بعدازظهر ۲۸ آگوست، در محل ساخت و ساز پروژه توسعه منطقه مسکونی شهر وین بائو (پروژه منطقه مسکونی وین بائو)، منطقه وین بائو، شهر های فونگ ، حضور داشتیم. فضای آنجا شلوغ و پر رفت و آمد بود. در مناطقی که زمین‌های خالی تحویل داده شده است، پیمانکار در حال آماده‌سازی منابع انسانی و ماشین‌آلات برای ساخت فوری منطقه اسکان مجدد، جاده‌های دسترسی و زیرساخت‌های پروژه است.
سرمایه‌گذار پروژه ساخت و ساز زیرساخت برای توسعه منطقه مسکونی در شهر وین بائو، منطقه وین بائو، شهر های فونگ.
طبق اطلاعات کمیته مردمی منطقه وین بائو، در تاریخ ۲۲ نوامبر ۲۰۲۱، کمیته مردمی شهر های فونگ با صدور حکم شماره ۳۳۵۵/QD-UBND، شرکت سهامی سایگون گارمنت - مچ را به عنوان سرمایه‌گذار پروژه منطقه مسکونی وین بائو تأیید کرد. این پروژه با مساحتی نزدیک به ۱۰ هکتار در مزارع کوا دونگ و کوا تای شهر وین بائو، با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، شامل نزدیک به ۴۰۰ خانه شهری با مساحت ۹۰ تا ۱۲۰ متر مربع برای هر خانه و عرض ۵ تا ۶ متر در نمای ساختمان، پیش‌بینی می‌شود. مساحت کل زیربنای ساخت و ساز بیش از ۱۵۰ هزار متر مربع باشد.
هدف این پروژه ساخت یک منطقه مسکونی تجاری با زیرساخت‌های فنی هماهنگ، امکانات رفاهی کامل و تکمیل صندوق مسکن برای شهر وین بائو و ساکنان همسایه است. پروژه منطقه مسکونی وین بائو علاوه بر مسکن، موارد دیگری مانند پارک‌های سبز، امکانات آموزشی و غیره را نیز در بر می‌گیرد.
این سرمایه‌گذار در حال ساخت جاده‌ای از بزرگراه ملی ۱۰ به پروژه توسعه منطقه مسکونی شهر وین بائو، منطقه وین بائو، شهر های فونگ است.
طبق اطلاعات مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه وین بائو، شهر های فونگ، برای خدمت رسانی به پروژه منطقه مسکونی وین بائو، کمیته مردمی ناحیه وین بائو نزدیک به 10 هکتار از زمین های کشاورزی و مسکونی را از 196 خانوار (136 خانوار دارای زمین کشاورزی، 60 خانوار دارای زمین مسکونی) بازپس گرفت.
در تاریخ 30 آگوست 2022، کمیته مردمی منطقه وین بائو، طرح جبران خسارت و حمایت از پاکسازی محل برای همه خانوارهای دارای زمین کشاورزی را با مبلغی بیش از 40 میلیارد دونگ ویتنامی تصویب کرد. سپس، در تصمیم شماره 4535/QD-UBND مورخ 19 دسامبر 2022، کمیته مردمی شهر های فونگ، فاز اول تقریباً 9 هکتاری را برای اجرای پروژه به سرمایه‌گذار واگذار کرد.
در مورد زمین‌های مسکونی، کار پاکسازی زمین توسط کمیته مردمی منطقه وین بائو هنوز با مشکلات و موانع زیادی روبرو است. تا تاریخ ۲۸ آگوست ۲۰۲۳، این منطقه طرح جبران خسارت و حمایت از ۶۰ خانوار را با مجموع مبلغی بیش از ۸۱ میلیارد دونگ تصویب کرده است. اگرچه مرکز توسعه صندوق زمین منطقه وین بائو ۳ بار از خانوارها برای دریافت غرامت و حمایت دعوت کرده است، اما تنها ۲۳/۶۰ خانوار برای دریافت بیش از ۷.۴ میلیارد دونگ مراجعه کرده‌اند.
دلیلی که خانوارها برای عدم دریافت پول ارائه می‌دهند این است که قیمت‌های جبران خسارت و حمایت چندین برابر کمتر از قیمت بازار است. در همین حال، منطقه اسکان مجدد هنوز تکمیل نشده است (برای خانوارهایی که طبق مقررات برای اسکان مجدد ترتیب داده شده‌اند) و قیمت زمین بالا است (برای خانوارهایی که زمین با هزینه استفاده از زمین به آنها اختصاص داده شده است).
به دلیل مشکلات و سختی‌ها، به ویژه مربوط به پاکسازی محل، پس از گذشت بیش از ۸ ماه از مرحله اول تخصیص زمین، سرمایه‌گذار تنها کمتر از ۲۰٪ از حجم پروژه را تکمیل کرده است. مردم محلی نگرانند که طولانی شدن ساخت و ساز بر زندگی و فعالیت‌های آنها تأثیر بگذارد.
سرمایه‌گذار پروژه توسعه منطقه مسکونی شهر وین بائو، در ناحیه وین بائو، شهر های فونگ، زیرساخت‌هایی را در منطقه اسکان مجدد، زمین اختصاص داده شده با جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین، احداث می‌کند.
کمیته مردمی ناحیه وین بائو، برای رفع مشکلات و موانع، ضمن درخواست از سرمایه‌گذاران برای تمرکز بر تکمیل زیرساخت‌های مناطق اسکان مجدد در اسرع وقت، واگذاری زمین به همراه هزینه‌های استفاده از زمین، از شهرداری وین بائو، ادارات مربوطه و دفاتر تابعه ناحیه درخواست کرد تا بر تبلیغات و بسیج خانوارهای دارای زمین مسکونی برای دریافت غرامت و پشتیبانی تمرکز کنند و به سرعت زمین‌های خالی را به سرمایه‌گذاران تحویل دهند.
علاوه بر این، از ادارات و دفاتر تخصصی درخواست کنید تا با ادارات و شعب شهری مشورت کنند، رویه‌ها و فرآیندهای لازم را تکمیل کرده و به کمیته مردمی منطقه وین بائو ارائه دهند تا برای کسب مجوز سازماندهی بازیابی اجباری زمین به شهر های فونگ گزارش دهند.
آقای تران ون دوک - نایب رئیس کمیته مردمی شهر وین بائو، ناحیه وین بائو، شهر های فونگ - در گفتگو با نگوئی دوآ تین اظهار داشت که پروژه منطقه مسکونی وین بائو اولین پروژه منطقه مسکونی متمرکز، همزمان و مدرن در این ناحیه است.
این پروژه نه تنها مشکل مسکن بخشی از جمعیت محلی را حل می‌کند، بلکه به شهر وین بائو نیز کمک می‌کند تا به معیارهای یک منطقه شهری نوع ۳ دست یابد و به زودی به منطقه شهری مرکزی منطقه وین بائو - دروازه جنوب غربی شهر های فونگ - تبدیل شود.
بنابراین، در آینده نزدیک، کمیته مردمی شهر وین بائو به طور فعال با ادارات تابعه ناحیه وین بائو هماهنگی خواهد کرد تا خانوارها را برای دریافت غرامت، پشتیبانی و تحویل زمین پاک بسیج و تبلیغ کند تا سرمایه‌گذار بتواند به زودی پروژه را تکمیل و به بهره‌برداری برساند .
منبع
نظر (0)