کمیته مردمی استان خان هوا به تازگی طرح ۴۵۷۲ را در مورد توسعه مسکن اجتماعی برای افراد کمدرآمد و کارگران شهرکهای صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با سازوکارهای ترجیحی فراوان، منتشر کرده است که انتظار میرود پیشرفتی در رفاه اجتماعی ایجاد کند.
خان هوا: ایجاد «خطوط سبز» و «خطوط دارای اولویت»
طبق این طرح، خان هوآ قصد دارد در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، ۱۰,۰۸۸ واحد مسکن اجتماعی بسازد که ۳,۲۰۰ واحد آن تنها در سال ۲۰۲۶ تکمیل خواهد شد. با توجه به بازار بیثبات املاک و مستغلات، افزایش هزینههای ساخت و ساز و رویههای سرمایهگذاری تا حدودی دست و پا گیر، این یک هدف بلندپروازانه است.
بر اساس گزارشی از اداره ساخت و ساز استان خان هوا تا مارس 2026، پیشرفت اجرایی مثبت بوده است. در حال حاضر، این استان 12 پروژه مسکن اجتماعی در دست اجرا دارد. چندین پروژه به خوبی پیش میروند و انتظار میرود سهم قابل توجهی در اهداف 2026 داشته باشند. نکته قابل توجه این است که پروژه مسکن اجتماعی در بخش کام نگییا از سال 2025 تقریباً 2699 واحد را تکمیل کرده است و ساخت 866 واحد باقی مانده که قرار است در سال 2026 تکمیل شود، ادامه دارد.
در بخش شمالی نها ترانگ ، پروژه مسکن اجتماعی هونگ فو ۲ در دست ساخت است و انتظار میرود فونداسیون آن قبل از سپتامبر ۲۰۲۶ تکمیل شود و ساخت اولیه ۵۰۰ واحد در طول سال به پایان برسد. در بخش جنوبی نها ترانگ، پروژههای CT-۰۱ و CT-۰۲ ساخت خود را در اوایل سال ۲۰۲۶ آغاز کردند...
پروژه مسکن اجتماعی هونگ فو ۲ در بخش باک نها ترانگ، استان خان هوا، در حال حاضر در حال انجام است. عکس: KY NAM
طبق اعلام اداره ساخت و ساز استان خان هوآ، اکثر پروژهها طبق برنامه پیش میروند، اما بسیاری از آنها هنوز با مشکلاتی در رویههای قانونی و ترخیص زمین مواجه هستند. با توجه به این وضعیت، اداره ساخت و ساز توصیه میکند که رویههای مربوط به تخصیص زمین، مجوزهای ساخت و ساز، تأییدیههای ایمنی در برابر آتش و اسناد مرتبط تسریع شود. در عین حال، مقامات محلی باید به طور فعال مسائل مربوط به زمین را حل کرده و از سرمایهگذاران در اجرای پروژه حمایت کنند. انتشار منظم قیمت مصالح ساختمانی نیز برای کمک به مشاغل در تهیه تخمین هزینه و کاهش خطرات ناشی از نوسانات قیمت توصیه میشود.
آقای تران هوآ نام، نایب رئیس کمیته مردمی استان خان هوآ، تأکید کرد که توسعه مسکن اجتماعی برای افراد کمدرآمد و کارگران شهرکهای صنعتی یک وظیفه سیاسی مهم است که با اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی و تضمین امنیت اجتماعی مرتبط است. مشاغلی که در ساخت مسکن اجتماعی مشارکت میکنند از مشوقهای زیادی، از جمله سازوکارهایی برای تخصیص پروژه و تأیید سرمایهگذاری بدون مناقصه رقابتی، همانطور که مقرر شده است، برخوردار خواهند شد. برای پروژههایی که از برنامه عقب هستند، استان مجوزها را بررسی، رسیدگی و حتی لغو خواهد کرد تا سرمایهگذاران توانمند را انتخاب کند تا اجرای به موقع تضمین شود.
برای دستیابی سریعتر به این هدف، طرح شماره ۴۵۷۲ خان هوا شامل پروژههای مسکن اجتماعی در گروههای «خط سبز» و «خط اولویتدار» خواهد بود؛ به طور همزمان رویههای سرمایهگذاری، زمین، برنامهریزی، ساخت و ساز و زیستمحیطی را اجرا میکند؛ زمان ارزیابی و تأیید پروژه، تخصیص زمین، مجوزهای ساخت و ساز و رویههای مرتبط را به حداقل میرساند و حداقل ۵۰٪ کاهش در زمان و ۵۰٪ کاهش در هزینههای رویههای اداری را در مقایسه با مقررات فعلی تضمین میکند.
شهر هوشی مین: کنفدراسیون عمومی کار ویتنام اقدامات قاطعی انجام میدهد.
در شهر هوشی مین، علاوه بر طرح کلی دولت محلی، اتحادیه کارگری شهر نیز به طور فعال درگیر بوده است.
طبق گزارش سهماهه اول/۲۰۲۶ فدراسیون کار شهر هوشی مین، اکثر کارگران، کارگران مهاجری هستند که مسکن ثابتی ندارند و عمدتاً در خانههای اجارهای با امکانات محدود، فاقد امکانات رفاهی و فاقد الزامات ایمنی در برابر آتشسوزی زندگی میکنند.
ارزیابیهای اولیه نشان میدهد که تقاضا برای مسکن اجتماعی و مسکن مقرونبهصرفه در شهر هوشی مین تقریباً ۹۷۴۰۰۰ واحد تخمین زده میشود که بخش قابل توجهی از تقاضا برای اجاره مسکن اجتماعی از سوی کارگران مناطق پردازش صادرات و پارکهای صنعتی است.
رهبران فدراسیون کارگری شهر هوشی مین و IPC تفاهمنامهای برای اجرای پروژه مسکن اجتماعی برای کارگران امضا کردند. عکس: THANH NGA
بر اساس وضعیت فوق، از ابتدای سال ۲۰۲۶، فدراسیون اتحادیههای کارگری شهر هوشی مین به طور فعال فعالیتهای هماهنگی را برای ترویج توسعه مسکن اجتماعی برای کارگران اجرا کرد. تا به امروز، چهار واحد توافقنامههای همکاری استراتژیک را برای همکاری با فدراسیون اتحادیههای کارگری شهر در اجرای پروژههای مسکن اجتماعی برای کارگران امضا کردهاند و هدف آنها توسعه دهها هزار واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ است.
اخیراً، فدراسیون اتحادیههای کارگری شهر با شرکت توسعه صنعتی تان توآن (IPC) همکاری و تفاهمنامهای در مورد توسعه پروژههای مسکن اجتماعی امضا کرد. به گفته آقای وو هونگ تای، مدیر کل موقت IPC، این توافقنامه با عزم راسخ هر دو واحد برای مشارکت در ساخت خانه برای کارگران و حفظ منابع انسانی باکیفیت برای توسعه پایدار شهر امضا شد.
تمرکز این همکاری بر تحقیق، پیشنهاد و اجرای پروژههای مسکن اجتماعی در مناطقی با تراکم صنعتی بالا، مانند پارکهای صنعتی و مناطق پردازش صادرات است. نکته قابل توجه این است که سبد زمین برنامهریزی شده شامل چندین منطقه تحت مدیریت IPC است، مانند: مجتمع آپارتمانی R1 در کمون آن فو تای؛ مجموعه آپارتمانهای مسکونی کارگران در کمون هیپ فوک؛ و قطعه زمین در بخش تان می.
آقای تای تأکید کرد: «این سرمایهگذاری فراتر از صرفاً ساخت آپارتمان است؛ همچنین یک اکوسیستم جامع از امکانات رفاهی مانند مهدکودکها، فروشگاههای رفاه، پارکها و فضاهای اجتماعی را با انتظار بهبود کیفیت زندگی کارگران تضمین میکند.»
پیش از این، فدراسیون اتحادیههای کارگری شهر هوشی مین با سه شرکت برای ساخت بیش از ۸۰،۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ توافقنامههایی امضا کرده بود. به طور خاص، آنها با گروه Hoa Sen برای توسعه حداقل ۲۰،۰۰۰ واحد در پروژه Hoa Sen An Ha (کمون Tan Vinh Loc) و پروژه Hoa Sen Tan Thanh (بخش Tan Thanh) همکاری خواهند کرد؛ با شرکت سهامی توسعه خدمات LNT 7979 (گروه LNT) برای ساخت ۳۰،۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی در دو پروژه منطقه شهری اکولوژیکی در کمونهای Chau Duc و Xuan Son همکاری خواهند کرد؛ و با گروه Phu Cuong برای ساخت تقریباً ۳۰،۰۰۰ واحد همکاری خواهند کرد.
در حال حاضر، این پروژهها در حال تکمیل مدارک لازم هستند و انتظار میرود ساخت و ساز از 30 آوریل آغاز شود.
قیمت مناسب، برای ذینفعان مناسب.
به گفته آقای وو خاک تای، نایب رئیس دائمی اتحادیه کارگری شهر هوشی مین، امضای توافقنامهها با واحدها بر اساس نظارت دقیق بر درآمد و نیازهای کارگران است. بر این اساس، ساختار تخصیص برنامهریزیشده، بخش بزرگی را برای گزینههای اجاره و اجاره به شرط تملیک در اولویت قرار میدهد تا شرایطی را برای کارگران فراهم کند تا به مسکنی دسترسی داشته باشند که متناسب با توانایی پرداخت آنها باشد. بخش باقیمانده برای خرید مسکن اجتماعی با سیاستهای اعتباری ترجیحی، نرخ بهره پایین و شرایط پرداخت انعطافپذیر اختصاص خواهد یافت.
علاوه بر این، فدراسیون کار شهری با مشاغل و سازمانهای مربوطه هماهنگی خواهد کرد تا معیارهای مناسبی برای تأیید، کنترل اجاره، اجاره به شرط تملیک و قیمت خرید مسکن اجتماعی در سطح معقول ایجاد کند و اطمینان حاصل کند که ذینفعان، دریافتکنندگان صحیح هستند.
آقای نگوین هوآی چیئو (متولد ۱۹۹۲)، کارگر شرکت سهامی چاپ بستهبندی خاتوکو، گفت که او و همسرش سالهاست که اجارهنشین هستند و پس از کسر هزینههای زندگی، پسانداز آنها ناچیز است. آقای چیئو اظهار داشت: «مسکن اجتماعی یک رویای دیرینه بوده است. با این حال، ما نگران رویههای پیچیده و دشواری اثبات واجد شرایط بودن هستیم. امیدواریم که مقامات این روند را ساده کرده و راهنماییهای روشنی ارائه دهند تا کارگران بتوانند به راحتی به آن دسترسی پیدا کنند و از متحمل شدن هزینههای واسطهای جلوگیری شود.»
منبع: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
