Kiinteistöt ovat edelleen houkutteleva sijoituskanava Tšekin tasavallassa.

bất động sản - Ảnh 1. — Trendi myydä vaatimaton talo kalliimpaan, pääasiassa luksusasuntoihin, on melko yleinen Tšekin tasavallassa - Kuva: Expats.cz

Geopoliittiset jännitteet, erityisesti Lähi-idän konfliktit, ovat nostaneet asuntolainojen hintoja ja asettaneet paineita rakennusalan toimitusketjuille. Samaan aikaan pankit ovat alkaneet tiukentaa sijoitusasuntolainojen arviointiaan.

Asiantuntijat uskovat, että jatkuvan inflaation ja maailmanlaajuisen epävakauden vuoksi kiinteistöt ovat edelleen houkutteleva sijoituskanava omaisuuden arvon säilyttämiseksi, mikä varmistaa asuntojen hintojen pysymisen korkeina lähitulevaisuudessa.

Trikaya Real Estate Development Companyn toimitusjohtaja Dalibor Lamka sanoi, että nämä tekijät vaikuttavat myyntinopeuteen ja hintakehitykseen tulevana aikana.

Lähi-idän konfliktin vaikutus ei vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä vielä selvästi näkynyt asuntojen kysynnässä.

Saatat myös pitää tästä

Phu Thon maakunta keskittyy ratkaisemaan lähes 80 projektin jäljellä olevia ongelmia.Maavarojen vapauttamiseen, julkisten varojen käytön tehostamiseen, suotuisan investointiympäristön luomiseen ja sosioekonomisen kehityksen edistämiseen Phu Thon maakunnassa tähtäävien hankkeiden päättäväinen käsittely tulevana aikana on ratkaisevan tärkeää.

Prahassa, maan suurimmilla kiinteistömarkkinoilla, myytiin noin 1 800 uutta asuntoa Central Groupin, Skanska Residentialin ja Trigeman kaltaisten kehittäjien tietojen mukaan.

Prahan VNA:n kirjeenvaihtajan mukaan luku on 29 % pienempi kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona, mutta se heijastaa silti vakaata kulutusta ottaen huomioon edellisen vuoden korkean lähtötason.

Brnon kaupungissa myytiin noin 337 uutta asuntoa, mikä on noin 30 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona, mutta silti enemmän kuin edellisinä kolmena neljänneksenä. Kysynnän rinnalla myyntihinnat jatkoivat voimakasta nousuaan.

Prahassa uusien asuntojen hinta ylitti ensimmäistä kertaa 180 000 Tšekin korunaa (noin 8 663 USD) neliömetriltä ja saavutti keskimäärin 182 311 Tšekin korunaa neliömetriltä, mikä vastaa noin 12,8 miljoonaa Tšekin korunaa 70 neliömetrin asunnosta. Tämä on 8,6 %:n nousu edellisvuoteen verrattuna.

Brnossa hinnat nousivat vielä jyrkemmin ja saavuttivat 154 000 CZK/m² (14 %:n nousu), mikä vastaa noin 10,8 miljoonaa CZK:a saman kokoisesta asunnosta, mikä on myös ennätys.

Lähiajan markkinanäkymiin voi kuitenkin vaikuttaa Tšekin keskuspankin (ČNB) tiukentamat sijoitusasuntolainoja koskevat määräykset. Česká spoř itelnan ekonomisti Michal Skořepa uskoo, että tämä voi johtaa transaktioiden määrän laskuun tulevina neljänneksinä.

Saatat myös pitää tästä

Hanoi: Yllättäviä hintoja kaupallisille rivitaloille Hoai Ducin kunnassa kesäkuussa 2026.Perhe ja yhteiskunta - Perhe ja yhteiskunta -osaston (Terveys ja elämä -lehti) toimittajien havaintojen mukaan Hanoin kaupungin Hoai Ducin kunnassa sijaitsevien rivitalojen hinnat ovat tällä hetkellä nousseet uudelle hintatasolle.

Kiinteistökehittäjät ovat kuitenkin edelleen luottavaisia. Trigeman johtaja Marcel Soural vahvisti, etteivät he aio laskea hintoja, ja väitti, että vaikka jotkut asuntolainan ostajat vetäytyisivätkin asuntolainoista, markkinat pysyvät silti pystyssä oman pääoman omistajien ansiosta.

Tämän näkemyksen jakaa myös Skanska Residential Groupin hallituksen puheenjohtaja Petr Michálek. Hänen mukaansa ostajat ovat oppineet edellisestä kaudesta eivätkä enää odota hintojen laskevan, jos he odottavat.

Takaisin aiheeseen

VNA:n mukaan

Lähde: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-van-la-kenh-dau-tu-hap-dan-o-czech-20260426002448324.htm