بیداری «سرزمین طلایی» برای خدمت به مردم.

شهر هوشی مین به طور موقت از نه قطعه زمین درجه یک برای ایجاد پارک‌ها و فضاهای اجتماعی برای ساکنان در طول تعطیلات تت ۲۰۲۶ استفاده خواهد کرد.

قطعات بزرگی از زمین در قلب شهر هوشی مین که سال‌ها به دلیل رویه‌های قانونی و تأخیر در اجرای پروژه حصارکشی شده بودند، «احیا» خواهند شد. طبق پیشنهادی از سوی وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، نه منطقه اصلی زمین به طور موقت به عنوان پارک، باغ و فضاهای اجتماعی در طول سال نو قمری ۲۰۲۶ مورد استفاده قرار خواهند گرفت.

از اسراف پرهیز کنید.

این سیاست از دستورالعمل دبیر کمیته حزب شهر هوشی مین، تران لو کوانگ، ناشی می‌شود و توسط رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، نگوین ون دوک، با اصل کلی زیر اجرا می‌شود: مبارزه واقعی با اتلاف منابع عمومی و استفاده مؤثر از زمین‌های شهری در عین انتظار برای تکمیل مراحل قانونی پروژه‌ها.

وزارت کشاورزی و محیط زیست از طریق بررسی، ۹ قطعه زمین خالی را شناسایی کرد که عمدتاً در ناحیه ۱ و ناحیه ۳ سابق واقع شده‌اند و اکنون متعلق به بخش‌های سایگون، تان دین، بن تان، کائو اونگ لان، بان کو، شوان هوا و نهیو لوک هستند. همه اینها مکان‌های «برجسته» با ارزش تجاری بسیار بالا هستند اما سال‌هاست که خالی مانده‌اند یا به حداقل بهره‌برداری رسیده‌اند.

در واقع، بسیاری از این قطعات زمین زمانی با پروژه‌های بزرگ مرتبط بودند، اما گرفتار مسائل حقوقی طولانی‌مدت شده‌اند. در طول این دوره «انتظار»، بسیاری از مکان‌ها فقط به عنوان پارکینگ مورد استفاده قرار گرفته‌اند، در مقیاس کوچک اجاره داده شده‌اند یا متروکه رها شده‌اند که منجر به زمین‌های هدر رفته، کاهش زیبایی‌شناسی و «فضاهای خالی» ناخوشایند در قلب شهر شده است.

محل سابق ورزشگاه فان دین پونگ، با چهار خیابان مشرف به خود، موقعیت مکانی بسیار خوبی دارد. عکس: HOANG TRIEU

طبق این پیشنهاد، زمین‌های مذکور با سازه‌های سبک و سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه بازسازی شده و به پارک، باغ گل، فضای پیاده‌روی و فضاهای اجتماعی تبدیل خواهند شد. فعالیت‌هایی که متناسب با فضای تعطیلات تت برنامه‌ریزی شده‌اند شامل نمایش گل‌های بهاری، خیابان‌های گل کوچک، فضاهای ورزشی و رویدادهای فرهنگی و هنری در فضای باز هستند.

استفاده از زمین محدود به زمان و مشروط است و تضمین می‌کند که وقتی پروژه رسماً شروع شود، زمین به حالت اولیه خود باز خواهد گشت. این رویکرد، تفکر مدیریت شهری انعطاف‌پذیر را نشان می‌دهد و از بلااستفاده ماندن زمین صرفاً به دلیل عدم امکان شروع فوری پروژه جلوگیری می‌کند.

در شرایطی که زمین در مرکز شهر به طور فزاینده‌ای محدود می‌شود، خالی گذاشتن املاک درجه یک برای سال‌ها، سوالات جدی در مورد کارایی استفاده از دارایی‌های عمومی ایجاد می‌کند. به گفته کارشناسان شهری، هر متر مربع زمین در قلب شهر هوشی مین نه تنها ارزش اقتصادی دارد، بلکه ارزش اجتماعی عظیمی نیز دارد.

شهر هوشی مین در حال حاضر نسبت بسیار پایین‌تری از سرانه فضای سبز و مناطق عمومی در مقایسه با استانداردهای بین‌المللی دارد. در طول تت (سال نو قمری)، تقاضا برای سرگرمی، گشت و گذار و تفریح ​​به شدت افزایش می‌یابد، اما اغلب در چند نقطه آشنا مانند خیابان گل نگوین هو، پارک تائو دان، خیابان ۲۳-۹ و غیره متمرکز می‌شود که به راحتی منجر به ازدحام جمعیت می‌شود.

انتظار می‌رود افتتاح پارک‌ها و باغ‌های موقت در املاک و مستغلات درجه یک، جمعیت را پراکنده کند، فشار بر زیرساخت‌های ترافیکی را کاهش دهد و مقاصد جدیدی را برای مردم در طول تعطیلات تت ایجاد کند.

بهبود کیفیت زندگی

به گفته خبرنگار روزنامه نگوئی لائو دونگ، قطعه زمین اصلی برای پروژه ورزشگاه فان دین پونگ (خیابان شماره ۸ وو وان تان، بخش شوان هوا)، واقع در تقاطع چهار خیابان اصلی: پاستور، نگوین دین چیو، نام کی خوی نگیا و وو وان تان، به مدت ۱۶ سال رها شده است. در حال حاضر، این زمین فقط یک قطعه زمین خالی است که با علف‌های هرز پوشیده شده و با حصاری قدیمی و فرسوده احاطه شده است.

این پروژه در سال ۲۰۱۰ تحت مدل BT (ساخت-انتقال) توسط نخست وزیر تصویب شد. با این حال، پس از ۱۶ سال اجرا و دو بار تغییر سرمایه‌گذار، این پروژه هنوز تکمیل نشده است.

در همین حال، منطقه اطراف تقاطع خیابان‌های له تان تون، نام کی خوی نگی، نگوین ترونگ تروک و له لوی (ساختمان SJC) کاملاً با نرده‌های آهنی موجدار محصور شده است. پیاده‌رو خیابان نگوین ترونگ تروک برای پارکینگ و چیدن میز و صندلی برای فروش مواد غذایی استفاده می‌شود. در داخل، یک قطعه زمین خالی با چند موتورسیکلت و ماشین وجود دارد. دروازه رو به خیابان له لوی همچنان بسته است.

منطقه‌ی ۱۳۵ نگوین هوئه (فروشگاه بزرگ مالیات) کمی شلوغ‌تر است. نمای خیابان پاستور دارای یک کیوسک فروش فست فود و نوشیدنی است و چند میز و صندلی هم در پیاده‌رو چیده شده است. طبق سیاست‌های شهری از سال‌ها پیش، سرویس‌های بهداشتی عمومی نیز برای ساکنان و گردشگران در اینجا ساخته شده است.

به همین ترتیب، نمای خیابان له لوی نیز محصور شده و چند دستگاه فروش خودکار در میان آن قرار دارد. در داخل زمین خالی، یک پارکینگ وجود دارد که مملو از رفت و آمد مردم است. مشاهده شده است که این منطقه سال‌هاست که به عنوان پارکینگ استفاده می‌شود. در همین حال، نمای خیابان نگوین هوئه ساکت‌تر است و پوسترهای تبلیغاتی سراسر منطقه را پوشانده‌اند و چند دستگاه فروش خودکار در گوشه‌ای قرار گرفته‌اند.

آرام‌ترین منطقه، قطعه زمینی در خیابان له دوان شماره ۸-۱۲ است. تمام نمای خیابان له دوان با پوسترهای تبلیغاتی و پروپاگاندا محصور شده است. نمای خیابان‌های های با ترونگ - نگوین ون چیم نیز مشابه است. در گوشه خیابان‌های های با ترونگ و نگوین ون چیم، یک کیوسک بسته وجود دارد.

قطعه زمینی در خیابان های با ترونگ، پلاک ۲-۴-۶، شلوغ و در حال تغییر است. این مکان که قبلاً پوشیده از علف‌های هرز و درختان بود، اکنون یک رستوران غذاهای دریایی لوکس است. ورودی آن از طریق دروازه ۳ میدان می لین است و یک پارکینگ بزرگ دارد. کل زمین برای فضای رستوران استفاده می‌شود.

بسیاری معتقدند که «بازگشایی» فعالانه زمین‌های متروکه، نشان‌دهنده عملکرد انعطاف‌پذیر در چارچوب قانونی برای خدمت به منافع عمومی است. اگر پارک‌ها و باغ‌های موقت در «زمین‌های مرغوب» به درستی سازماندهی شوند و ایمنی، امنیت، نظم، بهداشت محیط و زیبایی‌شناسی شهری تضمین شود، به بهبود کیفیت زندگی ساکنان، به‌ویژه در دوره‌های اوج مصرف مانند سال نو قمری، کمک خواهند کرد.

۹ منطقه برتر املاک و مستغلات

شماره 8 Vo Van Tan (پروژه سابق Phan Dinh Phung Gymnasium); 33 نگوین دو; 34-36 و 42 چو منه ترینه; 135 Nguyen Hue (منطقه فروشگاه مالیاتی سابق)؛ 2-4-6 های با ترنگ; 8-12 لو دوان; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Le Loi چهار ضلعی (منطقه مسکن SJC); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (بخش Cau Ong Lanh); 152 تران فو (بخش چو کوان).

آقای NGUYEN MINH TAN (Tan Dinh Ward):

از فضاهای سبز حمایت کنید

بازگشایی موقت مناطق مسکونی درجه یک در طول تت (سال نو قمری) یک رویکرد منطقی است که نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری دولت در مدیریت شهری است. سال‌هاست که ساکنان مرکز شهر تنها چند گزینه آشنا برای جشن گرفتن این تعطیلات داشته‌اند که منجر به ازدحام و شلوغی بیش از حد، به ویژه در روزهای اوج می‌شود. داشتن فضاهای عمومی بیشتر، مردم را تشویق می‌کند تا آزادانه‌تر پراکنده شوند و این تجربه را راحت‌تر و امن‌تر می‌کند.

من از رویکرد «استفاده موقت، اما نه ساخت و سازهای بی‌کیفیت» قدردانی می‌کنم. اگر شهر همه چیز را به طور مرتب و تمیز سازماندهی کند، بدون ساخت سازه‌های دائمی یا هدر دادن بودجه، صرفاً ایجاد پیاده‌روهای عابر پیاده، کاشت درختان بیشتر و چیدن گل‌های تت، ارزش زیادی برای جامعه به ارمغان می‌آورد. رها کردن زمین بدون استفاده، اتلاف است. باز کردن آن برای استفاده عموم، حتی فقط برای چند هفته در طول تت، نشان می‌دهد که رهبران شهر به مردم گوش می‌دهند و منافع آنها را در اولویت قرار می‌دهند.

خانم LE THI HONG (بن تان وارد):

مردم خیلی خوشحال بودند!

این ابتکار به طور کامل نیازهای واقعی ساکنان شهری، به ویژه سالمندان را که بسیار راضی هستند، برطرف می‌کند. بسیاری از قطعات زمین که برای مدت طولانی رها شده‌اند، نه تنها باعث ایجاد زباله می‌شوند، بلکه بر چشم‌انداز و بهداشت محیط نیز تأثیر می‌گذارند. به جای حصارکشی آنها، اجازه دادن به رشد چمن و انباشت زباله، باز کردن آنها به عنوان پارک‌های موقت برای پیاده‌روی و تنفس هوای تازه توسط مردم بسیار معنادارتر خواهد بود.

من معتقدم که این شهر به سرمایه‌گذاری‌های گزاف یا پرهزینه نیاز ندارد؛ در عوض، باید فضاهای سبز، پیاده‌روهای مرتب، نیمکت‌ها و تضمین ایمنی سالمندان و کودکان را در اولویت قرار دهد. نکته مهم، راحتی و احساس راحتی هنگام استفاده از فضاهای مشترک است. تت زمانی برای گردهمایی‌های خانوادگی است و همه می‌خواهند بیرون بروند و از جشن‌های بهاری لذت ببرند. داشتن فضاهای سبز بیشتر در مرکز شهر، تت را آرام‌تر و دلپذیرتر خواهد کرد.

خانم TRAN LAN ANH (Xuan Hoa Ward):

اثربخشی باید به دقت بررسی شود.

این یک سیاست مثبت است، اما لازم است که بازه زمانی استفاده خاص برای هر قطعه زمین، به ویژه آن‌هایی که در انتظار پروژه‌های بزرگی مانند فروشگاه اداره مالیات، خیابان له دوان ۸-۱۲ و سالن ورزشی فان دین فونگ هستند، مشخص شود. برای مناطقی که در مسیرهای حمل و نقل کلیدی قرار دارند، پیشنهاد می‌کنم فضاهای سبز و محوطه‌سازی تزئینی در اولویت قرار گیرند و تجمعات بزرگ محدود شوند تا از ازدحام ترافیک جلوگیری شود. همزمان، تعیین واضح مسئولیت‌های مدیریتی، تضمین امنیت و نظم، حفظ بهداشت محیط، سرمایه‌گذاری اقتصادی در سازه‌های سبک و داشتن برنامه‌ای برای بازگرداندن زمین پس از سال نو قمری بسیار مهم است.

منبع: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html