رفع موانع تملک زمین برای پروژه‌های کلیدی.

با وجود پروژه‌های کلیدی متعدد در حال اجرا، پاکسازی زمین در شهر نگی سون با مشکلات و موانع متعددی روبرو است. کمیته حزب و کمیته مردمی شهر نگی سون در تلاشند تا کل سیستم سیاسی را در کارزار انتخاباتی و تبلیغاتی بسیج کنند؛ همزمان، بر انجام فهرست‌برداری از زمین، تملک زمین، جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد تمرکز دارند تا به سرعت زمین‌های پاک برای اجرای روان پروژه‌ها ایجاد شود.

این جاده، که بخشی از پروژه توسعه یکپارچه برای مناطق شهری پویا - زیرپروژه شهری تین گیا است، به دلیل مشکلات جاری در زمینه آزادسازی زمین هنوز متصل نشده است.

پروژه شهرک صنعتی دونگ وانگ مساحتی بالغ بر ۴۹۱.۹ هکتار را در بر می‌گیرد که در کمون‌های تان ترونگ، تونگ لام و فو لام در شهر نگی سون واقع شده است. با سرمایه‌گذاری کلی ۲۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنام، انتظار می‌رود این پروژه یک توسعه جامع و نمونه باشد که نیازهای ساخت کارخانه در مقیاس بزرگ را برآورده کرده و به عنوان "ستون فقرات" برای توسعه شهرک صنعتی شماره ۱۵ در منطقه اقتصادی نگی سون عمل کند. با این حال، این پروژه به دلیل مشکلات متعدد با خطر تأخیر مواجه است.

طبق اعلام کمیته مردمی شهر نگی سون، کل مساحت مورد نیاز برای این پروژه به ۴۶۷.۳۹ هکتار می‌رسد که ۴۱۳ خانوار و ۱۲ سازمان را تحت تأثیر قرار می‌دهد. با این حال، در حال حاضر، ۱۹۹.۴۷ هکتار بدون واگذاری باقی مانده است. یکی از مشکلات قابل توجه، مسئله تخصیص زمین برای اسکان مجدد تصفیه‌خانه فاضلاب است. دوازده خانوار در منطقه تصفیه‌خانه فاضلاب واجد شرایط تخصیص زمین برای اسکان مجدد هستند که هفت خانوار در منطقه اسکان مجدد تروک لام و پنج خانوار در منطقه اسکان مجدد های بین ثبت شده‌اند. با این حال، کمیته مردمی شهر نگی سون فاقد زمینه‌های لازم برای صدور تصمیماتی در مورد تخصیص زمین و جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین است.

علاوه بر این، مشکلاتی در حل مسائل مربوط به زمین‌های مشترک با زمین‌های اجاره شده از هیئت مدیریت جنگل‌های حفاظتی شهر نگی سان وجود دارد. بر این اساس، ۵۹.۴۵ هکتار مشمول تصمیمات احیای زمین شده است، که عمدتاً بدون پرداخت غرامت برای خود زمین، و فقط غرامت برای محصولات کشاورزی است. با این حال، خانوارها با تصمیمات احیای زمین موافق نیستند.

همچنین در رابطه با پروژه شهرک صنعتی دونگ وانگ، اجرای آن مستلزم اسکان مجدد ۲۳۸ خانوار ساکن در کمون‌های تونگ لام و فو لام خواهد بود. پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت مناطق اسکان مجدد در کمون‌های تونگ لام و فو لام در حال حاضر در حال انجام است. با این حال، اجرای این دو پروژه به دلیل موانع موجود در آزادسازی ۱۰.۲۶ هکتار از زمین‌های متعلق به سازمان‌ها و افراد، همچنان با مشکلاتی روبرو است.

طبق اعلام هیئت پاکسازی زمین و پشتیبانی اسکان مجدد شهر نگی سون، تا به امروز، اطلاعیه‌های مربوط به تملک زمین برای این دو منطقه اسکان مجدد صادر شده، موجودی زمین تکمیل شده، منشأ زمین تأیید شده و قیمت‌های خاص زمین تعیین شده است، اما هنوز هیچ مبنایی برای جبران خسارت وجود ندارد. دلیل این امر این است که از اول آگوست، قانون زمین شماره 31/2024/QH15 و فرمان دولتی 88/2024/ND-CP که جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را در صورت تملک زمین توسط دولت تنظیم می‌کند، لازم‌الاجرا شده‌اند. بر این اساس، تصمیم شماره 16/2023/QD-UBND مورخ 20 آوریل 2024 کمیته مردمی استان تان هوآ که جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را در صورت تملک زمین توسط دولت در استان تان هوآ تنظیم می‌کند، منقضی شده است. تا به امروز، کمیته مردمی استان، مقرراتی در مورد جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد در هنگام بازپس‌گیری زمین توسط دولت برای جایگزینی تصمیم 16/2023/QD-UBND مورخ 20 آوریل 2024 صادر نکرده است. بنابراین، کمیته مردمی شهر نگی سان هیچ مبنایی برای صدور تصمیمی مبنی بر تأیید طرح جبران خسارت برای مناطق باقیمانده پروژه ندارد.

پروژه دیگری که شهر نگی سون تلاش‌های خود را برای پاکسازی زمین بر آن متمرکز کرده است، پروژه توسعه یکپارچه شهری - زیرپروژه شهری تین گیا است. این پروژه از بودجه وام بانک جهانی استفاده می‌کند و توافقنامه تأمین مالی آن در 30 ژوئن 2025 بسته خواهد شد. با این حال، این پروژه هنوز در اجرای پاکسازی زمین برای بسیاری از موارد مانند: ساخت منطقه اسکان مجدد در بخش ژوان لام، نوسازی کانال کائو ترانگ (بخش های هوا)، کانال تان، جاده بین مین و جاده از بزرگراه ملی 1A به ساحل نین های با موانعی روبرو است.

طبق اعلام هیئت پشتیبانی پاکسازی زمین و اسکان مجدد شهر نگی سان، این واحد در حال حاضر بر حل تمام مسائل معوقه برای تحویل بخش کانال زغال سنگ قبل از 30 سپتامبر تمرکز دارد؛ همزمان، سرعت بخشیدن به روند تخصیص زمین برای اسکان مجدد به خانوارهای باقیمانده که هنوز برای اسکان مجدد تأیید نشده‌اند، تکمیل تحویل در اکتبر 2024 برای ایجاد درآمد جهت حمایت از پرداخت غرامت و پاکسازی زمین برای بخش‌های باقیمانده.

طبق طرح شماره 06/KH-UBND مورخ 5 ژانویه 2024، کمیته مردمی استان، به شهر نگی سون وظیفه پاکسازی زمین برای 59 پروژه با مساحت تقریبی نزدیک به 386.7 هکتار واگذار شد. از این تعداد، 42 پروژه سرمایه‌گذاری عمومی و 17 پروژه سرمایه‌گذاری شده توسط مشاغل هستند. تا پایان آگوست 2024، نرخ پاکسازی زمین برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم به 85.8 درصد رسیده بود؛ با این حال، پاکسازی زمین برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی تنها به 36.8 درصد رسیده بود.

در حال حاضر، کمیته دائمی حزب شهر نگی سون بر هدایت و واگذاری مسئولیت به روسای کمیته‌های حزبی، سازمان‌های دولتی و روسای واحدها، ادارات و تیم‌ها در کار پاکسازی زمین تمرکز دارد تا به انتشار اطلاعات برای کسب اجماع عمومی در مورد پاکسازی زمین ادامه دهد. کمیته مردم شهر همچنین از کمیته‌های مردمی بخش‌ها و مناطق دارای پروژه درخواست کرده است تا بر حل اختلافات و دادخواست‌های مردم در مورد زمین و دارایی‌های متصل به زمین تمرکز کنند؛ وظیفه بررسی منشأ، زمان و فرآیند استفاده از زمین، تعیین افراد واجد شرایط برای اسکان مجدد و واجد شرایط بودن برای سیاست‌های حمایتی مطابق با قانون را انجام دهند و از رعایت مهلت‌های مقرر در صورت لزوم اطمینان حاصل کنند.

برای ایجاد یک چارچوب قانونی برای حل اساسی مسائل مربوط به پاکسازی زمین در دوره آینده، این شهر از کمیته مردمی استان درخواست می‌کند تا به سرعت تصمیماتی را برای اصلاح تصمیم شماره 16/2023/QD-UBND مورخ 20 آوریل 2023، که در آن غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد پس از بازپس‌گیری زمین توسط دولت در استان تان هوآ تنظیم شده است، صادر کند. این امر مبنایی را برای کمیته مردمی شهر نگی سان فراهم می‌کند تا طرح‌های غرامت را تصویب کرده و زمین را برای ادامه اجرای پروژه‌ها طبق برنامه آماده کند.

متن و عکس‌ها: تونگ لام

منبع: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm