نشانه‌های مثبت زیادی برای بازار املاک و مستغلات وجود دارد.

ظهور طیف گسترده‌ای از محصولات مسکن تجاری، قطعات زمین و مسکن اجتماعی، همراه با رشد اقتصادی بالا، جذابیت بازار املاک و مستغلات در استان را بیش از پیش افزایش داده است.

نمایی از پروژه نام نگان شهر هراگون (بخش هام رونگ). عکس: دونگ تان

پس از یک دوره ساخت و ساز فشرده، بسیاری از توسعه‌دهندگان مجموعه‌ای از محصولات املاک و مستغلات را با تمرکز بر ارزش واقعی راه‌اندازی کرده‌اند و به تقاضای روزافزون خریداران پاسخ داده‌اند. به عنوان مثال، پروژه هراگون سیتی نام نگان (بخش هام رونگ) اخیراً محصولات بسیار جذابی را معرفی کرده است. این یک پروژه شهری مدرن است که تقریباً 60 هکتار را در بر می‌گیرد و در امتداد رودخانه ما واقع شده است و با دقت برنامه‌ریزی شده و دارای فضاهای زندگی سبز و مطبوع و سیستم جامعی از امکانات رفاهی است. در همین حال، این پروژه در یک منطقه مرکزی با ارتباطات حمل و نقل عالی و زیرساخت‌های یکپارچه واقع شده است و پتانسیل سودآوری قابل توجهی را ارائه می‌دهد. بنابراین، املاک و مستغلات در این منطقه توجه قابل توجهی از سرمایه‌گذاران و ساکنان را به خود جلب می‌کند.

نه چندان دور، در پروژه Vinhomes Star City (بخش Hac Thanh)، پس از فروش دو مجتمع مرتفع کیوتو و خیابان K-Park، شرکت Vingroup مجتمع آپارتمانی Sentosa را نیز به سرمایه‌گذاران معرفی کرد. این مجتمع آپارتمانی با الهام از طراحی سنگاپوری، دارای امکانات رفاهی استاندارد متعددی مانند پارک باغ روی پشت بام، مجموعه استخر شنای گرمسیری، امکانات ورزشی و یک میدان است و همه اینها در تقاطع بلوارهای Nam Song Ma و Nguyen Hoang واقع شده است. علاوه بر این، با سیاست‌های فروش جذاب، این مجتمع آپارتمانی لوکس توجه قابل توجهی از سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند.

در بخش نگویت وین، پس از یک دوره ساخت و ساز سریع، پروژه توسعه شهری یورو ویندو لایت سیتی به شدت در بازار تبلیغ می‌شود. این پروژه تقریباً ۱۷۶ هکتار را با سرمایه‌گذاری کل نزدیک به ۱۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در منطقه‌ای که پتانسیل بالایی برای توسعه یک منطقه شهری مدرن و یکپارچه با مناظر طبیعی دارد، پوشش می‌دهد. یکی از نکات برجسته این پروژه، بلوار هریتیج لایت و پارک نوری تعاملی است که با الهام از میراث فرهنگی دونگ سون با نمادهایی مانند خورشید، پرنده افسانه‌ای لاک و طبل برنزی ساخته شده است. انتظار می‌رود این فضا به یک مرکز فرهنگی، تفریحی و تجربی جدید برای ساکنان تبدیل شود و در عین حال به ایجاد یک نقطه عطف معماری متمایز برای شهر تان هوآ نیز کمک کند.

عرضه املاک و مستغلات در استان در چند ماه اول امسال به لطف مجموعه‌ای از پروژه‌های مسکن اجتماعی که در حال راه‌اندازی هستند، بسیار فراوان‌تر و جذاب‌تر شده است. به طور خاص، این پروژه‌ها شامل پروژه مسکن اجتماعی Quang Thanh Ward (که اکنون Quang Phu Ward نام دارد) با بیش از ۴۰۰ آپارتمان؛ پروژه مسکن اجتماعی منطقه صنعتی Le Mon در Quang Phu Ward با بیش از ۱۲۰۰ آپارتمان؛ پروژه مسکن اجتماعی تحت پروژه شماره ۱ در Hac Thanh Ward با بیش از ۱۹۰۰ آپارتمان؛ و پروژه مسکن اجتماعی Ham Rong Ward با بیش از ۲۳۰۰ آپارتمان می‌شوند. این پروژه‌ها با قیمت متوسط ​​تخمینی ۱۸.۵ میلیون تا ۲۱.۷ میلیون VND/m2 ارائه می‌شوند.

بسیاری از سرمایه‌گذاران معتقدند که بازار املاک و مستغلات از نظر عرضه و تقسیم‌بندی در حال بهبود است و نیازهای سرمایه‌گذاران و افراد با نیازهای واقعی را برآورده می‌کند. این بهبود همچنین شامل تغییر از حالت متمرکز به گسترش به مناطق حومه‌ای جدید، همراه با پروژه‌های بزرگ و مدل‌های توسعه‌ای با محوریت حمل و نقل، و تشکیل قطب‌های رشد جدید برای بازار است.

از دیدگاه آژانس مدیریت دولتی، آقای لی دوک کوانگ، معاون رئیس اداره مدیریت بازار مسکن و املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز، اظهار داشت: «به طور کلی، بازار املاک و مستغلات در استان در سه ماهه اول سال 2026 اساساً پایدار بود. مدیریت دولتی مسکن و بازار املاک و مستغلات همچنان در حال تقویت بود. بر اساس نظارت و اطلاعات سرمایه‌گذاران پروژه، هیچ مازاد موجودی املاک و مستغلات در منطقه وجود نداشته است.»

به طور خاص، در سه ماهه اول سال 2026، تقریباً 5700 محصول املاک مسکونی و قطعه زمین در استان شرایط لازم برای راه‌اندازی کسب و کار را داشتند. این شامل حدود 600 خانه شهری و 300 واحد آپارتمان، 2500 قطعه زمین و تقریباً 2300 واحد مسکن اجتماعی بود.

فراوانی عرضه، انتخاب‌های بیشتری را برای مردم و سرمایه‌گذاران در بازار ایجاد کرده است. با این حال، بسیاری از سرمایه‌گذاران معتقدند که بازار همچنان با مشکل بالا ماندن قیمت‌ها، به ویژه در بخش زمین، مواجه است. اما واقعیت ثابت می‌کند که نقدینگی دیگر صرفاً به قیمت‌های بالا یا پایین بستگی ندارد، بلکه به طور فزاینده‌ای به ارزش استفاده واقعی محصول و توانایی آن در ایجاد جریان نقدی بستگی دارد. این امر در این واقعیت مشهود است که محصولات در مناطق شهری با امکانات رفاهی فراوان، تراکم ساختمانی کم و حمل و نقل راحت اغلب جذاب‌تر هستند، به این معنی که به سرعت به فروش می‌رسند.

در همین حال، بانک‌های تجاری دولتی و بانک‌های تجاری خصوصی نیز سیاست‌های ترجیحی زیادی برای وام‌های املاک و مستغلات، به ویژه سیاست‌های حمایت از خرید مسکن اجتماعی، ارائه می‌دهند. در کنار آن، نرخ رشد اقتصادی بالا، با انتظارات دو رقمی برای سال ۲۰۲۶ و سال‌های پس از آن، بازار املاک و مستغلات را بیش از پیش رونق داده است.

به گفته آقای لی دوک کوانگ: «در حال حاضر، دو پروژه مسکن اجتماعی وجود دارد که مراحل آماده‌سازی سرمایه‌گذاری را تکمیل می‌کنند و انتظار می‌رود ساخت آنها در پایان سال جاری آغاز شود که سیگنال‌های مثبت بیشتری برای بازار املاک و مستغلات در استان ایجاد خواهد کرد. به طور خاص، این دو پروژه، پروژه مسکن اجتماعی در بخش کوانگ فو با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی گروه وست‌مینستر ویتنام و پروژه مسکن اجتماعی در بخش هاک تان با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی گروه کازاماینی ویتنام هستند. پس از اتمام، انتظار می‌رود این دو پروژه بیش از ۶۰۰۰ آپارتمان به بازار عرضه کنند...»

دونگ تان

منبع: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm