شرکت دانه خوی پیشنهاد می‌دهد موانع مربوط به صدور مجوز برطرف شود.

دن خوی پیشنهاد می‌دهد موانع مربوط به صدور گواهی مالکیت زمین ("کتاب‌های قرمز") در شهر جدید نهون هوی برداشته شود.

با توجه به عدم صدور گواهی حق استفاده از زمین برای مشتریان (۱۹۶۰ قطعه زمین) در پروژه شهر جدید نهون هوی، شرکت دانه خوی از استان بین دین درخواست می‌کند که رویه‌های اعمال شده برای ۲۵۲۲ قطعه زمین در سال ۲۰۲۲ را اجرا کند.

پروژه سرمایه‌گذاری توسعه شهری برای منطقه فرعی ۴ به تازگی زیرساخت‌های فنی خود را تکمیل کرده است.

آقای له تونگ نات، مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری هلدینگ دانه خوی (به اختصار شرکت دانه خوی)، سندی را که به هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان بین دین ارسال شده بود، امضا کرد و در آن به مشکلات مربوط به صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین در پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه شهری زیرمجموعه‌های ۲، ۴ و ۹ منطقه شهری گردشگری زیست‌محیطی نهون هوی، منطقه اقتصادی نهون هوی (با نام تجاری شهر جدید نهون هوی) اشاره شد.

طبق اعلام شرکت دانه خوی، شرکت سهامی توسعه املاک فات دات (به اختصار شرکت فات دات) توسط کمیته مردمی استان بین دین تصویب شده است که حقوق استفاده از زمین (با زیرساخت‌های تکمیل شده) را به مردم برای ساخت خانه‌های شخصی در قالب قطعات تفکیکی برای فروش، در مجموع ۴۷۳۳ قطعه زمین، واگذار کند.

بر این اساس، شرکت فات دات قراردادی برای انتقال حقوق بهره‌برداری از زمین برای ۴۷۳۰ قطعه زمین امضا کرد و تمام گواهی‌های حقوق بهره‌برداری از زمین (که به نام شرکت فات دات ثبت شده بود) را به شرکت دانه خوی تحویل داد تا انتقال و ثبت مالکیت را به مشتریان خریدار انجام دهد.

متعاقباً، شرکت دانه خوی حقوق استفاده از زمین را به مشتریانی که مایل به سرمایه‌گذاری یا سکونت در این پروژه بودند، واگذار کرد.

از سال ۲۰۲۲، شرکت دانه خوی اسناد ثبت و انتقال را به اداره ثبت حقوق کاربری زمین استان بین دین ارائه کرده است؛ مالیات مورد نیاز را اظهار و پرداخت کرده است؛ و صدور گواهی حق کاربری زمین را برای ۲۵۲۲ قطعه زمین (از مجموع ۴۴۸۲ قطعه زمین منتقل شده به مشتریان) به پایان رسانده است.

با این حال، تا پایان سال ۲۰۲۳، اختیار صدور گواهی حق استفاده از زمین برای افراد توسط اداره منابع طبیعی و محیط زیست بین دین به شعب اداره ثبت زمین در سطح شهر، ناحیه و شهرک واگذار شد.

شرکت دانه خوی اظهار داشت که از طریق مذاکره با شعب اداره ثبت اسناد و املاک در سطح شهر و منطقه، درخواست‌های انتقال مالکیت گواهی‌های زمین به مشتریان طبق همان رویه‌های اداره ثبت اسناد و املاک استان بین دین پردازش نشده است.

بنابراین، شرکت دانه خوی از هیئت مدیره منطقه اقتصادی درخواست دارد تا حمایت و توجه لازم را ارائه دهد و پیشنهادی را به کمیته مردمی استان ارائه دهد تا سازمان‌های مربوطه را به دریافت سریع درخواست‌ها و پردازش صدور گواهینامه برای مشتریان، مشابه آنچه در مرحله قبل انجام شد، هدایت کند تا به تثبیت اعتماد مشتریان و ایجاد منابع برای شرکت جهت ادامه فعالیت‌های سرمایه‌گذاری خود در منطقه کمک کند.

مدیر کل شرکت دانه خوی متعهد شد: «به محض اینکه موانع قانونی توسط مقامات ذیصلاح بررسی و حل شوند، شرکت دانه خوی متعهد می‌شود که تمام منابع موجود را برای تکمیل صدور گواهینامه‌ها به مشتریان، همانطور که در جلسه ۲۳ آگوست ۲۰۲۴ متعهد شده بود، متمرکز و اولویت‌بندی کند.»

در خصوص سرمایه‌گذاری در ساخت قطعاتی که برای تفکیک و فروش زمین در پروژه فوق‌الذکر تعیین نشده‌اند (کدهای قطعات ODV و BT)، شرکت Danh Khoi متعهد می‌شود که با شرکت Phat Dat هماهنگی کند و منابع را برای تکمیل طراحی ۱۳۱ مدل خانه در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ متمرکز کند؛ و کار طراحی را انجام دهد و مراحل قانونی لازم برای ساخت و ساز را در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۵ تکمیل کند.

شرکت فات دات سرمایه‌گذار سه پروژه، از جمله پروژه سرمایه‌گذاری توسعه شهری در بخش‌های فرعی شماره ۲، بخش فرعی شماره ۴ و بخش فرعی شماره ۹، در منطقه شهری اکوتوریسم نون هوی (منطقه اقتصادی نون هوی) است. این سه پروژه در مجموع بیش از ۱۱۶ هکتار مساحت و مجموع سرمایه سرمایه‌گذاری ۱۶۴۲۹ میلیارد دونگ ویتنام دارند.

این پروژه در سال ۲۰۱۹ از کمیته مردمی استان بین دین، موافقت اصولی دریافت کرد. تا به امروز، سرمایه‌گذار اساساً زیرساخت‌های فنی اولیه را تکمیل کرده است؛ با این حال، سازه‌های باقی‌مانده مانند آپارتمان‌ها و ویلاها هنوز ساخته نشده‌اند و در حال حاضر هیچ ساکنی در این پروژه زندگی نمی‌کند.

در گزارشی از دفتر دولت در دسامبر ۲۰۲۳، در مورد این سه پروژه، کمیته مردمی استان بین دین اعلام کرد که «سرمایه‌گذاران در اجرای پروژه‌ها کند عمل کرده‌اند».

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html