برای تامین مسکن اقشار کم درآمد

تای نگوین مکانی است که بسیاری از مهاجران برای زندگی و کار در پارک‌های صنعتی، خوشه‌ها، آژانس‌ها، کارخانه‌ها و شرکت‌ها به آنجا می‌آیند. تقاضای مسکن برای این نیروی کار بسیار زیاد است. برای اینکه افراد کم‌درآمد بتوانند به زودی مستقر شوند و شغلی را شروع کنند، این استان اخیراً تلاش‌هایی را برای جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی کم‌هزینه، حمایت از کارگران برای وام گرفتن سرمایه برای ساخت خانه و... انجام داده است.

منطقه مسکونی دای تانگ واقع در کنار بزرگراه هانوی - تای نگوین، یک پروژه کلیدی برای افراد کم‌درآمد است که در دروازه جنوبی استان ساخته شده است.

ایجاد شرایط لازم برای سرمایه‌گذاران جهت اجرای طرح

طبق نظرسنجی یک آژانس تخصصی، تعداد کل افراد نیازمند مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ در استان ۳۷۰۰۰ نفر است (شامل ۱۶۰۰۰ کارگر و زحمتکش در شهرک‌های صنعتی و ۲۱۰۰۰ نفر از سایر گروه‌های کم‌درآمد مانند خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق شهری؛ کادر، کارمندان دولت، کارمندان دولت؛ افسران و درجه‌داران نیروهای مسلح؛ کارگران کم‌درآمد در خارج از شهرک‌های صنعتی)... در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، پیش‌بینی می‌شود که نزدیک به ۲۹۰۰۰ نفر نیاز به خرید یا اجاره مسکن اجتماعی داشته باشند.

آقای لی کائو های، رئیس دپارتمان مدیریت مسکن، توسعه شهری و روستایی، دپارتمان ساخت و ساز تای نگوین، اطلاع داد: هدف دولت برای توسعه تعداد بیشتری از واحدهای مسکن اجتماعی، بزرگتر از طرح و پروژه‌های استان است. بنابراین، ما به کمیته مردمی استان توصیه کرده‌ایم که برنامه‌ها، طرح‌ها و پروژه‌ها را برای انجام اصلاحات مناسب بررسی کند. از طریق این بررسی، در حال حاضر ۸۳ مکان صندوق زمین با بیش از ۲۵۰ هکتار وجود دارد. اساساً، این طرح، صندوق زمین کافی را برای سرمایه‌گذاری در ساخت واحدهای مسکن اجتماعی اختصاص می‌دهد و هدف توسعه بیش از ۲۴۰۰۰ واحد تا سال ۲۰۳۰ در استان تای نگوین را برآورده می‌کند.

منطقه مسکونی دای تانگ در کنار بزرگراه هانوی - تای نگوین واقع شده است که در حال تکمیل است.

برای دستیابی به هدف فوق، ادارات و شعب در تمام سطوح، به ویژه اداره عمران، اداره کشاورزی و محیط زیست و مناطقی که مستقیماً در این منطقه پروژه دارند، شرایطی را ایجاد می‌کنند تا پروژه به زودی مراحل نهایی را تکمیل کند.

سرعت بخشیدن به پیشرفت ساخت و ساز

بلافاصله پس از تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مسکن اجتماعی، سرمایه‌گذاران به سرعت و طبق برنامه، ساخت و ساز را آغاز کردند. ادارات، شعب، بخش‌ها و مقامات محلی، سرمایه‌گذاران را در انجام سریع مراحل اداری و تضمین امنیت و نظم در طول فرآیند ساخت و ساز، از نزدیک هماهنگ و پشتیبانی کردند.

با حضور در پروژه مسکن اجتماعی - منطقه مسکونی دای تانگ (نام تجاری آن روستای هومی) واقع در بخش‌های دونگ تین و بای بونگ (شهر فو ین) که توسط شرکت سهامی TNG Land Joint Stock Company سرمایه‌گذاری شده است، شاهد فضای کاری فعال کارگران بودیم. این اولین پروژه کلیدی برای افراد کم‌درآمد است که در دروازه جنوبی استان، جایی که بسیاری از پارک‌ها و خوشه‌های صنعتی متمرکز شده‌اند، ساخته شده است. پس از اتمام، این پروژه نیازهای مسکن نزدیک به ۸۰۰ کارگر، زحمتکش، خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر را برآورده خواهد کرد...

آقای نگوین تان سان، سرپرست ارشد ساخت و ساز شرکت سهامی TNG Land، تأیید کرد: با ورود به سیزدهمین ماه ساخت و ساز، ما ۳۴ خانه کم ارتفاع را در اوایل مارس ۲۰۲۵ تحویل داده‌ایم؛ ساختمان ۱۸ طبقه با ۳۶۱ واحد تاکنون ۸۷ درصد تکمیل شده است. این واحد تلاش می‌کند تا کارهای پیشگیری از آتش‌سوزی را در اواسط آگوست ۲۰۲۵ بپذیرد و آن را در اواسط سپتامبر، ۲ هفته زودتر از موعد مقرر، به ساکنان تحویل دهد.

انتظار می‌رود پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات در گروه ۱، بخش تیچ لونگ (شهر تای نگوین) امسال حدود ۵۰۰ واحد مسکن اجتماعی بفروشد.

پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات در گروه ۱، بخش تیچ لونگ (شهر تای نگوین) ساخت و ساز خود را در سال ۲۰۲۴ آغاز کرد؛ فاز ۱ شامل ۱۱ ساختمان ۵ تا ۱۵ طبقه با بیش از ۶۰۰ آپارتمان خواهد بود. این پروژه شامل مجموعه‌ای از مسکن کارگران، مسکن اجتماعی، مناطق تجاری، مهدکودک‌ها، بازارهای سنتی و... است تا به طور همزمان نیازهای اساسی یک منطقه مسکونی مدرن و متمدن را برآورده کند. به گفته سرمایه‌گذار، در ژوئیه ۲۰۲۵، این پروژه برای فروش بیش از ۲۰۰ آپارتمان افتتاح خواهد شد و فروش حدود ۳۰۰ آپارتمان در سپتامبر ۲۰۲۵ ادامه خواهد یافت.

آقای تران تان بین، رئیس شرکت سهامی گروه تین بو (گروه TTB) - سرمایه‌گذار پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات، اطلاع داد: دولت و مجلس ملی اسناد و بخشنامه‌های زیادی را در مورد راهنمایی مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد صادر کرده‌اند و گروه اولویت‌دار خریداران مسکن اجتماعی را گسترش داده‌اند. بر این اساس، ما به استان پیشنهاد ساخت 3 ساختمان مسکن اجتماعی دیگر، هر کدام با 21 طبقه ارتفاع و بیش از 300 آپارتمان در هر ساختمان را داده‌ایم. بنابراین، پروژه بین مین فات در مجموع دارای صندوق مسکن تا 1500 آپارتمان است.

ادامه رفع مشکلات برای سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی

در طول فرآیند سرمایه‌گذاری پروژه‌های مسکن اجتماعی، سرمایه‌گذاران با مشکلات زیادی در دسترسی به منابع سرمایه ترجیحی مواجه شده‌اند، برخی از جاده‌های دسترسی در حال برنامه‌ریزی هستند اما سرمایه‌گذاری نشده‌اند. به طور خاص، پروژه مسکن اجتماعی - منطقه مسکونی دای تانگ - نصب سیستم آب را تکمیل کرده است اما کارخانه آب تمیز مستقیماً به ساکنان فروخته نشده است.

پروژه مسکن باک سان، بخش هوانگ ون تو (شهر تای نگوین) در حال سرعت بخشیدن به پیشرفت ساخت و ساز است.

آقای نگوین تان سون، سرپرست ارشد ساخت و ساز شرکت سهامی TNG Land، پیشنهاد داد: شرکت سهامی آب پاک تای نگوین، بدون عبور از پروژه و بر اساس قیمت واحد آب تولیدی، مستقیماً به ساکنان می‌فروشد. علاوه بر این، پلی وجود دارد که گروه مسکونی Chien Thang را به این پروژه متصل می‌کند، مردم هر روز به منطقه ساخت و ساز سفر می‌کنند و باعث ناامنی و ناامنی می‌شوند. ما پیشنهاد می‌کنیم که دولت بخش دونگ تین و گروه مسکونی این پل را برچینند تا بر چشم‌انداز و امنیت پروژه تأثیر نگذارد.

نه تنها پروژه مسکن اجتماعی منطقه مسکونی دای تانگ، بلکه سرمایه‌گذار پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات نیز با مشکلات زیادی روبرو است که باید حل شوند. در حال حاضر، جاده دسترسی در برنامه‌ریزی گنجانده شده است، اما برای اطمینان از سفر روان به پارک صنعتی سونگ کونگ ۲ و پارک‌های صنعتی پشتیبان، ساخته نشده است. از سوی دیگر، سرمایه‌گذار همچنین از ادارات و شعب درخواست کرد که تکمیل مراحل قانونی را تسریع کنند تا این پروژه بتواند صندوق مسکن اجتماعی فعلی را از ۶۰۰ به ۱۵۰۰ واحد افزایش دهد تا زمانی که استان تای نگوین در آینده نزدیک ادغام می‌شود، تقاضا را برآورده کند.

کمیته مردمی استان، برای ادامه جذب سرمایه‌گذار در پروژه‌های مسکن اجتماعی، به تازگی طرح شماره ۱۴۶/KH-UBND را در مورد توسعه مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ و سال‌های بعد از آن در این منطقه منتشر کرده است. بر این اساس، کمیته مردمی استان، وظایفی را به هر بخش، شعبه و بخش محول کرده است تا بر وظایف و راه‌حل‌هایی برای رفع مشکلات در هر پروژه تمرکز کنند، محصولات مسکن اجتماعی را به سرعت به بازار عرضه کنند و تقاضای رو به رشد را برآورده سازند، به ویژه هنگامی که استان‌های تای نگوین و باک کان با هم ادغام شدند و تعداد زیادی از مقامات استان باک کان برای کار به مرکز اداری استان تای نگوین نقل مکان کردند.

برای مشخص کردن جهت‌گیری نخست وزیر، تای نگوین برنامه توسعه مسکن استان را برای دوره 2021-2030 و یک طرح توسعه مسکن اجتماعی خاص برای هر سال منتشر کرده است. بر این اساس، تا سال 2025، تمرکز بر تکمیل ساخت 1084 واحد مسکن اجتماعی خواهد بود.

منبع: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/