روند جدیدی از زندگی مشترک بدون ازدواج در کره جنوبی در حال ظهور است.

با افزایش هزینه‌های مسکن، افزایش ریسک سیستم سنتی اجاره و افزایش تعداد خانوارهای تک نفره، زندگی اشتراکی مدیریت‌شده به انتخابی محبوب برای جوانان در سئول، کره جنوبی، تبدیل شده است.

کتابخانه عمومی در مانگرو سینچون بر اساس مدل زندگی اشتراکی در سئول طراحی شده است. (منبع: MGRV)

انوک کیم، ۲۹ ساله، کارمند اداری دورکار در بخش مدیریت محصول، تنهایی عمیق مجرد بودن در یک شهر بزرگ را تجربه کرده بود. او که تنها در آپارتمان کوچکش زندگی می‌کرد، روزهایی بود که به ندرت با کسی صحبت می‌کرد. از زمان نقل مکان به مانگرو سینچون، یک فضای زندگی مشترک در سئول، کیم فضای خصوصی خودش را داشته است، در عین حال که هنوز فرصت ملاقات با مردم در فضاهای عمومی یا شرکت در فعالیت‌های اجتماعی را دارد.

انقلاب مسکن

به گزارش روزنامه کره تایمز ، با توجه به افزایش هزینه‌های زندگی، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند سئول، مفهوم «خانه» دستخوش تغییرات قابل توجهی شده است. برای جوانان مجرد، خانه فقط مکانی برای استراحت پس از کار یا مدرسه نیست، بلکه باید امن، راحت و قادر به تقویت ارتباطات اجتماعی نیز باشد.

این تغییر، انقلابی در مسکن ایجاد کرده و به توسعه مدل زندگی اشتراکی دامن زده است. تحت این مدل، مستاجران علاوه بر فضای زندگی مستقل خود، می‌توانند از امکانات رفاهی مانند آشپزخانه‌های مشترک، کتابخانه‌ها، اتاق‌های مطالعه، سینماها، سالن‌های ورزشی و فضاهای مشترک استفاده کنند.

جذابیت مدل زندگی اشتراکی در این واقعیت نهفته است که مستاجران می‌توانند حریم خصوصی خود را حفظ کنند و همزمان ارتباطات اجتماعی خود را تقویت کنند. به عنوان مثال، در Mangrove Sinchon، فعالیت‌هایی مانند غذاخوری ، نمایش فیلم، پیاده‌روی و کارگاه‌های آموزشی به طور منظم برگزار می‌شود و فرصت‌هایی برای تعامل بین ساکنان ایجاد می‌کند و مهم‌تر از همه، این فعالیت‌ها کاملاً داوطلبانه هستند. این یک تفاوت کلیدی با مدل اجاره سنتی است که در آن مستاجران به طور جداگانه در یک فضای مستقل زندگی می‌کنند، در مورد قرارداد اجاره توافق می‌کنند و از امکانات اولیه بهره‌مند می‌شوند.

روزنامه کره تایمز خاطرنشان می‌کند که محبوبیت زندگی اشتراکی در سئول با نوسانات بازار مسکن کره جنوبی مرتبط است. سال‌ها، «جئونسه» یک مدل اجاره محبوب بود که در آن مستاجران مبلغ زیادی پول را نزد صاحبخانه‌ها می‌گذاشتند تا از اجاره ماهانه خود تخفیف بگیرند یا از آن صرف نظر کنند، در حالی که صاحبخانه‌ها سرمایه بدون بهره به دست می‌آوردند. با این حال، این مدل اکنون تحت فشار است زیرا خطرات مالی و پرونده‌های کلاهبرداری در سپرده‌گذاری، اعتماد مستاجران را از بین می‌برد.

برای جوانان، به ویژه دانشجویان یا کسانی که تازه کار خود را شروع کرده‌اند، تهیه پیش‌پرداخت زیاد آسان نیست. حتی اگر پول کافی برای پیش‌پرداخت داشته باشند، باز هم باید خطر از دست دادن امنیت مالی خود را در یک بازار کار بی‌ثبات در نظر بگیرند.

یک آشپزخانه مشترک در یک فضای زندگی مشترک در سئول. (منبع: MGRV)

در این زمینه، اجاره ماهانه به گزینه محبوب‌تری تبدیل شده است. طبق داده‌های دیوان عالی کره، از تقریباً ۲۵۰،۰۰۰ قرارداد اجاره که در سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ در سئول امضا شده است، اجاره ماهانه ۷۰.۵٪ را تشکیل می‌دهد که رکورد بالایی است. این نشان دهنده تغییر آشکار در تصمیمات اجاره ساکنان شهری، به ویژه جوانان است.

در کنار این، تعداد خانوارهای تک نفره در کره جنوبی همچنان به سرعت در حال رشد است و در سال 2024 به 8.05 میلیون نفر می‌رسد که 36.1٪ را تشکیل می‌دهد. با افزایش تعداد افراد مجرد، نیازهای مسکن فراتر از داشتن مکانی برای زندگی است؛ مستاجران همچنین نگران امنیت، مدیریت خدمات، حمل و نقل راحت و اتصال به جامعه هستند.

بنابراین، خانه‌های اشتراکی اغلب در نزدیکی دانشگاه‌ها، مناطق تجاری یا مراکز حمل و نقل واقع شده‌اند و دانشجویان، فارغ‌التحصیلان اخیر و افراد مجرد را هدف قرار می‌دهند. این گروه تقاضای زیادی برای اسکان انعطاف‌پذیر دارند، اما نمی‌خواهند با مسائلی که از اجاره خانه شخصی، از نگهداری و امنیت گرفته تا قراردادها و مدیریت آب و برق، ناشی می‌شود، دست و پنجه نرم کنند.

اجاره ماهانه در فضاهای زندگی اشتراکی کم نیست و معمولاً از ۱ میلیون تا ۱.۵ میلیون وون (تقریباً ۶۶۵ تا ۹۹۶ دلار آمریکا) متغیر است. با این حال، برای برخی از مستاجران، این قیمت قابل قبول است زیرا شامل خدمات مدیریتی، امکانات مشترک، قراردادهای انعطاف‌پذیر، مکان‌های مناسب و فعالیت‌های اجتماعی می‌شود. به عبارت دیگر، آنها فقط برای خود فضا هزینه نمی‌کنند، بلکه برای یک بسته کامل‌تر از خدمات و یک محیط زندگی بهتر هزینه می‌کنند.

ایمنی نیز یک عامل قابل توجه است. روزنامه کره تایمز گزارش می‌دهد که زنان در حال حاضر ۶۸ درصد از ساکنان مانگرو سینچون را تشکیل می‌دهند. سیستم‌های رمز عبور که مرتباً به‌روزرسانی می‌شوند، هشدارهای اپلیکیشن و خدمات مدیریت متمرکز به مستاجران، به ویژه زنانی که تنها زندگی می‌کنند، کمک می‌کند تا اضطراب خود را کاهش دهند.

روندهای شهری

ساکنان مانگرو سینچون در یک رویداد غذایی محلی شرکت می‌کنند. (منبع: MGRV)

زندگی مشترک در سئول نه تنها در بین کره‌ای‌ها محبوب است، بلکه دانشجویان بین‌المللی، کوچ‌نشینان دیجیتال و ساکنان کوتاه‌مدت را برای تحصیل، کار یا فعالیت‌های شخصی نیز جذب می‌کند. در مانگرو سینچون، ساکنان خارجی ۳۷٪ از کل مستاجران را تشکیل می‌دهند.

برای خارجی‌ها، بزرگترین موانع هنگام اجاره خانه در کره جنوبی، زبان، مراحل اداری و ودیعه است. قراردادهای سنتی اغلب به زبان کره‌ای هستند و نیاز به ودیعه‌های هنگفتی دارند که احتمالاً از 10 میلیون وون (تقریباً 7000 دلار آمریکا) فراتر می‌رود. در همین حال، خوابگاه‌های دانشگاه اغلب فضای محدودی دارند و گوسی‌وون، اتاق‌های کوچک و ارزان قیمتی که اغلب توسط داوطلبان کنکور استفاده می‌شوند، برای اقامت طولانی مدت بسیار تنگ هستند.

در این زمینه، زندگی مشترک به یک جایگزین معقول تبدیل می‌شود. این مدل قراردادهای شفاف، شرایط انعطاف‌پذیر، پشتیبانی به زبان انگلیسی، امکان رزرو آنلاین قبل از ورود و امکان مشاهده اتاق‌ها از طریق فناوری واقعیت مجازی را ارائه می‌دهد. برای دانشجویان بین‌المللی، زندگی مشترک همچنین ادغام فرهنگی را از طریق فعالیت‌های اجتماعی مشترک تسهیل می‌کند.

از دیدگاه بازار، زندگی اشتراکی در کره جنوبی هنوز در مرحله توسعه خود است، اما مقیاس گسترش آن به سرعت در حال افزایش است. تا نوامبر ۲۰۲۵، سئول ۴۷ مرکز زندگی اشتراکی با مجموع ۸۴۹۱ واحد داشت که توسط اپراتورهای خصوصی مانند Mangrove by MGRV، Episode by SK D&D و Homes Company اداره می‌شدند.

توسعه این مدل، سرمایه‌گذاران بین‌المللی از جمله هیئت سرمایه‌گذاری طرح بازنشستگی کانادا (کانادا) و GIC سنگاپور را نیز جذب کرده است. این نشان می‌دهد که زندگی اشتراکی نه تنها یک روند سبک زندگی برای جوانان است، بلکه به عنوان یک بخش املاک و مستغلات با پتانسیل بلندمدت نیز دیده می‌شود.

از داستان سئول، می‌توانیم ببینیم که مسکن در شهرهای بزرگ به تدریج در حال بازتعریف است. جوانان نه تنها به یک اتاق، بلکه به یک محیط زندگی امن و انعطاف‌پذیر با خدمات و اتصال نیاز دارند.

بنابراین، زندگی اشتراکی صرفاً یک مدل جدید اجاره نیست، بلکه یک راه‌حل بازار برای تغییرات در ساختار خانواده، سبک زندگی شهری و نیازهای اجتماعی است.

منبع: https://baoquocte.vn/han-quoc-ro-trao-luu-song-chung-kieu-moi-396257.html