پیشنهاد موارد معافیت از پروانه ساخت در بسیاری از موارد

(دن تری) - ساده‌سازی رویه‌های اداری، گسترش دامنه موضوعات معاف از مجوزهای ساخت و ساز و به حداقل رساندن زمان اعطای مجوز، جهت‌گیری‌های مهمی هستند که هنگام اصلاح قانون ساخت و ساز به مجلس ملی ارائه شده‌اند.

پیش‌نویس قانون ساخت و ساز (اصلاح‌شده) صبح روز ۴ نوامبر توسط وزیر ساخت و ساز، تران هونگ مین، به مجلس ملی ارائه شد. این پیش‌نویس شامل ۸ فصل و ۹۷ ماده (۷۱ ماده کمتر از قانون فعلی) است و انتظار می‌رود در این جلسه توسط مجلس ملی بررسی و تصویب شود.

وزیر تران هونگ مین در مورد نکات جدید گفت که پیش‌نویس قانون، بسیاری از رویه‌های اداری در زمینه ایجاد و ارزیابی پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی، تأیید طرح‌های ساختمانی و حداکثر ساده‌سازی شرایط، ترتیب و رویه‌های اعطای مجوزهای ساختمانی را کاهش داده و ساده‌سازی کرده است.

وزیر ساخت و ساز، تران هونگ مین (عکس: هونگ فونگ).

با این آیین‌نامه که مرجع صدور مجوز فقط نتایج اجرای مشاور را بررسی می‌کند، زمان صدور مجوز کاهش می‌یابد و انتظار می‌رود حداکثر به ۷ روز برسد.

در کنار آن، پیش‌نویس قانون، موضوعات معاف از مجوزهای ساخت و ساز را گسترش می‌دهد. رویه‌ها بر اساس این اصل طراحی شده‌اند که از مرحله آماده‌سازی تا زمان شروع ساخت و ساز، سازمان مدیریت دولتی ساخت و ساز فقط یک بار هر پروژه و کار ساختمانی را کنترل می‌کند. بنابراین، هر پروژه و کار فقط باید یک رویه اداری را طی کند.

به طور خاص، پروژه‌هایی که مشمول ارزیابی توسط آژانس‌های تخصصی ساخت و ساز هستند، نیازی به اخذ مجوز ساخت و ساز نخواهند داشت (پروژه‌های تحت پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌های مشارکت عمومی-خصوصی، پروژه‌های سرمایه‌گذاری تجاری در مقیاس بزرگ یا پروژه‌هایی با تأثیرات عمده بر ایمنی و منافع جامعه).

برای پروژه‌های باقیمانده، سازمان مدیریت ساخت و ساز ایالتی از طریق رویه‌های صدور مجوز ساخت، مدیریت را انجام خواهد داد.

در خصوص این بررسی، نگوین تان های، رئیس کمیته علوم ، فناوری و محیط زیست، گفت که در خصوص آیین‌نامه معافیت از مجوزهای ساخت و ساز برای برخی پروژه‌ها، کمیته اساساً با طرح ارائه شده توسط دولت موافق است.

به گفته آژانس بازرسی، این محتوای جدید، مطابق با سیاست حزب، به اصلاح رویه‌های اداری، کوتاه کردن زمان و کاهش هزینه‌ها برای افراد و مشاغل در فعالیت‌های ساختمانی کمک می‌کند.

رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، نگوین تان های (عکس: هونگ فونگ).

با این حال، سازمان بازرسی خاطرنشان کرد که تنظیم اصول، معیارها و فهرست کارهایی که از مجوزهای ساختمانی معاف هستند در اسناد فرعی باید بسیار دقیق باشد تا ایمنی، دقت و سهولت اجرا تضمین شود و از وضعیتی که کارها از مجوزهای ساختمانی معاف هستند اما بسیاری از رویه‌های اداری میانی یا «مجوزهای فرعی» ایجاد می‌شود، اجتناب شود.

علاوه بر این، وقتی ساخت و ساز از مجوز ساخت و ساز معاف باشد، هیچ مبنای قانونی برای تعیین دارایی‌های متصل به زمین برای صدور گواهی مالکیت وجود نخواهد داشت. بنابراین، سازمان بررسی‌کننده توصیه می‌کند این ماده به قوانین مربوطه اضافه شود تا حقوق مردم تضمین شود.

علاوه بر این، نظراتی در سازمان ارزیابی وجود دارد که پیشنهاد می‌کند معافیت از مجوزهای ساخت و ساز و خودارزیابی برای پروژه‌هایی با الزامات ایمنی بالا یا خطرات بالقوه ایمنی جامعه و ایمنی در برابر آتش‌سوزی، مانند کارخانه‌ها، آپارتمان‌های اجاره‌ای، مراکز تجاری، سوپرمارکت‌ها، مراکز اجتماعی و غیره، در نظر گرفته شود.

این پروژه‌ها، در صورت معافیت از مجوزهای ساخت و ساز، باید قبل از بهره‌برداری رسمی، طبق نظر سازمان ارزیابی، بررسی‌های لازم برای اعطای مجوزهای کاربری ساختمانی را انجام دهند.

نمایندگان شرکت کننده در دهمین جلسه از پانزدهمین مجلس ملی (عکس: هونگ فونگ).

به گفته کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، پیش‌نویس قانون به روشنی سازوکار رسیدگی به پروژه‌هایی که مجوز قانونی دارند اما مقررات ساخت و ساز مانند خطاهای طراحی، تغییر در عملکرد، ارتفاع، تراکم ساخت و ساز و غیره را نقض می‌کنند، تعیین نکرده است.

بنابراین، لازم است اصل رسیدگی به تخلفات فوق در قانون تکمیل شود، برخورد سختگیرانه تضمین شود، پدیده جریمه کردن برای تخلفات موجود یا قانونی کردن آنها رخ ندهد. در عین حال، پیش‌نویس قانون باید سازوکار صدور مجوز آنلاین را تکمیل و شفاف‌سازی کند تا شرایط مطلوبی برای مردم ایجاد شود.

منبع: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-20251104105423781.htm