بودجه ترجیحی اضافی برای مسکن اجتماعی.

در سال‌های اخیر، برنامه‌های اعتباری ترجیحی برای مسکن کارگران و مسکن اجتماعی در عمل مؤثر بوده‌اند. به لطف این بودجه، هزاران خانواده فرصت اسکان و بهبود شرایط زندگی خود را داشته‌اند. این امر به طور قابل توجهی به اجرای سیاست‌های تأمین اجتماعی کمک کرده و پایه و اساسی برای توسعه پایدار ایجاد کرده است.

خانم ها تی توی ترانگ و همسرش (از بخش لانگ هونگ) در حال تکمیل مراحل دریافت وام ترجیحی برای خرید خانه هستند. عکس: هوانگ لوک

در حال حاضر، علاوه بر برنامه‌های جاری، دولت‌های مرکزی و محلی به زودی بودجه اضافی برای توسعه مسکن اجاره‌ای جهت رفع نیازهای متنوع خواهند داشت.

منابع متنوع برای مسکن مقرون به صرفه

مسکن اجتماعی یک سیاست برتر رفاه اجتماعی حزب و دولت است. برای تحقق سریع هدف تضمین دسترسی برابر، شفاف و متناسب با درآمد همه شهروندان به مسکن، سیاست‌های زیادی اجرا شده است که یکی از آنها تأمین بودجه است.

برای تأمین بودجه جهت حمایت از مردم و مشاغل، از سال ۲۰۲۳، نخست وزیر دستور اجرای برنامه اعتباری ۱۲۰ تریلیون دونگ ویتنامی (که در حال حاضر به ۱۴۵ تریلیون دونگ ویتنامی افزایش یافته است) را توسط بانک‌های تجاری صادر کرده است. علاوه بر این، برنامه وام مسکن اجتماعی تحت فرمان دولتی شماره ۱۰۰/۲۰۲۴/ND-CP و فرمان شماره ۲۶۱/۲۰۲۵/ND-CP توسط بانک سیاست اجتماعی اجرا می‌شود.

اگرچه پرداخت‌ها انتظارات را برآورده نکرده است، از منظر رفاه اجتماعی، این برنامه‌ها به هزاران نفر از افراد کم‌درآمد کمک کرده‌اند تا فرصت صاحب‌خانه شدن را داشته باشند؛ مشاغل منابع بیشتری برای اجرا و تسریع پروژه‌ها به دست آورده‌اند؛ مناطق محلی فشار بر رفاه اجتماعی را کاهش داده‌اند، شهرنشینی را ترویج کرده‌اند و کیفیت زندگی مردم خود را بهبود بخشیده‌اند.

تا پایان مارس ۲۰۲۶، ۱۳ پروژه مسکن در استان وجود داشت که نیاز خود به وام تحت برنامه اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام را علناً اعلام کرده بودند. با توجه به بسته اعتباری بانک سیاست اجتماعی، همه وام گیرندگان واجد شرایط خرید یا اجاره مسکن اجتماعی یا ساخت، بازسازی یا تعمیر خانه، برای دریافت وام در نظر گرفته می‌شوند.

خانم ها تی توی ترانگ (از بخش لانگ هونگ) گفت: «با درآمد مشترک من و همسرم به عنوان کارگر کارخانه، داشتن خانه بسیار دشوار است. به لطف برنامه وام کم‌بهره، خانواده‌ام اخیراً تصمیم گرفتند یک واحد مسکن اجتماعی را از طریق پرداخت اقساطی خریداری کنند. با مسکن پایدار، من و همسرم سخت کار خواهیم کرد و پول پس‌انداز خواهیم کرد تا تعهدات بازپرداخت بدهی خود را در اسرع وقت انجام دهیم.»

آقای تران ون توان (از بخش بائو وین) با به اشتراک گذاشتن شادی داشتن خانه، گفت که به لطف وام‌های ترجیحی برای خرید مسکن اجتماعی، خانواده‌اش توانسته‌اند سر و سامان بگیرند. آقای توان گفت: «من بیش از ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای خرید خانه وام گرفتم. نرخ بهره پایین و مدت وام طولانی است، بنابراین احساس امنیت کامل می‌کنم. این منبع تأمین مالی برای افراد کم‌درآمد بسیار کاربردی است.»

علاوه بر وجوهی که در حال حاضر پرداخت می‌شود، صندوق ملی مسکن و صندوق‌های مسکن در سطح استانی نیز تحت نظارت دولت در حال تأسیس هستند. این صندوق‌ها بر حمایت از سرمایه‌گذاری برای ساخت مسکن اجتماعی و توسعه مسکن اجاره‌ای برای مقامات، کارمندان دولت و کارگران در مناطق شهری تمرکز خواهند داشت.

در استان دونگ نای ، آقای دو تان فونگ، معاون مدیر اداره ساخت و ساز، گفت: کمیته مردمی استان، صندوق سرمایه‌گذاری توسعه استان را موظف کرده است تا نقش صندوق مسکن استان دونگ نای را بر عهده بگیرد. هنگامی که این صندوق عملیاتی شود، استان منابع بیشتری برای توسعه محصولات و تنوع بخشیدن به انواع مسکن خواهد داشت؛ در عین حال، به تثبیت بازار و کاهش فشار بر قیمت مسکن کمک خواهد کرد.

اطمینان از اینکه وجوه به گیرندگان مناسب می‌رسد و برای اهداف درست استفاده می‌شود.

یکی از دستورالعمل‌های مداوم نخست وزیر فام مین چین در جلسات با وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی، تسریع در پرداخت برنامه‌های اعتباری ترجیحی برای مسکن اجتماعی است. راهکارهایی که او درخواست تمرکز بر آنها را داشت شامل کاهش رویه‌های اداری، رفع موانع قانونی برای اطمینان از اجرا و تکمیل پروژه‌ها طبق برنامه، افزایش عرضه؛ تضمین زمین کافی برای توسعه مسکن؛ افشای عمومی فهرست پروژه‌های واجد شرایط وام‌های ترجیحی تا خریداران از آنها آگاه باشند؛ ساده‌سازی رویه‌های وام، کاهش نرخ بهره و افزایش شرایط وام است. علاوه بر این، دولت از بانک دولتی ویتنام درخواست کرد تا بانک‌های تجاری را به طور فعال راهنمایی و از سرمایه‌گذاران و مردم در دسترسی به سرمایه حمایت کند.

آقای نگوین سی کونگ، معاون مدیر شعبه بانک سیاست اجتماعی در استان دونگ نای، در خصوص تأمین مالی از سوی بانک سیاست اجتماعی گفت: در حال حاضر، کل سرمایه برای وام‌های خرید، اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی، ساخت خانه‌های جدید، نوسازی یا تعمیر خانه‌ها بیش از ۱ تریلیون دونگ ویتنامی است که از این میزان، بودجه استانی بیش از ۶۵۵ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده است.

تا پایان مارس ۲۰۲۶، کل مانده وام‌های معوق با بیش از ۱۰۰۰ مشتری تقریباً به ۶۰۵ میلیارد دونگ ویتنام خواهد رسید؛ سرمایه باقیمانده حدود ۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنام است که می‌تواند نیازهای وام‌گیری حدود ۵۰۰ مشتری را برآورده کند. در صورت افزایش تقاضا، بانک به طور فعال به کمیته مردمی استان توصیه خواهد کرد تا سرمایه را متعادل و تکمیل کند و دسترسی راحت مردم را تضمین کند.

طبق اعلام شعبه بانک سیاست اجتماعی در استان دونگ نای، مقررات اخیر دولت، دسترسی مردم به سرمایه را آسان‌تر کرده است. وام‌گیرندگان دیگر نیازی به تأیید واجد شرایط بودن یا وضعیت مسکن خود ندارند؛ از اول اکتبر ۲۰۲۵، نرخ بهره وام به ۵.۴ درصد در سال با حداکثر مدت وام ۲۵ سال کاهش می‌یابد. این بانک حداکثر پشتیبانی را ارائه می‌دهد و به همه وام‌گیرندگان واجد شرایط، با هدف درست و رعایت همه شرایط، وام اعطا خواهد شد.

آقای ون مین هوانگ، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی عام چونگ دونگ هوملند، ارزیابی کرد که برنامه‌های اعتباری ترجیحی برای مسکن اجتماعی دارای اهمیت انسانی هستند. این شرکت با پروژه‌ای شامل نزدیک به ۱۱۰۰ آپارتمان که در حال حاضر در دونگ نای در حال ساخت است، به طور فعال با بانک‌های سیاست‌گذاری هماهنگی کرده است تا اطمینان حاصل کند که خریداران خانه به سرمایه دسترسی راحت دارند. این شرکت پیشرفت ساخت و ساز را تسریع می‌کند، آپارتمان‌ها را به موقع تحویل می‌دهد و کیفیت را مطابق با استانداردهای منتشر شده تضمین می‌کند و به ایجاد یک محیط زندگی پایدار و باثبات برای مردم کمک می‌کند.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/