شهر هوشی مین تقسیم و فروش زمین را ممنوع کرد.

(روزنامه دن تری) - شهر هوشی مین تفکیک و فروش زمین را در سراسر شهر، از جمله پنج منطقه بین چان، نها به، هوک مون، کو چی و کان جیو، ممنوع کرده است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیم شماره ۸۳/۲۰۲۴ را صادر کرده است که تعیین مناطقی را که به سرمایه‌گذاران پروژه‌های املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاران پروژه‌های ساخت مسکن اجازه انتقال حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های فنی موجود به سازمان‌ها و افراد برای ساخت مسکن در شهر به صورت شخصی داده می‌شود، تنظیم می‌کند. این آیین‌نامه از ۲۱ اکتبر لازم‌الاجرا است.

شهر هوشی مین تصریح می‌کند که سرمایه‌گذاران در پروژه‌های املاک و مستغلات و پروژه‌های ساخت مسکن در سراسر شهر، از انتقال حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های موجود در پروژه به سازمان‌ها یا افراد برای ساخت مسکن شخصی منع شده‌اند.

مقررات فوق به جز در مواردی که سرمایه‌گذار قصد اسکان مجدد افراد با استفاده از قطعات زمین در بخش‌ها، شهرها یا مناطق شهر هوشی مین را دارد، اعمال می‌شود، مشروط بر اینکه شرایط مندرج در قانون تجارت املاک و مستغلات 2023 و قانون زمین 2024 اعمال شود.

بنابراین، این تصمیم تصریح می‌کند که توسعه‌دهندگان پروژه در سراسر شهر هوشی مین، از جمله هر پنج منطقه بین چان، نها به، هوک مون، کو چی و کان جیو، مجاز به تقسیم و فروش قطعات زمین در پروژه‌های خود به سازمان‌ها یا افراد برای ساخت خانه‌های شخصی نیستند.

شهر هوشی مین تقسیم و فروش زمین را ممنوع کرد (تصویر تزئینی: ترین نگوین).

کمیته مردمی شهر هوشی مین اظهار داشت که در طول اجرای این تصمیم، در صورت بروز هرگونه مشکل یا مانعی خارج از اختیارات آنها، سازمان‌ها، واحدها، و افراد ذی‌ربط باید فوراً آنها را به اداره ساخت و ساز گزارش دهند تا تدوین و برای بررسی و راهنمایی یا برای اصلاحات و اضافات مناسب به کمیته مردمی شهر ارائه شود.

شهر هوشی مین پیش از این پیش‌نویس ممنوعیت تفکیک و فروش زمین در پنج منطقه حومه شهر (بین چان، نها به، هوک مون، کو چی و کان جیو) را اعلام کرده بود که با مخالفت‌های زیادی روبرو شد. آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA)، اظهار داشت که ممنوعیت تفکیک و فروش زمین در این پنج منطقه با مفاد قانون تجارت املاک و مستغلات 2023 مغایرت دارد.

طبق این قانون، شهر هوشی مین یک منطقه شهری ویژه است و تنها در مواردی که زمین در محدوده بخش‌ها، نواحی یا مناطق شهری این منطقه شهری ویژه (شامل ۱۶ ناحیه و شهر تو دوک) قرار داشته باشد، سرمایه‌گذار یک پروژه املاک یا مسکن از انتقال حق استفاده از زمین با زیرساخت‌های فنی به افراد برای ساخت خانه‌های شخصی منع می‌شود.

انجمن مشاهده کرده است که در پنج منطقه حومه شهر، ساکنان می‌خواهند حق استفاده از زمین با زیرساخت‌های موجود در پروژه‌های املاک و مسکن را به دست آورند تا بتوانند خانه‌های خود را بسازند. بنابراین، HoREA پیشنهاد می‌کند که وزارت ساخت و ساز این موضوع را بررسی کند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm