برای کمک به افراد کم‌درآمد جهت یافتن مسکن مقرون‌به‌صرفه.

تای نگوین محل سکونت تعداد زیادی از مهاجرانی است که در مناطق صنعتی، آژانس‌ها، کارخانه‌ها و شرکت‌ها زندگی و کار می‌کنند. تقاضا برای مسکن برای این نیروی کار بسیار زیاد است. برای کمک به اسکان و ایجاد زندگی برای افراد کم‌درآمد، این استان تلاش‌هایی را برای جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی مقرون‌به‌صرفه و حمایت از کارگران در دریافت وام برای ساخت خانه انجام داده است.

منطقه مسکونی دای تانگ، واقع در کنار بزرگراه هانوی -تای نگوین، یک پروژه کلیدی برای افراد کم‌درآمد است که در دروازه جنوبی استان ساخته شده است.

ایجاد شرایط لازم برای اجرای طرح توسط سرمایه‌گذاران

طبق بررسی‌های آژانس‌های تخصصی، تعداد کل افراد نیازمند مسکن اجتماعی در استان در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵، ۳۷۰۰۰ نفر است (شامل ۱۶۰۰۰ کارگر در مناطق صنعتی و ۲۱۰۰۰ نفر از سایر گروه‌های کم‌درآمد مانند خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق شهری؛ مقامات، کارمندان دولت و کارمندان دولت؛ افسران و درجه‌داران نیروهای مسلح؛ و کارگران کم‌درآمد خارج از مناطق صنعتی)... در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، پیش‌بینی می‌شود که نزدیک به ۲۹۰۰۰ نفر نیاز به خرید یا اجاره مسکن اجتماعی داشته باشند.

آقای له کائو های، رئیس اداره مدیریت مسکن، توسعه شهری و روستایی وزارت ساخت و ساز تای نگوین ، اطلاع داد: هدف دولت برای توسعه مسکن اجتماعی بالاتر از طرح و پروژه‌های استان است. بنابراین، ما به کمیته مردمی استان توصیه کرده‌ایم که برنامه‌ها، طرح‌ها و پروژه‌ها را بررسی کند تا بر اساس آن اصلاحاتی انجام شود. از طریق این بررسی، در حال حاضر ۸۳ قطعه زمین با مساحت بیش از ۲۵۰ هکتار وجود دارد. اساساً، این طرح زمین کافی را برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی اختصاص می‌دهد و هدف توسعه بیش از ۲۴۰۰۰ واحد تا سال ۲۰۳۰ در استان تای نگوین را برآورده می‌کند.

منطقه مسکونی دای تانگ در کنار بزرگراه هانوی - تای نگوین واقع شده است که هم اکنون در دست ساخت است.

برای دستیابی به هدف فوق، ادارات و سازمان‌های مربوطه، به ویژه اداره ساخت و ساز، اداره کشاورزی و محیط زیست و محلاتی که مستقیماً در این پروژه دخیل هستند، باید شرایط مساعدی را برای تکمیل هر چه سریع‌تر مراحل نهایی پروژه ایجاد کنند.

تسریع در پیشرفت ساخت و ساز.

بلافاصله پس از تصویب سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی، سرمایه‌گذاران به سرعت و طبق برنامه، ساخت و ساز را آغاز کردند. ادارات، سازمان‌ها و مقامات محلی از نزدیک با سرمایه‌گذاران در حل و فصل سریع رویه‌های اداری و تضمین امنیت و نظم در طول فرآیند ساخت و ساز، هماهنگی و پشتیبانی کردند.

با بازدید از پروژه مسکن اجتماعی دای تانگ (نام تجاری: روستای هومی)، واقع در بخش‌های دونگ تین و بای بونگ (شهر فو ین) که توسط شرکت سهامی TNG Land Joint Stock Company توسعه یافته است، شاهد فضای کاری مثبت تیم ساختمانی بودیم. این یک پروژه کلیدی و اولین پروژه از نوع خود برای افراد کم‌درآمد است که در دروازه جنوبی استان، منطقه‌ای با مناطق و خوشه‌های صنعتی فراوان ساخته شده است. پس از اتمام، این پروژه نیازهای مسکن نزدیک به ۸۰۰ کارگر، زحمتکش و خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر را برآورده خواهد کرد.

آقای نگوین تان سان، سرپرست ارشد ساخت و ساز شرکت سهامی TNG Land، تأیید کرد: «با ورود به سیزدهمین ماه ساخت و ساز، ما ۳۴ خانه کم ارتفاع را در اوایل مارس ۲۰۲۵ تحویل داده‌ایم؛ و ساختمان ۱۸ طبقه با ۳۶۱ واحد اکنون ۸۷٪ تکمیل شده است. این شرکت در تلاش است تا اواسط آگوست ۲۰۲۵، کارهای ایمنی در برابر آتش را بررسی کرده و واحدها را تا اواسط سپتامبر، دو هفته زودتر از موعد، به ساکنان تحویل دهد.»

انتظار می‌رود پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات در گروه ۱، بخش تیچ لونگ (شهر تای نگوین) امسال تقریباً ۵۰۰ واحد مسکن اجتماعی بفروشد.

پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات در گروه ۱، بخش تیچ لونگ (شهر تای نگوین) در سال ۲۰۲۴ آغاز به ساخت کرد؛ فاز ۱ شامل ساخت ۱۱ ساختمان از ۵ تا ۱۵ طبقه با بیش از ۶۰۰ آپارتمان است. این پروژه شامل مجموعه‌ای از مسکن کارگری، مسکن اجتماعی، یک منطقه تجاری، یک مهدکودک و یک بازار سنتی است... که به طور جامع نیازهای اساسی یک منطقه مسکونی مدرن و متمدن را برآورده می‌کند. به گفته سرمایه‌گذار، بیش از ۲۰۰ آپارتمان در ژوئیه ۲۰۲۵ برای فروش عرضه خواهد شد و تقریباً ۳۰۰ آپارتمان دیگر در سپتامبر ۲۰۲۵ به فروش خواهد رسید.

آقای تران تان بین، رئیس شرکت سهامی گروه تین بو (گروه TTB) - سرمایه‌گذار پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات، اطلاع داد: دولت و مجلس ملی اسناد و بخشنامه‌های زیادی را در مورد مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد صادر کرده‌اند و گروه اولویت‌دار برای خرید مسکن اجتماعی را گسترش داده‌اند. بر این اساس، ما به استان پیشنهاد داده‌ایم که سه ساختمان مسکن اجتماعی دیگر، هر کدام ۲۱ طبقه با بیش از ۳۰۰ آپارتمان در هر ساختمان، بسازد. بنابراین، پروژه بین مین فات در مجموع تا ۱۵۰۰ آپارتمان در اختیار دارد.

ادامه رفع موانع برای توسعه‌دهندگان مسکن اجتماعی.

در طول فرآیند سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی، توسعه‌دهندگان با مشکلات متعددی در دسترسی به منابع سرمایه ترجیحی مواجه هستند و برخی از جاده‌های دسترسی که در برنامه‌ریزی گنجانده شده‌اند، هنوز سرمایه‌گذاری نشده‌اند. به طور خاص، پروژه مسکن اجتماعی دای تانگ نصب سیستم آب را تکمیل کرده است، اما هنوز آب تمیز از تصفیه‌خانه به طور مستقیم به ساکنان تحویل داده نشده است.

پروژه منطقه مسکونی باک سان در بخش هوانگ ون تو (شهر تای نگوین) در حال تسریع در پیشرفت ساخت و ساز خود است.

آقای نگوین تان سان، سرپرست ساخت پروژه از شرکت سهامی TNG Land، پیشنهاد داد که شرکت سهامی آب پاک تای نگوین باید آب را مستقیماً به ساکنان بفروشد و از کنار پروژه عبور کند و آن را با قیمت آب صنعتی بفروشد. علاوه بر این، یک پل عابر پیاده در منطقه مسکونی چیِن تانگ وجود دارد که به پروژه متصل می‌شود و ساکنان روزانه از آن برای دسترسی به محل ساخت و ساز استفاده می‌کنند و این امر خطرات ایمنی و امنیتی را به همراه دارد. ما از مقامات بخش دونگ تین و گروه مسکونی درخواست داریم که این پل را برچینند تا از تأثیر بر چشم‌انداز و امنیت پروژه جلوگیری شود.

علاوه بر پروژه مسکن اجتماعی منطقه مسکونی دای تانگ، سرمایه‌گذار پروژه مسکن اجتماعی بین مین فات نیز با مشکلات متعددی روبرو است که باید حل شوند. در حال حاضر، جاده دسترسی در برنامه‌ریزی گنجانده شده است، اما هنوز ساخته نشده است تا جریان ترافیک روان به پارک صنعتی سونگ کونگ ۲ و سایر پارک‌های صنعتی پشتیبان تضمین شود. علاوه بر این، سرمایه‌گذار از ادارات و سازمان‌های مربوطه درخواست می‌کند که تکمیل مراحل قانونی برای افزایش ظرفیت فعلی مسکن اجتماعی از ۶۰۰ به ۱۵۰۰ واحد را تسریع کنند تا نیازهای پس از ادغام قریب‌الوقوع استان تای نگوین را برآورده سازند.

کمیته مردمی استان، برای ادامه جذب سرمایه‌گذاران در پروژه‌های مسکن اجتماعی، به تازگی طرح شماره ۱۴۶/KH-UBND را در مورد توسعه مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ و سال‌های پس از آن در استان صادر کرده است. بر این اساس، کمیته مردمی استان وظایفی را به هر اداره و آژانس محول می‌کند تا بر رفع مشکلات هر پروژه، عرضه هرچه سریع‌تر محصولات مسکن اجتماعی به بازار و پاسخگویی به تقاضای رو به رشد، به ویژه پس از ادغام استان‌های تای نگوین و باک کان، که منجر به نقل مکان تعداد زیادی از مقامات باک کان برای کار در مرکز اداری استان تای نگوین خواهد شد، تمرکز کنند.

برای تحقق دستورالعمل نخست وزیر، استان تای نگوین برنامه توسعه مسکن استانی را برای دوره 2021-2030 و برنامه‌های توسعه مسکن اجتماعی خاص برای هر سال منتشر کرده است. بر این اساس، تمرکز بر تکمیل ساخت 1084 واحد مسکن اجتماعی تا سال 2025 است.

منبع: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/