5 ongelmaa datan rakentamisessa

Tohtori Pham Viet Thuanin (Ho Chi Minh Cityn luonnonvara- ja ympäristötaloustieteen instituutin johtaja) mukaan avainasemassa on monialainen datastrategia, joka on verkottunut ja standardoitu eri hallintoelinten välillä.

Jokainen tontti ja talo tunnistetaan ja sen tiedot julkaistaan ​​rakennusministeriön portaalissa - Kuva: HONG QUANG

Kiinteistötunnusten tehokkaaseen käyttöönottoon tarvitaan paitsi moderni digitaalinen järjestelmä, myös ennen kaikkea monialainen datastrategia, joka on yhteydessä toisiinsa ja standardoitu eri hallintovirastojen välillä, aina maanomistus- ja veroviranomaisista kiinteistörekisteritoimistoihin, kuntiin/alueisiin ja niihin liittyviin julkisiin palveluihin.

1. Minkä tahansa kansallisen tietojärjestelmän perusta on sen syöttödatan laatu. Tällä hetkellä Vietnamin kiinteistötiedot ovat hajallaan useissa järjestelmissä: maatalous- ja ympäristöministeriön kiinteistörekisteritiedoissa, rekisteröintitoimistojen maankäyttöoikeuksien rekisteröintitiedoissa, rakennusministeriön rakennustiedoissa, valtiovarainministeriön verotiedoissa ja kunta-/piirikuntatason hallinnollisissa tiedoissa.

Tällainen pirstaloitunut dataympäristö johtaa helposti kohinaan, päällekkäisyyksiin, epätarkkuuksiin ja ristiriitoihin, mikä tekee mistä tahansa tunnistusjärjestelmästä, ellei sitä ole standardoitu alusta alkaen, vain numeron paperilla. Siksi datan standardointiprosessi keräämisestä, puhdistamisesta ja standardoinnista yhtenäiseen tallennukseen yhteisen standardin mukaisesti on ratkaisevan tärkeä vaihe.

Tämän suunnittelun ja toteutuksen on oltava erittäin arvovaltaisen sektorien välisen dataohjauskomitean tehtävä, eikä sen pitäisi rajoittua yksittäisiin hallinnollisiin yksiköihin tai sektoreihin.

2. Jotta tunnistuskoodi olisi tehokas, on varmistettava virastojen välinen tietojen yhteentoimivuus. Tästä koodista on tultava avain, jonka avulla jokainen virasto, kiinteistöhallinnosta verotukseen, suunnittelusta pankkitoimintaan jne., voi tarkastella ja päivittää kiinteistöjen tilaa laillisen toimivaltansa mukaisesti.

Saatat myös pitää tästä

Maatietojen digitalisointipyrkimyksetKansallisen digitaalisen muutoksen edistämisen ja hallintojärjestelmän modernisoinnin prosessissa maatietojärjestelmän täydentäminen on strateginen ja kiireellinen tehtävä. Tämän pohjalta An Giang toteuttaa määrätietoisesti ja kokonaisvaltaisesti ratkaisuja maatietojen digitalisoimiseksi, mikä osaltaan parantaa valtionhallinnon tehokkuutta ja kansalaisille ja yrityksille tarjottavien palvelujen laatua.

Esimerkiksi veroviranomaisten on käytettävä tietoja yksilöllisten tunnisteiden avulla siirtoveron, maankäyttöveron ja muiden niihin liittyvien maksujen keräämiseksi sen sijaan, että ne turvautuisivat hajanaisiin paperitietoihin. Suunnitteluvirastoilla on oltava toisiinsa yhteydessä olevia tietoja ymmärtääkseen kunkin tunnistetun tontin maankäyttösuunnittelua.

Kiinteistörekisteritoimistojen on päivitettävä tapahtumat, kiinnitykset tai omistusoikeuden muutokset suoraan keskitettyyn järjestelmään, jotta kaikki tiedot heijastuvat jatkuvasti ja oikein.

3. Teknisten järjestelmien ja toimintatapojen suunnittelussa on asetettava etusijalle datan laatu ja joustavuus. Järjestelmän tulisi määrittää tunnisteet automaattisesti selkeän logiikan mukaisesti; esimerkiksi maa-alueen tunnisteen tulisi olla ydinkomponentti, jota seuraavat projekti-, rakennus- ja tuotetasot – välttäen manuaalista määrittämistä, joka voisi johtaa sekaannukseen.

Tietojen korjaamiseen, muutoksenhakuun ja virheiden käsittelyyn tarkoitettujen mekanismien on oltava laillisia, läpinäkyviä ja helposti saatavilla, jotta kansalaiset ja yritykset eivät virheitä havaitessaan joudu tilanteeseen, jossa ne "digitalisoidaan, mutta hylätään".

4. Luottamuksen rakentamiseksi ja tiedon jakamisen edistämiseksi tarvitaan oikeudellinen kehys henkilötietojen ja omaisuuden suojaamiseksi. Tunnistuskoodit ovat pohjimmiltaan eräänlainen digitaalinen identiteetti kiinteistöalalla; jos tämä järjestelmä ei ole turvallinen, tietovuotojen ja väärinkäytön riski laittomiin tarkoituksiin on erittäin suuri.

Siksi Vietnamin on opittava kansainvälisistä tietosuojastandardeista ja omaksuttava ne varmistaakseen, että jokainen tiedonsaanti ja sen jakaminen on yksityisyyden suojaa ja lakisääteisiä määräyksiä noudattavaa – ja siten rakennettava luottamusta järjestelmän kanssa vuorovaikutuksessa olevien kansalaisten ja yritysten välille.

5. Tämän politiikan on oltava yhteydessä käytännön sovelluksiin julkisissa palveluissa, pankki- ja rahoitusalalla, kiinteistöteknologiassa ja transaktioprosesseissa, jotta voidaan osoittaa todelliset hyödyt.

Kun tunnistuskoodi linkitetään sähköisiin notaarijärjestelmiin, vakuuksia arvioiviin pankkeihin tai markkinatietoalustoihin, se auttaa vähentämään transaktiokustannuksia, hillitsemään spekulaatiota ja petoksia sekä edistämään läpinäkyvämpiä, terveempiä ja tehokkaampia markkinoita.

Saatat myös pitää tästä

Nopeuta kansallisten maatietojen standardointiprosessia.Koko maatalous- ja ympäristöministeriö yhdessä paikallisviranomaisten kanssa aloittaa huippukampanjan, jonka tavoitteena on keskittää voimansa kansallisen maatietokantajärjestelmän valmistumiseen vuoteen 2026 mennessä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistöjen tunnistekoodit ovat välttämätön ja oikea askel nykyaikaisessa markkinoiden hallinnassa. Konkreettisten tulosten saavuttamiseksi tarvitaan kuitenkin kattava strategia standardoidulle tiedolle, tekniselle yhteentoimivuudelle, selkeille prosesseille ja oikeudelliselle kehykselle, jonka tavoitteena on muuttaa tunnistekoodi pelkästä numerosta kansallisen kiinteistötietoinfrastruktuurin keskeiseksi osaksi.

Tämä on ratkaiseva edellytys tämän politiikan muuttamiselle tehokkaaksi hallintatyökaluksi, joka luo pohjan Vietnamin kiinteistömarkkinoiden kestävälle kehitykselle tulevaisuudessa.

Takaisin aiheeseen

Tien Long

Lähde: https://tuoitre.vn/5-van-de-trong-xay-dung-du-lieu-20260109090352275.htm