از مالکیت خانه گرفته تا حق داشتن مکانی برای زندگی.

مجموعه‌ای از پروژه‌های اجاره مسکن اجتماعی که راه‌اندازی شده‌اند و در شرف راه‌اندازی هستند، نشان‌دهنده تغییر قابل توجهی در پرداختن به مشکل مسکن هستند. این یک تعدیل مهم در استراتژی توسعه بازار مسکن ملی است، در شرایطی که قیمت مسکن به طور فزاینده‌ای از توان مالی اکثر کارگران فراتر می‌رود.

کارگران در یک پروژه مسکن برای اقشار کم درآمد اطلاعات جمع آوری می کنند. عکس: NAM Nguyen

وقتی بازار بین عرضه و تقاضا هماهنگی ندارد.

در سال‌های اخیر، موضوع افزایش سریع‌تر قیمت مسکن نسبت به درآمد، به نگرانی عمده میلیون‌ها کارگر در شهرهای بزرگ تبدیل شده است. در حالی که عرضه آپارتمان‌های میان‌رده و لوکس همچنان در حال افزایش است، دسترسی به مسکن برای افراد کم‌درآمد، کارگران و زحمتکشان همچنان دشوار است. آقای ها کوانگ هونگ، معاون مدیر اداره مدیریت بازار مسکن و املاک ( وزارت ساخت و ساز )، اظهار داشت: "بازار هنوز کاستی‌های زیادی دارد. قیمت مسکن در بسیاری از شهرها از توان مالی اکثر کارگران فراتر رفته است. در همین حال، عرضه همچنان در بخش‌های میان‌رده و لوکس متمرکز است و کمبود جدی مسکن مقرون‌به‌صرفه وجود دارد. ساختار محصول به سمت مسکن فروشی متمایل است و فاقد مسکن اجاره‌ای بلندمدت است."

بر اساس این واقعیت، توسعه مسکن اجتماعی به عنوان یکی از راه‌حل‌های کلیدی برای غلبه بر عدم تعادل بازار شناسایی شده است. نتایج اولیه نشان‌دهنده تحرکات مثبت است. تا سال ۲۰۲۵، کل کشور بیش از ۱۰۳۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل خواهد کرد و به ۱۰۳٪ از برنامه تعیین‌شده دست خواهد یافت. تنها در پنج ماه اول سال ۲۰۲۶، ۴۰ پروژه دیگر با مقیاس بیش از ۳۴۰۰۰ آپارتمان آغاز شد. تا به امروز، کل کشور تقریباً ۷۲۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را اجرا می‌کند که معادل ۷۲٪ از هدف یک میلیون آپارتمان طبق طرح توسعه مسکن اجتماعی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ است.

در خان هوا ، یکی از مناطقی که توسعه سریعی را تجربه می‌کند، هدف برای سال ۲۰۲۶ تکمیل ۳۲۰۰ واحد مسکن اجتماعی است. در حال حاضر، این استان ۱۳ پروژه در دست اجرا دارد که در مجموع بیش از ۲۰۹۰۰ آپارتمان و با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۳۰ تریلیون دونگ ویتنام را شامل می‌شود. بسیاری از پروژه‌های کلیدی مانند کام نگییا، آن بین تان، هونگ فو ۲ و وین های در حال تسریع هستند. با این حال، در عمل، موانع آشنا هنوز وجود دارند، از پاکسازی و تخصیص زمین گرفته تا ارزیابی زمین و تکمیل مراحل سرمایه‌گذاری. آقای نگوین تان فو، مدیر بخش ساخت و ساز خان هوا، گفت که این منطقه در حال اعمال مکانیسم "کانال سبز" برای پروژه‌های مسکن اجتماعی است تا زمان لازم برای حل و فصل مراحل را کاهش دهد، ضمن اینکه بازرسی را تقویت کرده و مستقیماً به مشکلات هر پروژه رسیدگی کند.

شاید برایتان جالب باشد

بافت زربفت خمر با چالش انتقال این هنر به نسل‌های بعدی روبرو است.شرکت تعاونی بافندگی زربفت خمر ون گیائو در کمون آن کو در تلاش است تا هنر بافندگی سنتی مردم خمر را حفظ کند. صنعتگران و جوانان با استفاده از دستگاه‌های بافندگی آشنا، هم هویت فرهنگی را حفظ می‌کنند و هم راه‌هایی برای توسعه محصولات برای زندگی مدرن می‌یابند.

قیمت سوخت امروز (۲۹ ژوئن): قیمت جهانی نفت روند صعودی دارد.قیمت جهانی نفت این هفته در بحبوحه ادامه اقدامات تلافی‌جویانه بین ایالات متحده و ایران، روند صعودی داشته و نگرانی‌های سرمایه‌گذاران را در مورد پایداری توافق آتش‌بس ۶۰ روزه بین دو کشور افزایش داده است.

شهر دونگ نای: ساخت اولین پروژه مسکن اجتماعی اجاره‌ای کشور آغاز شد.پروژه اجاره مسکن اجتماعی لانگ بین، با مقیاس تقریبی ۱۰۰۰ آپارتمان، به تازگی در شهر دونگ نای آغاز شده است که گامی پیشگامانه از سوی این منطقه در تحقق سیاست جدید دولت مرکزی در توسعه مسکن اجاره‌ای محسوب می‌شود.

با این حال، واقعیت یک سوال بزرگ را نیز مطرح می‌کند: آیا توسعه مسکن اجتماعی صرفاً برای فروش برای حل مشکل مسکن کافی است؟

ایجاد یک گروه اصلی از مسکن اجاره‌ای

اخیراً، استان دونگ نای ساخت یک پروژه اجاره مسکن اجتماعی را در بخش لانگ بین با سرمایه‌گذاری تقریبی ۱۳۶۰ میلیارد دونگ ویتنام از بودجه محلی آغاز کرده است. این پروژه به عنوان اولین پروژه اجرا شده پس از دستورالعمل دبیرکل و رئیس جمهور تو لام در مورد توسعه مسکن اجاره‌ای، اهمیتی فراتر از یک پروژه مسکن ساده دارد. این پروژه با مقیاس تقریبی ۱۰،۰۰۰ آپارتمان، نه تنها به حل نیازهای مسکن کارگران و زحمتکشان کمک می‌کند، بلکه سیگنال روشنی در مورد تغییر تفکر در مورد توسعه بازار مسکن، از تمرکز بر مالکیت به تضمین دسترسی به مسکن مناسب برای تعداد زیادی از مردم، ارسال می‌کند.

به دنبال روند دونگ نای، بسیاری از مناطق دیگر نیز در سال‌های آینده در حال توسعه پروژه‌های مسکن اجاره‌ای در مقیاس بزرگ هستند. های فونگ، کوانگ نین، باک نین، هونگ ین و نین بین قصد دارند ساخت حداقل یک پروژه را در سال جاری آغاز کنند. هانوی در حال مطالعه سازوکارهایی برای اولویت‌بندی توسعه مسکن اجاره‌ای است و قصد دارد ساخت تقریباً ۶۰۰۰ تا ۷۰۰۰ واحد را آغاز کند. شهر هوشی مین قصد دارد حدود ۵۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی برای اجاره را در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ بسازد.

نکته قابل توجه این است که نه تنها دولت، بلکه بخش تجاری نیز به طور فعال مشارکت دارد. طبق آمار، تنها در شهر هوشی مین، ۱۳ کسب و کار برای ساخت بیش از ۹۷۰۰۰ واحد مسکونی اجاره‌ای ثبت نام کرده‌اند. آقای نگوین ون دین، رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام، اظهار داشت که مشارکت کسب و کارهای بزرگ نشان می‌دهد که مسکن اجتماعی و مسکن اجاره‌ای وارد مرحله جدیدی از توسعه شده‌اند. با این حال، کلید موفقیت همچنان پایبندی دقیق به نیازهای واقعی مردم و انتخاب مکان‌های مناسب و جلوگیری از وضعیتی است که در آن عرضه با تقاضا مطابقت ندارد.

از منظر مدیریت دولتی، وزارت ساخت و ساز، مسکن اجاره‌ای را به عنوان ستون استراتژیک سیاست رفاه اجتماعی معرفی می‌کند. در حال حاضر، وزارت ساخت و ساز با سایر وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها برای تحقیق در مورد اصلاحات قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و مقررات مرتبط، با هدف ایجاد یک سیستم سیاست‌گذاری جداگانه برای مسکن اجاره‌ای، از جمله مشوق‌های مربوط به زمین، مالیات، اعتبار و منابع سرمایه بلندمدت، همکاری می‌کند.

ایالات متحده - ویتنام: از دست ندهید

ویتنام شرکت‌های آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری در فناوری پیشرفته تشویق می‌کند.صبح روز 26 ژوئن، در دفتر مرکزی دولت، هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، آقای جف پلیس، مدیر زنجیره تأمین گروه Coherent (ایالات متحده آمریکا) را به حضور پذیرفت. در طول این دیدار، معاون نخست وزیر تأیید کرد که ویتنام، کسب و کارهای آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری، به ویژه در صنایع فناوری پیشرفته، نوآوری و نیمه‌هادی، تشویق می‌کند.

تشویق کسب‌وکارهای آمریکایی به گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری پیشرفته.هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، گفت که ویتنام از گسترش فعالیت‌های شرکت‌های آمریکایی در ویتنام، به ویژه در صنایع پیشرفته و بخش‌هایی با ارزش افزوده بالا، استقبال می‌کند.

ویتنام و ایالات متحده همکاری خود را در مقابله با پیامدهای جنگ تقویت می‌کنند.VTV.vn - در 22 ژوئن، دبیر کل و رئیس جمهور، تو لام، وزیر موقت نیروی دریایی ایالات متحده، هونگ کائو، را به حضور پذیرفت.

به گفته آقای ها کوانگ هونگ، جهت‌گیری جدید از تمرکز بر مسکن تجاری به توسعه همزمان مسکن تجاری، مسکن اجتماعی و مسکن اجاره‌ای تغییر یافته است. مسکن اجاره‌ای به عنوان یک بخش استراتژیک بلندمدت شناخته می‌شود که به تعداد زیادی از کارگران، زحمتکشان، مقامات، کارمندان دولت و اعضای نیروهای مسلح خدمت‌رسانی می‌کند.

به نقل از Nhandan.vn

منبع: https://baoangiang.com.vn/tu-so-huu-nha-den-quyen-duoc-an-cu-a489993.html