منطقه باک سون، واقع در بخش جنوب غربی استان لانگ سون ، دارای مساحت طبیعی نزدیک به ۷۰،۰۰۰ هکتار است که شامل ۱۷ بخش و ۱ شهر میشود. در طول سالها، دولت منطقه باک سون دستورالعملها و رهنمودهایی را برای تشویق بخشها و شهرها به اجرای مؤثر سیاستها و قوانین زمین اجرا و صادر کرده است. آنها همچنین تلاشها برای انتشار قوانین زمین به سازمانها، افراد و جوامع در سراسر منطقه را تشدید کردهاند.
طرح کاربری اراضی تعدیلشده تا سال ۲۰۳۰ و طرح کاربری اراضی ۲۰۲۳ تهیه و برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه شده است؛ در حال حاضر تلاشها بر تکمیل طرح کاربری اراضی ۲۰۲۴ متمرکز است. بر اساس طرح و برنامه کاربری اراضی مصوب، این منطقه تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین برای سازمانها، خانوارها و افراد را سازماندهی کرده و رعایت رویههای مناسب را تضمین کرده است.
در سال ۲۰۲۳، آمار زمینهای ۲۰۲۲ تکمیل شد و کیفیت و بهموقع بودن آن طبق مقرر تضمین گردید. زمین به ۱۵ خانوار و فرد اختصاص داده شد؛ ۳۶ جامعه مراکز اجتماعی ساختند. کاربری زمین برای نزدیک به ۲۴۰ مورد از زمین کشاورزی به زمین مسکونی تغییر یافت. برای اولین بار بیش از ۴۲۰ گواهی حق استفاده از زمین، گواهی مالکیت خانه و گواهی مالکیت سایر داراییهای متصل به زمین برای خانوارها و افراد برای نزدیک به ۶۱۰ قطعه زمین صادر شد.
کارهای مربوط به تملک زمین، پرداخت غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد همچنان مورد توجه قرار گرفت. تأکید بر انجام مؤثر تلاشهای تبلیغاتی و بسیج برای جلب رضایت کسانی بود که زمینهایشان تملک شده بود. در طول سال، نزدیک به ۳۴۰۰ متر مربع زمین متعلق به ۳۲۴ خانوار و فرد تملک شد.
پروژههایی که شامل تخصیص زمین، اجاره زمین یا تبدیل کاربری زمین میشوند، بر اساس انطباق آنها با برنامهریزی و طرحهای کاربری زمین، به ویژه برای زمینهای شالیزاری، جنگلهای حفاظتی و جنگلهای با کاربری ویژه، بررسی و ارزیابی میشوند.
علاوه بر این، تلاشها برای ثبت قطعات زمین برای اولین بار که در حال حاضر توسط خانوارها و افراد مدیریت و استفاده میشوند، تشدید شده است. ۲۷۶۳۴ قطعه زمین ثبت شده است که ۱۰۵٪ از هدف برنامهریزی شده را محقق کرده است.
کمیته مردمی منطقه ضمن بررسی زمینهای واجد شرایط برای حراج حقوق کاربری زمین، درخواست تأیید حراج حقوق کاربری زمین برای منطقه بازار سابق وو لام، به مساحت ۱۶۵۷.۸ متر مربع در روستای وو لام، بخش وو له، را دارد. در حال حاضر، کمیته مردمی منطقه در حال تدوین طرح حراج و انجام مراحل لازم برای سازماندهی حراج مطابق با مقررات است.
بازرسی و نظارت بر رعایت مقررات قانون زمین و رسیدگی به تخلفات قانون زمین به طور منظم انجام میشود. کمیته مردمی منطقه سالانه تیمهای بازرسی را برای بررسی تأسیسات بهرهبرداری از مواد معدنی و بهداشت محیط تشکیل میدهد که به افزایش آگاهی از رعایت قانون زمین در بین کاربران زمین و اطمینان از استفاده از زمین برای اهداف مورد نظر و به طور مؤثر کمک میکند. کمیته مردمی منطقه همچنین به طور منظم دستورالعملها و قطعنامههای حزب و همچنین سیاستها و قوانین ایالتی در مورد بازرسی و نظارت را به تمام سطوح، بخشها و اقشار جامعه منتشر میکند.
به گفته کمیته مردمی ناحیه باک سون، در سال گذشته، مدیریت دولتی زمین همچنان شاهد تغییرات مثبت بسیاری بوده است. ثبت و صدور گواهیهای حق استفاده از زمین و اجرای رویههای اداری در بخش زمین به طور مؤثر انجام شده است که نیازهای کاربران زمین را برآورده کرده و به تحقق وظایف و اهداف توسعه اجتماعی -اقتصادی در ناحیه کمک میکند.
با این حال، علیرغم دستاوردها، رعایت قوانین زمین توسط برخی سازمانها و افراد همچنان محدود است و برخی از سازمانهای استفادهکننده از زمین، زمینی را که مدیریت و استفاده میکنند، داوطلبانه ثبت نکردهاند.
هنوز مواردی وجود دارد که خانوارها در زمینهای کشاورزی خانه ساختهاند و با وجود بازرسیها و بررسیها، این پروندهها هنوز طبق مقررات رسیدگی نشدهاند؛ رسیدگی به رویههای اداری مربوط به زمین اغلب نابهنگام، با تأخیر انجام میشود یا حتی پس از رسیدگی، نتایج برای استفاده مجدد اسکن نشدهاند.
با تکیه بر دستاوردهای سالهای گذشته، در سال ۲۰۲۴، ناحیه باک سون به سازماندهی و مدیریت کاربری زمین مطابق با طرح کاربری زمین ۲۰۲۴ ادامه خواهد داد؛ رویههای مربوط به تملک زمین، جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را طبق طرح کاربری زمین مصوب مراجع ذیصلاح انجام خواهد داد؛ و آمار زمین برای سال ۲۰۲۳ و موجودی زمین برای سال ۲۰۲۴ را انجام خواهد داد و پیشرفت و کیفیت را تضمین میکند.
نوآوری و تنوعبخشی به کارهای تبلیغاتی در زمینه ثبت زمین و صدور گواهیهای حق استفاده از زمین، افزایش آگاهی در مورد رعایت قوانین زمین در بین سازمانها و افراد. بازرسی منظم و قاطعانه زمینهایی که زمین به آنها اختصاص داده شده اما مورد استفاده قرار نگرفته یا به طور ناکارآمد استفاده شدهاند، به ویژه محدود کردن استفاده از زمینهای کشت برنج برای اهداف دیگر.
علاوه بر این، تقویت نقشهبرداریهای اولیه زمین، اندازهگیری و ارزیابی زمین و ایجاد پایگاه داده سیستم اطلاعات زمین و همچنین مدیریت دقیق و استفاده منطقی از منابع در منطقه برای توسعه پایدار ضروری است.
همزمان، برنامههای سرمایهگذاری برای بهکارگیری پیشرفتهای فنی و فناوری پیشرفته در مدیریت زمین و کاربری زمین، مانند فناوری دیجیتال در آمار و نقشهبرداری کاداستر؛ پیشرفت در استفاده از زمینهای شیبدار برای تضمین تعادل اکولوژیکی؛ و پیشرفتهای فنی در ساختوساز و تولیدات کشاورزی و جنگلداری... برای بهبود بهرهوری استفاده از زمین، تدوین شود.
منبع
نظر (0)