بازار مصالح ساختمانی به آرامی در حال بهبود است

تقاضا برای تعمیر و ساخت مسکن به آرامی افزایش می‌یابد

به گفته خبرنگاران Kinh te & Do thi در نمایندگی‌های فولاد در هانوی، قیمت فولاد از ابتدای اکتبر به طور مداوم افزایش یافته و در حال حاضر با قیمت حدود ۱۴ میلیون دونگ ویتنام در هر تن فروخته می‌شود. از دوم اکتبر، قیمت فولاد برای فولاد کلاف CB240 و میلگرد آجدار D10 CB300 چهار بار متوالی افزایش یافته است.

به طور خاص، فولاد Hoa Phat در بازار شمالی، با فولاد نورد CB240، 310،000 دونگ ویتنامی در هر تن افزایش یافت و در حال حاضر با قیمت 13.8 میلیون دونگ ویتنامی در هر تن در نوسان است؛ فولاد آجدار D10 CB300 با افزایش 410،000 دونگ ویتنامی در هر تن، نزدیک به 14 میلیون دونگ ویتنامی در هر تن قیمت دارد.

برای شرکت فولاد ویت داک، فولاد نورد CB240 با قیمت ۱۳.۶ میلیون دانگ ویتنام در هر تن، فولاد آجدار D10 CB300 با قیمت بیش از ۱۴ میلیون دانگ ویتنام در هر تن و برای برند فولاد VAS، فولاد نورد CB240 و فولاد آجدار D10 CB300 به ترتیب با قیمت ۱۳.۸۵ میلیون دانگ ویتنام در هر تن و ۱۴ میلیون دانگ ویتنام در هر تن عرضه می‌شوند.

تولید مصالح ساختمانی در شرکت سهامی فولاد ویت دوک، پارک صنعتی بینه شوین ( وین فوک ). عکس: تران ویت

طبق گزارش انجمن فولاد ویتنام (VSA)، بازار فولاد ویتنام همچنان از نظر تقاضای داخلی و صادراتی در حال بهبود مثبت است. کل مصرف فولاد از همه نوع در 9 ماه اول سال 2024 نسبت به مدت مشابه در سال 2023، 14.5 درصد افزایش یافته است. کل تولید فولاد ساختمانی مصرف شده در 9 ماه اول سال نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته 12.5 درصد افزایش یافته است که از این میزان، مصرف داخلی به بیش از 7.1 میلیون تن رسیده است که نسبت به مدت مشابه 11.1 درصد افزایش یافته است.

در بازار فولاد گالوانیزه، در 9 ماه اول سال 2024، کل صادرات فولاد گالوانیزه به نزدیک به 2.4 میلیون تن رسید که افزایش شدید 44 درصدی نسبت به مدت مشابه در سال 2023 را نشان می‌دهد. این امر شرایطی را برای شرکت‌های نورد سرد ایجاد کرده است تا مصرف فولاد خالص و فرآوری آن را افزایش دهند.

در همین حال، سایر مصالح ساختمانی مانند سیمان همچنان قیمت فروش خود را از 220،000 تا 270،000 دونگ ویتنامی در هر تن حفظ کرده‌اند. تاکنون، قیمت سیمان در مقایسه با آخرین افزایش قیمت در ژوئن 2022 ثابت مانده است.

صاحبان نمایندگی‌های فروش گفتند که تقاضا برای تعمیر و ساخت خانه‌های جدید در مقایسه با زمان قبل از وقوع طوفان شماره ۳ در شمال افزایش یافته است، با این حال، به دلیل افزایش قیمت برخی از مصالح ساختمانی، تقاضا به اندازه انتظار زیاد نیست.

آقای نگوین ون دونگ - صاحب یک فروشگاه مصالح ساختمانی در خیابان نگوین فونگ ساک (منطقه کائو گیای، هانوی) گفت که اگرچه در حال حاضر فصل ساخت و ساز است، اما پروژه‌های کمی شروع شده‌اند، بنابراین مصرف کالاها کند است و در مقایسه با سال‌های گذشته 10 تا 20 درصد کاهش یافته است.

آقای نگوین ون دانگ گفت: «افزایش قیمت مصالح ساختمانی، از جمله فولاد، تأثیر قابل توجهی بر ساخت خانه‌های شخصی در مناطق مسکونی داشته است. بسیاری از خانواده‌ها مجبور شده‌اند هزینه ساخت خانه خود را دوباره محاسبه کنند، زیرا هزینه می‌تواند از چند میلیون تا ده‌ها میلیون دونگ افزایش یابد.»

ممکن است قیمت‌ها همچنان افزایش یابد

بسیاری از کارشناسان می‌گویند که تحت تأثیر افزایش قیمت برق، این امر می‌تواند بر کسب‌وکارهای صنعت مصالح ساختمانی تأثیر بگذارد، زیرا هزینه‌های برق بخش بزرگی از فعالیت‌های تولیدی و تجاری را تشکیل می‌دهد (فولاد ۱۰٪، سیمان ۱۴-۱۵٪).

در حالی که تقاضا بالا نیست، قدرت خرید هنوز پایین و موجودی انبار همچنان بالاست و این امر برای کسب‌وکارها در تنظیم هزینه‌های عملیاتی مشکل ایجاد می‌کند. در عین حال، قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال 2024 همچنان افزایش خواهد یافت، مشروط بر اینکه اقتصاد تثبیت شده و صنعت ساخت و ساز "احیا" شده باشد.

به گفته نماینده شرکت سیمان ویتنام (Vicem)، افزایش قیمت برق در برنامه این شرکت قرار دارد. اگرچه این افزایش تحت تأثیر بسیاری از هزینه‌های ورودی دیگر قرار دارد، اما در شرایطی که صنعت برق به دلیل هزینه‌های بالای تولید ورودی‌هایی مانند زغال سنگ و نفت با مشکلاتی روبرو است، افزایش قیمت برق اجتناب‌ناپذیر تلقی می‌شود. این طرح همچنین افزایش قیمت برق و اجرای کاهش بیشتر هزینه‌ها و استفاده کارآمدتر از منابع برق را در نظر گرفته است.

در همین حال، برای صنعت فولاد، استاد فام نگوک ترونگ - متخصص در زمینه مصالح ساختمانی - ارزیابی کرد که برق یکی از شاخص‌های اصلی مصرف انرژی در فرآیند تولید فولاد، به ویژه در مرحله ذوب فولاد با استفاده از کوره‌های برقی است (هزینه‌های برق در تولید فولاد 7 تا 8 درصد است).

بنابراین، هر بار که قیمت برق افزایش می‌یابد، بنگاه‌های فولادی با فشار افزایش هزینه‌های تولید مواجه می‌شوند. علاوه بر این، وقتی قیمت برق افزایش می‌یابد، اغلب هزینه‌های سایر نهاده‌ها نیز افزایش می‌یابد که قطعاً تأثیر قابل توجهی بر هزینه‌های تولید خواهد داشت.

آقای فام نگوک ترونگ گفت: «شرکت‌ها باید هزینه‌های ورودی را به حداقل برسانند تا تأثیرات را به حداقل برسانند؛ اقداماتی را برای صرفه‌جویی در مصرف برق و استفاده بهینه از انرژی (تولید در ساعات غیر اوج مصرف، افزایش پاشش زغال سنگ و دمیدن اکسیژن در طول فولادسازی...) اعمال کنند. این اقدام نه تنها به حداقل رساندن تأثیر افزایش قیمت برق کمک می‌کند، بلکه رقابت‌پذیری شرکت‌های فولاد را نیز افزایش می‌دهد. کیفیت محصول افزایش می‌یابد و قیمت‌ها معقول‌تر می‌شوند.»

بر اساس گزارش اخیر شرکت اوراق بهادار شینهان ویتنام، تولید فولاد داخلی به لطف بهبود تقاضای بازار داخلی بهبود یافته است. تولید فولاد داخلی به لطف بهبود اقتصاد و بازگشت بازار املاک و مستغلات به رشد خود ادامه خواهد داد. قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون مسکن و قانون زمین که به زودی اجرایی می‌شوند، همراه با ترویج سرمایه‌گذاری عمومی، نیروی محرکه تقاضای فولاد برای ادامه رشد در دوره 2025-2026 خواهند بود.

کارشناسان شرکت اوراق بهادار شینهان همچنین اذعان کردند که افزایش اخیر قیمت فولاد با افزایش قیمت فولاد چین همزمان شده است، زیرا دولت چین سیاست‌های سختگیرانه‌تری را برای احیای بازار املاک و مستغلات در پیش گرفته است. فعالیت‌های واردات و صادرات در 8 ماه اول سال 2024 به شدت رشد کرده و به 8.88 میلیون تن رسیده است که 20.7 درصد افزایش یافته است، که از این میزان، فولاد ساختمانی و فولاد گالوانیزه به ترتیب 34 درصد و 47 درصد افزایش یافته است. واردات محصولات فولادی ویتنام به حدود 10.75 میلیون تن رسیده است که در مدت مشابه 35.5 درصد افزایش یافته است.

 

گروه برق ویتنام (EVN) تصمیم شماره 1046/QD-EVN مورخ 11 اکتبر 2024 را در مورد تعدیل میانگین قیمت خرده فروشی برق صادر کرده است. بر این اساس، میانگین قیمت خرده فروشی برق 4.8 درصد افزایش خواهد یافت. محاسبات گروه برق ویتنام (EVN) نشان می‌دهد که میانگین هزینه اضافی ماهانه برای گروه مشتریانی که از برق برای خدمات تجاری استفاده می‌کنند 247000 دونگ ویتنامی، برای تولید 499000 دونگ ویتنامی و برای خدمات اداری 91000 دونگ ویتنامی است.

منبع: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html