به گزارش رویترز، چندین شرکت مدیریت دارایی میگویند دبی، یک قطب مالی بزرگ در منطقه خلیج فارس، به عنوان مقصدی ترجیحی برای بسیاری از تاجران و خانوادههای ثروتمند در آسیا، به ویژه چین، در حال ظهور است.
مقصد جدید برای ابرثروتمندان.
انتظار میرود شرکت نوح هولدینگز، یکی از شرکتهای پیشرو در مدیریت دارایی در چین، تا پایان امسال مجوز فعالیت خود را در دبی دریافت کند. قرار است دفتر دبی به کارآفرینان چینی که در آنجا کسب و کار راهاندازی میکنند، خدمات ارائه دهد. در ابتدا، این شرکت قصد دارد کارمندانی از چین استخدام کند و بعداً از افراد محلی نیرو جذب کند.
به گفته بان شنگ، مدیر ارشد مالی شرکت نوح هولدینگز، «بسیاری از کارآفرینان چینی به دنبال بازارهای جدید و تنوع بخشیدن به زنجیرههای تأمین خود هستند و بسیاری از آنها از فرصتهایی که خاورمیانه ارائه میدهد بسیار هیجانزده هستند.»
ماشینها در امتداد جاده شیخ زاید دبی در حال حرکت هستند.
بهبود اقتصادی پس از کووید-۱۹، موضع سیاسی بیطرفانه، شرایط آسان اقامت و کسبوکار، مناطق زمانی مناسب و وضعیت معافیت مالیاتی، همگی در سالهای اخیر به جذب موجی از افراد ثروتمند به خاورمیانه کمک کردهاند.
کاشف انصاری، یکی از بنیانگذاران و مدیرعامل گروه املاک و مستغلات مالزیایی Juwai IQI، در دسامبر 2023 با روزنامه South China Morning Post (SCMP) نکاتی را به اشتراک گذاشت. به گفته وی، در سال 2023، میلیونرهای بیشتری نسبت به سنگاپور به دبی و همچنین به منطقه یورو، آمریکای مرکزی و جنوبی یا آمریکای شمالی نقل مکان کردند.
آقای انصاری گفت که تنشهای ژئوپلیتیکی بین ایالات متحده و چین نیز در حال تقویت وجهه دبی به عنوان یک «پناهگاه امن» برای چین است. او همچنین پیشبینی کرد که قیمت مسکن در این شهر میتواند در سال ۲۰۲۴ حداقل ۵ درصد افزایش یابد.
علاوه بر این، به گزارش رویترز، مدیران دارایی غربی، از جمله بانک خصوصی سوئیسی لومبارد اودیر، نیز به دنبال گسترش حضور تجاری خود در خاورمیانه هستند تا موج مهاجران ثروتمند را جذب کنند.
فرصتهای سرمایهگذاری در دبی
در آسیا، هنگ کنگ (چین) و سنگاپور مدتهاست که محبوبترین مقاصد برای افراد ثروتمند خارجی بودهاند. با این حال، این روند در حال تغییر است زیرا مشتریان بیشتری به دنبال گزینههای بیشتر هستند.
چراغها در جشنهای شب سال نو ۲۰۲۴ در دبی، برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان ، را روشن میکنند.
رویترز با استناد به تحقیقات انجام شده در مورد سطح ثروت در سال ۲۰۲۳ توسط شرکت مشاوره فرانسوی Capgemini، نشان میدهد که تعداد افراد با ثروت خالص بالا (HNWI) در سطح جهان در سال ۲۰۲۲ با ۳.۳ درصد کاهش به ۲۱.۷ میلیون نفر رسیده است، در حالی که افراد با ثروت خالص بالا در خاورمیانه در همان سال ۲.۸ درصد افزایش یافته است.
امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۲ شاهد بالاترین میزان ورود خالص میلیونرها در جهان بود. هنلی و شرکا، یک شرکت سرمایهگذاری و اقامت مستقر در بریتانیا، تخمین زده است که این کشور در سال ۲۰۲۳، ۴۵۰۰ ورود خالص اضافی دریافت کرده است.
با بهرهگیری از این روند، موسسه مالی Farro Capital مستقر در سنگاپور، ماه گذشته دفتری در دبی تأسیس کرد. پاتریک تسانگ، رئیس گروه تسانگ در هنگ کنگ، همچنین گفت که این شرکت مالی قصد دارد امسال، پس از موفقیت خود در دبی در سال 2022، دفاتر جدیدی را در ابوظبی و ریاض، عربستان سعودی، افتتاح کند.
مانیش تیبروال، یکی از بنیانگذاران موسسه مالی فارو کپیتال مستقر در سنگاپور، در گفتگو با رویترز اظهار داشت: «ما در دوران بسیار جالبی زندگی میکنیم که در آن ژئوپلیتیک بیش از هر زمان دیگری برای خانوادهها مهم شده است.»
طبق گزارش شرکت مشاوره املاک نایت فرانک، مستقر در بریتانیا، تقاضای خریداران چینی، بازار املاک دبی را به یک "آهنربا" تبدیل کرده است که افراد ثروتمند را به خود جذب میکند.
به گزارش SCMP، نایت فرانک میگوید که در درازمدت، این روند، دبی را به یکی از مراکز مالی پیشرو مانند نیویورک، لندن و سنگاپور تبدیل خواهد کرد.
به گفته فیصل دورانی، رئیس تحقیقات خاورمیانه و شمال آفریقا در نایت فرانک، انتظار میرود بخشهای املاک و مستغلات اداری و مسکونی دبی سال آینده به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود، افزایش ارزش داشته باشند.
به گفته دورانی، «دبی به اوج خود رسیده است و به جای تقلا برای شناخته شدن، اکنون این شهر با مراکز جهانی جاافتاده به عنوان آهنربایی برای جذب ثروتمندان جهان رقابت میکند.»
این کارشناس افزود که زیرساختهای حمل و نقل دبی، اتصال جهانی و رهبری آیندهنگر آن، شهرت و جایگاه جهانی آن را افزایش داده است: «این امر با این واقعیت که افراد ثروتمند در سراسر جهان دائماً به دنبال داشتن خانه دوم در اینجا یا نقل مکان به این منطقه هستند، مشهود است.»
لینک منبع
نظر (0)