Uusi lähestymistapa sosiaaliseen asuntotuotantoon.

Koska tulot riittävät hädin tuskin elämiseen, ihmisillä on usein vaikeuksia edes maksaa takaisin sosiaalisten asuntolainojen pääomaa, puhumattakaan korkojen maksamisesta.

Sosiaalisen asuntotuotannon projekti Ho Chi Minh Cityssä - Kuva: QUANG DINH

Pääsihteeri ja presidentti To Lam antoi hiljattain direktiivin sosiaalisen asuntotuotannon kehittämisestä uudessa kontekstissa: "Vuokra-asuminen on tunnistettava strategiseksi pilariksi, erityisesti suurissa kaupungeissa, teollisuusalueilla, työvoiman muuttoliikealueilla ja alueilla, joilla asuntojen hinnat ylittävät selvästi ihmisten tulotason."

Pääsihteerin ja presidentin ohjeet ovat täysin perusteltuja, koska sosiaalinen vuokra-asuntotuotanto todella heijastaa tämän mallin luonnetta.

Syynä on se, että se kohdistuu pienituloisiin ryhmiin, joilla on usein vaikeuksia tyydyttää perustarpeita, kuten ruokaa, vaatteita, lastensa koulutusta ja terveydenhuoltoa, mikä vaikeuttaa heidän mahdollisuuksiaan säästää tarpeeksi rahaa asunnon ostamiseen.

Koska tulot riittävät hädin tuskin elämiseen, ihmisillä on usein vaikeuksia edes maksaa takaisin asuntolainansa pääomaa, puhumattakaan koroista.

Toisaalta alhaiset tulot vaikeuttavat ihmisten kykyä osoittaa kykynsä maksaa lainat takaisin, minkä vuoksi pankit eivät myönnä lainoja.

Saatat myös pitää tästä

Hallituksen säännöllinen lehdistötilaisuus, toukokuu 2026: Biopolttoaineiden hallinta ja vuokra-asuntojen kehittäminenKesäkuun 3. päivän iltapäivällä pidetyssä hallituksen toukokuun 2026 sääntömääräisessä lehdistötilaisuudessa monet mielipiteet keskittyivät E5- ja E10-bioetanolipolttoaineiden laadun valvontaan ja vuokra-asuntosektorin kehittämiseen.

Siksi sosiaalisen asuntotuotannon hankkeiden toteutus viime vuosina on paljastanut politiikan "epätasapainon": niillä, jotka ovat oikeutettuja ostamaan sosiaalista asuntoa, ei ole siihen taloudellisia resursseja, kun taas ne, joilla on varaa ostaa asunto, eivät ole oikeutettuja siihen.

Siksi pääsihteerin ja presidentin ohje, jonka mukaan "vuokra-asuminen on tunnistettava strategiseksi pilariksi", auttaa mukauttamaan sosiaalisen asuntotuotannon politiikan lähestymistapaa siten, että siinä keskitytään enemmän "asuntoon" (vuokra-asuntoja kehittävien politiikkojen kautta) kuin "asuntoon" (omistusasuntojen kehittämiseen) keskittyvien näkökulmasta.

Tämä lähestymistapa heijastaa myös tarkasti perustuslain henkeä, jossa oikeus "asuntoon" tai "asumiseen" pidetään kansan perustuslaillisena oikeutena.

Vuoden 2013 perustuslain 22 ja 59 artiklat vahvistavat: "Kansalaisilla on oikeus lailliseen asuinpaikkaan" ja "Valtiolla on politiikkaa asuntojen kehittämiseksi ja olosuhteiden luomiseksi, joissa kaikilla on asuinpaikka".

Useiden maiden kokemusten perusteella valtiolla on keskeinen rooli asuntotyyppien monipuolistamisessa erilaisten ratkaisujen avulla, mukaan lukien yksityistä sektoria kehittämään asuntoja kannustavat politiikat ja suora valtion osallistuminen yksityisen sektorin epäsuosittujen asuntotyyppien, kuten pienituloisten asuntojen ja vuokra-asuntojen, investoimiseen, luomiseen ja tarjoamiseen.

Siksi sosiaalisen vuokra-asuntotuotannon kehittäminen nykytilanteessa edellyttää valtion suoraa osallistumista (tämä on myös yhteinen piirre tärkeillä aloilla, jotka on toteutettava sosiaalihuollon tarpeiden tyydyttämiseksi, mutta jotka eivät ole houkuttelevia voiton kannalta, mikä johtaa yksityisen sektorin kiinnostuksen puutteeseen).

Kansalliskokouksen päätöslauselma 201/2025/QH15 ja hallituksen asetus 302/2025/ND-CP valtuuttivat perustamaan "Kansallisen asuntorahaston". Kyseessä on budjetin ulkopuolinen valtion rahoitusrahasto, jonka tarkoituksena on investoida ja luoda sosiaalisia vuokra-asuntoja.

Saatat myös pitää tästä

Poliisivoimien liikunta- ja urheilutoiminnan koordinoinnin tehostaminen.Can Thon kaupungin poliisilaitos järjesti 4. kesäkuuta yhteistyössä kaupungin kulttuuri-, urheilu- ja matkailuosaston kanssa seremonian, jossa tehtiin yhteenveto osapuolten välisestä yhteistyöohjelmasta poliisivoimien liikunta- ja urheilutoiminnan hallinnoinnissa, ohjaamisessa ja järjestämisessä kaudelle 2021–2025; allekirjoitusseremonian yhteistyöohjelmalle kaudelle 2026–2030; ja "Terveyttä kansallisen turvallisuuden vuoksi" -kampanjan lanseerausseremonian kaudelle 2026–2030.

Jos hallituksen on houkuteltava yksityisen sektorin investointeja sosiaalisten vuokra-asuntojen rakentamiseen, se tarvitsee läpimurtoa edistäviä finanssipoliittisia toimia, erityisesti alhaisten korkojen ja pitkien takaisinmaksuaikojen luottopaketteja, joilla lievitetään huolta hitaasti tuottavista suurista pääomainvestoinneista.

Esimerkiksi hallitus voisi tarjota lainapaketin, joka kattaa 80 prosenttia hankkeen kokonaisinvestoinneista, laina-ajalla yli 20 vuotta ja alle 3 prosentin vuotuisella edullisella korolla.

Takaisin aiheeseen

Nguyen Van DINH

Lähde: https://tuoitre.vn/cach-tiep-can-moi-ve-nha-o-xa-hoi-20260521083414664.htm