شرکت دانه خوی پیشنهاد داد که موضوع اعطای مجوز حذف شود

دان خوی پیشنهاد داد که مشکل اعطای «کتاب‌های قرمز» در شهر جدید نهون هوی برطرف شود.

با توجه به عدم صدور گواهی حق استفاده از زمین برای مشتریان (۱۹۶۰ قطعه زمین) در پروژه شهر جدید نهون هوی، شرکت دانه خوی از استان بین دین درخواست کرد تا رویه‌های اعمال شده برای ۲۵۲۲ قطعه زمین در سال ۲۰۲۲ را انجام دهد.

پروژه سرمایه‌گذاری توسعه شهری جدید، زیربخش ۴، زیرساخت‌های فنی را تکمیل می‌کند.

آقای له تونگ نات، مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری هلدینگ دانه خوی (به اختصار شرکت دانه خوی) سندی را برای ارسال به هیئت مدیره منطقه اقتصادی بین دین امضا کرد تا در مورد مشکلات مربوط به صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین در پروژه سرمایه‌گذاری توسعه شهری زیربخش‌های ۲، ۴ و ۹ منطقه شهری اکوتوریسم نون هوی، منطقه اقتصادی نون هوی (با نام تجاری شهر جدید نون هوی) گزارش دهد.

طبق اعلام شرکت دانه خوی، شرکت سهامی توسعه املاک فات دات (به اختصار شرکت فات دات) توسط کمیته مردمی استان بین دین تصویب شد تا حقوق استفاده از زمین (با زیرساخت فنی سرمایه‌گذاری شده) را به مردم برای ساخت خانه‌های خود به شکل تقسیم و فروش قطعات زمین با مجموع ۴۷۳۳ قطعه زمین واگذار کند.

بر این اساس، شرکت فات دات قراردادی برای انتقال حقوق بهره‌برداری از زمین برای ۴۷۳۰ قطعه زمین امضا کرد و کلیه گواهی‌های حقوق بهره‌برداری از زمین (به نام شرکت فات دات) را به شرکت دانه خوی تحویل داد تا انتقال و ثبت انتقال مالکیت به مشتریان خریدار را انجام دهد.

پس از آن، شرکت دانه خوی حق استفاده از زمین را به مشتریانی که مایل به سرمایه‌گذاری و سکونت در این پروژه بودند، واگذار کرد.

از سال ۲۰۲۲، شرکت دانه خوی اسناد ثبت و انتقال را به اداره ثبت حقوق کاربری زمین استان بین دین ارائه کرده است؛ طبق مقررات مالیات را اعلام و پرداخت کرده و صدور گواهی حقوق کاربری زمین را برای مشتریان مربوط به ۲۵۲۲ قطعه زمین (از مجموع ۴۴۸۲ قطعه زمین منتقل شده به مشتریان) تکمیل کرده است.

با این حال، تا پایان سال ۲۰۲۳، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین برای افراد توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست بین دین به شعب دفاتر ثبت زمین در سطح شهر، منطقه و شهرستان واگذار خواهد شد.

شرکت دانه خوی اعلام کرد که از طریق مذاکره با شعب اداره ثبت اسناد و املاک در سطح شهر و منطقه، درخواست انتقال گواهی مالکیت به مشتریان طبق رویه‌های مشابه اداره ثبت اسناد و املاک استان بین دین پردازش نشده است.

بنابراین، شرکت دانه خوی به هیئت مدیره منطقه اقتصادی توصیه می‌کند که از کمیته مردمی استان حمایت کرده و آن را به آنها ارائه دهد تا به سازمان‌های مربوطه دستور دهد تا به سرعت اسناد را دریافت کرده و رویه‌های اعطای گواهینامه به مشتریان را مشابه آنچه در مرحله قبل انجام شد، انجام دهند تا به تثبیت روحیه مشتری و ایجاد منابع برای مشاغل جهت ادامه فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه کمک کند.

مدیر کل شرکت دانه خوی متعهد شد: «به محض اینکه مشکل قانونی توسط مرجع ذیصلاح بررسی و حل شود، شرکت دانه خوی متعهد می‌شود که تمام منابع موجود را برای تکمیل صدور گواهینامه‌ها به مشتریان، همانطور که در جلسه کاری ۲۳ آگوست ۲۰۲۴ متعهد شده بود، متمرکز و اولویت‌بندی کند.»

در خصوص سرمایه‌گذاری در ساخت قطعات زمینی که مشمول تفکیک و فروش در پروژه فوق نیستند (کد قطعه ODV و BT)، شرکت Danh Khoi متعهد می‌شود که با شرکت Phat Dat هماهنگی لازم را انجام دهد و منابع خود را برای تکمیل طراحی ۱۳۱ مدل خانه در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ متمرکز کند؛ کار طراحی را انجام دهد و مراحل قانونی را برای واجد شرایط بودن برای ساخت و ساز در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ تکمیل کند.

شرکت فات دات سرمایه‌گذار ۳ پروژه شامل پروژه سرمایه‌گذاری توسعه شهری در زیرمنطقه شماره ۲، زیرمنطقه شماره ۴ و زیرمنطقه شماره ۹ متعلق به منطقه شهری اکوتوریسم نون هوی (منطقه اقتصادی نون هوی) است. این ۳ پروژه در مجموع بیش از ۱۱۶ هکتار مساحت دارند و کل سرمایه سرمایه‌گذاری آنها ۱۶۴۲۹ میلیارد دونگ ویتنام است.

این پروژه در سال ۲۰۱۹ توسط کمیته مردمی استان بین دین به طور اصولی تصویب شد. تاکنون، سرمایه‌گذار اساساً چارچوب زیرساخت‌های فنی را تکمیل کرده است؛ کارهای باقیمانده مانند آپارتمان‌ها و ویلاها ساخته نشده‌اند و هنوز هیچ ساکنی در این پروژه زندگی نمی‌کند.

در گزارش دفتر دولت در دسامبر ۲۰۲۳، در مورد این ۳ پروژه، کمیته مردمی استان بین دین «سرمایه‌گذار در اجرای پروژه‌ها کند عمل می‌کند» را شناسایی کرد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html