شهر دونگ نای: آزادسازی «منبع طلایی» از صندوق‌های زمین استراتژیک.

شهر دونگ نای با بزرگترین مساحت زمین در جنوب ویتنام و موقعیت استراتژیک خود به عنوان دروازه‌ای به منطقه اقتصادی کلیدی جنوب، با فرصت بزرگی برای پیشرفت، تشکیل یک قطب رشد جدید و گسترش فضاهای شهری، صنعتی، لجستیکی و کشاورزی پیشرفته خود روبرو است.

مزایای استثنایی ناشی از منابع زمینی و موقعیت استراتژیک.

شهر دونگ نای از زمین به عنوان یک "منبع طلایی" برای گسترش فضای شهری خود استفاده می‌کند. عکس: ون دانگ

دونگ نای با مساحت طبیعی بیش از ۱۲۷۰۰ کیلومتر مربع، در حال حاضر بزرگترین ذخیره‌گاه زمین در منطقه جنوبی را دارد و همچنین شهری با بزرگترین منطقه طبیعی در کشور است. این امر پایه و اساس مهمی برای گسترش فضای توسعه این منطقه در درازمدت محسوب می‌شود.

دونگ نای علاوه بر مساحت مناسب، از موقعیت استراتژیکی نیز برخوردار است و نقش مهمی در اتصال منطقه جنوب شرقی با ارتفاعات مرکزی و منطقه ساحلی جنوب مرکزی ایفا می‌کند. به ویژه، با توجه به انگیزه‌های ناشی از فرودگاه بین‌المللی لانگ تان، این منطقه شرایط مساعدی برای توسعه کریدورهای تجاری و لجستیکی در مقیاس بزرگ، ارتقای ارتباطات منطقه‌ای و افزایش رقابت‌پذیری دارد.

دونگ نای بزرگترین منطقه جنگلی در جنوب ویتنام را دارد و دارای سیستمی از جنگل‌های با کاربری ویژه، ذخایر طبیعی، ذخایر زیست‌کره و پارک‌های ملی با ارزش اکولوژیکی استثنایی است.

طبق دستورالعمل‌های توسعه، منابع وسیع زمین، فضایی را برای دونگ نای فراهم می‌کند تا مناطق صنعتی، مناطق شهری مدرن، مراکز لجستیک و مناطق تولید کشاورزی و جنگلداری در مقیاس بزرگ را به طور جامع توسعه دهد. در حال حاضر، زمین‌های کشاورزی تقریباً 84 درصد از مساحت طبیعی را تشکیل می‌دهند و مزیت برجسته آن تمرکز محصولات چند ساله در مناطق شمالی و شرقی است. این امر پایه و اساس این منطقه را برای ایجاد یک منبع پایدار مواد اولیه برای صنعت فرآوری، توسعه کشاورزی با فناوری پیشرفته و کشاورزی کم کربن مرتبط با زنجیره لجستیک کشاورزی تشکیل می‌دهد.

علاوه بر این، دونگ نای همچنین دارای بزرگترین مساحت زمین‌های جنگلی در جنوب ویتنام است، با سیستمی از جنگل‌های با کاربری ویژه، ذخایر طبیعی، ذخایر زیست‌کره و پارک‌های ملی با ارزش اکولوژیکی استثنایی. این جنگل‌های وسیع و پیوسته نه تنها آب و هوا را تنظیم و از منابع آب محافظت می‌کنند، بلکه پتانسیل توسعه اقتصاد جنگل، خدمات زیست‌محیطی جنگل و افزایش ظرفیت ترسیب کربن را نیز فراهم می‌کنند.

آزادسازی منابع زمین برای ایجاد قطب‌های رشد جدید.

دونگ نای در حال توسعه یک سیستم شهری در کنار رودخانه است تا از پتانسیل توسعه کریدور رودخانه دونگ نای بهره ببرد. عکس: ون دانگ

کارشناسان معتقدند که مساحت وسیع زمین و موقعیت استراتژیک، شرایط مساعدی را برای دونگ نای فراهم می‌کند تا فضای توسعه خود را به سمت یک مسیر مدرن و پایدار بازسازی کند.

به گفته دکتر علوم و معمار نگو ویتنام سون، دونگ نای با تخصیص زمین وسیع و نسبتاً مداوم و مزایای جغرافیایی منحصر به فرد، شرایط بسیاری برای توسعه شهرهای مدرن، تشکیل مراکز صنعتی و خدماتی در مقیاس بزرگ و گسترش فضای توسعه پایدار در آینده دارد.

به گفته رهبران محلی، در چارچوب تحول مدل رشد، مدیریت، تخصیص و بهره‌برداری مؤثر از منابع زمین برای پتانسیل توسعه شهر بسیار مهم است.

به گفته وو تان دوک، معاون دبیر کمیته حزب شهر دونگ نای، زمین منبعی بسیار مهم است که با تمام فعالیت‌های اجتماعی-اقتصادی ارتباط نزدیکی دارد و نقش اساسی در توسعه کشاورزی، صنعت، مناطق شهری و حفاظت از اکوسیستم ایفا می‌کند. بنابراین، لازم است پروژه‌های با پیشرفت کند و مناطق رها شده زمین بررسی و مورد توجه قرار گیرند، در عین حال که همزمان زمین به شیوه‌ای مدرن و شفاف و مبتنی بر داده‌های دیجیتال مدیریت می‌شود تا سفته‌بازی، ضرر و زیان و اتلاف منابع محدود شود.

در همین حال، نگوین ون اوت، رئیس کمیته مردمی شهر دونگ نای، بر لزوم اجرای دقیق طرح‌های مصوب و در عین حال، افزایش شفافیت در تخصیص زمین، اجاره زمین و فرآیندهای تبدیل کاربری زمین برای آزادسازی منابع جهت توسعه پایدار تأکید کرد.

در حال حاضر، دونگ نای تخصیص و بهره‌برداری از زمین خود را به سمت دو محرک اصلی رشد هدایت می‌کند. اول، توسعه صنعتی پایدار، با اولویت جذب سرمایه‌گذاران استراتژیک، صنایع پیشرفته، صنایع سبز و صنایع پشتیبان. دوم، توسعه خدمات، با تمرکز اصلی بر شهرهای خدماتی یکپارچه متصل به فرودگاه لانگ تان، که یک اکوسیستم بزرگ هوانوردی-تدارکات-تجارت-گردشگری را تشکیل می‌دهد.

برای بخش کشاورزی، این منطقه مدل‌های تولید مدرن، کاربردهای پیشرفته، کشاورزی ارگانیک و اقتصاد چرخشی را در اولویت قرار می‌دهد. در همین حال، زمین‌های غیرکشاورزی برای توسعه زیرساخت‌های حمل و نقل، انرژی، لجستیک، زیرساخت‌های دیجیتال و توسعه پایدار شهری در اولویت قرار خواهند گرفت.

دونگ نای با منابع وسیع زمینی و چشم‌انداز برنامه‌ریزی بلندمدت خود، به تدریج مزایای منابع خود را به نیروی محرکه‌ای برای توسعه تبدیل می‌کند و هدف آن تبدیل شدن به یک قطب رشد پویا و پیشرو در کشور در عصر جدید است.

منبع: https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html