Uudelleensijoitusalueiden määrää ei pitäisi rajoittaa.
Monet muutokset tehdään ihmisten eduksi; tavoitteena on maksimaalinen tuki ja maankäyttäjien oikeuksien varmistaminen; luonnosasetus tarjoaa yksityiskohtaista tietoa... Nämä olivat luonnonvara- ja ympäristöministeriön laatiman luonnosasetuksen tarkastelukonferenssiin osallistuneiden edustajien kommentit. Luonnosasetus koskee korvauksia, tukea ja uudelleensijoittamista, kun valtio ottaa takaisin maata Quang Namin maakunnassa.
Luonnonvara- ja ympäristöministeriön varajohtaja Nguyen Truong Son selitti tarkemmin uusia kohtia, jotka koskevat pakkolunastettujen maa-alueiden oikeuksia, ja sanoi, että luonnos on "nostanut tukitasojen enimmäismäärää".
Erityisesti 4 artikla (Maan korvaaminen muuhun tarkoitukseen kuin takaisin saadun maan käyttöön, kun valtio ottaa maata takaisin 15. heinäkuuta 2024 annetun hallituksen asetuksen nro 88 4 §:n 3 momentin mukaisesti) on erityisen tärkeä uusi kohta luonnoksessa, koska se on ratkaissut Quang Namin pitkäaikaisen ongelman maatalousmaan takaisinotossa eli mahdollisuuden järjestää uudelleensijoittamista takaisinottokelpoisille henkilöille.
Tämän uuden kohdan ohella luonnoksen säännökset asuinmaan korvaamisesta valtion lunastaessa maata (3 artikla) ovat kuitenkin herättäneet paljon kommentteja.
Monet edustajat olivat samaa mieltä siitä, että 1 § (3 artikla): ”Maalain 98 §:ssä ja asetuksen nro 88/2024/ND-CP 11 §:ssä säädetty asuntomaan korvaus pannaan täytäntöön vastaavalla määrällä kuin kunnostetun asuntomaan ja asutusalueilla, asuinalueilla tai sekakäyttöalueilla (jäljempänä yhdessä asutusalueet) olevan asuntomaan maankäyttöoikeuksien arvo, mutta enintään viidellä tontilla asutusalueen yksityiskohtaisen tonttijakosuunnitelman mukaisesti” on sopimaton.
Ehdotetaan, että määräyksissä ei eritellä korvausta asuntomaata varten, vaan se rajoitetaan enintään viiteen tonttiin, jotta maankäyttäjien oikeudet turvataan, kun valtio ottaa takaisin suuria alueita asuntomaata.
Quang Namin maakunnan maankäyttöosaston entinen johtaja ja Vietnamin isänmaan rintaman komitean jäsen Pham Be selitti: "Jos esimerkiksi sijoittaja ostaa huutokaupalla 20 tonttia ja muutaman vuoden kuluttua alueelle kehitetään hanke, jonka jälkeen valtion on otettava maa takaisin, kuka hyväksyisi enintään viiden tontin korvauksen?"
Luonnos korvauksista, tuesta ja uudelleenasuttamisesta, kun valtio ottaa takaisin maata maakunnassa, koostuu viidestä luvusta ja 28 artiklasta, jotka sisältävät useita yksityiskohtaisia ja erityisiä säännöksiä vuoden 2024 maalain ja 15. heinäkuuta 2024 annetun hallituksen asetuksen nro 88 mukaisesti, joka koskee korvauksia, tukea ja uudelleenasuttamista, kun valtio ottaa takaisin maata.
Äskettäisessä tarkastelukonferenssissa maakunnan Vietnamin isänmaan rintaman komitean puheenjohtaja Le Tri Thanh pyysi, että monet ehdotukset, joita ei voitu esittää konferenssissa, toimitettaisiin kirjallisesti, jotta maakunnan isänmaan rintama voisi koota ne ja luonnonvara- ja ympäristöministeriö voisi tarkentaa niitä edelleen.
Maakunnan kansankomitean odotetaan toimittavan maakunnan kansanneuvostolle tulevassa istunnossa (jonka on määrä olla lokakuun puolivälissä 2024) luonnokset säännöksistä, jotka koskevat korvauksia, tukea ja uudelleensijoittamista, kun valtio ottaa takaisin maata Quang Namin maakunnassa.
Käytännönläheistä ja realistista palautetta
Kommentoidessaan uudelleensijoittamisjärjestelyjä koskevia määräyksiä Duy Xuyenin piirikunnan Vietnamin isänmaan rintaman komitean puheenjohtaja Nguyen Thanh Hai ehdotti, että uudelleensijoittamiseen oikeutettuja tapauksia varten olisi laadittava erityismääräykset, erityisesti mitä tulee säännöksen poistamiseen: "Jos paikkakunnalla on maata uudelleensijoittamista varten, piiritason kansankomitea harkitsee yhden asuintontin osoittamista yksityiskohtaisen kaavan mukaisella alueella" (3 §, 3 artikla).
"Tämä 'jos'-lauseke aiheuttaa vaikeuksia paikkakunnille. Esimerkiksi jos paikkakunnalla on maata, mutta asiaan ei kiinnitetä huomiota, ihmiset kärsivät silti. Tai kun paikkakunnalla on maata saatavilla, aiemmin kodittomaksi muuttaneet kotitaloudet hyötyvät siitä, mutta kun maata on niukasti, myöhemmin kodittomaksi muuttaneet eivät hyödy. Tämä aiheuttaa kaunaa hankkeen vaikutuspiirissä olevien keskuudessa ja aiheuttaa vaikeuksia myös paikkakunnalle", Hai sanoi.
Lisäksi, vaikka 4 artiklan 3 momentissa määrätään vain maanrajaviivan ulkopuolella olevan jäljellä olevan maatalousmaan takaisinsaamisesta ja korvaamisesta, Thang Binhin piirikunnan Vietnamin isänmaanrintaman komitean edustaja ehdotti, että lisättäisiin määräyksiä, jotka kattavat maanrajaviivan ulkopuolella sijaitsevien, mutta hankkeen vaikutuspiirissä olevien ja jatkuvaan käyttöön kelpaamattomien maataloustonttien takaisinsaamisen ja korvaamisen.
Koska Thang Binhin alueella monet maatalousmaata eivät sisälly maanraivaussuunnitelmaan, mutta hankkeet vaikuttavat niihin, näiden alueiden maanhankintaa ja korvauksia koskevia menettelyjä ei ole vielä säännelty.
Esimerkiksi: Cua Dai -sillan tiehanke vaikutti 3,8 hehtaariin maatalousmaata Binh Hain kunnassa; valtatie 14E:n päivitys- ja kunnostushanke vaikutti 0,34 hehtaariin maatalousmaata Binh Lanhin kunnassa...
Siksi ehdotetaan, että toimivaltaisen viranomaisen, joka on vastuussa maan hankinnasta ja korvauksista maan raivauslinjan ulkopuolella sijaitsevien maatalousmaiden osalta, tulisi olla sama viranomainen, joka määrittää hankkeen investointipääoman.
Säännöksestä, jonka mukaan samalla maapalstalla asuvien avioparien uudelleensijoittamista tulisi harkita, monet edustajat totesivat, että todellisuudessa on perheitä, jotka asuvat yhdessä useiden sukupolvien ajan, mukaan lukien yksinhuoltajaäidit, jotka kasvattavat pieniä lapsia. Jos maata otetaan takaisin harkitsematta uudelleensijoittamista näissä tapauksissa, se ei takaa sosiaalista hyvinvointia.
[mainos_2]
Lähde: https://baoquangnam.vn/quang-nam-xay-dung-quy-dinh-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-ban-khoan-suat-tai-dinh-cu-3142488.html
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)