Vuoden 2019 alussa, kun Vietnamin kansallinen golfkenttien kehittämissuunnitelma vuoteen 2020 asti päättyi, hallitus antoi asetuksen 52/2020 golfkenttäinvestoinneista ja -liiketoiminnasta. Asetuksen 52 katsotaan "vapauttaneen" investoinnit golfalalle monilla joustavammilla säännöksillä. Kunnat integroivat golfkenttien suunnittelun maakunnan tai kaupungin yleiseen sosioekonomiseen kehityssuunnitelmaan. Kaavoituslain mukaan vuoden 2020 jälkeen ei enää ole kansallista golfkenttien kehittämissuunnitelmaa; kunnat voivat myöntää golfkenttäinvestointeja koskevia lisenssejä kunkin maakunnan tai kaupungin tarpeiden ja sosioekonomisen kehityssuuntauksen mukaisesti.
Tästä syystä eri paikkakuntien kehityssuunnitelmiin on kahden viime vuoden aikana sisältynyt useita golfkenttiä, kuten Quang Ninh, Bac Giang, Nghe An , Thanh Hoa, Hoa Binh jne. Tähän mennessä ei ole tarkkaa tilastoa golfkenttien määrästä valtakunnallisesti, koska suunniteltujen hankkeiden määrä on lisääntynyt ja lukuisia uusia golfkenttiä on lisensoitu paikkakunnilta sijoittajien ehdotusten perusteella.
Tan Cu - Grafiikka: Ta Chi Hieu
Golfturismin kilpailu kiihtyy.
Yhtenä pandemian aiheuttaman shokin jälkeen matkailualaa elvyttävänä tuotteena tunnistettu golfmatkailun edistämiskilpailu paikkakuntien välillä sytyttää golfkenttäbuumin pohjoisesta etelään.
Dragon Golf Linksillä (Dragon Hillin kansainvälinen matkailualue, Do Sonin alue, Hai Phong) 9. elokuuta iltapäivällä pidetyssä "Hai Phong - golfmatkailukohde" -seminaarissa Hai Phongin kaupungin kansankomitean johtajat vahvistivat, että golfmatkailu on yksi neljästä uudesta tuotteesta, jotka kaupungin matkailuala on tunnistanut kehitettäviksi tulevana aikana.
Hai Phongin kulttuuri- ja urheiluosaston johtaja Tran Thi Hoang Mai arvioi, että yksi Hai Phongin urheilun kohokohdista on valtiosta riippumattomien urheilutilojen kehittäminen monimuotoisilla ja erilaisilla toimintatavoilla. Tämän valtiosta riippumattoman urheilusektorin sisällä golf on laji, jota on kehitetty menestyksekkäästi yhteiskunnallisen lähestymistavan avulla. Tällä hetkellä Hai Phongissa on neljä golfkenttää harjoittelua ja kilpailua varten. Noin 1 000 ihmistä pelaa päivittäin; viikonloppuisin tämä luku nousee 1 500:aan.
Hai Phong kohtaa kuitenkin merkittävää kilpailua liittyessään golfmatkailun kilpailuun. Useat muut pohjoisen alueen paikkakunnat ovat myös ilmoittaneet suunnitelmistaan lisätä golfkenttien määrää tulevina vuosina.
Arkkitehti Tran Huy Anh (Hanoin arkkitehtiliiton tarkastusvaliokunnan puheenjohtaja)
Tällä hetkellä Quang Ninhissä on kolme toiminnassa olevaa golfkenttää, kaksi rakenteilla ja yksi sijoittajan valintavaiheessa. On ennustettu, että Quang Ninh aloittaa viiden uuden golfkentän rakentamisen vuoteen 2025 mennessä, tavoitteena yhteensä 22 golfkenttää Quang Ninhin maakuntakaavan 2021–2030 mukaisesti. Pohjoisen "matkailupääkaupungin" asemansa ansiosta Quang Ninh osoittaa aggressiivisesti aikomuksensa tulla alueen johtavaksi golfmatkailukeskukseksi.
Juuri kun Quang Ninh julkisti kehityssuunnitelmansa, "tulokas", jolla oli vain kaksi toimivaa golfkenttää ja kolme investointihyväksyntää saanutta kenttää, ilmoitti yllättäen aikomuksestaan tulla "golfmatkailun pääkaupungiksi" – tämä maakunta oli Hoa Binh. Golfkenttien rakentamisen priorisointi on yksi Hoa Binhin löytämistä ratkaisuista matkailualan vauhdittamiseksi ja sosioekonomisen kasvun edistämiseksi, kuten sen vuosien 2021–2030 suunnitteluasiakirjassa mainitaan, jonka visiona on vuoteen 2050 asti. Maakunta on lisännyt suunnitelmaansa 16 golfkenttää, joiden kokonaispinta-ala on 1 755 hehtaaria. Vuoteen 2050 mennessä Hoa Binhin tavoitteena on saada 17 uutta hanketta. Jos kehityssuunnitelma toteutetaan oikein, Hoa Binhissä voisi olla lähes 40 golfkenttää.
Paikkakuntien välinen kilpailu golfmatkailun edistämiseksi on käynnistämässä golfkenttäbuumin pohjoisesta etelään.
Keskialue, jolla on edulliset maasto-, maisema- ja sääolosuhteet tämän tyyppisen huippumatkailun kehittämiseen, pyrkii myös kiihdyttämään kehitystään. Juuri 24. elokuuta järjestettyään toisen Da Nangin golfmatkailufestivaalin 2023 avajaiset Da Nangin kaupunki ei ainoastaan järjestänyt pelikenttää maailman huippugolfareille, vaan myös lisäsi aktiviteetteja APEC Park -alueelle, jolloin asukkaat ja turistit voivat kokea golfmatkailun. Da Nangin tavoitteena on nostaa golfmatkailunsa kansainväliselle tasolle ja vahvistaa asemaansa johtavana tapahtuma- ja festivaalikohteena Aasiassa. Myös naapurimaakunta Quang Namin maakunta asettaa golfmatkailun läpimurtona matkailutuotteidensa kehittämisessä tulevina vuosina.
Hyväksytyssä kehityssuunnitelmassaan vuosille 2021–2030 Thanh Hoan maakunta pyrkii myös kehittämään 13 golfkenttää, jotka liittyvät korkeatasoisten lomakohteiden ja ekomatkailualueiden kehittämiseen. Vastaavasti Ha Tinhin maakunnan hyväksyttyyn suunnitelmaan sisältyy myös kuusi golfkenttähanketta hotellipalveluineen; lomakohteet ovat yksi investointeja vaativista hankkeista...
Vaikka Ho Chi Minh Cityä mainitaan harvoin Vietnamin golfmatkailukartalla, se ei ole jäänyt kilpailun ulkopuolelle. Maaliskuussa järjestettiin ensimmäiset Ho Chi Minh Cityn golfmatkailufestivaalit Tan Son Nhat -golfkentällä sen jälkeen, kun ensimmäinen 20 kansainvälisen golfarin ryhmä (pääasiassa liikemiehiä) saapui Singaporesta helmikuussa. Ho Chi Minh Cityn matkailuosaston johtajat totesivat: "Yhtenä maan vilkkaista talous- ja kulttuurikeskuksista, jossa on moderni, maailmanluokan golfkenttäjärjestelmä, Ho Chi Minh City pystyy täysin houkuttelemaan turisteja. Golfmatkailun kehittäminen ei ainoastaan monipuolista tuotteita ja paranna matkailun kilpailukykyä, vaan se myös houkuttelee paljon rahaa kuluttavia turisteja, jotka viipyvät kaupungissa pidempään. Siksi kaupungin matkailuala tekee tulevaisuudessa tiivistä yhteistyötä Vietnamin golfliiton kanssa järjestääkseen ammattimaisia golfturnauksia kotimaisille ja kansainvälisille turisteille Ho Chi Minh Cityssä."
Doi Cu -golfkenttä, Da Lat
Varakkaiden ja erittäin varakkaiden asiakkaiden houkutteleminen.
Tämä arvostettu urheilulaji on ollut matkailun edistämisen keskipisteessä jo jonkin aikaa. Viime vuonna Vietnam ohitti alueen vahvat kilpailijat, kuten Japanin, Kiinan, Etelä-Korean, Thaimaan, Indonesian ja Malesian, ja siitä tuli "Aasian paras golfkohde 2022" 9. World Golf Awards -gaalassa. Merkillepantavaa on, että tämä tapahtuma oli kuudes peräkkäinen vuosi, kun meidät on tunnustettu mantereen parhaaksi golfkohteeksi vuodesta 2017 lähtien.
Keskitytään yksinomaan puhtaan golfin kehittämiseen.
On tarpeen hallita sellaisten kiinteistöhankkeiden tilannetta, jotka on naamioitu golfkenttien kehityssuunnitelmiksi tai jotka on liitetty niihin. Markkinoiden kysynnän osalta harva haluaa omistaa huviloita tai kiinteistöjä golfkenttien vieressä. Golfia pelaamaan tulevat turistit eivät halua jäädä sinne pysyvästi, vaan he haluavat tutustua ja nauttia muista kokemuksista golfkentän ulkopuolella. Siksi golfmatkailun tulisi keskittyä kehittämään puhtaita, korkealuokkaisia golfmahdollisuuksia, jotka vastaavat golfaajien, ei kiinteistöspekulaattoreiden, tarpeisiin. Vältä sellaisten kiinteistöjen järjestelmän kehittämistä, jotka ovat pelkkiä "aavekaupunkeja" tai "aavetaloja", jotka luovat negatiivisen kuvan.
Dr. Luong Hoai Nam (Vietnamin matkailuneuvoa-antavan toimikunnan jäsen)
Vietnam on myös kahdesti maailmanlaajuisesti palkittu "Maailman parhaana golfkohteena", vuosina 2019 ja 2021. Pandemian jälkeen Vietnam on pyrkinyt yhdistämään markkinat uudelleen ja kehittämään monia uusia matkailutuotteita vastatakseen turistien monimuotoisiin ja muuttuviin tarpeisiin. Yksi matkailun muoto, jota on korostettu viime vuosina ja jota matkailuala toivoo turistien kokevan Vietnamissa, on golfmatkailu.
Kansallisen matkailuhallinnon johtaja Nguyen Trung Khanh arvioi, että maan topografia lukuisine kukkuloineen ja vuorineen, pitkä rannikko ja kauniit maisemat ovat Vietnamille etuja nykyaikaisten, maailmanluokan golfkenttien kehittämisessä. Meillä on tällä hetkellä noin 80 golfkenttää, ja tavoitteena on, että vuoteen 2025 mennessä niitä on noin 200 golfkenttää golfaajien ja turistien palvelemiseksi.
FLC-golfkenttä paikassa Sam Son, Thanh Hoa
Vietnamin matkailuneuvoa-antavan toimikunnan jäsen, tohtori Luong Hoai Nam, väitti Vietnamin hyötyvän useammista golfkentistä ja totesi, että golfkenttien rakentamiseen käytetty maa on itse asiassa karuja kukkuloita, hiekkaisia rannikkoalueita tai maataloudelle sopimatonta tyhjää maata. Mikään paikkakunta ei ota maatalousmaata tai raivaa aarniometsää golfkenttien rakentamiseksi. Siksi luonnonvarojen näkökulmasta golfkenttien rakentaminen ei aiheuta haittaa. Lisäksi golf on jo kehittynyt ja kukoistanut kaikkialla maailmassa Euroopasta Amerikkaan ja Aasiaan.
Tohtori Namin mukaan ympäristöasioiden hallinnan periaatteet ovat jo vakiintuneita eivätkä ne ole jotain uutta tai monimutkaista; ei ole tarvetta kehittää uusia standardeja ympäristövaikutusten hallintaan. Jos ympäristövaikutuksia valvotaan tiukasti ja vakavasti määräysten mukaisesti, ympäristövaikutukset eivät ole ongelma golfkenttäverkoston kehittämisstrategiassa. Vietnam on huolissaan siitä, että 100–200 golfkenttää on liikaa, mutta todellisuudessa Etelä-Koreassa on lähes 500 golfkenttää ja Japanissa tuhansia. Nämä kaikki ovat maita, jotka asettavat kestävän kehityksen etusijalle.
Monia golfkenttäprojekteja on käytetty muihin kuin aiottuun tarkoitukseen.
Vietnamin tarkistetun golfkenttien kehityssuunnitelman (2014) mukaan vuoteen 2020 mennessä maassa piti olla 96 rakennusluvan saanutta golfkenttää 37 paikkakunnalla eri puolilla maata. Suunnittelu- ja investointiministeriö arvioi kuitenkin myöhemmin, että vain noin puolet näistä oli tosiasiallisesti rakennettu ja otettu käyttöön, ja monet golfkenttähankkeet olivat "pysähdyksissä" tai niitä käytettiin muihin kuin aiottuun tarkoitukseen.
Toisaalta golfkentät luovat monia mahdollisuuksia matkailun kehittämiselle. Erittäin korkeatasoisen matkailun alalla, jossa Vietnamilla on vielä paljon kasvunvaraa, golfmatkailulla on kaikki tarvittavat kehitysedellytykset. Vietnamin sääolosuhteet, erityisesti pohjois- ja keskiosissa, ovat ihanteelliset golfmatkailun kehittämiselle, ja niiden kohderyhmänä ovat Koillis-Aasian markkinat – alue, johon talvi vaikuttaa ja tekee golfin pelaamisen mahdottomaksi. Siksi Japanissa, Etelä-Koreassa, Taiwanissa jne. on paljon golfkenttiä, mutta näistä markkinoista Vietnamiin golfia pelaamaan tulevien turistien määrä kasvaa.
Tämä asiantuntija uskoo myös, että Vietnam on ihanteellinen sijainti, koska golfia voi pelata ympäri vuoden. Golfmatkailu tuottaa huomattavasti suurempia tuloja kuin muut matkailumuodot. Vietnamissa vieraileva kansainvälinen golfmatkailija käyttää matkailuun 2–3 kertaa enemmän rahaa kuin tavalliset turistit. Keskimäärin jokainen golfmatkailija Vietnamissa käyttää noin 40 miljoonaa Vietnamin dongia viidessä päivässä lentolippuja lukuun ottamatta. Turistit, jotka käyttävät matkoillaan yli 60 miljoonaa Vietnamin dongia, harjoittavat myös enimmäkseen golfmatkailua.
Huolta golfkenttien väärinkäytöstä.
Aiemmin hallituksen tarkastusvirasto oli huomauttanut useista "pysähdyksissä olevista" golfkenttäprojekteista, joissa oli rikkomuksia, mukaan lukien rakentamisen ja valmistumisen viivästyminen useita vuosia sallitun aikataulun jälkeen. Maaliskuussa 2023 yleisen turvallisuuden ministeriö nosti tutkinnan jälkeen rikosoikeudellisen asian tutkiakseen Rang Dong -konsernin Phan Thietin rannikkoturismin kaupunkialueprojektiin (Binh Thuanin maakunta) liittyviä rikkomuksia.
Epäsäännöllisyydet johtuivat siitä, että Binh Thuanin maakunta siirsi marraskuussa 2013 hankkeen pääomaa uudelle sijoittajalle, Rang Dong Joint Stock Companylle, tavoitteenaan rakentaa ja ylläpitää kansainvälisen tason golfkenttää ja siihen liittyviä tiloja. Rang Dong Joint Stock Company kuitenkin toimitti myöhemmin asiakirjan, jonka Binh Thuanin maakunnan kansankomitea hyväksyi. Asiakirjan tarkoituksena oli muuttaa golfkentän maa kaupunkikäyttöön tarkoitetuksi asuinalueeksi "investointeja varten huviloiden, puutarhatalojen, rivitalojen, korkeiden rakennusten ja tukevan infrastruktuurin rakentamiseen ja ylläpitoon". Binh Thuanin maakunnan kansanneuvosto muutti yli 620 000 neliömetrin kokoisen ja Phan Thietin kaupungissa erinomaisella paikalla sijaitsevan golfkentän maan kaupunkikäyttöön.
Vietnamiin golfia pelaavien turistien määrä on kasvanut jyrkästi.
Tan Son Nhatin golfkenttä, Ho Chi Minh City
Vietnamin matkailuyhdistyksen tietojen mukaan vuoden 2023 neljän ensimmäisen kuukauden aikana Vietnamiin saapuneista 3,7 miljoonasta kansainvälisestä matkailijasta 30–40 % oli golfturisteja. Ennen pandemiaa (vuonna 2019) viidestä miljoonasta Etelä-Koreasta Vietnamiin saapuneesta matkailijasta yli miljoona tuli pelaamaan golfia, mikä toi 2–3 miljardia Yhdysvaltain dollaria Vietnamin matkailutuloihin. Golfala houkuttelee tällä hetkellä noin 50 000 vietnamilaista ja 20 000 Vietnamissa asuvaa ja työskentelevää ulkomaalaista.
Vietnamissa on tällä hetkellä noin 80 toiminnassa olevaa golfkenttää, joista vähintään kolmannes täyttää kansainväliset viiden tähden standardit ja on yhteydessä huippuluokan lomakohteisiin. Golfkenttien kokonaismäärän odotetaan kasvavan 200:aan vuoteen 2025 mennessä, ja ne pystyvät palvelemaan vähintään 300 000 pelaajaa, mukaan lukien vietnamilaisia, ulkomaalaisia ja turisteja.
Vastustettuaan golfkenttien lisääntymistä jo vuosia sitten, arkkitehti Tran Huy Anh, Hanoin arkkitehtiliiton tarkastuskomitean johtaja, pitää edelleen kiinni kannastaan. Hänen mukaansa Vietnamilla on potentiaalia golfmatkailulle, mutta siitä ei voida keskustella ilman konkreettisia todisteita. Tarvitaan tarkkoja tietoja siitä, kuinka paljon golfkentät tuovat verotuloja budjettiin, kuinka monta työpaikkaa ne luovat ja miten ne edistävät kunkin paikkakunnan sosioekonomista kehitystä.
Arkkitehti Tran Huy Anh ilmaisi huolensa paikallisen suunnittelun laadusta ja huomautti myös monista puutteista Bac Giangin maakunnan suunnittelussa. Hänen mukaansa, vaikka maakunnan suunnitelma on erittäin laaja, siitä puuttuu karttoja, jotka osoittavat selvästi matalat alueet, mikä vaikeuttaa julkisen maan varaamista vesistöille tai osittain veden alla oleville alueille veden varastointia varten kuivalla kaudella yhdistettynä vesiväylien kehittämiseen, vesiviljelyyn, kasteluun maatalous- ja teollisuustuotantoa varten sekä kotitalouskäyttöön. Toisaalta maakuntasuunnitelmassa kuvataan hankkeita, jotka koskevat julkisen maan kunnostamista yksityisiä investointeja varten. Tarkemmin sanottuna siinä suunnitellaan 12 integroitua toiminnallista aluetta, jotka sisältävät golfkenttiä ja lomakohteita, viihde- ja virkistysalueita, jotka kattavat noin 4 500 hehtaaria, joista 13 golfkenttää kattaa 1 752 hehtaaria.
"Golfkentän ylläpito vaatii paljon vettä nurmikon kasteluun, mikä aiheuttaa alueen kuivumista entisestään. Tuholaisten torjuntaan ja nurmikon suojaamiseen käytetyt kemikaalit ovat erittäin myrkyllisiä. Yhtäkään raporttia ei kuitenkaan ole dokumentoinut alueelle valuvan tai sieltä pois valuvan kasteluveden keräämistä ja käsittelyä", Ánh totesi.
Tämä asiantuntija väittää myös, että golfkenttäliiketoiminta on tehotonta, sillä monilla kentillä on alhainen käyttöaste, eivätkä edes kiinteistöyritykset tee paljon voittoa. Voittoyhtälöllä ei ollut alusta alkaen vankkaa perustaa. Erityisesti se, että naapuripaikat suunnittelevat suurta määrää golfkenttiä ja asettavat tavoitteita golfmatkailun kehittämiselle, johtaa ylitarjontaan ja alitarjontaan.
Anhin mukaan Etelä-Korean, Japanin, Thaimaan ja Malesian golfkentät kilpailevat rajusti hintojen alentamisen kautta. Jos paikalliset tahot myöntävät golfkenttien rakentamislupia harkitsematta huolellisesti niiden hyötyjä paikalliselle sosioekonomiselle kehitykselle, välitön riski on hukkaan heitetty maa, kun taas taloudellinen hyöty on hyvin alhainen.
[mainos_2]
Lähdelinkki
![[Video] Auringonlasku Lap Anin laguunissa – missä aurinko laskee kalaverkkojen ylle](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentti (0)