رفع «گلوگاه» زمین برای پروژه‌های کلیدی

به عنوان منطقه‌ای با پروژه‌های کلیدی فراوان در حال انجام، کار پاکسازی محل در شهر نگی سون با مشکلات و موانع زیادی روبرو است. کمیته حزب و کمیته مردمی شهر نگی سون در تلاشند تا کل سیستم سیاسی را برای مشارکت در کارهای حمایتی و تبلیغاتی بسیج کنند؛ همزمان، بر انجام فهرست‌برداری، بازیابی زمین، جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد تمرکز دارند و به زودی یک محل پاک برای اجرای روان پروژه‌ها ایجاد می‌کنند.

مسیر تحت پروژه توسعه شهری پویا - زیرپروژه شهری تین گیا به دلیل مشکلات مربوط به آزادسازی زمین، متصل نشده است.

پروژه شهرک صنعتی دونگ وانگ با مساحت ۴۹۱.۹ هکتار، در بخش های تان ترونگ، تونگ لام، فو لام از شهر نگی سون واقع شده است. با سرمایه گذاری کل ۲۴۰۰ میلیارد دونگ، انتظار می رود این پروژه به صورت همزمان و نمونه سرمایه گذاری شود و نیاز به ساخت کارخانه های بزرگ را برآورده کند و به عنوان "ستون" توسعه شهرک صنعتی شماره ۱۵ منطقه اقتصادی نگی سون عمل کند. با این حال، این پروژه به دلیل مشکلات فراوان با خطر عقب ماندن از برنامه زمانبندی مواجه است.

طبق اعلام کمیته مردمی شهر نگی سون، کل مساحتی که باید برای این پروژه پاکسازی شود، بالغ بر ۴۶۷.۳۹ هکتار است که ۴۱۳ خانوار و ۱۲ سازمان را تحت تأثیر قرار می‌دهد. با این حال، در حال حاضر، هنوز ۱۹۹.۴۷ هکتار زمین تحویل داده نشده است. یکی از مشکلات قابل توجه، مشکل مربوط به تخصیص زمین اسکان مجدد در تصفیه‌خانه فاضلاب است. در منطقه تصفیه‌خانه فاضلاب، ۱۲ خانوار واجد شرایط تخصیص زمین اسکان مجدد هستند که از این تعداد، ۷ خانوار در منطقه اسکان مجدد تروک لام و ۵ خانوار در منطقه اسکان مجدد های بین ثبت شده‌اند. با این حال، کمیته مردمی شهر نگی سون، مبنای کافی برای صدور تصمیم در مورد تخصیص زمین و جمع‌آوری هزینه استفاده از زمین را ندارد.

در کنار این، مشکل مدیریت تداخل با زمین‌های واگذار شده توسط هیئت مدیریت حفاظت از جنگل‌های شهر نگی سان وجود دارد. بر این اساس، ۵۹.۴۵ هکتار زمین وجود دارد که تصمیمات بازیابی زمین برای آنها صادر شده است، که عمدتاً بدون پرداخت غرامت برای زمین، و فقط غرامت برای محصولات کشاورزی است. با این حال، خانوارها با تصمیمات بازیابی موافق نیستند.

همچنین در رابطه با پروژه شهرک صنعتی دونگ وانگ، برای اجرای این پروژه، لازم است اسکان مجدد ۲۳۸ خانوار ساکن در کمون‌های تونگ لام و فو لام ترتیب داده شود. در حال حاضر، پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت مناطق اسکان مجدد در کمون‌های تونگ لام و فو لام در حال اجرا است. با این حال، اجرای این دو پروژه به دلیل مشکلات مربوط به تملک زمین برای ۱۰.۲۶ هکتار از زمین‌های سازمان‌ها و افراد، همچنان با مشکلاتی روبرو است.

طبق اعلام هیئت خرید زمین و پشتیبانی اسکان مجدد شهر نگی سون، تاکنون برای این دو منطقه اسکان مجدد، اطلاعیه‌های خرید زمین صادر شده، موجودی تکمیل شده، منشأ زمین بررسی شده و قیمت‌های خاص زمین تعیین شده است، اما هیچ مبنایی برای جبران خسارت وجود ندارد. دلیل این امر این است که از اول آگوست، قانون زمین شماره 31/2024/QH15 و فرمان 88/2024/ND-CP دولت که جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را در صورت تملک زمین توسط دولت تنظیم می‌کند، لازم‌الاجرا شده‌اند. بر این اساس، تصمیم شماره 16/2023/QD-UBND مورخ 20 آوریل 2024 کمیته مردمی استان تان هوآ که جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را در صورت تملک زمین توسط دولت در استان تان هوآ تنظیم می‌کند، منقضی شده است. تاکنون، کمیته مردمی استان، مقرراتی در مورد جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد هنگام بازپس‌گیری زمین توسط دولت برای جایگزینی تصمیم 16/2023/QD-UBND مورخ 20 آوریل 2024 صادر نکرده است، بنابراین کمیته مردمی شهر نگی سان مبنایی برای صدور تصمیمی مبنی بر تأیید طرح جبران خسارت برای مناطق باقیمانده پروژه نداشته است.

یکی دیگر از پروژه‌هایی که شهر نگی سون برای پاکسازی سایت روی آن تمرکز دارد، پروژه توسعه شهری پویا - زیرپروژه شهری تین گیا است. این پروژه از وام‌های بانک جهانی استفاده می‌کند و توافقنامه تأمین مالی در 30 ژوئن 2025 بسته خواهد شد. با این حال، این پروژه هنوز در اجرای پاکسازی سایت برای بسیاری از موارد مانند: ساخت منطقه اسکان مجدد در بخش ژوان لام، نوسازی کانال کائو ترانگ (بخش های هوا)، کانال تان، جاده بین مین و جاده از بزرگراه ملی 1A به ساحل نین های، مشکلاتی دارد.

همچنین طبق اعلام هیئت پشتیبانی از خرید زمین و اسکان مجدد شهر نگی سون، این واحد در حال حاضر بر حل تمام مشکلات برای تحویل پروژه رودخانه کن تان قبل از 30 سپتامبر تمرکز دارد؛ همزمان، سرعت بخشیدن به روند تحویل زمین‌های اسکان مجدد به خانوارهای باقیمانده که برای اسکان مجدد تأیید نشده‌اند، تکمیل تحویل در اکتبر 2024 تا منبع درآمدی برای انجام کارهای جبران خسارت و خرید زمین برای پروژه‌های باقیمانده داشته باشد.

طبق طرح شماره 06/KH-UBND مورخ 5 ژانویه 2024 کمیته مردمی استان، به شهر نگی سون وظیفه پاکسازی 59 پروژه با مساحت تقریبی نزدیک به 386.7 هکتار واگذار شد. از این تعداد، 42 پروژه سرمایه‌گذاری عمومی و 17 پروژه سرمایه‌گذاری شده توسط شرکت‌ها وجود دارد. تا پایان آگوست 2024، نرخ پاکسازی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم به 85.8 درصد رسیده بود؛ با این حال، نرخ پاکسازی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی تنها به 36.8 درصد رسیده بود.

در حال حاضر، کمیته دائمی حزب شهر نگی سون بر هدایت و واگذاری مسئولیت‌ها به روسای کمیته‌های حزبی، مقامات، روسای واحدها، ادارات، دفاتر و تیم‌ها در کار تملک زمین تمرکز دارد تا به تبلیغ برای جلب موافقت مردم با کار تملک زمین ادامه دهد. کمیته مردمی شهر همچنین از کمیته‌های مردمی بخش‌ها و مناطق دارای پروژه درخواست کرده است تا بر حل اختلافات و دادخواست‌های مردم در مورد زمین و دارایی‌های متصل به زمین تمرکز کنند؛ وظیفه بررسی منشأ، زمان و فرآیند استفاده از زمین، بررسی افراد واجد شرایط برای اسکان مجدد و شرایط بهره‌مندی از سیاست‌های حمایتی مطابق با مفاد قانون را با تضمین مهلت لازم انجام دهند.

به منظور ایجاد یک مسیر قانونی برای حل اساسی مشکلات تملک و آزادسازی زمین در آینده، این شهر پیشنهاد می‌کند که کمیته مردمی استان به زودی تصمیماتی را برای اصلاح تصمیم شماره 16/2023/QD-UBND مورخ 20 آوریل 2023 در مورد تنظیم غرامت، پشتیبانی و اسکان مجدد در صورت تملک زمین توسط دولت در استان تان هوا صادر کند. از آنجا، کمیته مردمی شهر نگی سان مبنایی برای تأیید برنامه‌های غرامت دارد و مکانی را برای ادامه اجرای پروژه‌ها طبق برنامه ایجاد می‌کند.

مقاله و عکس‌ها: تونگ لام

منبع: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm