شهر هوشی مین، تفکیک و فروش زمین را ممنوع کرد

(دن تری) - شهر هوشی مین تقسیم و فروش قطعات زمین در سراسر منطقه، از جمله پنج منطقه بین چان، نها به، هوک مون، کو چی و کان جیو را ممنوع کرد.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیم شماره ۸۳/۲۰۲۴ را در مورد مقررات تعیین مناطقی که سرمایه‌گذاران پروژه‌های املاک و مستغلات و پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت و ساز مسکن مجاز به انتقال حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های فنی به سازمان‌ها و افراد برای ساخت خانه‌های خود در آن منطقه هستند، صادر کرده است. این آیین‌نامه از ۲۱ اکتبر لازم‌الاجرا است.

شهر هوشی مین تصریح می‌کند که سرمایه‌گذاران پروژه‌های املاک و مستغلات و پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت و ساز مسکن در سراسر منطقه مجاز به انتقال حقوق استفاده از زمین با زیرساخت‌های فنی در پروژه به سازمان‌ها و افراد برای ساخت خانه توسط خودشان نیستند.

مقررات فوق به جز در مواردی که سرمایه‌گذاران قصد دارند با زمین در بخش‌ها، شهرها و مناطق شهر هوشی مین اسکان مجدد یابند، با تضمین شرایط مقرر در قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و قانون زمین ۲۰۲۴، اعمال می‌شود.

بنابراین، تصمیم فوق تصریح می‌کند که سرمایه‌گذاران پروژه در کل منطقه شهر هوشی مین مجاز به تقسیم و فروش قطعات زمین در پروژه به سازمان‌ها و افراد برای ساخت خانه‌های خود نیستند، از جمله هر 5 منطقه بین چان، نها به، هوک مون، کو چی و کان جیو.

شهر هوشی مین تقسیم و فروش زمین را ممنوع کرد (تصویر: ترین نگوین).

کمیته مردمی شهر هوشی مین اظهار داشت که در فرآیند سازماندهی اجرای این تصمیم، در صورت وجود هرگونه مشکل یا مسئله‌ای فراتر از اختیارات آنها، سازمان‌ها، واحدها، سازمان‌ها و افراد مربوطه باید فوراً به وزارت ساخت و ساز گزارش دهند تا در مورد آن تصمیم‌گیری شود و سپس برای بررسی و راهنمایی یا اصلاحات و الحاقیه‌های مناسب به کمیته مردمی شهر ارائه شود.

شهر هوشی مین پیش‌نویس ممنوعیت تفکیک و فروش زمین در ۵ منطقه حومه شهر (بین چان، نها به، هوک مون، کو چی، کان جیو) را اعلام کرده و نظرات مخالف زیادی دریافت کرده است. آقای لو هوانگ چائو - رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA) گفت که ممنوعیت تفکیک و فروش زمین در این ۵ منطقه مطابق با مفاد قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ نیست.

از آنجا که طبق این قانون، شهر هوشی مین یک منطقه شهری ویژه است، تنها در مواردی که زمین در بخش‌ها، نواحی و شهرهای مناطق شهری ویژه شامل ۱۶ ناحیه و شهر تو دوک واقع شده باشد، سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات و پروژه‌های مسکونی مجاز به انتقال حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های فنی به افراد برای ساخت خانه‌های خود نیستند.

انجمن دریافت که برای ۵ منطقه حومه شهر، مردم خواهان انتقال حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های فنی در پروژه‌های املاک و مسکن برای ساخت خانه‌های خود هستند. بنابراین، HoREA از وزارت ساخت و ساز درخواست بررسی این موضوع را کرد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm