رفع موانع در پاکسازی زمین.

سال‌هاست که پرداخت غرامت و آزادسازی زمین بزرگترین مانع بوده و باعث شده بسیاری از پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی در استان داک لک از برنامه عقب بمانند. یکی از دلایل اصلی، ناکافی بودن مکانیسم ارزیابی زمین است، جایی که قیمت‌های غرامت بر اساس لیست قیمت‌های تعیین‌شده توسط دولت در مقایسه با قیمت‌های بازار بسیار پایین است و منجر به عدم اجماع در بین مردم می‌شود.

با نگاهی به گذشته، تأخیر در اعلام قیمت زمین باعث شد بسیاری از پروژه‌ها در شهر سابق بوئون ما توت متوقف شوند. صدها قطعه زمین برای مدت طولانی نتوانستند برای جبران خسارت و پشتیبانی از پاکسازی زمین قیمت‌گذاری شوند و پروژه‌های ساختمانی را مجبور کردند که موقتاً متوقف شوند، حتی اگر قبلاً شروع شده بودند. این موانع عمدتاً ناشی از فقدان مبنای قانونی برای تعیین قیمت‌هایی بود که متناسب با نوسانات بازار باشد.

انتظار می‌رود قانون زمین ۲۰۲۴، با مفادی که برای ایجاد جداول قیمت سالانه زمین دارد، این مشکل را به طور اساسی حل کند. وقتی قیمت زمین به طور منظم به‌روزرسانی شود و دقیقاً منعکس‌کننده قیمت‌های بازار باشد، غرامت به طور دقیق‌تری ارزش واقعی زمین مصادره شده را منعکس خواهد کرد. این نه تنها یک مسئله اقتصادی است، بلکه عامل کلیدی در تقویت اجماع اجتماعی نیز می‌باشد.

در واقع، پشت هر متر مربع زمین مصادره شده، معیشت و برنامه‌های آینده یک خانواده کامل نهفته است. بسیاری از مردم وضعیت «از دست دادن زمین و معیشت خود» را تجربه کرده‌اند، زیرا غرامت برای بازسازی زمین یا تغییر شغل آنها کافی نبوده است. بنابراین، بزرگترین انتظار مردم هنگام اعمال فهرست جدید قیمت زمین، دریافت غرامت کافی، عادلانه و شفاف است.

هیئتی از کمیته مردمی استان از کار پاکسازی زمین و پیشرفت ساخت و ساز پروژه‌ها در استان بازدید کرد. عکس: اچ. تویه

شاید برایتان جالب باشد

تضمین تکمیل به موقع و با کیفیت بالای پروژه‌های کلیدی.صبح روز ۲۲ ژوئن، در ستاد مرکزی حزب، رفیق تران کام تو، عضو دفتر سیاسی و دبیر دائمی کمیته مرکزی حزب، ریاست جلسه‌ای را با دفتر مرکزی حزب در مورد پیشرفت چندین پروژه و کار کلیدی با هدف بزرگداشت صدمین سالگرد تأسیس حزب بر عهده داشت.

نوسازی تقاطع پنج‌راهه دونگ دا - هوا لو: ۳۳ خانوار و ۴ سازمان تحت تأثیر قرار گرفتند.(GLO) - آقای لو نات فونگ، مدیر هیئت مدیریت پروژه استانی گیا لای برای حمل و نقل و کارهای عمرانی، گفت: ۳۳ خانوار و ۴ سازمان تحت تأثیر پروژه گسترش و نوسازی تقاطع پنج‌راهه دونگ دا - هوآ لو (بخش کوی نون) قرار دارند. مساحت زمینی که قرار است تملک شود بیش از ۸۳۶۰.۶ متر مربع است.

پروژه پل دای نگای که ترا وین و سوک ترانگ را به هم متصل می‌کند، هنوز با کمبود مصالح ساختمانی مواجه است.پروژه ساخت پل دای نگای که استان‌های ترا وین و سوک ترانگ را به هم متصل می‌کند، هنوز منبع مصالح باقیمانده مورد نیاز پیمانکاران را مشخص نکرده است.

خانواده خانم وو تی هونگ (شهرستان ایا کنوک)، که زمین آنها برای پروژه کنارگذر شرقی بزرگراه هوشی مین در شهر بوون ما توت در معرض سلب مالکیت است، اظهار داشتند که پیش از این، بزرگترین نگرانی ساکنان هنگام عبور یک پروژه از منطقه آنها، پایین بودن قیمت غرامت در مقایسه با ارزش واقعی بود. با اجرای قانون زمین ۲۰۲۴، او و بسیاری از خانواده‌های دیگر امیدوارند که لیست جدید قیمت زمین، حقوق مشروع آنها را تضمین کند و به آنها کمک کند تا پس از واگذاری زمین خود برای این پروژه، در زندگی خود احساس امنیت و ثبات کنند.

آقای نگوین ون چونگ (محله فو نونگ، بخش فو ین) با همین نظر گفت که خانواده‌اش در منطقه‌ای زندگی می‌کنند که قرار است پروژه راه‌آهن پرسرعت از آنجا عبور کند. او کاملاً از سیاست توسعه زیرساخت‌های دولت حمایت می‌کند، اما مسئله اصلی همچنان قیمت غرامت است. آقای چونگ گفت: «اگر قیمت زمین به طور دقیق تعیین شود، مردم مایل به حمایت از آن خواهند بود زیرا از حقوق آنها محافظت می‌شود.»

علاوه بر انتظارات، بسیاری از مردم نگرانی خود را ابراز کردند که با افزایش قیمت زمین، مالیات‌ها و هزینه‌های مرتبط مانند هزینه‌های استفاده از زمین، هزینه‌های ثبت، مالیات بر درآمد شخصی، هزینه‌های تقسیم زمین و هزینه‌های تبدیل کاربری زمین نیز افزایش خواهد یافت. این امر می‌تواند فشار مالی ایجاد کند، به خصوص برای خانوارهای کم‌درآمد در مناطق شهری.

به گفته بسیاری از شهروندان، برای اینکه فهرست جدید قیمت زمین واقعاً اجرایی شود، در کنار تعدیل قیمت زمین، دولت باید سازوکارهایی برای معافیت، کاهش یا به تعویق انداختن تعهدات مالی برای گروه‌های آسیب‌پذیر و موارد تبدیل کاربری زمین در مقیاس کوچک برای تأمین نیازهای واقعی مسکن داشته باشد. در عین حال، رویه‌های اداری باید ساده و شفاف شوند تا مردم بتوانند به راحتی به آنها دسترسی داشته باشند و آنها را اجرا کنند.

از دیدگاه مدیریتی، آقای هوین دوک نام، رئیس دپارتمان مدیریت بازار مسکن و املاک وزارت ساخت و ساز، معتقد است که وقتی قیمت‌های غرامت به واقعیت نزدیک باشند، شکایات کاهش می‌یابد، روند آزادسازی زمین تسریع می‌شود و شرایط مساعدی برای اجرای روان پروژه‌های سرمایه‌گذاری و ساختمانی ایجاد می‌شود. این یک مزیت دوگانه است: حقوق مردم محافظت می‌شود، در حالی که دولت و مشاغل در زمان و هزینه‌های اجتماعی صرفه‌جویی می‌کنند.

ایالات متحده - ویتنام: از دست ندهید

سفیر نگوین کوک دونگ از مینه‌سوتا، ایالات متحده آمریکا، بازدید و در آنجا مشغول به کار است.از ۲۸ تا ۳۰ ژوئن، نگوین کوک دونگ، سفیر ویتنام در ایالات متحده، به مینه‌سوتا سفر و در آنجا مشغول به کار شد.

ویتنام شرکت‌های آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری در فناوری پیشرفته تشویق می‌کند.صبح روز 26 ژوئن، در دفتر مرکزی دولت، هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، آقای جف پلیس، مدیر زنجیره تأمین گروه Coherent (ایالات متحده آمریکا) را به حضور پذیرفت. در طول این دیدار، معاون نخست وزیر تأیید کرد که ویتنام، کسب و کارهای آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری، به ویژه در صنایع فناوری پیشرفته، نوآوری و نیمه‌هادی، تشویق می‌کند.

تشویق کسب‌وکارهای آمریکایی به گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری پیشرفته.هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، گفت که ویتنام از گسترش فعالیت‌های شرکت‌های آمریکایی در ویتنام، به ویژه در صنایع پیشرفته و بخش‌هایی با ارزش افزوده بالا، استقبال می‌کند.

منبع: https://baodaklak.vn/kinh-te/202601/thao-go-nut-that-giai-phong-mat-bang-418127a/