Luksusasunnot houkuttelevat edelleen ostajia.

Kiinteistömarkkinoilla on havaittavissa elpymisen merkkejä pitkän pysähtyneisyyden ja rajoitetun uuden tarjonnan jälkeen, mutta Ho Chi Minh Cityn luksusasuntomarkkinoilla uusien asuntojen tarjonta ja kauppojen määrä on edelleen vakaata.

Cushman & Wakefield Vietnamin viimeisin raportti Ho Chi Minh Cityn asuntomarkkinoista osoittaa, että uusia luksus- ja korkealuokkaisia ​​projekteja on syntymässä, ja hyvämaineiset rakennuttajat erottuvat edelleen markkinoilla. Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla lanseerattiin lähes 1 200 uutta asuntoa, mikä on 54 % vähemmän kuin edellisenä vuonna. Näistä vain kaksi uutta projektia lanseerattiin, mikä toi 66 % uuden tarjonnan määrästä tänä aikana, ja loput kuuluivat olemassa olevien projektien myöhempiin vaiheisiin. Luksussegmentti hallitsi markkinoita 59 %:n osuudella uuden tarjonnan määrästä vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla.

Cushman & Wakefield Vietnamin mukaan markkinoilla kirjattiin noin 2 100 asuntoa, joista noin 34 % uusmyynnistä tuli uusista luksusprojekteista. Uuden luksusprojektin lanseerauksen ansiosta keskimääräinen ensisijainen hinta nousi merkittävästi, 9 % edelliseen neljännekseen verrattuna ja 8 % edellisvuodesta, ja oli noin 3 480 Yhdysvaltain dollaria neliömetriltä.

Yksi Ho Chi Minh Cityn huomiota herättävistä luksusasuntoprojekteista Tran Hung Dao -kadulla (kaupunginosa 5) sijaitsee Kieu by KITA -projektissa. KITA Groupin kehittämä projekti käsittää 82 luksusasuntoa (kerroksista 14–27). KITA Groupin edustajan mukaan, vaikka keskustan kiinteistöjen arvot eivät välttämättä nouse dramaattisesti, niiden odotetaan nousevan tasaisesti 10–15 % vuodessa. Juridisesti tärkeää on, että kaikki Kieu by KITA -asunnot ostavat asiakkaat saavat maanomistustodistuksensa luovutuksen yhteydessä, jonka odotetaan tapahtuvan vuoden 2024 lopussa.

Saatat myös pitää tästä

Thanh Thuyn kunta keskittyy kuumien lähteiden matkailun potentiaalin hyödyntämiseen.Thanh Thuyn kunnalla on runsaasti matkailuresursseja, erityisesti ainutlaatuisia luonnon kuumia lähteitä, ja se keskittyy hyödyntämään potentiaaliaan ja vahvuuksiaan houkutellakseen turisteja ja tullakseen maakunnan keskeiseksi matkailualueeksi.

Toisin kuin lähiöihin muuttaminen, Binh Chanhin kaupunginosassa asuva My Van kertoi, että liiketoimintansa vaatimusten ja perheensä paremman terveydenhuollon tarpeen vuoksi hän päätti etsiä laadukkaan asunnon muuttaakseen kaupungin keskustaan.

”Maailmanlaajuisten ja paikallisten talouksien jatkuvien vaikeuksien vuoksi ostajien kysyntä on edelleen rajallista ja varovaista. Siksi he keskittyvät yleensä hyvämaineisten kehittäjien kehittämiin hankkeisiin, jotka tarjoavat houkuttelevia maksutapoja”, Cushman & Wakefield Vietnamin asiantuntijat kommentoivat.

Samoin CBRE Vietnamin tutkimus osoittaa, että pelkästään vuoden 2024 toisella neljänneksellä Ho Chi Minh Cityssä yli 70 % uusista lanseeratuista asunnoista oli korkealuokkaisia ​​ja luksusluokan projekteja, joiden ensisijaiset hinnat olivat 2–3 kertaa markkinoiden keskiarvoa korkeammat. Lisäksi joissakin 5–7 vuotta sitten lanseeratuissa keskustassa sijaitsevissa projekteissa on tarjolla pieni määrä jäljellä olevia asuntoja lähes kaksinkertaisilla hinnoilla edelliseen lanseeraukseen verrattuna.

CBRE Vietnamin mukaan ensimarkkinoiden nousutrendin ja projektien nostaessa ensisijaisia ​​myyntihintoja aiempien vaiheiden pyyntihintoja korkeammiksi, myös Ho Chi Minh Cityn asuntojen jälkimarkkinat kasvoivat 4 % neljännesvuosittain ja 3 % vuodessa.

Kommentoidessaan brändättyjen kiinteistökehitystrendiä Savills Hotelsin johtaja Mauro Gasparotti sanoi: "Brändätyt asunnot, olivatpa ne sitten rantahuviloita tai luksusasuntoja kaupunkialueilla, ovat yhä tutumpia maailmanlaajuisilla kiinteistömarkkinoilla, myös Vietnamissa. Jotta brändätyt asuntohankkeet tunnustetaan kansainväliseksi brändiksi, niiden on varmistettava hotellipalvelustandardien ja rakentamisen laatustandardien noudattaminen, mikä varmistaa hankkeen maineen ja lisää kiinteistönomistajille koituvaa lisäarvoa."

Saatat myös pitää tästä

Digitaalisten omaisuuserien oikeudellisen kehyksen viimeistely.(Chinhphu.vn) - Vietnamin digitaalisten omaisuuserien markkinat ovat siirtymässä uuteen sykliin ja siirtyvät kohti käytännön sovelluksia, institutionaalisia pääomavirtoja ja tiukempia vaatimustenmukaisuus- ja läpinäkyvyysvaatimuksia.

”Vietnamissa on tällä hetkellä kehitteillä kuusi luksusasuntoprojektia. Kahden valmistuneen projektin, Marriott Grand Marina Saigonin ja The Ritz-Carlton Hanoin , jälkeen tulevat projektit, kuten Nobu Residences Da Nangissa ja Mandarin Oriental Residences Phu Yenissä ja Da Nangissa, osoittavat myös markkinoiden kiinnostusta tätä tuotesegmenttiä kohtaan”, sanoi Mauro Gasparotti.

VNA:n mukaan

Lähde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/can-ho-cao-cap-van-hut-khach-mua/20240905114717180