کسب و کارها آماده مشارکت در ساخت مسکن اجتماعی هستند.
با توسعه اقتصادی سریع و فزاینده و تقاضای روزافزون برای مسکن و معیشت در استان بین دونگ، ساخت و توسعه مسکن اجتماعی یک مسئله مبرم است. این امر نه تنها به وضعیت مسکن در استان رسیدگی میکند، بلکه آرزوها و خواستههای مردم آن را نیز برآورده میسازد.
اخیراً، در کارگاهی که برای ارائه بازخورد در مورد پیشنویس «طرح توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری در استان بین دونگ برای دوره 2021-2025، با رویکردی به سال 2030» برگزار شد، دادههای منتشر شده توسط استان بین دونگ نشان داد که تعداد کل افراد نیازمند مسکن اجتماعی تا سال 2030 تقریباً 130،000 نفر است.
استان بین دونگ قصد دارد بین سالهای ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰ در ساخت تقریباً ۱۷۳۰۰۰ واحد مسکونی با مساحت کل بیش از ۱۰ میلیون متر مربع و مساحت زمین ۶۱۲ هکتار سرمایهگذاری کند که بیش از ۶۷۸۰۰۰ نفر را در خود جای میدهد. کل سرمایهگذاری حدود ۹۲۶۶۰ میلیارد دانگ ویتنام تخمین زده میشود که از هدف تعیین شده توسط دولت فراتر میرود.
سالهاست که یک پروژه مسکن اجتماعی در استان بین دونگ توسعه یافته و عملیاتی شده است.
با وجود برنامههای متعدد، توسعه و ساخت مسکن اجتماعی در سراسر کشور، و به ویژه در استان بین دونگ، با چالشهای بسیاری روبرو بوده است. در میان این چالشها، حل مسائل مربوط به زمین، رویههای قانونی و تأمین مالی پروژه همچنان موانع عمدهای هستند که هنوز به طور کامل برطرف نشدهاند.
مدیر یک کسب و کار در شهر دی آن، استان بین دونگ، گفت: «ساخت مسکن اجتماعی به تفکر زیادی نیاز ندارد؛ فقط روند ارائه و اخذ اسناد قانونی از قبل بسیار دشوار است. حتی اگر ساخته شود، روند تحویل آن به مردم پیچیده است و شامل مراحل زیادی میشود... بنابراین، مقامات باید شرایطی را ایجاد کنند تا دسترسی کارگران به آن تا حد امکان آسان شود.»
آقای لی نهو تاچ، رئیس هیئت مدیره گروه BCons، معتقد است که رویههای قانونی در حال حاضر با مشکلات زیادی روبرو هستند. به گفته آقای تاچ، اگر این رویهها ظرف سه سال آینده به خوبی پیش بروند، شرکت او میتواند تقریباً ۴۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی بسازد و به بهرهبرداری برساند.
آقای تاچ پیشنهاد داد: «پروژههای ساختمانی باید مطابق با مقررات قانونی باشند؛ با این حال، ایجاد آژانسهای تخصصی برای نظارت و ترویج سرمایهگذاری ضروری است. این آژانسها باید از اختیارات کافی برای اتصال ادارات و مناطق مختلف برای تسریع مراحل کار برخوردار باشند. مقامات محلی همچنین باید فهرستی از افرادی که واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی هستند، منتشر کنند. وقتی آنها خریدی انجام میدهند، مجبور نخواهند بود منتظر تأیید بمانند.»
یک پروژه مسکن اجتماعی در حال حاضر در شهر دی آن، استان بین دونگ در دست ساخت است.
آقای نگو کوانگ فوک، مدیر کل گروه فو دونگ، در گفتگو با نگوی دوآ تین گفت: «در حال حاضر، موضوع مسکن اجتماعی توسط استانها و شهرها برای ساخت و ساز و توسعه مورد توجه قرار گرفته است. با این حال، جنبههای قانونی پروژهها و گروههای هدفی که میتوانند به آنها دسترسی داشته باشند نیز از جمله مسائلی است که مورد توجه بسیاری از مردم قرار دارد.»
آقای فوک گفت: «کسب و کارهای خصوصی، در صورت فراهم بودن شرایط قانونی مناسب، قطعاً مایل به شرکت در پروژههای مسکن اجتماعی خواهند بود. به عنوان مثال، آژانس دولتی میتواند یک صندوق زمین پاک با اسناد قانونی شفاف ایجاد کند... سپس به طور عمومی از مشاغل دعوت کند تا در پروژههای مسکن اجتماعی شرکت کنند... وقتی شفافیت این فرآیند به وضوح نشان داده شود، مسکن اجتماعی به دست مردم خواهد رسید.»
گروه هدف مناسب باید مسکن اجتماعی بخرد.
در مورد ساخت مسکن اجتماعی، در استان بین دونگ، در حال حاضر تعدادی از سرمایهگذاران بر توسعه این بخش تمرکز دارند، مانند شرکت Becamex IDC و شرکت Le Phong. با این حال، توسعه همچنان در سطح پایینی قرار دارد و عرضه پاسخگوی تقاضا نیست... و برخی از پروژههای مسکن اجتماعی حتی مراسم کلنگزنی خود را نیز انجام دادهاند، اما هنوز ساخت و ساز آنها آغاز نشده است.
آقای وو هوانگ نگان، مدیر اداره ساخت و ساز استان بین دونگ، گفت: «سالهاست که کمیته مردمی استان بین دونگ، اداره ساخت و ساز و همچنین سایر سازمانها و ادارات استانی همواره به توسعه ساخت و ساز مسکن اجتماعی توجه داشتهاند و آرزو داشتهاند که مردم بتوانند در خانههای خود ساکن شوند و امرار معاش کنند.»
آقای نگان اظهار داشت که این وزارتخانه همچنین پیشنهاد تحقیق و گنجاندن آن در «پروژه توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران در استان بین دونگ برای دوره 2021-2025، با چشماندازی تا سال 2030» را داده است.
پس از انتشار طرح، شامل راهکارهایی برای رفع مشکلات سرمایهگذاران و همچنین شفافیت و صراحت برای اطمینان از دسترسی و خرید مسکن اجتماعی توسط کارگران خواهد بود و از این طریق از سفتهبازی جلوگیری میشود. هنگام تدوین برنامهریزی استانی، اولویت به زمینهای نزدیک مناطق شهری و مناطق صنعتی برای ساخت مسکن اجتماعی داده خواهد شد.
گوشهای از یک پروژه مسکن اجتماعی زیبا و جادار واقع در شهر توآن آن، استان بین دونگ.
آقای وو هوانگ نگان در مورد مشکل افراد نیازمند به مسکن اجتماعی در دسترسی به اطلاعات مربوط به خرید مسکن اجتماعی، اظهار داشت که وزارت ساخت و ساز همچنین برای ایجاد یک پایگاه داده برای غربالگری خریداران واجد شرایط مسکن اجتماعی و تسهیل دسترسی به این محصول برای افراد کمدرآمد و کارگران تلاش کرده است.
علاوه بر این، اداره ساخت و ساز بین دونگ با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و سایر آژانسهای مدیریت سوابق ثبت احوال هماهنگی خواهد کرد تا اطمینان حاصل شود افرادی که نامشان قبلاً در گواهی مالکیت زمین ثبت شده است، واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی نخواهند بود.
آقای نگان اطلاع داد: «پایگاه داده کارگران در حال حاضر در پیشنویس قانون گنجانده شده است. در آینده نزدیک، یک پایگاه داده سراسری از کارگرانی که صاحب مسکن اجتماعی هستند و کسانی که به آن نیاز دارند، ایجاد خواهد شد که دسترسی به مسکن را آسانتر میکند.»
زیرساختها و چشمانداز مناطق مسکن اجتماعی در بین دونگ تمیز، زیبا و به خوبی نگهداری شده است و به ساکنان اجازه میدهد از امکانات رفاهی استفاده کرده و لذت ببرند.
طبق تحقیقات نگوئی دوآ تین ، توسعه مسکن اجتماعی در طول سالها با موانع متعددی روبرو بوده است. مهمترین آنها اختصاص 20 درصد از زمین برای مسکن اجتماعی در مناطق تجاری است، و بسیاری از مشاغل راه حلهایی را برای حذف این 20 درصد از پروژههای مسکن تجاری و حذف مقررات همپوشانی برای آزادسازی بازار مسکن اجتماعی پیشنهاد میدهند.
بین دونگ یکی از استانهایی است که با ساخت و توسعه هزاران آپارتمان، رویای مسکن اجتماعی را برای مردم خود با موفقیت محقق کرده است. تا به امروز، این استان همچنان در تلاش برای دستیابی به اهداف تعیین شده خود است.
از خوانندگان دعوت میشود بخش سوم: تحقق رویای مسکن اجتماعی را مطالعه کنند.
همچنین ببینید: «رویای» مسکن اجتماعی و چالش تحقق آن - بخش ۱: زندگی در اتاقهای اجارهای و رویای مسکن اجتماعی
منبع
![[عکس] هزاران نفر در یک مسابقه دو شرکت کردند تا حمایت خود را از کمپین «به اشتراک گذاشتن عزم مشترک برای ساختن کمونها، بخشها و مناطق ویژه عاری از مواد مخدر» نشان دهند.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/27/1782554475933_0673e2a3df7b5e25076a-8283-jpg.webp)
![[زنده] هانوی در حرکت: «سالمندان و کودکان را در خانوادههایشان تنها نگذارید»](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/27/1782561963792_screenshot-2026-06-27-183612.jpeg)
