکوک، سازماندهی تورهای بازدید از مراکز «رویایی» که در واقع اجاره شدهاند، و به ویژه تاکتیکهای دستکاری عاطفی که در آن کارکنان افراد مسن را «عمو» یا «خاله» خطاب میکنند و نگرانی بیش از حد نشان میدهند.
کارشناسان توصیه میکنند: هیچ کانال سرمایهگذاری وجود ندارد که هم ایمن باشد و هم بتواند بازده غیرمعمول بالایی (۸ تا ۱۵ درصد در سال) را تنها در عرض ۱ تا ۵ سال ارائه دهد.
افراد مسن باید به ویژه در مورد پیشنهادهایی مانند «سرمایهگذاری و لذت بردن از دوران بازنشستگی»، «آماده شدن برای مراسم تشییع جنازه در حین کسب سود» محتاط باشند و همیشه قبل از تصمیمگیری برای خرج کردن مبلغ زیادی پول، با فرزندان، نوهها و مقامات مربوطه مشورت کنند.
منبع: https://vietnamnet.vn/chieu-ban-dat-mo-kem-lai-suat-cao-hon-800-nguoi-gia-bi-lua-mat-273-ty-dong-2530337.html









