مدیریت زمین را به طور مؤثر اجرا کنید.

برآورده کردن الزامات کاربری زمین برای توسعه اجتماعی-اقتصادی .

به گفته آقای هوین کوانگ وین، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان بین دین، در شش ماه اول سال 2024، اداره منابع طبیعی و محیط زیست به طور جدی تصمیم شماره 4674/QD-UBND مورخ 14 دسامبر 2023 کمیته مردمی استان را که اهداف برنامه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی و راه‌حل‌های کلیدی و وظایف خاص برای اجرای طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی برای سال 2024 در استان را تعیین می‌کرد، اجرا کرد. مدیریت دولتی منابع طبیعی و محیط زیست همچنان پیشرفت مثبتی را نشان می‌دهد. مدیریت زمین، نقشه‌برداری و نقشه‌برداری الزامات استفاده از زمین برای سرمایه‌گذاری توسعه اجتماعی-اقتصادی در استان را برآورده کرده، بر استفاده نادرست و بی‌فایده از زمین غلبه کرده و کارایی استفاده از زمین در استان را بهبود بخشیده است. مناطق محلی به تدریج بر کاستی‌ها غلبه می‌کنند و مسئولیت‌پذیری در مدیریت منابع طبیعی و محیط زیست را در محدوده اختیارات خود افزایش می‌دهند.

مدیریت زمین در تأمین نیازهای سرمایه‌گذاری توسعه اجتماعی-اقتصادی در استان بین دین مؤثر بوده است.

بر این اساس، این اداره به کمیته مردمی استان توصیه کرد که انتقال دارایی‌های متصل به زمین شرکت‌ها را تصویب کند؛ در ۹۰ مورد زمین اختصاص دهد که مساحتی معادل ۱۴۱.۲۷ هکتار را پوشش می‌دهد؛ در ۷۷ مورد زمین اجاره دهد که مساحتی معادل ۳۹۱.۵۶ هکتار را پوشش می‌دهد؛ در ۱ مورد مدت اجاره زمین را تمدید کند که مساحتی معادل ۰.۴۲ هکتار را پوشش می‌دهد؛ در ۴ مورد زمین را پس بگیرد که مساحتی معادل ۱۹.۷۹ هکتار را پوشش می‌دهد؛ در ۴۷ مورد زمین برای مناطق مسکونی اختصاص دهد که مساحتی معادل ۵۴.۲۷ هکتار را پوشش می‌دهد؛ در ۲ مورد کاربری زمین را تغییر دهد که مساحتی معادل ۲.۱۹ هکتار را پوشش می‌دهد؛ در ۲ مورد کاربری زمین را تغییر دهد که مساحتی معادل ۰.۹۷ هکتار را پوشش می‌دهد؛ و در ۱ مورد فرم اجاره زمین را از پرداخت اجاره سالانه به پرداخت یک‌باره برای کل دوره اجاره تغییر دهد که مساحتی معادل ۰.۹۷ هکتار را پوشش می‌دهد.

در خصوص غرامت، پاکسازی زمین و توسعه صندوق زمین، این اداره ۱۰۳ طرح حمایتی برای غرامت و اسکان مجدد را ارزیابی و برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه کرده است که در مجموع بودجه مصوب آن ۲۸۱.۳ میلیارد دانگ ویتنام است. این اداره قیمت‌های مشخصی برای زمین جهت اسکان مجدد، قیمت‌های بازاری زمین برای جمع‌آوری هزینه‌های استفاده از زمین تعیین کرده و ضرایب تعدیل قیمت زمین برای غرامت و پاکسازی زمین را برای ۱۶ پروژه تدوین کرده است. همچنین هزینه‌های اجاره زمین را برای ۳۳ پروژه در استان محاسبه کرده است. علاوه بر این، ۲۲ تصمیم مزایده را برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه کرده است؛ ۲ تصمیم در مورد معیارهای حراج اجاره زمین برای پروژه‌ها؛ و ۳۹ تصمیم در مورد تأیید نتایج مزایده‌های حق استفاده از زمین برای قطعات زمین مسکونی تحت مدیریت مرکز توسعه صندوق زمین و کمیته پاکسازی زمین صادر کرده است که در مجموع مبلغ ۸۶۳.۶ میلیارد دانگ ویتنام به بودجه دولت واریز شده است.

در خصوص مزایده‌های حقوق کاربری زمین برای جمع‌آوری درآمد بودجه، ۴۵ مزایده حقوق کاربری زمین برگزار شد که در مجموع ۳۷۴ قطعه زمین از ۶۱۰ قطعه زمین با موفقیت به مزایده گذاشته شد. کل مبلغ عوارض کاربری زمین جمع‌آوری‌شده ۷۴۵.۶۷ میلیارد دونگ ویتنامی بود. این شامل ۱۱.۰۹۲ میلیارد دونگ ویتنامی منتقل‌شده از سال ۲۰۲۳، ۱۲.۲۷۷ میلیارد دونگ ویتنامی جمع‌آوری‌شده از زمین‌های اسکان مجدد و ۷۲۲.۳ میلیارد دونگ ویتنامی از مزایده‌های سال ۲۰۲۴ می‌شود.

علاوه بر این، این اداره ارزیابی را سازماندهی کرد و طرح کاربری اراضی 2024 برای 11 منطقه، شهر و شهرستان را برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه داد. این اداره به کمیته مردمی استان توصیه کرد که طرح کاربری اراضی 5 ساله (2021-2025) استان بین دین را برای ارزیابی به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ارائه دهد. نتایج آمار اراضی استان بین دین برای سال 2023 تکمیل شد. در مورد صدور گواهی‌های حق کاربری اراضی و گواهی‌های مالکیت دارایی‌های متصل به زمین؛ و ثبت تغییرات کاربری اراضی، این اداره 98379 پرونده (سازمان‌ها: 7765؛ خانوارها و افراد: 90614) دریافت کرد و 85354 پرونده (سازمان‌ها: 7483؛ خانوارها و افراد: 77781) را حل و فصل نمود.

«

اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان بین دین به کمیته مردمی استان توصیه کرد که با هماهنگی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، یک کنفرانس آموزشی در مورد قانون زمین ۲۰۲۴ برگزار کند و در مورد پیش‌نویس چندین فرمان مربوط به اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان دولتی ۱۲/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۵ فوریه ۲۰۲۴، که برخی از مواد فرمان دولتی شماره ۴۴/۲۰۱۴/ND-CP مورخ ۱۵ مه ۲۰۱۴ را اصلاح و تکمیل می‌کند و قیمت زمین را تنظیم می‌کند، و فرمان دولتی شماره ۱۰/۲۰۲۳/ND-CP مورخ ۳ آوریل ۲۰۲۳، که برخی از مواد فرمان‌های مربوط به اجرای قانون زمین را اصلاح و تکمیل می‌کند، طی دو روز، ۲۸ و ۲۹ مارس ۲۰۲۴، برای مقامات بخش منابع طبیعی و محیط زیست در سطوح استانی، منطقه‌ای و بخش (با تقریباً ۷۰۰ شرکت‌کننده) بازخورد ارائه دهد.

نهاد مشورتی کمیته مردمی استان، اسناد را مطابق با مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ صادر می‌کند.

به گفته هوین کوانگ وین، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، یکی از وظایف کلیدی این اداره در شش ماه آخر سال ۲۰۲۴ در زمینه مدیریت زمین، ارائه اسناد قانونی به کمیته مردمی استان برای انتشار مطابق با قانون زمین ۲۰۲۴ است، از جمله: مقررات مربوط به سیاست‌های جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد در صورت بازپس‌گیری زمین توسط دولت در استان بین دین؛ مقررات مربوط به محدودیت‌های تخصیص زمین برای زمین‌های کشاورزی در استان (که به رسمیت شناختن حقوق استفاده از زمین کشاورزی برای خانوارها و افراد را شامل می‌شود)؛ مقررات مربوط به محدودیت‌های تخصیص زمین و محدودیت‌های تشخیص زمین برای زمین‌های مسکونی در استان بین دین؛ مقررات مربوط به محدودیت‌های تخصیص زمین برای زمین‌های بلااستفاده به افراد برای تولید کشاورزی در استان بین دین؛ محدودیت‌های دریافت انتقال حقوق استفاده از زمین کشاورزی توسط افراد در استان بین دین؛ محدودیت‌های مساحت زمین برای ساخت ساختمان در زمین‌های کشاورزی که مستقیماً در خدمت تولید کشاورزی در استان بین دین هستند؛ و محدودیت‌های تخصیص زمین برای سازمان‌های مذهبی در استان بین دین.

در آینده نزدیک، اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان بین دین، اسناد قانونی را برای انتشار مطابق با مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ به کمیته مردمی استان ارائه خواهد داد (عکس: تان تونگ)

علاوه بر این، این اداره دستورالعملی در مورد اجرا، بودجه‌بندی و تعیین وظایف برای فهرست‌برداری از زمین‌های استان بین دین در سال ۲۰۲۴ برای انتشار ارائه خواهد کرد. همچنین پروژه‌های کند در استان را بررسی خواهد کرد. علاوه بر این، فهرست کارها و پروژه‌هایی که مشمول تملک زمین توسط دولت برای منافع ملی و عمومی هستند و فهرست کارها و پروژه‌هایی که در سال ۲۰۲۵ در استان از کمتر از ۱۰ هکتار زمین برنج، کمتر از ۲۰ هکتار زمین جنگلی حفاظتی و کمتر از ۲۰ هکتار زمین جنگلی با کاربری ویژه استفاده می‌کنند را برای ارائه به شورای مردم استان به کمیته مردمی استان گزارش خواهد داد. این اداره طرح ۵ ساله کاربری زمین (۲۰۲۱-۲۰۲۵) برای استان را به طور عمومی اعلام خواهد کرد. این اداره کنفرانسی را برای خلاصه کردن اجرای طرح مقابله با تجاوز به زمین و کنفرانسی را برای برگزاری آموزش در مورد احکام و دستورالعمل‌های اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ برگزار خواهد کرد.

«

در خصوص اجرای اهداف اجتماعی-اقتصادی استان در حوزه منابع طبیعی و محیط زیست، میزان جمع‌آوری زباله‌های جامد در مناطق شهری برای شش ماه اول ۸۹.۵۱٪ (هدف تعیین شده ۹۰-۹۵٪) تخمین زده شده است. شش منطقه از یازده منطقه و شهر به هدف استانی دست یافته‌اند؛ پنج منطقه و شهر باقی مانده به هدف دست نیافته‌اند. میزان جمع‌آوری زباله‌های جامد در مناطق روستایی برای شش ماه اول ۶۵.۷۳٪ (هدف تعیین شده ۷۰-۷۵٪) تخمین زده شده است. شهر کوی نهون به هدف استانی دست یافته است؛ ۱۰ منطقه، شهر و شهر باقی مانده به هدف دست نیافته‌اند. میزان رسیدگی به تجاوز به زمین: ۳۷۴۳ مورد از ۹۵۰۰ پرونده رسیدگی شده است (۳۹.۴٪). میزان غرامت برای پاکسازی زمین: ۱۹۸ مورد از ۸۸۵ پروژه (۲۲.۳۷٪).

منبع: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html