پروژه عظیم با ارزش نزدیک به 30 هزار میلیارد دانگ ویتنام

شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه سایگون سان، پیشنهادی را برای ارزیابی و تصویب طرح سرمایه‌گذاری پیشنهادی برای ساخت میدان مرکزی و مرکز اداری شهر هوشی مین در تو تیم، بخش آن خان، به کمیته خلق شهر هوشی مین و وزارت دارایی ارائه کرده است.

طبق این پیشنهاد، کل سرمایه‌گذاری اولیه (شامل سود) برای این پروژه تقریباً 29592 میلیارد دونگ ویتنام است که از این میزان، سرمایه سهام باید حداقل 20٪ از کل سرمایه‌گذاری باشد و مابقی آن سرمایه بسیج شده باشد. این شرکت پیشنهاد اجرای پروژه را تحت یک مدل مشارکت عمومی-خصوصی (PPP)، به ویژه یک قرارداد ساخت-انتقال (BT) با پرداخت از طریق صندوق‌های زمین همراه با بودجه دولتی، ارائه می‌دهد. علاوه بر این، این شرکت پیشنهاد می‌کند که انتخاب سرمایه‌گذار در شرایط خاص مطابق با قطعنامه 260/2025 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی برخی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه شهر هوشی مین، تأیید شود.

شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه سایگون سان اعلام کرد که این پروژه در فهرست اولویت‌های جذب سرمایه‌گذاران استراتژیک قرار دارد. همچنین یکی از پروژه‌های کلیدی شهر هوشی مین است که باید به زودی اجرا شود تا ثبات و کارایی در مرحله اولیه اجرای مدل دولایه دولت محلی تضمین شود. به گفته این شرکت، اعمال فرآیند انتخاب سرمایه‌گذار ویژه مناسب، فوری و از نظر قانونی بی‌خطر است و هدف آن کوتاه کردن زمان اجرا و امکان آغاز عملیات در 30 آوریل است.

کسب‌وکارها ارزیابی می‌کنند که این پروژه، پس از اتمام، یک مدل مدیریت اداری متمرکز و مدرن ایجاد خواهد کرد که باعث بهبود کارایی دستگاه‌های اداری و کیفیت خدمات اداری عمومی می‌شود. علاوه بر این، فضای معماری و هنری با کیفیت بالا سازماندهی خواهد شد و یک چشم‌انداز برجسته و ارزش نمادین برای منطقه دریاچه مرکزی تو تیم ایجاد می‌کند و به ارتقاء ارزش‌های فرهنگی، هنری و هویت شهری کمک می‌کند...

از نظر مقیاس، این پروژه ۴۶.۷ هکتار را پوشش می‌دهد و توسط جاده‌های تو هو، مای چی تو و نگوین کو تاچ احاطه شده است. این شامل بیش از ۷.۸ هکتار برای ساختمان اداری، تقریباً ۳.۲ هکتار برای امکانات فرهنگی، ۱۰ هکتار برای فضای سبز، ۱۲ هکتار برای آبراه‌ها، ۸.۲ هکتار برای فضای سبز میدان مرکزی و تقریباً ۵.۵ هکتار برای زیرساخت‌های حمل و نقل است. این سند، دوره اجرای پروژه را دو سال، از تاریخ امضای قرارداد BT، مشخص می‌کند. سرمایه‌گذار قصد دارد پروژه را به چهار بخش تقسیم کند: زیرساخت‌های فنی، امکانات کمکی و پارکینگ زیرزمینی برای مرکز اداری، تئاتر و پارک محوطه‌سازی شده؛ مرکز اداری؛ تئاتر؛ میدان مرکزی و پارکینگ زیرزمینی.

در خصوص صندوق زمین متقابل، این شرکت تقریباً 10.5 هکتار زمین تجاری و چند منظوره در بخش‌های فرعی 1 و 2 منطقه شهری جدید Thu Thiem پیشنهاد داده است . پرداخت بر اساس هر پروژه انجام خواهد شد. اقلام زیرساخت فنی، کارهای کمکی، مراکز اداری و تئاترها با استفاده از صندوق زمین متقابل اجرا خواهند شد. پروژه میدان مرکزی و پارکینگ زیرزمینی، با سرمایه‌گذاری کل بیش از 733 میلیارد دونگ ویتنام، از بودجه دولتی پرداخت خواهد شد.

منبع: https://thanhnien.vn/sieu-du-an-gan-30000-ti-dong-185260416222125263.htm