kestävä strategia on tarpeen.

Rajoituksia on edelleen paljon.

Kansainvälisen rahoitusyhtiön (IFC) tilastojen mukaan Vietnamissa oli vuoden 2024 toisen neljänneksen loppuun mennessä 476 vihreää rakennusta, jotka vastasivat 11,489 miljoonaa neliömetriä lattiapinta-alaa ja jotka olivat saaneet vihreän rakennuksen sertifikaatin. Vihreiksi rakennuksiksi sertifioitujen ja energiatehokkaasti käyttävien rakennusten määrä on jo ylittänyt pääministerin 13. maaliskuuta 2019 antamassa päätöksessä nro 280/QD-TTg asetetun tavoitteen, jolla hyväksyttiin kansallinen energiansäästö- ja tehokkuusohjelma vuosille 2019–2030.

Vihreiden rakennusten määrä Vietnamissa kasvaa nopeasti. Kuva: Tuan Anh

Tarkemmin sanottuna tavoitteena on, että 80 vihreää rakennusta on sertifioitu energiatehokkuuden osalta vuoteen 2025 mennessä ja 150 vihreää rakennusta on sertifioitu energiatehokkuuden osalta vuoteen 2030 mennessä. Vihreiden rakennusten määrä Vietnamissa on kohtalaisen korkea verrattuna muihin ASEAN-maihin. Vuonna 2023 Vietnam oli 28. sijalla maailmassa LEED-standardien (Yhdysvaltain Green Building Councilin suorittama vihreiden rakennusten arviointi ja sertifiointi) mukaisesti arvioitujen vihreiden rakennusten määrässä.

Lisäksi Vietnamissa on monia liikerakennuksia, jotka täyttävät sekä kotimaiset että kansainväliset vihreän rakentamisen standardit. Väistämättömän trendin mukaisesti sosiaalisten asuntojen rakentamisen on nyt täytettävä "vihreät" rakentamisen kriteerit. Vihreiden sosiaalisten asuntojen rakentaminen ei ainoastaan ​​auta vähentämään kasvihuonekaasupäästöjä, vaan myös parantaa asukkaiden elämänlaatua nostamatta asuntojen hintoja. Vihreiden sosiaalisten asuntohankkeiden kehittäminen ilman kustannusten nousua on kuitenkin edelleen haaste, joka vaatii sijoittajien ja koko yhteiskunnan yhteisiä ponnisteluja.

Rakennusministeriön asunto- ja kiinteistömarkkinaosaston sosiaalisen asuntotuotannon hallinta- ja kehitysosaston varapäällikön Nguyen Duc Vinhin mukaan asuntoihin liittyvää lainsäädäntöä on tutkittu ja muutettu käytännön tilanteeseen sopivaksi. Monia asuntosektoriin liittyviä lakeja on tutkittu ja muutettu, jotta ne tulisivat voimaan samanaikaisesti. Kansallisessa asuntokehitysstrategiassa vuoteen 2020, visiona vuoteen 2030, ja kansallisessa asuntokehitysstrategiassa vuosille 2021–2030, visiona vuoteen 2045, on selkeästi ilmaistu näkemyksensä energiatehokkaan asumisen kehittämisestä.

Asuntokehityssektori on edennyt myönteisesti valtakunnallisesti ja parantanut useimpien ihmisten elinoloja sekä kaupunki- että maaseutualueilla.

”Energiatehokkuus- ja ympäristönsuojelustandardien soveltaminen asuntosektorilla on edelleen rajallista. Tällä hetkellä energiansäästöisiä asuntohankkeita toteuttavat enimmäkseen rakennuttajat itse asettamalla omat tavoitteensa”, sanoo maisterin tutkinnon suorittanut Nguyen Duc Vinh.

Kansainvälisen rahoitusyhtiön (IFC) mukaan Vietnamin energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asuntorakentamisen rajoitusten ja puutteiden pääasialliset syyt ovat riittämätön tietoisuus ympäristönsuojelusta ja energiatehokkuudesta asuntorakentamisessa. Lisäksi tieteen ja teknologian soveltaminen on rajallista, ja tällaisten asuntojen investointikustannukset ovat usein 1–2 % korkeammat kuin perinteisten asuntojen.

Saatat myös pitää tästä

Gia Lain maakunta hyväksyy yli 200 hehtaarin metsäalueen muuttamisen rannikkoturismin megahankkeeksi.(CLO) Gia Lain maakunnan kansanneuvosto on juuri hyväksynyt politiikan, jolla yli 200 hehtaaria metsämaata muutetaan kahden avainhankkeen toteuttamiseksi. Hankkeeseen kuuluu yli 300 hehtaarin kulttuuri-, urheilu-, viihde- ja matkailukeskus. Hankkeen odotetaan nousevan uudeksi kohokohdaksi, joka tekee Gia Laista Kaakkois-Aasian johtavan matkailukeskuksen.

Lisäksi energiatehokkaiden asuntohankkeiden hyötyjen julkisuuden ja markkinoinnin puute on johtanut siihen, että kehittäjät ja asiakkaat ovat olleet hyvin kiinnostuneita asuntoja ostamaan, vuokraamaan tai leasing-sopimuksella hankkimaan.

Purkaminen suunnittelusta

Rakennusalan asiantuntijoiden mukaan ympäristöystävällisten rakennusten rakentaminen kohtuullisin kustannuksin edellyttää alusta alkaen vihreän rakentamisen etenemissuunnitelman määrittelyä ja monitieteisen asiantuntijatiimin valitsemista, jolla on monipuolisia ratkaisuja.

Seuraavaksi tulisi ehdottaa ratkaisua, jota hanke voi hyödyntää, kuten kaavoitusratkaisua, viherkattoratkaisua, aurinkosuojatekniikoiden käyttöä rakennuksen julkisivussa tai aurinkopaneelien käyttöä katolla tai julkisivussa energian tuottamiseksi rakennukselle tai kaikkien näiden ratkaisujen yhdistelmää.

Lisäksi investointikustannusten optimoinnilla pyritään vähentämään kokonaiskustannuksia ja maksimoimaan energiatehokkuus budjettirajoitusten puitteissa samalla, kun sisäilman laatua hallitaan huolellisesti. Tämä lähestymistapa vähentää tehokkaasti sekä investointi- että käyttökustannuksia ja tarjoaa arvokasta suunnittelutietoa.

Kun nämä kohdat on suoritettu, vihreän rakennuksen sertifioinnin hankkiminen on helppoa ja edullista, sillä energian ja ympäristön säästöpisteet ovat erittäin korkeat, jopa maksimipisteet. Muutaman yksinkertaisen vihreän elementin lisääminen luettelomerkkien muodossa auttaa keräämään riittävästi pisteitä halutulle sertifiointitasolle.

Sen Vang -konsernin johtaja Nguyen Bich Ngoc kommentoi, että pelkkä vihreä rakennus ei riitä; vihreän rakennuksen on oltava vihreä materiaalien, asumistilan, energiatehokkuuden ja toiminnan suhteen. Siksi on tarpeen erottaa selkeästi vihreä sertifiointi ja vihreä rakentaminen, koska vihreä sertifiointi ei ole kaikki kaikessa.

”Vihreän rakentamisen hankkeet nykyään sisältävät tyypillisesti vain suunnitteluvaiheen. Jotta sijoittajat olisivat todella ympäristöystävällisiä rakennuksen suhteen, heidän on kehitettävä kestävä vihreä strategia, joka näkyy hankkeen kehitysprosessin alusta loppuun. Tähän sisältyy maan hankinta, tuotekehitys, tuotannon käyttöönotto, myynnin toteutus, myynnin jälkeinen toiminta ja hallinta sekä lopuksi tuotehallinta käyttöönoton jälkeen”, selitti Nguyen Bich Ngoc.

Maisterin tutkinnon suorittaneen Nguyen Duc Vinhin mukaan asiaankuuluvien viranomaisten on tutkittava ja julkaistava sekä täydennettävä asuntolainoja ja -standardeja uusille suunteluille, tekniikoille ja rakennusteknologioille, joilla pyritään parantamaan asuntojen laatua vihreän, kestävän ja älykkään asuntorakentamisen trendin ja digitaalisen teknologian soveltamisen mukaisesti. Samalla on vahvistettava asuntolainojen ja -standardien soveltamiseen liittyviä tarkastus- ja seurantatoimia.

Saatat myös pitää tästä

Pääministeri Pham Minh Chinh ottaa vastaan ​​SCG-ryhmän (Thaimaa) puheenjohtajan.

”Meidän on kehitettävä mekanismeja ja toimintalinjoja, joilla kannustetaan määräysten ja standardien soveltamista kotitalouksien ja yksityishenkilöiden olemassa oleviin asuinalueisiin, jotka liittyvät kaupunkien peruskorjaukseen ja parantamiseen. Meidän on vahvistettava tieteen ja teknologian soveltamista, tutkittava ja sovellettava uusia asuntosuunnitteluratkaisuja, tekniikoita ja teknologioita, uusia materiaaleja ja digitaaliteknologioita kustannusten säästämiseksi, rakennushintojen alentamiseksi ja samalla energiatehokkaan käytön ja päästöjen vähentämiseksi”, sanoi Nguyen Duc Vinh.

 

Epätäydellisten tietojen mukaan 42 paikkakunnasta 63:sta arvioitu keskimääräinen asuntopinta-ala henkilöä kohden koko maassa oli noin 26,5 m2 vuonna 2024. Asuntojen laatu on paranemassa, sillä monia vanhoja ja rapistuneita asuinalueita on korvattu uusilla, moderneilla asuntokomplekseilla.

Nguyen Duc Vinh , maisteri - sosiaalisen asuntotuotannon ja kehityksen osaston varajohtaja, asunto- ja kiinteistömarkkinatoimisto (rakennusministeriö)

Lähde: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html