مراحل صدور گواهی حق استفاده از زمین

VTV.vn - وزارت کشاورزی و محیط زیست اظهار داشت که صدور گواهی مالکیت زمین در پرونده آقای ها تای در صلاحیت مقامات محلی است و همچنین اصول و مقررات قانونی لازم برای اجرا را تشریح کرد.

در سال ۲۰۰۷، آقای ها تای بخشی از زمین همسایه خود را خریداری کرد. در سال ۲۰۰۹، زمین نقشه‌برداری و به دو قطعه تقسیم شد. آقای تای می‌پرسد که آیا اکنون می‌تواند گواهی حق استفاده از زمین را دریافت کند. آیا زمان استفاده از زمین باید توسط اسناد خرید و فروش تعیین شود یا توسط زمانی که فروشنده از زمین استفاده کرده است (در حال حاضر خانه‌ای در زمین وجود دارد و مالک از سال ۱۹۹۰ از آن استفاده می‌کند)؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

موضوع مطرح شده توسط آقای [نام] در صلاحیت مقامات محلی است و نیاز به بررسی و حل و فصل بر اساس سوابق بایگانی شده و مقررات خاص صادر شده توسط مقامات محلی برای اجرای قانون زمین دارد؛ بنابراین، وزارتخانه هیچ مبنایی برای پاسخ ندارد. وزارتخانه مایل است اصول زیر را بیان کند:

قانون فعلی زمین به طور خاص صدور گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین را برای اولین بار برای خانوارها و افرادی که در حال حاضر از زمین استفاده می‌کنند، همانطور که در مواد ۱۳۷، ۱۳۸، ۱۳۹ و ۱۴۰ قانون زمین تصریح شده است، تنظیم می‌کند.

دولت اسناد، رویه‌ها و مراحل لازم برای اجرا را به طور کامل در فرمان شماره 101/2024/ND-CP مورخ 29 ژوئیه 2024 و فرمان شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 تصریح کرده است.

همزمان، وزیر کشاورزی و محیط زیست، تصمیمات شماره 2304/QD-BNNMT مورخ 23 ژوئن 2024 و شماره 3380/QD-BNNMT مورخ 25 آگوست 2025 را صادر کرد که رویه‌های اداری در حوزه زمین را در محدوده وظایف مدیریت دولتی وزارت کشاورزی و محیط زیست اعلام می‌کرد. این تصمیمات، هر رویه زمین را مشخص می‌کند، از جمله: ترتیب اجرا؛ روش اجرا؛ اجزا و تعداد اسناد؛ زمان پردازش؛ موضوعات رویه اداری؛ نهاد مجری رویه اداری؛ نتایج رویه اداری؛ هزینه‌ها و عوارض؛ نام فرم/اظهارنامه درخواست؛ الزامات و شرایط اجرای رویه اداری (در صورت وجود)؛ و مبنای قانونی رویه اداری.

وزارت کشاورزی و محیط زیست این موضوع را به شما اطلاع داده و از شما درخواست دارد تا آن را برای اجرا در نظر بگیرید.

منبع: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm