مراحل اعطای گواهی حقوق استفاده از زمین

در سال ۲۰۰۷، آقای ها تای بخشی از قطعه زمین خانه کناری را خریداری کرد. در سال ۲۰۰۹، هنگام اندازه‌گیری، آن را به ۲ قطعه تقسیم کردند. آقای تای پرسید، اکنون او می‌خواهد گواهی حق استفاده از زمین صادر کند، آیا این امکان وجود دارد؟ زمان استفاده از زمین توسط اسناد فروش تعیین می‌شود یا زمان استفاده فروشنده زمین (در حال حاضر خانه دارد، مالک زمین از سال ۱۹۹۰ از آن استفاده کرده است)؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

محتوای بازتاب شما یک پرونده خاص تحت صلاحیت محلی است و باید بر اساس سوابق بایگانی شده و مقررات خاص صادر شده توسط محلی تحت اختیار خود برای اجرای قانون زمین، برای بررسی و حل و فصل باشد؛ بنابراین، وزارتخانه هیچ مبنایی برای پاسخ ندارد. وزارتخانه مایل است برخی از اصول را به شرح زیر بیان کند:

قانون فعلی زمین، به طور خاص صدور گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین را برای اولین بار برای خانوارها و افراد استفاده‌کننده از زمین در مواد ۱۳۷، ۱۳۸، ۱۳۹ و ۱۴۰ قانون زمین تنظیم کرده است.

دولت اجزای پرونده ارائه شده، ترتیب و رویه‌های اجرا را در فرمان شماره 101/2024/ND-CP مورخ 29 ژوئیه 2024 و فرمان شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 به طور کامل تنظیم کرده است.

همزمان، وزیر کشاورزی و محیط زیست احکامی را صادر کرد: شماره ۲۳۰۴/QD-BNNMT مورخ ۲۳ ژوئن ۲۰۲۴، شماره ۳۳۸۰/QD-BNNMT مورخ ۲۵ آگوست ۲۰۲۵ که رویه‌های اداری در بخش زمین را تحت وظایف مدیریت دولتی وزارت کشاورزی و محیط زیست ابلاغ می‌کند و بر این اساس، هر رویه خاص زمین را تصریح می‌کند، از جمله: توالی اجرا؛ روش اجرا؛ اجزا، تعداد سوابق؛ زمان پردازش؛ افراد انجام‌دهنده رویه‌های اداری؛ نهاد انجام‌دهنده رویه‌های اداری؛ نتایج اجرای رویه‌های اداری؛ هزینه‌ها، عوارض؛ نام فرم درخواست، اظهارنامه؛ الزامات، شرایط انجام رویه‌های اداری (در صورت وجود)؛ مبنای قانونی رویه‌های اداری.

وزارت کشاورزی و محیط زیست به شما اطلاع می‌دهد که از نحوه‌ی اجرای آن مطلع شوید و در مورد آن تحقیق کنید.

منبع: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm