راهکارهای بسیاری برای تشدید مدیریت زمین

باک سون که در جنوب غربی استان لانگ سون واقع شده است، مساحت طبیعی کل آن نزدیک به ۷۰،۰۰۰ هکتار است که شامل ۱۷ بخش و ۱ شهر می‌شود. در سال‌های اخیر، دولت منطقه باک سون اقدامات اجرایی خاصی را اجرا کرده و اسنادی را صادر کرده است که بخش‌ها و شهرها را به اجرای صحیح سیاست‌ها و قوانین زمین هدایت، راهنمایی و ترغیب می‌کند. تبلیغات و انتشار قوانین زمین را به سازمان‌ها، افراد و جوامع در سراسر منطقه ترویج می‌دهد.

طرح تطبیق طرح کاربری اراضی برای سال ۲۰۳۰ و طرح کاربری اراضی برای سال ۲۰۲۳ تهیه و برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه شد؛ با تمرکز بر تکمیل طرح کاربری اراضی برای سال ۲۰۲۴. بر اساس طرح و برنامه‌ریزی کاربری اراضی مصوب، این منطقه تخصیص زمین، اجاره زمین و تبدیل کاربری اراضی برای سازمان‌ها، خانوارها و افراد را سازماندهی کرده و رویه‌های مناسب را تضمین کرده است.

در سال ۲۰۲۳، کار آمارگیری زمین برای سال ۲۰۲۲ تکمیل شد و کیفیت و زمان مقرر تضمین گردید. زمین به ۱۵ خانوار و فرد اختصاص داده شد؛ ۳۶ مجتمع مسکونی خانه‌های اجتماعی ساختند. هدف کاربری زمین برای نزدیک به ۲۴۰ مورد از زمین کشاورزی به زمین مسکونی تغییر یافت. بیش از ۴۲۰ گواهی حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین برای اولین بار به خانوارها و افراد با نزدیک به ۶۱۰ قطعه زمین اعطا شد.

تمرکز بر امور مربوط به تملک زمین، پرداخت غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد همچنان ادامه دارد. توجه به اجرای کارهای تبلیغاتی و بسیج مردمی و ایجاد اجماع بین افرادی که زمین‌هایشان تملک شده است، معطوف شده است. در طول سال، نزدیک به ۳۴۰۰ متر مربع زمین از ۳۲۴ خانوار و فرد تملک شد.

این منطقه ثبت اولیه زمین را برای ۲۷۶۳۴ قطعه زمین انجام داده است و به ۱۰۵٪ از قطعاتی که طبق طرح باید ثبت شوند، رسیده است.

پروژه‌ها، چه در زمان تخصیص زمین، چه در زمان اجاره زمین یا تغییر کاربری زمین، همگی بر اساس انطباق با برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین، به ویژه زمین‌های کشت برنج، زمین‌های جنگلی حفاظتی و جنگل‌های با کاربری ویژه، بررسی و ارزیابی می‌شوند.

علاوه بر این، ثبت زمین برای قطعات زمینی که برای اولین بار توسط خانوارها و افراد مدیریت و استفاده می‌شوند، ترویج شده است. ۲۷۶۳۴ قطعه زمین ثبت شده است که به ۱۰۵٪ از تعداد قطعاتی می‌رسد که طبق طرح باید ثبت شوند.

بررسی قطعات زمین واجد شرایط برای حراج حقوق کاربری زمین، ارائه گزارش به کمیته مردمی استان برای درخواست تأیید برگزاری حراج حقوق کاربری زمین برای قطعه زمین بازار قدیمی وو لام به مساحت ^{۱۶۵۷.۸ متر مربع} در روستای وو لام، بخش وو له. در حال حاضر، کمیته مردمی منطقه در حال تدوین طرح حراج و انجام مراحل مربوطه برای سازماندهی حراج طبق مقررات است.

کار بازرسی و بررسی رعایت مفاد قانون زمین و رسیدگی به تخلفات قانون زمین به طور منظم انجام می‌شود. کمیته مردمی منطقه هر ساله تیم‌های بازرسی برای بهره‌برداری از مواد معدنی و تأسیسات بهداشت محیط ایجاد کرده است که به افزایش آگاهی کاربران زمین در مورد رعایت قانون زمین، استفاده صحیح و مؤثر از زمین کمک می‌کند؛ به طور منظم دستورالعمل‌ها و قطعنامه‌های حزب و سیاست‌ها و قوانین دولت در مورد بازرسی و بررسی را به همه سطوح، بخش‌ها و مردم منتشر می‌کند.

به گفته کمیته مردمی ناحیه باک سون، در سال گذشته، مدیریت دولتی زمین همچنان تغییرات مثبت زیادی را ثبت کرده است. کار ثبت، اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین و اجرای رویه‌های اداری در بخش زمین به طور مؤثر انجام شده است که نیازهای کاربران زمین را برآورده می‌کند و به اجرای وظایف و اهداف توسعه اجتماعی -اقتصادی در ناحیه کمک می‌کند.

با این حال، علاوه بر نتایج به دست آمده، رعایت قوانین زمین توسط برخی سازمان‌ها و افراد هنوز محدود است و برخی از سازمان‌های استفاده‌کننده از زمین، داوطلبانه و اجباری زمین را برای زمینی که مدیریت و استفاده می‌کنند، ثبت نکرده‌اند.

هنوز مواردی وجود دارد که خانوارها پس از بازرسی و بررسی، خانه‌هایی را در زمین‌های کشاورزی ساخته‌اند، اما طبق مقررات پردازش نشده‌اند؛ تسویه حساب‌های اداری مربوط به زمین اغلب به موقع انجام نمی‌شود، از برنامه عقب است یا حل و فصل شده است اما نتایج برای استفاده مجدد اسکن نشده است.

با هدف ارتقای نتایج به‌دست‌آمده، در سال ۲۰۲۴، بخش باک سون به سازماندهی، اجرا و مدیریت زمین مطابق با طرح کاربری زمین ۲۰۲۴ ادامه خواهد داد؛ رویه‌های مربوط به بازیابی زمین، جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را طبق طرح کاربری زمین مصوب مراجع ذیصلاح انجام خواهد داد؛ در سال ۲۰۲۳ آمار زمین و در سال ۲۰۲۴ فهرست‌برداری از زمین را برای اطمینان از پیشرفت و کیفیت انجام خواهد داد.

نوآوری و تنوع‌بخشی به کار تبلیغاتی در زمینه ثبت زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین، افزایش آگاهی در مورد رعایت قوانین زمین توسط سازمان‌ها و افراد. بازرسی منظم و قاطعانه زمین در مواردی که زمین واگذار شده اما مورد استفاده قرار نگرفته یا به طور ناکارآمد استفاده شده است، به ویژه محدود کردن استفاده از زمین برنج برای اهداف دیگر.

در کنار آن، تقویت تحقیقات اولیه زمین، اندازه‌گیری و ارزیابی زمین، ایجاد پایگاه داده سیستم اطلاعات زمین؛ مدیریت دقیق و استفاده منطقی از منابع در منطقه برای توسعه پایدار.

اجرای همزمان راهکارهای مدیریت زمین به ارتقای بهره‌وری زمین برای خدمت به توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی کمک کرده است.

همزمان، یک طرح سرمایه‌گذاری برای به‌کارگیری پیشرفت‌های فنی و فناوری پیشرفته در مدیریت زمین و کاربری زمین، مانند فناوری دیجیتال در آمار و نقشه‌برداری کاداستر؛ پیشرفت در استفاده از زمین‌های شیب‌دار برای تضمین محیط زیست اکولوژیکی، پیشرفت‌های فنی در ساخت‌وساز، تولیدات کشاورزی و جنگلداری... برای بهبود بهره‌وری استفاده از زمین، تدوین شود.

منبع